Должностная инструкция контролера теплотехника управляющей компании

Как обычно отвечаю на всеми интересные и волнующие вопросы и сейчас поговорим о Должностная инструкция контролера теплотехника управляющей компании и методах решения данной ситуации. Почему я могу с уверенность отвечать на самые разные вопросы, потому что имею большой опыт в юридическом поле, более 11 лет. Если потребуется проработать более серьезные вопросы, то могу спросить у своих коллег. Некоторые сферы могут требовать немедленного ответа, по этой причине есть онлайн чат, в котором можно быстро получить нужный ответ. И как всегда лучшим решением будет для Вас узнать в комментариях у постоянных подписчиков, которые, возможно, уже раньше сталкивались и решили данный вопрос и поделятся с Вами его решением.

Предупреждаем, что данные могут быть неактуальными в момент прочтения, потому как все быстро изменяется, дополняются и видоизменяются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех интересующих вопросов.

  1. Вносить для руководства предложения по совершенствованию трудовых процедур.
  2. Получать доступ к внутренней информации, востребованной в своей работе.
  3. Иметь доступ к проектам документов, затрагивающих область его деятельности.
  4. Требовать от руководства создания и поддержания условий, необходимых для эффективного выполнения работы.
  5. Получать от компании-работодателя спецодежду и необходимые для работы инструменты в порядке, закрепленном в соответствующей документации.
  6. Получать доплаты в случае выполнения KPI, оговоренных в документации компании.
  7. Повышать свою профессиональную квалификацию за счет компании на условиях, указанных в соответствующей корпоративной документации.

2. Функции

Должностная инструкция инженера-теплотехника входит в состав трудовой документации в большинстве компаний. Дополнительным бонусом к использованию должностных инструкций является то, что их наличие проверяется ПФР и ФСС.

Образец должностной инструкции инженера-теплотехника

  1. Неисполнение своих должностных обязанностей — в соответствии с разделами трудового законодательства и внутренними правилами компании.
  2. Нарушения законов, которые были совершены им при выполнении своей работы, — в соответствии с параметрами трудового, административного либо уголовного права.
  3. Ущерб, который получен компанией-работодателем по его вине, — в пределах, указанных в действующем законодательстве.

Оба эти специалиста (или один, если ему вменены обязанности обоих), должны иметь такие личностные качества, как стрессоустойчивость, умение руководить младшим персоналом, способность брать ответственность и принимать решения, если обстоятельства не терпят промедления.

Сборник должностных инструкций работников жилищно-коммунального хозяйства

— соблюдением проектной, конструкторской и технологической дисциплины, правил и норм по охране труда, технике безопасности, производственной санитарии и пожарной безопасности, требований санитарных органов, а также органов, осуществляющих технический надзор;

Обязанности и права главного инженера управляющей компании ЖКХ согласно должностной инструкции

Этот специалист контролирует работу и показания приборов учета, следит за исправностью узлов и запорной арматуры и определяет своевременность проведения ремонта или замены этих деталей. От деятельности теплотехника зависит, насколько четкой и безаварийной будет работа подразделения ЖКХ.

  • предоставить Работнику работу, обусловленную данным Трудовым договором;
  • обеспечивать безопасность и условия труда, соответствующие государственным нормативным требованиям охраны труда;
  • выплачивать заработную плату в полном размере и в установленные сроки;
  • осуществлять обязательное социальное страхование в порядке, предусмотренном федеральным законодательством.

Общество с ограниченной ответственностью «УК «НАЗВАНИЕ», в лице Генерального директора ФИО, действующего на основании устава, именуемое в дальнейшем «Работодатель», с одной стороны, и ФИО, именуемая в дальнейшем «Работник», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

Трудовой договор №

  • требовать от Работника добросовестного исполнения обязанностей, предусмотренных законодательством, настоящим Трудовым договором, должностной инструкцией, правилами внутреннего трудового распорядка, локальными нормативными актами и другими распорядительными актами Работодателя, а также выполнения иных распоряжений работодателя. Отданных в рамках трудовой функции работника. Работодатель имеет право:
  • поощрять Работника за добросовестный и эффективный труд;
  • привлекать Работника к дисциплинарной и материальной ответственности в порядке, установленном трудовым законодательство РФ.

В большинстве жильцы многоквартирного дома рассчитывают на сотрудников ЖКХ и в случае ремонта своего личного приватизированного помещения. Часто у граждан появляется потребность в срочных услугах электрика, если запахло проводкой, или сантехника, когда начинает течь кран или есть желание поменять свою вану, добавить несколько батарей.

Но начать обжалование в любом случае нужно с самой управляющей компании. В ее адрес необходимо составить письменную претензию с указанием и детальным описанием всех невыполненных обязательств или ненадлежащим образом оказанных услуг.

Рекомендуем прочесть:  Письмо об аннулировании акта выполненных работ образец

Должностные инструкции техников ЖКХ

Этот специалист контролирует работу и показания приборов учета, следит за исправностью узлов и запорной арматуры и определяет своевременность проведения ремонта или замены этих деталей. От деятельности теплотехника зависит, насколько четкой и безаварийной будет работа подразделения ЖКХ.

Чтобы максимально эффективно управлять командой специалистов-теплотехников, которые подчиняются инженеру, он должен обладать всеми необходимыми для руководителя качествами, при этом важно, чтобы он мог работать как в составе трудового коллектива, так и самостоятельно. Принципиальную роль играет физическая выносливость. Дело в том, что обслуживание тепловых систем, их установка требуют от инженера по теплотехнике больших усилий — для ослабленного человека это может оказаться существенной проблемой.

В некоторых компаниях он может дополнительно выполнять функции по разработке систем канализации, а также кондиционирования. В зависимости от того, где будет трудоустроен специалист по теплоснабжению, он может заниматься научно-технологическими исследованиями и составлением проектов или непосредственно монтажом, наладкой, а также эксплуатацией и ремонтом инженерных установок.

Особенности

На позицию инженера-теплотехника принимают людей с высшим техническим, высшим профильным образованием по соответствующей квалификации, связанной с энергетическим и тепловым оборудованием, созданием инженерных коммуникаций на строительных и производственных объектах. Пройти необходимое обучение можно в любых технических ВУЗах страны, как правило, все они имеют факультет «Теплоэнергетики и теплотехники». Не реже, чем раз в 5 лет, инженер-теплотехник должен проходить курсы повышения квалификации, на которых его знакомят с новыми технологиями и актуальными проблемами производственной безопасности при внедрении тепловых систем в зданиях и сооружениях.

Инженер по теплу — начальник участка в пределах предоставленных ему прав и возложенных настоящей должностной инструкцией обязанностей взаимодействует:
5.1 С финансовым отделом по вопросам:
— предоставления: ежемесячных расчетов потребленной субабонентами теплоэнергии для предъявления счетов на оплату.
5.2 С планово-экономическим отделом по вопросам:
— получения: сведений о субабонентах — месте нахождения и размерах занимаемой площади;
— предоставления: расчетов на потребленную теплоэнергию субабонентами;
5.3 С отделом продаж тепловой энергии ОАО «Энергосбыт» по вопросам:
— предоставления: данных для изменения теплового договора; сведений о температурном режиме предприятия и показаниях тепловых приборов;
— получения: Акта готовности к пуску тепла.
5.4 С организациями, обслуживающими узлы учета тепловой энергии, по вопросам эксплуатации и ремонта теплосчетчиков, передачи данных в ОАО «Энергосбыт».
5.5 С начальником цеха №1, отделом капитального строительства и РСУ по подготовке предприятия к отопительному периоду.
5.6 С начальниками цехов и отделов предприятия по разработке плана работы участка, оформлении заказов на выполненную работу.

2.2.24 Контролировать содержание в исправном состоянии, соответствующим правилам и нормам по охране труда и безопасную эксплуатацию машин, механизмов, оборудования, транспортных средств, зданий и сооружений.
2.2.25 Обеспечивать условия труда и отдыха в соответствии с правилами и нормами по охране труда.
2.2.26 Разрабатывать инструкции по охране труда, обеспечивает рабочие места этими инструкциями.
2.2.27 Обеспечивать соблюдение установленного порядка допуска к выполнению работ повышенной опасности.
2.2.28 Контролировать соблюдение правил пожарной безопасности работниками цеха (участка), обеспечивать свободные проходы к рабочим местам, проездам и путям эвакуации.
2.2.29 Организовывать и производить работу необходимую для соблюдения пожарной безопасности (перекатку рукавов, пополнения песком ящиков у пожарных щитов, перезарядку огнетушителей и д.р.).
2.2.30 Обеспечивать содержание производственных помещений цеха в соответствии с санитарно-гигиеническими требованиями.
2.2.31 Обеспечивать своевременное выполнение предписаний ОПБ и ООС.
2.2.32 Обеспечивать эффективную работу отопительных, вентиляционных систем и установок, влияющих на микроклимат производственных помещений, а также освещение помещений и рабочих мест в соответствии с действующими нормами.
2.2.33 При несчастном случае на производстве оказывать первую помощь пострадавшему, вызывать (скорую медицинскую помощь), сообщить в ОПБ и ООС о произошедшим, сохранить обстановку такой, какой она была на момент аварии или несчастного случая, если это не угрожает жизни и здоровью людей.
2.2.34 Контролировать выдачу, стирку, химическую чистку, сушку обеспыливание и ремонт спецодежды и спецобови, обеспечивать работников мылом и обезвреживающими средствами.
2.2.35 Выполнять и соблюдать требования «Инструкции для лица, ответственного за безопасное производство работ кранами».
2.2.36 Предоставлять комиссии по расследованию несчастного случая полную информацию необходимую для осуществления их полномочий.
2.2.37 Обеспечивать своевременную явку работников на периодические медицинские осмотры.
2.2.38 Предоставлять заявки на спецодежду, спецобувь и другие средства индивидуальной защиты работников.
2.2.39 Организовывать уголки (стенды) по охране труда, пропаганду и внедрение передового опыта по охране труда.
2.2.40 Ставить вопрос о привлечении в установленном порядке к ответственности лиц, нарушавших правила и нормативные документы по охране труда и охране окружающей среде.
2.2.41 Контролировать проведение инструктажей работников их обучение безопасным приемам и методам работы, стажировку на рабочих местах, а также ведение соответствующей документации, организовывать специальное обучение и проверку знаний по охране труда.
2.2.42 Соблюдать и контролировать соблюдение подчиненным персоналом нормативно-правовых актов в области промышленной безопасности, охраны окружающей среды, охраны труда.
2.2.43 Контролировать наличие у работников удостоверений на право работать на данном виде машин, механизмов, оборудования, соблюдение работниками инструкций по охране труда и правил технической эксплуатации оборудования, безопасное выполнение производственных операций и использование средств индивидуальной защиты.
2.2.44 Проводить первичные, повторные, внеплановые и целевые инструктажи работников, а также стажировки на рабочих местах с заполнением соответствующей документацией.
2.2.45 Осуществлять надлежащую регистрацию, хранение и использование стропальных (чалочных) комплектов, тары.
2.2.46 Регулярно проводить осмотр грузозахватных приспособлений и тары, принимать меры к своевременному устранению выявленных неисправностей с заполнением соответствующей документацией.
2.2.47 Осуществлять безопасное хранение, транспортировку и использование опасных, вредных и взрыво-пожароопасных веществ.
2.2.48 Оформлять и вести документацию, установленную положениями регламентирующими работу по охране труда (рабочие книжки, журналы регистрации инструктажей, журналы контроля и др.).
2.2.49 Отстранять от работы работника, появившегося на работе в состоянии алкогольного или токсического опьянения, не прошедшего в установленном порядке обучение и проверку знаний, навыков в области охраны труда, обязательный медицинский осмотр.
2.2.50 Постоянно находится на производстве работ повышенной опасности для осуществления контроля за их безопасным проведением.

Рекомендуем прочесть:  Образец поручительства в мвд заполненный 2021 от руки

2 Должностные обязанности

1.1 Настоящая должностная инструкция устанавливает должностные обязанности, права, служебные взаимоотношения и ответственность инженера по технической эксплуатации теплотехнического оборудования — начальника сантехнического участка (далее — инженера по теплу — начальника участка) цеха № 2 ОАО «Компания» (далее — предприятие).
1.2 На должность инженера по теплу — начальника участка предприятия назначается лицо, имеющее высшее техническое образование и стаж работы по технической подготовке на инженерно-технических и руководящих должностях не менее 3 лет или среднее техническое образования и стаж работы не менее 5 лет.
1.3 Инженер по теплу — начальник участка подчиняется непосредственно главному энергетику — начальнику цеха № 2 предприятия.
1.4 В случае временного отсутствия (отпуск, болезнь и т.д.) обязанности инженера по теплу — начальника участка исполняет лицо, назначенное приказом генерального директора предприятия по предоставлению главного энергетика — начальника цеха с обязательным ознакомлением с данной должностной инструкцией.
1.5 Инженер по теплу — начальник участка назначается и освобождается от должности приказом генерального директора предприятия по представлению главного энергетика — начальника цеха № 2.
1.6 Инженер по теплу — начальник участка имеет в подчинении старшего мастера по ремонту и обслуживанию санитарно-технических систем и вентиляции.
1.7 В своей работе инженер по теплу — начальник участка руководствуется политикой предприятия в области качества и документацией системы менеджмента качества предприятия, правилами внутреннего трудового распорядка, действующим трудовым законодательством, приказами, указаниями и распоряжениями вышестоящих руководителей предприятия, требованиями правил технической эксплуатации и техники безопасности, действующими инструкциями, положением о цехе и настоящей должностной инструкцией.

Не все знают, что кроме линейного персонала в жилищно-эксплуатационном управлении (ЖЭУ) есть много людей, которые ежедневно трудятся на разных жилых объектах. Их задачей также является создать жильцам благоприятные условия проживания. Приказом Госстроя РФ № 139 от 09.12.2021 года утверждены «Рекомендаций по нормированию труда работников, занятых содержанием и ремонтом жилищного фонда». Руководствуясь документом и практическим опытом, расскажем рабочие каких специальностей работают в ЖЭУ и какие обязанности на них возлагаются.

Контролер в ЖКХ

Характеристика профессии и требования к квалификации штукатура-маляра описаны в ЕТКС и в профессиональном стандарте 16.055 «Штукатур», утвержденном приказом Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации от 25 декабря 2021 года №1138н. Основной целью деятельности является: покрытие защитными и декоративными материалами наружных и внутренних поверхностей зданий и сооружений. В сфере ЖКХ отделка производится на жилых объектах.

Штукатур-маляр

Городское жилищно-коммунальное хозяйство (ЖКХ) – это сложная многофункциональная отрасль. Жители многоквартирного дома (МКД) регулярно встречают электрика, который обслуживает домовые электросети и вкручивает сгоревшие лампы в местах общего пользования. Они видят каждый день дворника, который тщательно чистит прилегающую к дому территорию. Знают, куда звонить, если побежит кран или прорвет трубу, потому что телефон слесаря-сантехника размещен на видном месте в каждом подъезде. Всем известно, что если авария серьезная, в составе аварийной бригады придет сварщик и все будет восстановлено.

Также важной обязанностью специалиста тепловой сферы является составление планов работы конкретного предприятия и осуществление контроля за их реализацией. Инженер должен составлять прогнозы, которые касаются объемов (потенциальных) производства тепловой энергии, а также затрат, которые потребуется произвести на ресурсы топливного типа. За каждым из указанных действий специалист должен осуществлять полный контроль.

Рекомендуем прочесть:  Проезд По Зеленой Транспортной Карте Цена

Уровень профессионализма и необходимые качества

Чуть больше четверти века назад специалисты такого типа назывались кочегарами. В настоящее время объем их полномочий значительно вырос и расширился. Работа инженера является очень сложной, поэтому специалистам требуются глубокие познания в различных точных дисциплинах, хорошая концентрация внимания, сдержанность, ответственность. Все это связано с тем, что даже небольшая ошибка может остановить работу целого предприятия.

Сущность профессии

Факторы внешнего характера оказывают отрицательное влияние на конструкцию. В связи с тем, что в настоящее время не существует одновременно прочных, надежных, эластичных и безопасных труб, работа инженера напрямую связана с поиском труб оптимального типа с надежной изоляцией, опорной конструкцией и рациональной трассировкой. При этом специалисту необходимо учитывать внешнюю окружающую среду и особенности рельефа.

  1. Систематический учёт производственного процесса. Сюда относится также деятельность предприятия помимо его основного направления.
  2. Полученные данные оператор должен использовать для создания сменно — суточных заданий, а также планов календарного типа и производственных программ.
  3. Ещё такой сотрудник занимается ведением диспетчерского журнала, рапорта оперативного типа, а также прочую документацию технического плана.
  4. Вдобавок он должен вести учёт нарушений рабочего процесса. Причины он тоже должен фиксировать.
  1. Он должен хорошо разбираться в том как устроены счётчики водомерного типа. Разновидностей подобных устройств множество и специалист обязуется досконально знать каждое.
  2. Знания об актуальных тарифах тоже пригодятся человеку, занимающему эту должность.
  3. Ещё он должен знать порядок, в котором производится расчёт с абонентами как при обычном, так и при лимитированном использовании воды.
  4. Что касается напорных задвижек, то контролёр должен знать правила, в соответствии, с которыми производится их регулировка.
  5. Вдобавок такой человек должен уметь составлять акты о техническом состоянии счётчиков на воду. Чтобы это делать он должен знать правила, в соответствии с которыми производится составление.
  6. Ещё он должен знать правила безопасности при обслуживании узлов водомерного типа.
  7. Далее, в случае обнаружения определённых недостатков коммуникаций или оборудования специалист должен знать в каком порядке производится информирование о неисправностях непосредственного начальства.

Что такое должностные инструкции ЖКХ для управляющей компании или должности с обязанностями

Настоящая должностная инструкция разработана и утверждена в соответствии с положениями Трудового кодекса Российской Федерации и иных нормативных актов, регулирующих трудовые правоотношения в Российской Федерации.

1.7. Техник-теплотехник во время отсутствия, замещается лицом, назначенным в установленном порядке, которое приобретает соответствующие права и несет ответственность за надлежащее выполнение возложенных на него обязанностей.

  • проектирование принципиальных схем тепловодоснабжения, вентиляции и канализации;
  • установка оборудования и его подготовка к запуску;
  • составление сопроводительной документации (руководства по эксплуатации);
  • контроль за соблюдением правил эксплуатации;
  • составление техпаспортов и ведение документации;
  • снятие данных об энерго- и водопотреблении;
  • анализ потребления энергоресурсов и составление соответствующей отчетности;
  • разработка планов по оптимизации энергозатрат;
  • замена или ремонт неисправного теплотехнического оборудования;
  • обеспечение высокопроизводительной роботы тепловодоснабжающих систем без сбоев;
  • участие в составлении договоров с потребителями;
  • составление заявок на запчасти и приборы.

2. Должностные обязанности

  • Екатеринбургский энергетический техникум;
  • Омский промышленно-экономический колледж;
  • Казанский энергетический колледж;
  • Уфимский топливно-энергетический колледж;
  • Промышленный колледж энергетики и связи (Владивосток).
  1. Представление интересов жильцов МКД во взаимоотношениях с компаниями-поставщиками ресурсов.
  2. Представление интересов технических служб управляющей компании.
  3. Непосредственное участие в разработке планов, графиков мероприятий, касающихся ремонтных работ, плановых проверок оборудования.
  4. Подписание различных договоренностей в рамках разрешения вопросов технического плана, издание распоряжений и приказов, обсуждение принимаемых решений с вышестоящим руководством.
  5. Разработка различных предложений и инициатив, касающихся улучшения работы технических служб МКД, повышение качества жизни жильцов, проживающий в конкретном доме.
  6. Разработка инструктажа и перечня инструкций для исполнителей, находящихся в подчинении главного инженера.
  7. Контроль за техническим и пожарным состоянием жилого фонда.

Должностная инструкция инженера ТСЖ утверждается всеми участниками, а также проходит одобрение у жильцов МКД. Как показывает практика, она практически ничем не отличается от стандартных обязанностей подобных специалистов в управляющих компаниях.

Должностная инструкция инженера ПТО в ЖКХ, образец

Периодически многоквартирный дом обязан проходить проверку инженером ГО. Для этого он собирает комиссию, включающую главного инженера, а также инженера ПТО. Они обязаны тщательно обследовать МКД, параллельно заполняя протокол, в котором указывается текущее состояние помещений ГО, работа вентиляции, наличие средств индивидуальной защиты.

Дарья К.
Оцените автора
Правовая защита населения во всех юридических вопросах