Должностная инструкция контролера в управляющей компании: обновленная информация, быстрый ответ

Как обычно отвечаю на всеми интересные и волнующие вопросы и сейчас поговорим о Должностная инструкция контролера в управляющей компании и методах решения данной ситуации. Почему я могу с уверенность отвечать на самые разные вопросы, потому что имею большой опыт в юридическом поле, более 11 лет. Если потребуется проработать более серьезные вопросы, то могу спросить у своих коллег. Некоторые сферы могут требовать немедленного ответа, по этой причине есть онлайн чат, в котором можно быстро получить нужный ответ. И как всегда лучшим решением будет для Вас узнать в комментариях у постоянных подписчиков, которые, возможно, уже раньше сталкивались и решили данный вопрос и поделятся с Вами его решением.

Предупреждаем, что данные могут быть неактуальными в момент прочтения, потому как все быстро изменяется, дополняются и видоизменяются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех интересующих вопросов.

Наказание за должностные правонарушения может наступать в форме материальной ответственности, административной, а в крайних случаях — и уголовной. Степень и форма наказания определяется на основе действующего законодательства. Кроме этого, в случае тяжких нарушений стороны могут использовать свидетелей, доказательства и прочие инструменты. Значительная сложность и нюансы этих процессов выводит их за границы инструкции. Поэтому раздел ограничивается несколькими пунктами общего характера.

Обязательные — они лежат в основе профессии, присутствуя в инструкциях почти у всех работодателей.
Дополнительные — их перечень различается в зависимости от проводимой нанимателем кадровой политики, его отраслевой специфики, размеров и прочих факторов.
Базовые — их включают практически во все инструкции. Они касаются соблюдения норм охраны труда, стандартов общения с клиентами и прочих правил, обязательных для любого сотрудника.

Содержание

Основной раздел

Требовать от руководства создания и поддержания условий, нужных для качественного выполнения своей работы.
Участвовать в собраниях специалистов организации, на которых обсуждаются рабочие вопросы.
Получать от других специалистов необходимые в своей работе данные.
Разрешать специалистам проведение работ в пределах своей компетенции.
Вносить предложения руководителям по возможностям совершенствования трудовых процессов.

разработку и внедрение информационно-логической базы данных с использованием программного обеспечения
организацию учета, контроля и управления процессом экономически обоснованного предоставления коммунальных ресурсов
управление персоналом: подбор, постановка задач, контроль над исполнением, применение мер поощрения и наказания, обучение
составление планов подразделения, установление целевых показателей работы
разработку методов мотивации и стимулирования
проведение сертификации процессов в системе абонентского обслуживания
участие в претензионной работе по разрешению спорных вопросов
проведение инструктажей охраны труда, промышленной и пожарной безопасности

Вопрос начисления квартплаты интересует всех собственников и нанимателей помещений. В связи с этим со всеми вопросами жители идут в ЖКХ, в абонентские службы. В структуре больших организаций действует самостоятельное подразделение под руководством начальника отдела. Чаще обязанности возлагаются на одного человека.

Требования к специалисту абонентского отдела

Компания, принимаемая работника в абонентную службу должна руководствоваться профстандартом. За ущерб, полученный из-за ошибок некомпетентного работника, ответственность ложится на руководителя. В связи с этим должностная инструкция специалиста абонентского отдела ЖКХ разрабатывается с учетом задач организации и стандартными характеристиками профессии.

Выполнять работы связанные с действиями средней сложности плотничного и опалубочного типа.
Он должен заниматься подготовкой своего рабочего места к работе.
Установка дверных полотен, фрамуг, а также переплётов оконного типа тоже является частью его работы.
Ещё плотник должен монтировать дверные и оконные коробки, а также доски подоконного типа.
Установка пригонок там, где это необходимо тоже входит в число обязанностей этого работника.
Ещё он должен заниматься установкой перегородок выполненных из древесины.

Работа маляром

Производство работ подсобного и вспомогательного типа. Они могут производиться на участках производственного типа или строительных площадках.
Далее, такие рабочие обязуются принимать участие в погрузке или разгрузке различных грузов. Перемещение их собственными силами и посредством тележки тоже является частью их работы.
Вдобавок сюда входит штабелирование предметов, не требующих повышенной осторожности.
В обязанности разнорабочего входит очистка подъездных путей, а также дорог и прочих прилегающих территорий.
Уборка помещений санитарно — бытового назначения — тоже его работа.

Оператор

Он обязуется содержать в чистоте помещения подсобного типа, а также хранилища определенных товаров и материалов, представляющих определенную ценность.
В его прямые обязанности входит выполнение распоряжений, которые отдаёт человек занимающий руководящую должность и являющийся непосредственным начальником.
Ещё он должен заниматься подготовкой собственного рабочего места для выполнения основных рабочих обязанностей.
Подсобный рабочий должен получать специальный инвентарь и выполнять свою работу с его помощью.
Он обязан производить погрузку, разгрузку, перемещение грузов своими руками или при помощи определенных механизированных средств.
Такой работник обязан очищать территорию, а также пути подъездного типа и определённые помещения.

Общество с ограниченной ответственностью «УК «НАЗВАНИЕ», в лице Генерального директора ФИО, действующего на основании устава, именуемое в дальнейшем «Работодатель», с одной стороны, и ФИО, именуемая в дальнейшем «Работник», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

Трудовой договор №

требовать от Работника добросовестного исполнения обязанностей, предусмотренных законодательством, настоящим Трудовым договором, должностной инструкцией, правилами внутреннего трудового распорядка, локальными нормативными актами и другими распорядительными актами Работодателя, а также выполнения иных распоряжений работодателя. Отданных в рамках трудовой функции работника. Работодатель имеет право:
поощрять Работника за добросовестный и эффективный труд;
привлекать Работника к дисциплинарной и материальной ответственности в порядке, установленном трудовым законодательство РФ.

3. Права и обязанности Работодателя

предоставить Работнику работу, обусловленную данным Трудовым договором;
обеспечивать безопасность и условия труда, соответствующие государственным нормативным требованиям охраны труда;
выплачивать заработную плату в полном размере и в установленные сроки;
осуществлять обязательное социальное страхование в порядке, предусмотренном федеральным законодательством.

2.20. Осуществлять контроль за соблюдением работниками трудовой дисциплины, соблюдение правил по охране труда. 2.21. Вносить предложения о поощрении работников отдела, присвоении им квалификационных разрядов, а также о наложении взысканий на нарушителей трудовой дисциплины. 2.22.

Раскрытию подлежат данные о тарифах, которые были установлены на оплату жилья. Также в систему подают сведения о должниках, которые не оплатили счета по коммунальным услугам. Кроме того, загрузке в систему подлежат следующие сведения:

Требования к квалификации и виды категорий

осуществление настроек, регулировок, проверок рабочего состояния приборов, инструментов в системах и оборудовании;
участие в экспериментах, испытаниях, подключении технических элементов, регистрация характеристик и параметров, итоговая обработка;
помощь в разработке программного обеспечения, технической документации, инструкций к ним;
выполнение сбора исходной информации для различных отчетов;
изучение справочной, специальной литературы;
участие в экономическом обосновании различных разработок по технике и технологической части в сфере рационализации;
создание отчетов, оформление текущих документов, изменение, исправление неточностей по поступившим от вышестоящих должностных лиц решениям;
регистрация, исходящих и входящих бумаг, корреспонденции, обеспечение сохранности, учет документооборота;
системная обработка данных, передача их сотруднику, составляющему отчеты;
соблюдение правил по трудовому распорядку внутри предприятия и его локальных нормативных актов;
следование в соответствии с правилами по охране, безопасности труда по санитарным и противопожарным нормам;
обеспечение надлежащего состояния рабочего места;
выполнение в соответствии с трудовым договором распоряжений сотрудников, в подчинении которых находится работник.

участие в обсуждении календарных планов-графиков работ, предназначенных для профилактики и ремонта инженерных коммуникаций;
требовать предоставлять ему условия, отвечающие необходимым для исполнения служебных обязанностей;
распоряжаться имуществом, необходимым для работы, требовать своевременного ремонта диспетчерского пульта;
выдвигать предложения, которые могут улучшить работу организации;
выступать на собраниях по экономическим вопросам;
поддерживать контакт с руководителями ремонтных бригад для повышения качества выполняемых ими работ.

В организациях ЖКХ работают представители различных профессий, цель которых – обеспечить граждан комфортными условиями. Для того, чтобы своевременно реагировать на ухудшение качества услуг, которые получают клиенты или случившейся аварии существует должность диспетчера. Что в ходит в его обязанности и за что он ответственный можно узнать в данной статье.

Определение должности: кто это?

данный работник подчиняется директору организации и может быть нанят и сокращен только им лично;
нанимаемый должен иметь высшее образование технического направления, желательно – по специальности, связанной с аппаратами связи;
обязательный опыт работы в аналогичной организации – не менее одного года (это нужно для того, чтоб работник был знаком с «кухней» изнутри и легче ориентировался при возникновении экстренной ситуации;
диспетчер должен организовывать свои действия так, чтоб они шли в соответствии с должностной инструкцией, законами РФ И региональными нормативными пунктами.

заготовка материалов, установка, замена и демонтаж деревянных несущих конструкций крыши;
крепление деревянных конструкций с металлическими;
рубка внутренних стен здания и перегородок;
сооружение временных зданий и помещений для технических нужд и их разборка после окончания строительства.
обустройство потолков, настил полов и их обшивка;
монтаж деревянных изделий и конструкций;
установка дверных и оконных коробок.

Как составить: общие положения

Целью создания должностной инструкции является формализация отношений работник-наниматель. В документе перечисляются основные моменты, которые позволяют сторонам строить деловые отношения. Во многих случаях возникновения рабочих противоречий достаточно будет сослаться на соответствующий пункт документа.

Принципы составления должностной инструкции

опалубочные, требующиеся в строительстве зданий на этапе возведения несущих конструкций;
плотничные, которые не требуют тщательной обработки древесины, однако их выполнение нуждается в высокой инженерной точности;
перекрытие крыш, причем с увеличением разряда увеличивается и сложность возможных конструкций;
общестроительные работы.

Выполнять работы связанные с действиями средней сложности плотничного и опалубочного типа.
Он должен заниматься подготовкой своего рабочего места к работе.
Установка дверных полотен, фрамуг, а также переплётов оконного типа тоже является частью его работы.
Ещё плотник должен монтировать дверные и оконные коробки, а также доски подоконного типа.
Установка пригонок там, где это необходимо тоже входит в число обязанностей этого работника.
Ещё он должен заниматься установкой перегородок выполненных из древесины.

Должностная инструкция кровельщика в ЖКХ

Уважаемые читатели! Если вы нуждаетесь в консультации специалиста по вопросам трудового права и защите прав работника и работодателя, рекомендуем сразу обратиться к нашим квалифицированным практикующим юристам:

Финансового

Ответственность контролера значительна, поскольку его деятельность связана контролем какой-то важной сферы, в которой нельзя допускать ошибок и недоработок. Сотрудника ждет привлечение к ответственности, если он не будет:

устройство и технические характеристики водомерных счетчиков всех систем и калибров, установленных на водопроводной сети

действующие тарифы и порядок расчетов с абонентами при обычном и лимитированном водопользовании

правила регулировки напорных задвижек

составление актов о техническом состоянии водомерных счетчиков

правила техники безопасности при обслуживании водомерных узлов.

Должностная инструкция ЖКХ для контроллера водопроводного хозяйства

В этом же доме нас ждут еще в одной квартире. Увидев в коридоре коляску, инспектор надевает на уличную обувь резиновые бахилы. «Разуваться в каждой квартире долго и порой трудно. А часто приходим в дома, где есть маленькие детки. Там в сапогах не пройдешь – они же ползают по полу, да и мамочкам придется за нами убирать – лишние хлопоты, – рассуждает Татьяна Гореликова. – Не хочется топтать и у стариков. А так не хочется вызывать своим появлением у людей негатив. Вот и обратились к руководству с просьбой выписать нам бахилы. Теперь, особенно, когда грязно, ходим только с ними».

3. Права

Как говорится, лучше один раз увидеть, чем сто раз услышать. В 9.00 вместе с контролером отдела водосбыта МГКУП «Горводоканал» Татьяной Семеновной Гореликовой мы отправились по спланированному маршруту – в микрорайоны Казимировка и Спутник. Наивно было бы предполагать, что у контролеров есть служебный транспорт с водителем, поэтому садимся в общественный и с пересадкой доезжаем до ул. Краснозвездной.

4.7. Вносить на рассмотрение руководства организации представления о приеме, перемещении и увольнении работников, о поощрении отличившихся работников и о применении дисциплинарных взысканий к работникам, нарушающим трудовую и производственную дисциплину.

4.6. Требовать прекращения (приостановления) работ (в случае нарушений, несоблюдения установленных требований и т.д.), соблюдения установленных норм, правил, инструкций; давать указания по исправлению недостатков и устранению нарушений.

1. Общие положения

6.1. Настоящая должностная инструкция разработана на основе Профессионального стандарта «Специалист по техническому контролю качества продукции», утвержденного Приказом Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации от 04.03.2023 N 123н, с учетом ……… (реквизиты локальных нормативных актов организации)

Для этого нужно составить письменную претензию, детально описать в ней ситуацию и объяснить, в чём заключается ненадлежащее предоставление услуг. С полученным ответом можно отправляться в вышестоящие надзорные структуры.

Жилых помещениях в МКД: адреса, площадь и количество проживающих по каждому из таких помещений, площадь общего имущества, а также реквизиты документов, удостоверяющих право собственности на помещения с предоставлением их копий при наличии.

Кто платит за ЖКХ, если квартира не оформлена

Данная обязанность указывается в соглашении по управлению и в 161 статье. УК обязана проводить работы по сохранению состояния конкретного объекта недвижимости и его улучшению.