⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Всем привет, если еще не знакомы с нашими материалами, то они отличаются сжатостью и только необходимой информацией, поэтому всегда можно быстро разобраться в любом вопросе. Сегодня раскроем такую тему как — Судебная Экспертиза Забора На Границе С Соседом. Скорее всего Вы думаете, что это сложно и непонятно, но мы расскажем это простым языком, так чтобы у Вас не осталось дополнительных вопросов. Но если у Вас все же есть недопонимание изложенного материала, то наш дежурный юрист проконсультирует Вас любым, удобным способом.
- документ, подтверждающий право находиться на этом участке и пользоваться им. Это может быть выписка из ЕГРП о праве собственности или арендных отношениях;
- основание для возникновения этого права: свидетельство о наследстве, договор аренды, дарственная, договор купли-продажи или мены;
- справка или выписка из Кадастровой палаты. В ней содержится вся техническая информация о земельном наделе: адрес, площадь, размеры, количество и характер строений, назначение земли, собственник, и тд. В этом документе имеется графическая часть: план местности с участком;
- межевой план с уточнением границ.
Как разрешить спор с соседями о границах земельного участка
- продаже или обмене;
- разделе на части из-за появления новых собственников (например, во время распределения наследства);
- перед объединением участка с другими наделами (например, собственник купил весь соседний участок или его часть);
- при решении территориальных споров с соседями.
Решение земельных споров
Документ действителен только при наличии всех подписей. Если кого-то из собственников соседних участков не удалось пригласить или найти, к техническому плану прилагается извещение собственника и подробное объяснение отсутствия его подписи.
Первоначальной инстанцией, куда следует обращаться, если ваш сосед нарушил градостроительные и санитарные нормы при возведении строения на своем участке, является местная государственная администрация или орган местного самоуправления.
Судебная практика по земельным спорам между соседями
Если же вы имеете полный пакет документов, постарайтесь все вопросы с соседом решить мирным путем. Предъявите ему план межевания, он поймет, что в случае судебного разбирательства он проиграет. И кроме судебных издержек понесет расходы по переносу строения.
Куда обращаться, если сосед не отступил 1 метр от границы участка
- выписку из Единого государственного реестра недвижимости о том, что вы являетесь собственником соседнего участка;
- технический паспорт на свое жилье;
- кадастровый паспорт на земельный участок;
- план межевания смежных участков.
- Сбор доказательств возможной незаконности утверждённого межевого плана;
- Проведение независимой процедуры межевания;
- Сбор необходимых документов;
- Составление искового заявления в суд;
- Рассмотрение вопроса в суде, возможно назначение дополнительной экспертизы;
- Вынесения решения и окончательное закрепление границ в межевом плане.
В случае незаконного захвата земель нарушитель обязан выплатить штраф, согласно ст. 7.1 КоАП РФ, а также возместить законному владельцу все убытки от незаконного использования части его участка, в соответствии с п. 2,3 ст. 76 Земельного кодекса РФ.
Проблемы с соседями
Судебное решение во многом зависит от полноты собранных доказательств, а также от репутации фирмы, проводившей межевые работы при наличии противоречивых результатов двух разных фирм, осуществивших межевание на соседних участках.
Для защиты интересов гражданина С. нашим юристом изначально было проанализировано решение суда, и материалы дела, в ходе, которого было предложено гражданину С.: составить и подать новое исковое заявление об устранении препятствий путем снова, как более эффективный способ решения спора соседей по земле и проблемы доверителя в части незаконных построек соседа.
Снос соседского самостроя через суд
Юрист подготовил исковое заявление и подал в суд с необходимыми документами. В суде, ответчик возражал, ссылаясь на то, что не зашел на границу гражданина С., так как постройки стоят на необходимом расстоянии от забора, но дело обстояло в другом. В геодезической схеме ясно видно, что ответчик зашел за красные линии, которые являлись границе гражданина С. Нарушена необходимая процедура согласования границ с соседями.
Первые шаги к успеху со стороны нашего юриста по земельным спорам
Заречный районный суд Свердловской области 24.01.2023 г. вынес решение о сносе всех трех построек до 01.06.2023 года. Требование возложить обязанность на гражданина Х. устранить препятствия в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: Свердловская область, г. Заречный, ПК садоводческое товарищество «Электрон», путем сноса: хозяйственной постройки, емкости для воды, расположенную в пределах границы земельного участка с кадастровым номером 66:42:0102023:000. Доверитель был доволен проделанной работой. Наконец-то правда восторжествовала и его нарушенные права восстановлены. Если и в Вашем случае требуется снос или перенос соседских незаконных построек, то мы поможем найти законный путь решения проблемы: профессионально, на выгодных условиях и кротчайшие временные промежутки времени.
