Военная ипотека имеет ли жена право на долю

⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Всем привет, если еще не знакомы с нашими материалами, то они отличаются сжатостью и только необходимой информацией, поэтому всегда можно быстро разобраться в любом вопросе. Сегодня раскроем такую тему как — Военная ипотека имеет ли жена право на долю. Скорее всего Вы думаете, что это сложно и непонятно, но мы расскажем это простым языком, так чтобы у Вас не осталось дополнительных вопросов. Но если у Вас все же есть недопонимание изложенного материала, то наш дежурный юрист проконсультирует Вас любым, удобным способом.

Основной особенностью ипотечного кредитования в армейской структуре является то, что право на неё имеет только военнослужащий, который зарегистрирован в накопительной системе. В этой системе на каждого человека зарегистрирован определённый счёт, на который и поступают денежные средства.

К сожалению, несмотря на чёткое указание на то, что имущество, приобретённое по военной ипотеке, при разводе не делится, судебная практика говорит о том, что всё равно супруги пытаются разделить недвижимость и обязательства по выплате задолженности за неё между собой.

Может ли квартира достаться второму супругу

Стоит знать, что человек, находящийся на военной службе, может участвовать в программе государственной военной ипотеки, независимо от того, состоит он в браке или уже разведён. Поэтому при заключении ипотечного кредитования совсем необязательно согласие второго супруга на подписание договора. Хотя при заключении договора многие банки требуют это согласие.

Даже когда супруги нашли общий язык и смогли договориться, действует озвученное ранее правило: ссуда еще не закрыта – поделить квадратные метры не выйдет. Поэтому будем рассматривать ситуацию, когда военная ипотека при разводе супругов уже погашена. В этом случае они вправе:

• квартира остается только мужу или жене (как правило, военнослужащему);
• второй супруг может выплатить первому компенсацию за недвижимость;
• жильё переоформляется в долевое владение (если ссуду выплатили);
• стоимость жилплощади зачитывается при расчете цены остального имущества.

Как добровольно поделить жилье

При продаже жилья доход принадлежит в равных долях обоим супругам. Он не является целевой суммой, а значит, средства будут поделены пополам, если нет иных обстоятельств, свидетельствующих о необходимости других пропорций.

1. Соискатель должен быть действующим военнослужащим. Остальные домочадцы не принимают никакого участия в программе, но и не несут никакой ответственности, если условия кредитования не исполняются.
2. Квартира, купленная по военной ипотеке, находится в залоге у Министерства обороны до того времени, пока не будет выплачен весь кредит. Никакие сделки с квартирой в этот период невозможны.
3. Переоформить такой кредитный договор невозможно. Только сам военнослужащий, на кого был оформлена военная ипотека, отвечает за выполнение контракта, соответственно, только он становится единственным владельцем квартиры, безотносительно от нахождения его в браке или в разводе.
4. В тех случаях, когда военнослужащий увольняется (исключение составляет увольнение в запас), вся оставшаяся невыплаченной сумма должна быть погашена им самостоятельно.
5. Если жилое помещение было приобретено исключительно за счет средств военной ипотеки, все имущественные споры по поводу квартиры бесперспективны.
6. Максимально допустимая сумма кредита составляет 2,4 млн. рублей. Помимо этой суммы допускается использование иных денежных средств, как самого заемщика, так и членов его семьи, если обозначенной суммы для покупки жилья недостаточно.

Раздел квартиры по военной ипотеке при разводе

Любая семья может развестись, в том числе и семья военнослужащего, за расставанием обычно следует раздел имущества. И если в простых семьях раздел недвижимости сложен и непредсказуем, то в семьях, где оформлена военная ипотека этот факт усугубляет проблему многократно.

Чем отличается военная ипотека от простого ипотечного кредита

• квитанции, доказывающие, что на кредитный счет помимо средств по программе вносились другие денежные суммы;
• документы о вступлении в наследство;
• договор дарения;
• выписки из банковского счета;
• другие документы, которые подтвердят совместные траты на жилое помещение.

«Определяющими в отнесении имущества к раздельной собственности супругов (имущество каждого из супругов) являются время и основания возникновения права собственности на конкретное имущество у каждого из супругов.»

«Учитывая, что на приобретение жилого дома и доли земельного участка ******* затрачены денежные средства, полученные им по накопительно-ипотечной системе, которая является одной из форм жилищного обеспечения, реализуемого за счет средств федерального бюджета, то указанные объекты недвижимости не могли быть отнесены к личному имуществу ответчика и на них распространяется режим совместно нажитого имущества, предусмотренный статьей 34 Семейного кодекса Российской Федерации, что не было учтено судом апелляционной инстанции при отмене решения суда первой инстанции.»

Жильё по военной ипотеке, купленное в браке, делится

Выделение доли в квартире, купленной по военной ипотеке, по решению суда и отсутствии договоренности между сторонами, приводит к тому, что ни один из супругов не имеет возможности полноценно пользоваться и распоряжаться полученной долей из-за наличия на жилом помещении двойного обременения.

Ипотечная квартира, взятая по НИС, не делится между сторонами, так как по ст.34 СК РФ, такая недвижимость была получена на основании целевой выплаты. Хоть она и становится собственностью заемщика, но в то же время, остается обремененной. Собственность, обремененная кредитом, разделу не подлежит.

Квартирный вопрос: подлежит ли разделу квартира по военной ипотеке при разводе

Вопрос раздела имущества по военной ипотеке может подниматься лишь в том случае, если жена участвовала финансово в усовершенствовании жилплощади или после увольнения супруга из армии принимала участие в уплате кредита.

Права супругов

Чаще всего суд принимает сторону военнослужащего, так как ипотека от МВД – это господдержка служащих в вооруженных силах России, одновременно защищающая от претензий третьих лиц. Государство компенсирует им оплату жилья, предоставляя льготы, они, в свою очередь, несут службу в ВС РФ.

Все дело в том, что займ на жилье формируется за счет нескольких источников, поступающих для военнослужащих, участвующих в накопительно — ипотечной системе (НИС). Часть выплат финансируются за счет государства.

Раздел квартиры по военной ипотеке: 5 правил, которые нужно знать военнослужащему и его и супруге ответы на часто задаваемые вопросы

Например, происходит это тогда, когда в квартире остаются жить маленькие дети. Тогда решение может быть вынесено в соотношении 40 на 60 или даже 30 на 70. Однако каждая ситуация носит индивидуальный характер.

Как разделить имущество по военной ипотеке по закону

Правда, рассчитывать на государственную поддержку могут те лица, которые участвуют в ипотечной программе не менее трех лет. При этом сумма помощи от государства составляет чуть меньше двух миллионов рублей.

Многих волнует вопрос, есть ли у супругов военнослужащих права на долю военной ипотеки при разводе? То есть существует ли у супруга или супруги военнослужащего шанс получить часть недвижимости при разводе? Да, это возможно.

Весьма актуальным на сегодняшний день является вопрос о том, подлежит ли военная ипотека разделу при разводе. Поскольку жилье по военной ипотеке приобретается военнослужащим, но одновременно с этим остается собственностью банка, она не может быть разделена при разводе.

Военная ипотека при разводе: имеет ли жена право на нее

Обратите внимание, что оформить военную ипотеку человек может вне зависимости от своего семейного положения. По этой причине при заключении кредитного договора согласие второго супруга не требуется, хотя некоторые банки на этом настаивают.

При подписании договора ипотеки нужно обратить внимание на нюанс, касающийся досрочной выплаты оставшейся задолженности. Довольно часто банк может включить пункт о досрочном требовании выплаты ипотеки при разводе супругов. Кредитор считает, что при разводе финансовое положение военного может усугубиться, а выплаты прекратятся. Именно поэтому не стоит удивляться, если одновременно с разводом военного попросят выплатить весь долг по оформленной на него ипотеке.

Многих людей интересует вопрос раздела имущества, приобретённого совместно, в том числе и делится ли военная ипотека при разводе. Обычно всё имущество супругов, которое было приобретено совместно, разделяется поровну согласно Российскому законодательству. Исключением стал раздел квартиры, приобретённой по военной ипотеке.

Может ли квартира достаться второму супругу

Суд может признать квартиру совместно приобретённым имуществом только в случае, когда долг по ипотеке уже был выплачен. А также суд довольно часто может установить часть квартиры, приобретённой по военной ипотеке, в пользу жены, если имеется маленький ребёнок. Главным в этом вопросе является то, что если нет второго недвижимого имущества и ипотечная квартира является единственным жильём, тогда суд может пойти на поблажки. Но если второе жильё есть, то шансы получить долю в квартире, приобретённой по ипотеке, становятся очень маленькими.

• Военнослужащий уволился с военной службы и самостоятельно вносит ипотечные платежи, а второй супруг принимает в этом участие. В таком случае второй супруг также может претендовать на долю совместно нажитого имущества.

Военная ипотека при разводе

В случае исключения участника накопительно-ипотечной системы из списков личного состава воинской части в связи с его гибелью или смертью, признанием его в установленном законом порядке безвестно отсутствующим или объявлением его умершим, члены его семьи имеют право использовать денежные средства, в целях приобретения жилого помещения или жилых помещений в собственность или в иных целях. При этом именной накопительный счет участника закрывается. В целях настоящего Федерального закона к членам семьи военнослужащего относятся: