Договор на оказание услуг по уборке придомовой территории мкд

Как обычно отвечаю на всеми интересные и волнующие вопросы и сейчас поговорим о Договор на оказание услуг по уборке придомовой территории мкд и методах решения данной ситуации. Почему я могу с уверенность отвечать на самые разные вопросы, потому что имею большой опыт в юридическом поле, более 11 лет. Если потребуется проработать более серьезные вопросы, то могу спросить у своих коллег. Некоторые сферы могут требовать немедленного ответа, по этой причине есть онлайн чат, в котором можно быстро получить нужный ответ. И как всегда лучшим решением будет для Вас узнать в комментариях у постоянных подписчиков, которые, возможно, уже раньше сталкивались и решили данный вопрос и поделятся с Вами его решением.

Предупреждаем, что данные могут быть неактуальными в момент прочтения, потому как все быстро изменяется, дополняются и видоизменяются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех интересующих вопросов.

1.1. По настоящему Договору Исполнитель обязуется по заданию Заказчика оказать услуги по уборке территории ______________, расположенной по адресу: ________________, а Заказчик обязуется оплатить оказанные услуги. Перечень мероприятий по уборке территории определен в задании Заказчика (Приложение N __, являющееся неотъемлемой частью настоящего Договора).

Образец документа:

2.1.5. В течение ________ со дня подписания акта оказанных услуг вывезти за пределы территории, указанной в п. 1.1 настоящего Договора, принадлежащее Исполнителю оборудование, использовавшееся для оказания услуг по настоящему Договору.

3. ЦЕНА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

2.1.4. В ______ срок известить Заказчика об окончании уборки, в том числе в случае ее досрочного окончания, и передать Заказчику оригиналы счета и акта оказанных услуг (Приложение N __, являющееся неотъемлемой частью настоящего Договора).

При снегопадах частота уборки увеличивается. Необходимо ее проводить дважды в сутки, независимо от того, какой это городской район: центральный или спальный. Уборка делается строго в утренние и вечерние часы. Посыпка тротуаров песком осуществляется раз в день.

  • адрес местонахождения дома;
  • полный перечень работ (отдельно указывается пункт о необходимости шлагбаумов на территории двора);
  • обязанности сторон вместе с их правами;
  • стоимость на период оказания услуг по уборке;
  • ответственность за некачественную уборку;
  • период действия соглашения, возможность его пролонгации в последующие годы.

Кто ответственен за уборку придомовой территории

Это местность, плотно прилегающая к многоквартирному дому. На ней находятся автомобильные парковки, площадки для игр детей, гаражи. Территория входит в состав общего имущества собственников, проживающих в доме. Ее границы четко установлены, согласно кадастровому учету. Также к ней относятся объекты озеленения и благоустройства.

Разработаны общие нормативы касательно обслуживания территорий возле домов. Самими жильцами, совместно с управляющей компанией, составляется список работ, касающихся благоустройства придомовой местности. При этом характер работ зависит от сезонности.

Правила уборки придомовой территории в многоквартирном доме

Поскольку земля, на которой стоит многоквартирный дом, неотделима от него, то и обслуживание последнего ведется вместе с ней. Уборка дворов оплачивается самими жильцами домов. На владельцев квартир накладывается обязанность не только бережно относиться к объекту общей собственности, но и ежемесячно перечислять деньги на его содержание. При этом размер платеэа напрямую зависит от площади недвижимого имущества собственника. Чем больше в квартире квадратных метров, тем выше будет сумма, которую гражданин обязуется ежемесячно перечислять в УК за уборку дворовых территорий.

Рекомендуем прочесть:  Квартира в аресте у приставов что делать

Что значит понятие «придомовая территория»

Более эффективным способом служит подача коллективной жалобы в Роспотребнадзор. Если контролирующий орган в ходе проверки установит нарушение правил уборки, то на управляющую компанию может быть наложен административный штраф.

2.4.2. Сообщать Исполнителю об имеющихся возражениях по представленному отчету в течение (срок) после его представления. В случае если в указанный срок возражения не будут представлены, отчет считается принятым собственниками помещений.

1.4. Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, предоставляемых Исполнителем, приведен в Приложении N 2 к настоящему договору.

1. Общие положения

2.3.5. Сообщать об имеющихся возражениях по представленному Исполнителем отчету о выполнении поручения по условиям настоящего Договора в течение (срок) после его представления. В случае, если в указанный срок возражения не будут представлены, отчет считается принятым.

• работы по организации и содержанию мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов, включая обслуживание и очистку мусоропроводов, мусороприемных камер и контейнерных площадок (при наличии соответствующего соглашения между органом власти субъекта РФ и региональным оператором). Указанные работы не включают уборку мест погрузки таких отходов;

Порядок содержания и благоустройства придомовой территории

Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом (МКД), а также расположенные на этом участке объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства МКД (далее — придомовая территория), относятся к общему имуществу собственников помещений в МКД. Соответственно, поддержание придомовой территории в надлежащем состоянии является частью работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД (ч. 1 ст. 39 ЖК РФ; пп. «е», «ж» п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2021 № 491 (далее – Правила № 491)).

Порядок действий при ненадлежащем содержании придомовой территории

Жалоба является основанием для проведения внеплановой проверки соответствующей организации (ч. 4.2 ст. 20 ЖК РФ; п. п. 10, 11 Положения о государственном жилищном надзоре, утв. постановлением Правительства РФ от 11.06.2021 № 493 (далее – Положение № 493); п. 4.3.1.8 (1), 4.3.2.7, 4.7 Положения о Государственной жилищной инспекции г. Москвы, утв. постановлением Правительства Москвы от 26.07.2021 № 336-ПП; пп. 2 п. 26 Административного регламента № 764).

2.1.5. В те­че­ние ________ со дня под­пи­са­ния ак­та ока­зан­ных ус­луг вы­вез­ти за пре­де­лы тер­ри­то­рии, ука­зан­ной в п. 1.1 нас­то­яще­го До­го­во­ра, при­над­ле­жа­щее Ис­пол­ни­те­лю обо­ру­до­ва­ние, ис­поль­зо­вав­ше­еся для ока­за­ния ус­луг по нас­то­яще­му До­го­во­ру.

1.1. По нас­то­яще­му До­го­во­ру Ис­пол­ни­тель обя­зу­ет­ся по за­да­нию За­каз­чи­ка ока­зать ус­лу­ги по убор­ке тер­ри­то­рии _________________, рас­по­ло­жен­ной по ад­ре­су: _________________, а За­каз­чик обя­зу­ет­ся оп­ла­тить ока­зан­ные ус­лу­ги. Пе­ре­чень ме­роп­ри­ятий по убор­ке тер­ри­то­рии оп­ре­де­лен в за­да­нии За­каз­чи­ка (При­ло­же­ние N _________________, яв­ля­ющееся не­отъ­ем­ле­мой частью нас­то­яще­го До­го­во­ра).

1. ПРЕД­МЕТ ДО­ГО­ВО­РА

___ (на­име­но­ва­ние или ФИО) ___, име­ну­емый(ая) в даль­ней­шем За­каз­чик, в ли­це ___ (долж­ность, ФИО) ___, дей­ству­юще­го на ос­но­ва­нии ___ (Ус­та­ва, по­ло­же­ния, до­ве­рен­нос­ти или пас­пор­та) ___, с од­ной сто­ро­ны, и___ (на­име­но­ва­ние или ФИО) ___, име­ну­емый(ая) в даль­ней­шем Ис­пол­ни­тель, в ли­це ___ (долж­ность, ФИО) ___, дей­ству­юще­го на ос­но­ва­нии ___ (Ус­та­ва, по­ло­же­ния, до­ве­рен­нос­ти или пас­пор­та) ___, с дру­гой сто­ро­ны, зак­лю­чи­ли нас­то­ящий До­го­вор о ни­жес­ле­ду­ющем:

Рекомендуем прочесть:  Вольнонаемный Мвд Ветеранство

Согласно правилам, внесенным в действующий ЖК РФ, владельцы жилых помещений обязаны вносить средства на содержание объектов, находящихся в общем распоряжении, в том числе и на оплату уборки земельного участка, принадлежащего собственникам.

  1. Очистка дорог, тротуаров, садов, детских площадок во дворах осуществляется специальными организациями, с которыми заключен договор о поставке услуги.
  2. Уборка производится вручную, если оборудование не имеет доступа к объекту.
  3. Снегоуборочная техника может находиться в пешеходной зоне, если необходимо убрать оттуда снег.
  4. Места для съезда и въезда уборочного оборудования должны быть оснащены специальными пандусами, которые на 0,5 м шире самой техники.
  5. Необходимо предоставить свободный проезд к люкам колодцев, к узлам, с помощью которых можно управлять инженерными сетями, и к источникам водоснабжения пожарного типа.
  6. Дворник должен быть обеспечен складским помещением для хранения дворовых материалов и оборудования.
  7. Периодичность очистки участка вокруг многоквартирного дома определяют органы, занимающиеся самоуправлением.
  8. Тротуары шириной более 3,5 метра убираются специальной техникой.
  9. В зависимости от класса тротуара, определяется способ и периодичность его очистки, а также скорость передвижения спецтехники.

Кто оплачивает услуги?

Если интересы собственников жилых помещений представляет ТСЖ, то товарищество ищет дворника или компанию, предоставляющую услуги по уборке придомовых территорий. Объединение собственников квартир может привлечь к очистке участка и УК, которая будет заниматься выполнением отдельных работ в рамках контракта.

Расчет тарифа на уборку придомовой территории происходит в зависимости от общей площади жилья, которой владеет собственник. Об этом сказано в ч. 1 ст. 158 Жилищного Кодекса РФ. Другими словами, чем больше квартира, тем выше будет сумма её хозяину за обслуживание земли возле жилья.

  • управляющие компании, с которыми заключены специальные договоры;
  • непосредственно сами жильцы дома подписывают документы об оказании соответствующих услуг с различными компаниями;
  • участники ТСЖ, напрямую заключившие соглашения с организациями, предоставляющие услуги по уборке местности.

Уборка придомовой территории многоквартирного дома — чья обязанность?

Придомовая территория — это участок земли, который закреплён за определённым многоквартирным домом или несколькими многоэтажками. Об этом сказано в Правилах содержания общего имущества многоквартирного дома, утверждённые Правительством РФ № 491 от 13. 08. 2021.

Правила содержания многоэтажного дома гласят, что управляющие организации обязаны заключить соглашение с рабочими, чтобы те занимались регулярной уборкой мусора на придомовой территории. Фирмы, с которыми собственниками квартир был заключен договор, должны неукоснительно выполнять его условия, в противном случае жильцы имеют право подать на них в суд за невыполнения обязательств.

За чей счет

Существуют общие нормативы и список обязательных работ и услуг по обслуживаю площадей, прилегающих к дому на основании заключенного с управляющей компанией договора. В зависимости от региона список может быть дополнен рядом дополнительных документов.

Нормы уборки придомовой территории

Договор подписывается обеими сторонами с указанием ФИО и должностей, ставится текущая дата. Также необходимо ТСЖ заключить договор с дворником согласно установленному образцу. Перечень выполняемых им работ зависит от текущего сезона.

Места, недопустимые для уборочных машин, должны убираться вручную до начала работы машин, с труднодоступных мест допускается подавать снег на полосу, убираемую машинами.
В местах съезда и выезда уборочных машин на тротуаре должны быть устроены пандусы из асфальтобетона или местные понижения бортового камня. Ширина пандуса должна быть на 0,5 м больше ширины машины.

Рекомендуем прочесть:  Акт осмотра квартиры грибок

Убираемый снег должен сдвигаться с тротуаров на проезжую часть в прилотковую полосу, а во дворах — к местам складирования.Сдвинутый с внутриквартальных проездов снег следует укладывать в кучи и валы, расположенные параллельно бортовому камню, или складировать вдоль проезда при помощи роторных снегоочистителей.

Контроль

При наличии особых местных условий, вызывающих повышенную засоренность, периодичность выполнения уборочных работ допускается принимать до трех раз в сутки. Сбор и вывоз мусора с придомовых территорий, санитарная уборка , проводятся с установленными правилами.

Перечень мероприятий по уборке территории определен в задании Заказчика (Приложение N _________________, являющееся неотъемлемой частью настоящего Договора). На собрании жильцов, перед подписанием договора с обслуживающей организацией, индивидуально определяется перечень услуг (общая уборка и дополнительные обязанности), за которые они готовы платить деньги.

Договор подряда на выполнение работ по уборке территории

— с 08-00 до 18-00 – ежедневная уборка, уход за растениями и озеленением прилегающей и дворовой территории (по рабочим дням согласно графика уборки и по выходным и праздничным дням по требованию Заказчика) в летний период и ежедневная уборка снега и наледи с прилегающей территории и уборка снега с последующим складированием в отведенных местах (по рабочим дням согласно графика уборки и по выходным и праздничным дням по требованию Заказчика) в зимний период;

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

А именно: В этих документах четко прописано: кто, где и как должен убираться, если речь идет о поддержании чистоты в подъездах. На деле уборщица подъездов должна руководствоваться именно этими требованиями при осуществлении своих профессиональных обязанностей.

  • уборка придомовых территорий от мелкого мусора и загрязнений;
  • подстригание газона и кустарников;
  • подметание тротуаров;
  • чистка от мусора детских и спортивных площадок, особенно разбросанных возле урн и мусорных контейнеров отходов согласно нормам СанПиН;
  • полив клумб, растений и дорожек (при особо жаркой погоде).

Иногда по не знанию, а иногда потому, что организациями, в сферу деятельности которых входит уборка придомовой территории многоквартирного дома, ею не занимаются. Давайте разберемся, кто же все-таки убирает эту площадь, кто отвечает за содержание в товариществе жильцов и что вообще входит в уборочные мероприятия.

Чья обязанность

Существуют общие нормативы и список обязательных работ и услуг по обслуживаю площадей, прилегающих к дому на основании заключенного с управляющей компанией договора. В зависимости от региона список может быть дополнен рядом дополнительных документов.

___ (на­име­но­ва­ние или ФИО) ___, име­ну­емый(ая) в даль­ней­шем За­каз­чик, в ли­це ___ (долж­ность, ФИО) ___, дей­ству­юще­го на ос­но­ва­нии ___ (Ус­та­ва, по­ло­же­ния, до­ве­рен­нос­ти или пас­пор­та) ___, с од­ной сто­ро­ны, и___ (на­име­но­ва­ние или ФИО) ___, име­ну­емый(ая) в даль­ней­шем Ис­пол­ни­тель, в ли­це ___ (долж­ность, ФИО) ___, дей­ству­юще­го на ос­но­ва­нии ___ (Ус­та­ва, по­ло­же­ния, до­ве­рен­нос­ти или пас­пор­та) ___, с дру­гой сто­ро­ны, зак­лю­чи­ли нас­то­ящий До­го­вор о ни­жес­ле­ду­ющем:

1. ПРЕД­МЕТ ДО­ГО­ВО­РА

1.1. По нас­то­яще­му До­го­во­ру Ис­пол­ни­тель обя­зу­ет­ся по за­да­нию За­каз­чи­ка ока­зать ус­лу­ги по убор­ке тер­ри­то­рии _________________, рас­по­ло­жен­ной по ад­ре­су: _________________, а За­каз­чик обя­зу­ет­ся оп­ла­тить ока­зан­ные ус­лу­ги. Пе­ре­чень ме­роп­ри­ятий по убор­ке тер­ри­то­рии оп­ре­де­лен в за­да­нии За­каз­чи­ка (При­ло­же­ние N _________________, яв­ля­ющееся не­отъ­ем­ле­мой частью нас­то­яще­го До­го­во­ра).

2. ПРА­ВА И ОБЯ­ЗАН­НОС­ТИ СТО­РОН

2.1.4. В ______ срок из­вес­тить За­каз­чи­ка об окон­ча­нии убор­ки, в том чис­ле в слу­чае ее дос­роч­но­го окон­ча­ния, и пе­ре­дать За­каз­чи­ку ори­ги­на­лы сче­та и ак­та ока­зан­ных ус­луг (При­ло­же­ние N _________________, яв­ля­ющееся не­отъ­ем­ле­мой частью нас­то­яще­го До­го­во­ра).

Дарья К.
Оцените автора
Правовая защита населения во всех юридических вопросах