Как Проверить Есть Ли Незарегистрированные Строения

⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Всем привет, если еще не знакомы с нашими материалами, то они отличаются сжатостью и только необходимой информацией, поэтому всегда можно быстро разобраться в любом вопросе. Сегодня раскроем такую тему как — Как Проверить Есть Ли Незарегистрированные Строения. Скорее всего Вы думаете, что это сложно и непонятно, но мы расскажем это простым языком, так чтобы у Вас не осталось дополнительных вопросов. Но если у Вас все же есть недопонимание изложенного материала, то наш дежурный юрист проконсультирует Вас любым, удобным способом.

Проверить, не числится ли за вами незарегистрированная постройка, легко. В Подмосковье постарались собрать максимально полные данные обо всех объектах капитального строительства. Для этого провели детальную аэрофотосъемку территории, на которую затем наложили данные Росреестра и БТИ. Таким образом определилась основная масса строений, нашедшихся на съемке, но не обнаруженных в базе кадастровых ведомств. Отдельно проверили собственников участков для ИЖС, садоводства и дачного строительства, за которыми официально не числилось вообще никаких построек. Все обнаруженные неучтенные строения собрали в отдельный реестр незарегистрированных построек, размещенный на главной странице портала госуслуг Московской области, который, к слову, до сих пор продолжает пополняться. И теперь любой собственник может ввести в пустую графу реестра кадастровый номер земельного участка — и система автоматически покажет все «лишние» крыши.

По данным министерства имущественных отношений Подмосковья, на территории области насчитывается более 580 тысяч незарегистрированных объектов капитального строительства, с которых не уплачиваются налоги. И как не раз говорил руководитель этого ведомства Андрей Аверкиев, зачастую граждане становятся нарушителями налогового законодательства отнюдь не по злому умыслу. Хотя есть и такие, кто не регистрирует свои коттеджи умышленно, дабы не платить налогов. Но подобных собственников немного. Остальных же подводит беспечность. Кто-то начинал свою загородную жизнь с сараюшки на садовом участке, которая за версту опознавалась как хозпостройка и в регистрации не нуждалась. Постепенно та сараюшка разрослась до полноценного дома, а хозяин так и не нашел времени узаконить постройку. Случается и так, что совсем было собрался уже человек в БТИ, но послушал рассказы соседа об очередях да расходах — и передумал: жил ведь спокойно сколько лет в неучтенном доме и еще столько же проживу! А бывает, что добросовестно зарегистрированный объект в результате технических ошибок выпадает из налоговой базы, о чем собственник, к которому вдруг перестают приходить налоговые уведомления, скромно умалчивает.

Содержание
Рекомендуем прочесть:  Где На Рохе Серия И Номер

Проверь себя

Работу по выявлению незарегистрированных построек в Подмосковье начали в октябре прошлого года. По подсчетам региональных властей, на неучтенных строениях область ежегодно теряет порядка 1,8 миллиарда рублей налогов. Это те деньги, которые остаются в местных бюджетах и могли бы пойти, например, на благоустройство и обновление инфраструктуры — той самой, на чье плохое состояние периодически жалуются дачники и жители сельской местности. Поэтому чиновники, конечно, заинтересованы в том, чтобы граждане не прятали недвижимость от налогообложения.

Работа ведется сразу несколькими ведомствами. Для выявления неузаконенных домов взаимодействуют Росреестр, Кадастровая палата МО, ФНС. Кроме того, используются данные аэросъемки и сведения от руководителей садовых некоммерческих товариществ.

Как Проверить Есть Ли Незарегистрированные Строения

Список объектов регулярно пополняется. При выявлении земельных участков, на которых расположены попавшие в реестр неузаконенные строения на территории СНТ, дачных поселков и т.д., их владельцам рассылаются уведомления о необходимости постановки на кадастровый учет. Если собственник продолжает бездействовать, то местная администрация обращается в суд. Постройку признают самовольно возведенной и требуют ее сноса, а владельца вынуждают уплатить штраф и налог за последние три года. Исключение составляют только временные постройки и вспомогательные строения (гаражи, сараи, бани, сторожки и т.д.).

Как работать с реестром?

Чтобы поставить объект на учет в Едином государственном реестре недвижимости, можно обратиться в отделение Росреестра или МФЦ. Потребуется предоставить пакет документов, главным из которых будет результат независимой экспертизы. В ней специалист должен засвидетельствовать соответствие постройки техническим нормативам и стандартам в части безопасности, конструктивных особенностей и взаимодействия с окружающими объектами. Если с узакониванием в упрощенном порядке будут проблемы, собственнику придется обратиться в суд.

Рекомендуем прочесть:  Сколько платят за кормление ребенка грудным молоком

Вам не потребуется проверять регистрацию в том случае, если имеется кадастровый паспорт недвижимости – его наличие автоматически обозначает тот факт, что дом был поставлен на кадастровый учет. Однако даже в этом случае лучше проверить данные на актуальность.

Во всех остальных случаях придется проводить проверку с нуля. К счастью, для этого практически ничего не нужно – потребуется только обратиться в Росреестр и узнать, стоит ли дом на учете или нет. Сделать это можно двумя способами – в режиме онлайн с помощью официального сайта или же лично.

Как проверить наличие регистрации

  • Перед проведением купли – продажи, наследования, дарения. Это поможет вам точнее определить сумму собственности, избежать покупки незарегистрированной собственности и мошенничества;
  • При оплате налогов. Чтобы не платить лишнего или, наоборот, не совершать недоплат, вам стоит не только один раз узнать, зарегистрирован ли участок, но и в будущем узнавать, не изменилась ли кадастровая стоимость;
  • После регистрации. Иногда работа Росреестра достаточно сильно растягивается во времени, и поэтому следует самостоятельно проверять, прошла ли регистрация или оформление дома еще не завершено.

Дарья К.
Оцените автора
Правовая защита населения во всех юридических вопросах