Безмозмездный Договор Пользования Коммунальными Услугами

⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Всем привет, если еще не знакомы с нашими материалами, то они отличаются сжатостью и только необходимой информацией, поэтому всегда можно быстро разобраться в любом вопросе. Сегодня раскроем такую тему как — Безмозмездный Договор Пользования Коммунальными Услугами. Скорее всего Вы думаете, что это сложно и непонятно, но мы расскажем это простым языком, так чтобы у Вас не осталось дополнительных вопросов. Но если у Вас все же есть недопонимание изложенного материала, то наш дежурный юрист проконсультирует Вас любым, удобным способом.

Отдельной частью договора является описание прав и обязанностей участников. По ст. 691 ГК РФ ссудодатель передает ссудополучателю объект в пользование. Кроме того, должны быть переданы все дополнительные вещи или объекты, без которых невозможно пользование основным предметом соглашения.

В некоторых случаях, когда стороны не предполагают включения в текст документа дополнительных пунктов, подойдет стандартный бланк. Его использование способно значительно облегчить процедуру составления договора.

Права и обязанности сторон

• проживание родственника. Если ссудодатель готов предоставить жилплощадь безвозмездно, но хочет защитить жилье и себя от неожиданностей, целесообразно составление такого документа;
• пользование помещением друзьями, знакомыми и т.д.

1.1. По настоящему договору Ссудодатель обязуется передать в безвозмездное временное пользование Ссудополучателю нежилое помещение площадью кв. м, расположенное в доме № по адресу: , именуемое в дальнейшем «помещение», для в состоянии, пригодном для использования его по назначению. По окончании действия договора Ссудополучатель обязуется вернуть помещение в том состоянии, в каком он его получил, с учетом нормального износа.

Договор безвозмездного пользования нежилым помещением

3.3. Ссудодатель отвечает за вред, причиненный третьему лицу в результате использования помещения, если не докажет, что вред причинен вследствие умысла или грубой неосторожности Ссудополучателя или лица, которое пользовалось помещением с согласия Ссудодателя.

ДОГОВОР БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ

2.3. Ссудополучатель не вправе предоставлять передаваемое имущество в аренду, в безвозмездное пользование иным лицам, передавать свои права и обязанности по настоящему договору третьим лицам, отдавать имущество в залог.

Договор о безвозмездном пользовании объекта недвижимости, как и всякий другой договор аренды, должен иметь срок соглашения, который будет указан в одном из пунктов договора. Договор можно заключить на любой удобной сторонам срок. Если в договоре не прописан срок действия соглашения, то такое соглашение считается заключенным бессрочно.

Договор безвозмездного пользования квартирой- Скачать бланк-образец

Важно, что договор о безвозмездном пользовании квартирой или домом, где прописаны обязанности обеих сторон, не обязательно заверять у нотариуса и можно заключить его в обычной письменной форме. Обычный договор аренды на объект недвижимости обязательно регистрируется в регистрационном органе по месту жительства, а вот договор о безвозмездном пользовании жилой площадью не требуется в обязательном порядке регистрировать, независимо от того срока, на который он был заключён.

Особенности правового регулирования и оформления договора

Обычно договор о безвозмездном пользовании квартирой заключается на определенный срок. Однако есть случаи, когда собственник квартиры имеет право требовать досрочного расторжения договора, если жилец нарушает какие-либо условия.

Таким образом, обязанность ссудополучателя нести бремя указанных расходов должно в том числе вытекать из требований закона или заключенного договора. В этом случае они подлежат включению в состав расходов, связанных с производством и реализацией (пп.2 п.1 ст.253 НК РФ).

• На практике, зачастую, данный договор заключается устно между сторонами, но для наименьших рисков, лучше заключать его в письменной форме.
• Это позволит:

• исключить любые споры и конфликты между сторонами;
• зафиксировать все существенные условия договоренности;
• определить условия коммунальной оплаты;
• установить гарантии сохранности имущества, либо возмещение реального ущерба при утрате или повреждении имущества второй стороной (жильцом);
• произвести регистрацию жильца по месту его проживания.

Нужно ли регистрировать договор безвозмездного пользования квартирой

В соответствии с п. 2 ст. 689 ГК РФ к договору безвозмездного пользования применяются правила, предусмотренные п. 1 ст. 607 и абзацем первым п. 2 ст. 610, пп. 1 и 3 ст. 615, п. 2 ст. 621, пп. 1 и 3 ст. 623 ГК РФ и регулирующие отношения сторон по договору аренды.

• исключить любые споры и конфликты между сторонами;
• зафиксировать все существенные условия договоренности;
• определить условия коммунальной оплаты;
• установить гарантии сохранности имущества, либо возмещение реального ущерба при утрате или повреждении имущества второй стороной (жильцом);
• произвести регистрацию жильца по месту его проживания.

Все нюансы договора безвозмездного пользования жилым помещением

Безвозмездность означает то, что собственник недвижимости не будет иметь никакой выгоды, т.е. платы за аренду помещения, однако он может требовать от жильца сумму, которая будет нужна для содержания помещения и оплаты коммунальных услуг.

Для чего он нужен?

Закон разрешает использовать жилое помещение для ведения предпринимательской деятельности. Одной из основных обязанностей жильца является содержание квартиры или дома в надлежащем состоянии, включая проведение ремонта текущего и капитального плана.

1. Если органами местной власти было принято решение снести дом.
2. Если квартира принадлежит нескольким собственникам и не все из них дали согласие на передачу имущества в аренду.
3. Если в данный момент право собственности владельца помещения оспаривается в суде или же квартира находится под арестом.
4. Если в помещение требуется провести капитальный ремонт.
5. Если помещение не пригодно для проживания. К примеру, отсутствует отопление в зимний период, выбиты окна и так далее.

Договор должен быть подписан уполномоченными лицами, иначе он будет считаться недействительным. Если стороной является организация, то от ее имени договор должен быть подписан руководителем, или иным лицом по доверенности, выданной руководителем.

Как обезопасить себя при сдаче квартиры в аренду и составить договор безвозмездного пользования жилого помещения по образцу?

Такие помещения выделяются социально-незащищенным категориям из специализированного жилого фонда. Так, на получение квартиры или ее части могут претендовать граждане, попадающие в определенную группу по нормативному акту, утвержденному региональными властями. Это могут быть, например:

Оформить право на проживание иных лиц в жилище может собственник. Если у него нет возможности физически присутствовать при заключении договора, то он может сделать это через своего представителя путем выдачи доверенности.

• своевременная оплата коммунальных услуг;
• сторонние лица не могут проживать в квартире;
• можно пользоваться только разрешенной частью площади жилья;
• в случае смерти владельца, ссудополучатель может проживать в доме до конца установленного срока;
• письменная форма пользования жилья определяет меру ответственности в случаях затопления, пожара и других разрушений в квартире;
• ссудополучатель может зарегистрироваться в этой квартире на период проживания в ней;
• в случае смены владельца оговоренные условия остаются в силе и ссудополучатель может жить там до конца указанного срока;
• ссудодатель застрахует себя от подозрений в неуплате налогов на жилье;
• акт приема-передачи, который составляется вместе с документом для пользования дома либо квартиры, отражает реальную характеристику жилья и его технические характеристики.

Важные пункты договора

Если родственник планирует уехать на длительное время, то он может передать свое жилье в пользование на время близким людям. Для этого можно заключить договор безвозмездной аренды квартиры. При этом безвозмездность проживания не распространяется на коммунальные и другие платежи по поддержанию квартиры в хорошем состоянии.

Что касается сроков действия соглашений подобного рода, то в данном вопросе следует учитывать общие правила о договоре аренды. В том случае, если в документе не отображается конкретный временной интервал, соглашение по факту является заключенным на неопределенное время.

Договор безвозмездного пользования жилым помещением

1.1. По настоящему договору Наймодатель обязуется предоставить Нанимателям в безвозмездное пользование для проживания принадлежащее Наймодателю на праве собственности жилое помещение — квартиру общей площадью кв.м, состоящую из -х комнат, расположенную по адресу: . Наниматели обязуются принять указанное жилое помещение, а в случае прекращения действия настоящего договора — вернуть помещение в состоянии, пригодном для проживания, с учетом нормального износа.

Скачать Договор безвозмездного пользования жилым помещением

3.2. Наниматели несут риск случайной гибели или случайного повреждения помещения, если помещение погибло или было испорчено в связи с тем, что Наниматели использовали его не по назначению либо передали его третьему лицу без предварительного согласия Наймодателя.

То есть, когда у договора заканчивается срок, квартира должна быть в состоянии не в худшем, чем она была или в лучшем. Для выполнения этого пункта договора обе стороны должны произвести оформление акт приема-передачи квартиры, которая безвозмездно передается в использование в качестве жилого помещения. В акте приема-передачи стороны должны подробно произвести описание квартиры или дома, которая передаётся по договору.

Договор безвозмездного пользования квартирой- Скачать бланк-образец

Договор о безвозмездном пользовании квартирой или домом, который заключается между собственником жилья и ссудополучателем, наиболее часто заключается между родственниками для того, чтобы знакомые или родственники хозяина жилья официально проживали на его жилой территории.

Назначение договора безвозмездного пользования квартирой

1. – подробно прописать в договоре условия по пользованию квартирой или домом, и в дальнейшем исключить споры и конфликты по разным вопросам.
2. – прописать ту информацию, кто будет ответственен на время аренды за оплату коммунальных услуг и прочих платежей.
3. – для собственника квартиры соглашение обеспечивает сохранность имущества, переданного в пользование вместе с квартирой, а если оно было повреждено или потеряно, возмещение жильцом ущерба.
4. – ссудополучателю такой договор дает право для регистрации по месту проживания.

С другой стороны, реальным арендодателям не рекомендуется вместо договора аренды заключать соглашение о безвозмездном пользовании. Если арендатор решит не заплатить арендную плату, собственник жилья не сможет в судебном порядке доказать свою правоту.

Со своей стороны, владелец тоже обязан выполнять некоторые обязанности. В первую очередь – предоставить человеку пригодную для проживания квартиру со всеми необходимыми условиями. Далее уведомить его о всех третьих лицах, которые могут претендовать на эту жилплощадь. Чтобы заключить договор, сторонам потребуются паспорта, а владелец жилья обязан предоставить оригиналы документов на квартиру.

На каких условиях возможно прекращение договорных отношений

Устный вариант договора не поможет решить разногласия в случае возникновения конфликтной ситуации. Документ считается вступившим в силу с момента проставления на нём подписей участников, следовательно, государственная регистрация не требуется.