Бин Банк Продает Залоговое Имущество: обновленная информация, быстрый ответ

⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Всем привет, если еще не знакомы с нашими материалами, то они отличаются сжатостью и только необходимой информацией, поэтому всегда можно быстро разобраться в любом вопросе. Сегодня раскроем такую тему как — Бин Банк Продает Залоговое Имущество. Скорее всего Вы думаете, что это сложно и непонятно, но мы расскажем это простым языком, так чтобы у Вас не осталось дополнительных вопросов. Но если у Вас все же есть недопонимание изложенного материала, то наш дежурный юрист проконсультирует Вас любым, удобным способом.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Российской Федерации Букиной И.А., объяснения представителей лиц, участвующих в обособленном споре, Судебная коллегия по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации установила:

Содержание

Бин Банк Продает Залоговое Имущество

Отменяя указанное определение, суд апелляционной инстанции отметил, что в рассматриваемом случае залоговое имущество было предложено к продаже единым лотом с незалоговым, большинство кредиторов, присутствовавших на собрании, проголосовало за такой порядок продажи. При этом законом не предусмотрено, что продажа предмета залога в составе единого лота вместе с незалоговым имуществом возможна исключительно с согласия залоговых кредиторов.

Определение СК по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 20 ноября 2023 г. N 305-ЭС16-10852 Суд оставил в силе определение суда первой инстанции о признании недействительными решений собрания кредиторов должника, поскольку продажа заложенного имущества в составе единого лота вместе с незаложенным имуществом возможна только с согласия залогового кредитора и при условии выделения его доли в составе полученной выручки

В случае возникновения финансовых затруднений, признания организации банкротом и открытия конкурсного производства всё имущество в силу статьи 131 Закона о банкротстве образует конкурсную массу должника (помимо того имущества, которое в силу своего статуса и прямого законодательного регулирования подлежит исключению из нее), на получение доли из которой претендуют все его кредиторы, формирующие единое гражданско-правовое сообщество.

Банк Открытие не имеет собственной торговой площадки для проведения аукционов, однако данный формат используется для реализации залогового имущества. Публичные торги проводятся на специализированных интернет-ресурсах (например, www.bankrot.fedresurs.ru или www.torgi.gov.ru). Подробнее о формате продаж рассказывается ниже.

Банк Открытие реализует надежные, ликвидные активы, юридическая чистота которых проверена при передаче под обременение. Это гарантирует безопасность их покупки и отсутствие правовых проблем, связанных с переходом и регистрацией права собственности, а также дальнейшим владением.

На публичных торгах

Банк Открытие предлагает разные варианты реализации залогового имущества. Самый простой способ – выбрать интересующие объекты ипотеки на странице www.open.ru/about/m-property. Часть из них опубликована прямо на сайте Открытие, а для просмотра полной базы предлагается скачать Excel-файлы.

С помощью нашего раздела вы сможете приобрести непрофильные активы банков по выгодным ценам. У нас вы можете найти интересующий вас актив за считанные секунды, благодаря удобной навигации. Каждый актив имеет подробное описание и фотографии. Реальные предложения от надежного собственника в режиме онлайн.

Реализация залогового — имущества

Сайт и доступные для просмотра материалы принадлежат Банку Зенит или размещены на основе соглашения об использовании материалов с их владельцами. Копирование информации с сайта допускается только с разрешения его владельца.

Реализация непрофильных активов банков

В разделе представлены непрофильные активы Банка – от коммерческой и жилой недвижимости до транспорта и оборудования.
Отправить заявку на реализацию имущества можно по почте на адрес OP@zenit.ru или связаться с нами по телефону +7 (495) 937-07-30 (с 9:00 до 18:00, время московское).

непрофильные активы (имущественные комплексы, ценные бумаги (акции), оборудование, транспорт, спецтехника, жилая и коммерческая недвижимость, информация о торгах (аукцион);
залоговый и лизинговый транспорт (легковые автомобили, коммерческие автомобили);
залоговая недвижимость, недвижимость на балансе (квартиры, дома, земля);
залоговая и лизинговая спецтехника (грузовики, спецтехника);
залоговое оборудование, оборудование на балансе;
имущественные права, уступка прав требования (цессия).

Продажа непрофильных активов, залогового имущества от банков в регионе Новосибирск (Новосибирская область), а также конфискованное имущество и арестованное имущество. Продажа изъятого имущества лизинговых компаний, страховых компаний, организаций банкротов, реализация имущества на торгах (аукционах).

Аукцион (торги). Интернет аукцион

В России появляется больше информации о проведении интернет аукционов (торгах), и в настоящее время работает несколько десятков различных торговых площадок, организующих проведение публичных продаж — аукционов, на которых потенциальных покупателей информируют о возможности купить или продать различные виды имущества: непрофильные активы, объекты недвижимости, транспорта и оборудования, имущественные права, права требования, дебиторскую задолженность, кредиторскую задолженность, акции, доли в уставном капитале.

Руководитель банковских рейтингов «Эксперт РА» Станислав Волков уточняет, что средства, вырученные от продажи объектов недвижимости заемщиков Бинбанка, могут быть направлены на снижение их долговой нагрузки. «Бинбанк сейчас заинтересован в том, чтобы сократить кредитный портфель, снизить свои показатели концентрации рисков на крупных заемщиках и вернуть дорогие привлеченные средства», — говорит аналитик.

Риэлторы поневоле

У прежних собственников Бинбанка, группы «Сафмар» была иная стратегия в отношении непрофильных активов, рассказывает аналитик агентства S&P Анастасия Турдыева. Владельцы банка признавали, что объем непрофильных активов на балансе банка существенный, но, скорее всего, они не хотели фиксировать большие убытки. Ими велась работа по дофинансированию и повышению операционных показателей непрофильных активов, чтобы потом реализовать их по более привлекательной цене.

Сбросить балласт

По данным РБК, «Сафмар» получила Dominion Tower за долги МДМ-банку, который впоследствии был присоединен к Бинбанку. Первый собственник бизнес-центра, компания «ДоминионМ», оценивал стоимость строительства здания в 2,3 млрд рублей. По оценкам директора департамента финансовых рынков и инвестиций компании Knight Frank Алан Балоев, озвученным в апреле этого года, рыночная стоимость Dominion Tower не превышает 2–2,5 млрд руб.

Банк Открытие разрешает приобрести залоговое имущество в кредит с использованием действующих программ финансирования. Возможны комбинированные варианты: когда часть суммы покупатель вносит собственными деньгами, а остальное – заемными средствами от банка Открытие.

Продажа залогового имущества банком Открытие через тендеры и доски объявлений

На аукционе банка

На каждой странице присутствуют описание, фотографии, основные характеристики и дополнительные сведения (например, о наличии разрешений на строительство, реконструкцию или перепланировку). Связаться с контактным лицом можно по указанному телефону или через онлайн-форму (в последнем случае требуется регистрация на Авито).

Покупатели подают заявки на покупку имущества. Банк сводит продавца и покупателя, которые заключают договор купли-продажи. Если покупатель и продавец пришли к соглашению по сделке, то далее следует связаться с представителем банка, где имущество находится в залоге. Сопровождать сделку должен кредитный менеджер банка-кредитора.

Надо отметить, что реализацией залогового имущества банк занимается вынужденно, поскольку это имущество кредитуемых лиц, которые по каким-либо причинам оказались неплатежеспособны и не могут погашать свои обязательства по кредитам.

Залоговое имущество Банка Москвы

Отличительная особенность программы Витрина залогового имущества – то, что банками проведена полная проверка юридической чистоты документов на реализуемое имущество. Примечательно, что продажа залогового имущества осуществляется по рыночной цене. Причем залоговое имущество добросовестные и надежные клиенты банка могут приобрести в кредит.

Реализация залогового — имущества

Сведения о наличии в продаже, технических характеристиках и цене объектов носят исключительно ознакомительный характер, не являются публичной офертой и не влекут обязательства о заключении договора, предусмотренные п. 2 статьи 437 ГК РФ. Банк не отвечает по обязательствам, вытекающим из соглашений, заключенных меду вами и риэлтерскими агентствами или другими третьими лицами.

Реализация непрофильных активов банков

Юридическая чистота объектов;
Проведение сделки под контролем сотрудников Банка;
Непрофильные активы реализуются с соблюдением всех предписанных законом правовых процедур;
Оптимальные цены;
Список постоянно обновляется.

Жилая недвижимость: квартира, дом;
Земельный участок, в т.ч. сельскохозяйственного назначения;
Коммерческая недвижимость: торговое помещение, производственный комплекс, нежилое здание с земельным участком, магазин, офисное помещение, склад, кафе и др.
Транспорт: автобетономешалка;
Оборудование, в т.ч. готовые производственные линии.

БИНБАНК предлагает приобрести как движимое, так и недвижимое имущество, находящееся в залоге. Перечень объектов открыт для свободного доступа.

Залоговое имущество в БИНБАНКе

Юридическим лицам или предпринимателям рекомендуют рассмотреть выставленные на продажу объекты нежилой недвижимости, оборудования и т.п. Нередко имеются предложения по уже готовому бизнесу, полностью укомплектованному и с налаженными линиями производства.

Виды залогового имущества к продаже в БИНБАНКе

В собственности БИНБАНКа находится определенное имущество, полученное путем изъятия у должников залога и других действий. Осуществляет продажу залогового имущества БИНБАНКа по установленному законом порядку.

Отличительная особенность списка на сайте банка в том, что он содержит только автомобили. Другое залоговое имущество «Русфинанс» не реализует. Найти магазин можно здесь: https://www.rusfinancebank.ru/ru/zalogovie-auto.html.

Нередко информацию о торгах банки размещают не на сторонних сервисах, а на своих официальных сайтах. Для этого на порталах кредитных организаций есть специальный раздел, представляющий собой своеобразный «магазин», в котором можно подать заявку на участие в аукционе по распродаже ценностей, изъятых у неплательщиков кредита.

Банк ОТП

Понятие залога дано в статье 334 Гражданского кодекса. Это договор, по которому кредитор по определенному обязательству вправе удовлетворить свои требования раньше остальных кредиторов за счет имущества должника. Проще говоря, при залоге заемщик указывает банку на какое-либо принадлежащее ему имущество, на которое будет обращено взыскание в случае невыплаты кредита. Именно оно и будет залоговым.

Одним из популярных способов реструктуризации непогашенной задолженности является реализация непрофильного имущества банком — кредитором. Право компенсировать свои финансовые издержки путем продажи отошедших в собственность банка фондов, регламентировано условиями кредитования юридического или физического лица.

Преимущества такого кредитования очевидны. Во-первых, выгода уже в том, что реализуемое имущество выставлено на продажу по существенно сниженным ценам. К тому же кредитная схема тут максимально упрощена и пакет документов невелик. Во-вторых, процентные ставки минимальные, комиссий и вовсе нет, а сроки погашения кредита могут быть довольно длинными (до 10 лет). А в-третьих, полное безразличие банка к вашей кредитной истории, в большинстве случаев.

Льготный кредит на приобретение залогового имущества

Если заемщик взял кредит в банке под залог дома, квартиры или машины, то в случае непогашения задолженности, залоговое имущество переходит в собственность кредитора. В этом случае, банк имеет право реализовать этот залог и компенсировать свои финансовые издержки.