Договор с соседом на строительство газопровода

Как обычно отвечаю на всеми интересные и волнующие вопросы и сейчас поговорим о Договор с соседом на строительство газопровода и методах решения данной ситуации. Почему я могу с уверенность отвечать на самые разные вопросы, потому что имею большой опыт в юридическом поле, более 11 лет. Если потребуется проработать более серьезные вопросы, то могу спросить у своих коллег. Некоторые сферы могут требовать немедленного ответа, по этой причине есть онлайн чат, в котором можно быстро получить нужный ответ. И как всегда лучшим решением будет для Вас узнать в комментариях у постоянных подписчиков, которые, возможно, уже раньше сталкивались и решили данный вопрос и поделятся с Вами его решением.

Предупреждаем, что данные могут быть неактуальными в момент прочтения, потому как все быстро изменяется, дополняются и видоизменяются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех интересующих вопросов.

  • стиль изложения – официально-деловой;
  • не допускаются ошибки, особенно в персональных данных;
  • использование недостоверной или ложной информации в дальнейшем может стать причиной привлечения к уголовной ответственности;
  • следует нотариально заверить документ, чтобы снизить риски возникновения претензий со стороны соседа в будущем;
  • момент, требующий согласования, должен быть детально и точно описан в соответствии с нормативными документами;
  • в содержании обязательно нужно отразить персональные сведения о сторонах сделки.

Что указать в документе?

Если не удается договориться с соседом, строителю придется действовать с полным выполнением позиций стандартного градостроительного регламента.

Что делать, если не дают?

Если своевременно не получить разрешение от соседа на строительство в случаях, предусмотренных законодательством, подобная беспечность может стать причиной возникновения ряда негативных последствий:

Основанием для отказа могут стать неправильно оформленные документы или неполное их предоставление, а также другие причины, которые обязательно укажут представители муниципалитета в письменном виде. Отказ может быть обжалован.

И если с местным муниципалитетом проблем возникнуть не должно, а также с СНТ, которые не имеют права, все по тем же правилам дать отказ, то с частными собственниками не редко бывают сложности согласования.

Рекомендуем прочесть:  Акт приёма-передачи лекарственных средств

Основной абонент — частное лицо

К сожалению, согласия владельца на врезку в газопровод не всегда достаточно. Дело в том, что официальный владелец мог смениться за время пользования газопроводом, а это означает, что новый владелец, не переоформивший газовую магистраль, права давать разрешительные документы не имеет.

В Правилах подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденных постановлением Правительства РФ от 30.12.2021 № 1314 (далее — Правила), не указано, что с заявлением должны обращаться все сособственники.

Процесс газификации

Статьями 247 и 252 ГК РФ предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Как выписаться из квартиры в никуда

Несмотря на то что Правила не запрещают обращение с заявкой на подключение к газопроводу одним из собственников дома, Гражданский кодекс РФ указывает, что владеть и пользоваться общим имуществом необходимо сообща.

  • обращение в отделение Горгаза по месту расположения частного дома и получение согласия на проведение газа (если проект газификации был согласован в инстанции, владельцу объекта недвижимости достаточно обратиться в любую монтажную фирму и заказать услугу);
  • подключение к газопроводу на соседнем участке, если он был там проведён ранее.

Как можно провести газ к частному дому?

Для подключения к газопроводу необходимо вызвать мастера из газовой службы для проведения оценки и осмотра территории. Именно специалист подскажет вам, каким образом лучше провести соответствующие трубы к строению. При этом ему может потребоваться техническая документация на дом и кадастровые бумаги на землю.

Как получить согласие соседа на проведение газа?

Данное согласие оформляется в форме расписки. Специалисты рекомендуют составлять документ в присутствии свидетеля, однако в этой роли не должны выступать близкие родственники одной из сторон.

  • определить причину его отказа;
  • обсудить с соседом или иными совладельцами земли денежную сумму, которую вы собираетесь выплатить за понесённые убытки, вызванные манипуляциями мастера;
  • зафиксируйте эту сумму в документе (то есть напишите расписку).

И это еще не все, вы должны также обеспечить при установке пожарную безопасность. Да и масса проблем ожидает вас на этом пути.

Документы

  1. Копия удостоверения личности и кода.
  2. Ходатайство – просьба о проведении труб. Его придется заверить у начальника газовой службы.
  3. Документы, подтверждающие собственность. Если нет жилой постройки, то проект и все разрешительные бумаги на ее строительство.
  4. Полноценный план строения, если он больше 300 кв. м., то нужен расчет тепловой. Архитектурно-планировочное управление должно выдать заключение и разрешительные бумаги на газификацию постройки.
  5. Геодезический и топографический план местности.
  6. План участка ситуационный в масштабе 1:5000.
  7. Согласие собственника земли.
  8. Документы на оборудование газового типа.
  9. Акт осмотра дымоходов.
Рекомендуем прочесть:  Уплата Налога За Недвижимое Имущество Стоимостью Один Миллион

Доверенность в ростехнадзор образец >>> Доверенность в ростехнадзор образец Доверенность в ростехнадзор образец Подробная инструкция по написанию с примерами Представленный пример иллюстрирует назначение

ты не можешь копать на расстоянии 6-ти метров от трубы и не имеешь права там ставить строения и прокладывать коммуникации.И уж тем более ее подпись должны стоять под проектом газификации соседей.НО нет худа без добра: статья 261 п.

Нужно ли брать разрешениние у собственников газопровода на подключение газа

  • заявление на получение ТУ,
  • копия паспорта собственника земельного участка (2 листа: разворот с ФИО, разворот с пропиской)
  • если собственников несколько, то копии всех собственников,
  • копия свидетельства на право собственности на земельный участок, — если собственников несколько, то копии всех собственников
  • копия свидетельства на право собственности на жилой дом, — если собственников несколько, то копии всех собственников
  • ситуационный план участка — получить в администрации.
  • согласие всех собственников (если их несколько),
  • согласие администрации на газификацию (получить в администрации),
  • доверенность, если заявление подает не собственник.

Каждому гражданину понятно, что некоторые вопросы могут быть решены в принудительном порядке и без его согласия. В этой связи собственнику также приходится выбирать между добровольно заключённым соглашением и судебными тяжбами. Обладателем сервитута становится гражданин, получивший возможность пользоваться установленной частью чужого земельного участка. Он получает исключительно право пользования частью участка, никаких иных имущественных прав и притязаний для него не предусмотрено. Обычно потребность в возникновении сервитута возникает тогда, когда определённые виды работ или иных имущественных отношений требуют установить на чужой территории собственный имущественный объект. Для его установки и эксплуатации установленного объекта требуется добровольное или резолютивное решение об ограничении владельца участка от той его части, где установлен объект или будут проводиться работы. Городской сервитут является публичным и может быть установлен исключительно на нормативных положениях федерального законодательства.

Согласно со 263 ГК РФ Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Перенести трубу обязать газовую компанию вряд ли удастся, в том числе и в судебном порядке. Причин тому может быть несколько. Во-первых, когда участок перешел к Вам в собственность на нем уже была газовая труба и Вы знали об этом, никаких претензий по этому поводу не заявили. Во-вторых, даже если труба появилась, после того, как участок перешел к Вам в собственность, то на протяжении многих лет, Вы опять же не предъявляли никаких претензий, и вероятнее всего суд откажет в удовлетворении требований о переносе трубы за счет газовой компании. Самым оптимальным вариантом для Вас видеться установить сервитут. И получать за это плату. (ст. 274 ГК РФ). Поэтому денежную компенсацию за прохождение трубы по участку Вы можете получать, в принципе без проблем (вероятность удовлетворения таких требований высокая), а вот перенести трубу за счет газовой компании представляется маловероятным (понесете лишь лишние траты на судебный процесс, плюс оплатите судебные издержки другой стороны — газовой компании).

Рекомендуем прочесть:  Трудовое Законодательство Не Позволяет Организации Продлить Срок Отработки Даже Если Увольняющийся Человек Уходит На Больничный

Установление сервитута на земельный участок — порядок оформления

3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

Какими бывают газотранспортные магистрали Газопровод – это специализированный трубопровод, предназначение которого заключается в транспортировании и хранении некоторых объемов голубого топлива. Похожие вопросы

Как получить разрешение на подключение к частному газопроводу?

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Рекомендуем прочесть: Согласие соседа на подключение газа образец Или позвоните нам по телефону доб. Образец искового заявления в суд о возмещении морального вреда при дтп.

Образец согласие соседей на подключение газа

Еще одно дополнение. Согласие соседа не обязательно в некоторых случаях, когда собственником газовых труб может быть признан местный Райгаз. Тогда получать разрешение на врезку и проведение газификации необходимо будет у этого собственника.

Дарья К.
Оцените автора
Правовая защита населения во всех юридических вопросах