⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Всем привет, если еще не знакомы с нашими материалами, то они отличаются сжатостью и только необходимой информацией, поэтому всегда можно быстро разобраться в любом вопросе. Сегодня раскроем такую тему как — Бизнес Квартира Кто Проходил. Скорее всего Вы думаете, что это сложно и непонятно, но мы расскажем это простым языком, так чтобы у Вас не осталось дополнительных вопросов. Но если у Вас все же есть недопонимание изложенного материала, то наш дежурный юрист проконсультирует Вас любым, удобным способом.
Это то главное, чем БК отличается от всех программ по бизнесу. Наши спекеры проводят личную работу в неформальной обстановке с каждым из участников коучинга личный разбор кейсов и докрутка это работает на 1000% и увеличивает результаты участников в 2-3 раза.
На протяжении 2-х месяцев коучинга у вас будут группы по 10 человек это будет ваша команда, с которой вы будете встрчаться 1-2 раза в неделю, поддерживать друг друга, помогать друг другу и контролировать друг друга.
Рекомендуемые события
Основатель Бизнес-клубов:
-Бизнес-Клуб БИЗНЕС-СТАРТ (Санкт-Петеруьрг)
-Бизнес-Инкубатор БМ (Москва)
-Бизнес-Инкубатор Академия (Санкт-Петербьург)
-Бизнес-Инкубатор Измайлово (Москва)
-Бизнес-Клуб БИЗНЕС-КВАРТИРА (Санкт-Петербург, Россия онлайн)
-Бизнес-Клуб № 1 (Санкт-Петеруьрг, Москва, Россия-онлайн)
Большой спрос на хостел характерен для молодых людей. Такие путешественники-арендатели готовы довольствоваться минимальными условиями, что также делает затраты на ремонт и на обслуживание мизерными. Единственную сложность представляет согласование изменений в квартире. Обычно этим занимается обслуживающая компания.
Бизнес, который основан на сдаче квартир на определенный срок в аренду, достаточно рискован. Для получения дохода следует создать комфортные условия проживания для клиента. Для привлечения новых гостей стоит использовать рекламу, а для укрепления сотрудничества с постоянными клиентами — систему скидок.
Защита от рисков и страхование
Для того чтобы не остаться «у разбитого корыта», следует застраховать всё имущество, а также стены и внутреннюю отделку. Имеет смысл застраховать и гражданскую ответственность, которая помогает взыскать сумму с виновного лица в случае нанесения вреда в виде пожара, затопления.
4. Сарафанное радио — если у вас много друзей, родственников и знакомых или кто-то из них работает в больших коллективах, то можно попросить их рассказать о вашем посуточном жилье в обмен на отчисления с выручки.
Выставляя плату за квартиру, учитывайте следующие факторы: местоположение, транспортную доступность, удаление от ближайшей станции метро и центра города, наличие банкоматов, развлекательных заведений и продуктовых магазинов (в том числе и круглосуточных), а также удаление от крупных трасс, озеленение прилегающей территории и наличие интернета в квартире.
Как найти клиентов?
Для посуточной аренды лучше всего подходят студии или «однушки» (57% потенциальных жильцов заинтересованы именно в небольшой площади). Хуже всего в краткосрочную аренду сдаются квартиры с тремя комнатами и более.
Я старалась найти самую дешевую квартиру, чтобы в будущем было больше потенциальных покупателей. Но при этом выбирала студию с удобной планировкой: с квадратной комнатой — такую проще обставить, с балконом и несколькими окнами, чтобы квартира была светлой, а при желании можно было отделить часть квартиры с окном стеной или как-то иначе выделить зону, например для кухни.
Я рассматривала только новостройки, которые можно купить по ДДУ. На рынке были варианты покупки через ЖСК, что дешевле. Но эти отношения не регистрируются в Росреестре, в отличие от ДДУ. Есть риск, что стоимость квартиры в процессе строительства вырастет, и нет никакой защиты от государства, если застройщик просрочит сдачу объекта. Поэтому ЖСК я даже не рассматривала.
Цена квартиры
Опыт. Для дольщика главное, чтобы дом достроили, поэтому в первую очередь я обращала внимание на опыт застройщика. Рассматривала только тех, у кого есть построенные дома, желательно в Москве и области. Идеальный вариант — больше четырех домов в моем городе.
Ремонт квартиры — дело хлопотное, поэтому многие люди не хотят самостоятельно им заниматься, а нанимают мастеров. Хорошие специалисты своего дела выполнят заказ в самые кратчайшие сроки, что предоставит возможность хозяевам уже в ближайшем будущем радоваться обновленному виду жилого помещения. Правда, выложить за такие услуги придется кругленькую сумму. Сегодня интервью для журнала Reconomica согласился дать Евгений Иванов, который на протяжении многих лет занимается отделкой квартир. Он расскажет читателям о том, как пришел в это непростое дело, с чего начал свой путь, как удалось организовать собственную бригаду, а также ответит на вопрос о том, сколько можно заработать на шабашках.
Отделка квартир как бизнес, или как получать по 100 тыс
- кафельные работы;
- штукатурные работы;
- малярные работы;
- демонтажные работы;
- любые изделия из гипсокартона;
- ванна под ключ;
- замена отопления, водопровода, водосчетчиков;
- монтаж/демонтаж деревянных и бетонных полов.
Я оказался на улице
Конечно, работе свойственна сезонность: осенью и зимой заказов не так много, поэтому прибыль может существенно снижаться. Зато в такие периоды можно немного отдохнуть, набраться сил и поучиться чему-то новому в интернете. Главное — не опускать руки перед трудностями, ведь все они очень легко преодолимы.
На первых порах самопальные коммерческие помещения не выдерживали никакой критики. По сути, это были те же квартиры с низкими потолками и маленькими узенькими окнами, с лабиринтом стен, которые предприниматели сносили, не глядя. Под горячую руку попадали в том числе и несущие стены. Ни о какой организации погрузочно-разгрузочной зоны, отдельной вентиляции, дополнительных энергомощностях и речи не было.
Бизнес первого этажа
Арендный бизнес от сдачи помещений свободного назначения даже в непростых условиях приносит доход в 10% годовых. При этом полупустыми могут стоять центральные торговые коридоры: улица Тверская и Кутузовский проспект. Зато помещение у станции метро «Выхино» или «Щелковская» сдаются за 15 000–20 000 рублей за 1 кв. м в месяц. Это колоссальная цифра, если учесть, что средняя ставка аренды в торговых центрах Москвы равна 40 000 рублей за 1 кв. м в год.
Как менялся формат
Эволюционный скачок привел к тому, что крупные российские торговые сети стали биться за лучшие помещения на первых этажах новых домов на улицах с оживленным трафиком. К помещениям свободного назначения даже присматриваются международные ретейлеры, которые наряду с гипермаркетами начинают развивать новый для себя формат «магазина у дома».
В агентство? Обращался в пару. В те объекты, что они предлагали, деньги может вложить только умственно отсталый. Одни и те же дохлые варианты с разными ценами выставляются на разных агентствах. Почему рынок коммерческой недвижимости москвы столь разительно отличается от рынка жилой? В смысле прозрачности и адекватности. Есть ли агентство которое занимается по настоящему такой недвижимостью, а не пытается спихнуть неликвид залетным лохам ?
Добрый день. Срок окупаемости 10 лет конечно не маленький, но и не такой уж большой, это среднее значение. Алгоритм действий довольно прост: Вы самостоятельно изучаете подходящие предложения или Вы обращаетесь за помощью к соответствующему специалисту, который готов Вам ее оказать (естественно на взаимовыгодной основе).
Участник программы «Работаю честно»
Алгоритм действий следующий: Обращаетесь к одному грамотному специалисту работающему в коммерческой недвижимости (на данном портале их достаточно), заключаете договор на покупку и уже дальше при помощи профессионала ищите интересуюий вариант. С уважением.
Если доступ к таким ресурсам могут получить только специалисты рынка недвижимости, то площадки торгов по банкротству открыты для всех, и на них можно найти сотни вариантов ликвидных квартир.
Несмотря на то, что этот бизнес не слишком распространен в нашей стране, конкуренция в нем существует. Выгодных вариантов квартир не так много и многие из них даже не попадают на открытый рынок, оставаясь в закрытых базах риэлторов.
2. Дом в процессе строительства.
Некоторые недобросовестные застройщики настолько испортили свою репутацию, что их квартиры продаются значительно хуже, даже несмотря на расположение в хорошем районе и на скидки. Это особенно актуально, если вы собираетесь покупать квартиру в строящемся доме.
Конкуренция. Конкуренты на рынке есть, и они не дремлют. Но, я считаю, что у меня свой путь: я четко вижу, во что моя компания превратится через 10 лет. Поэтому я отмечаю, что делается в этой сфере, и реализую то, что задумала.
В этот раз я решила, что мне нужен бизнес-тренер и пошла на обучение. Получила новые знания — и в 2023 году открыла ООО «КлинингСтар». Снова сняла офис. И снова нашла партнеров. У нас появились сотрудники колл-центра, продавцы и первые серьезные клиенты на ежегодное обслуживание.
Открыться — просто и недорого, сложнее — удержаться на рынке
В этот раз я устроилась на позицию управляющего крупной клининговой компании. В подчинении — около 150 человек. И вот здесь мне удалось изучить изнутри все нюансы клинингового бизнеса. Я считаю, что для людей, которые хотят открыть свое дело, это отличный вариант — поработать в сфере, которая вам нравится.
- кафельные работы;
- штукатурные работы;
- малярные работы;
- демонтажные работы;
- любые изделия из гипсокартона;
- ванна под ключ;
- замена отопления, водопровода, водосчетчиков;
- монтаж/демонтаж деревянных и бетонных полов.
Как раз в этот непростой для меня период понял, что жизнь — это не сахар, надеяться просто не на кого и нужно как-то обеспечивать себя. Через некоторое время заработал на покупку собственной квартиры, с тех пор принципиально больше не общаюсь с родителями.
Отделка квартир — прибыльный бизнес
Конечно, работе свойственна сезонность: осенью и зимой заказов не так много, поэтому прибыль может существенно снижаться. Зато в такие периоды можно немного отдохнуть, набраться сил и поучиться чему-то новому в интернете. Главное — не опускать руки перед трудностями, ведь все они очень легко преодолимы.
