⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Всем привет, если еще не знакомы с нашими материалами, то они отличаются сжатостью и только необходимой информацией, поэтому всегда можно быстро разобраться в любом вопросе. Сегодня раскроем такую тему как — Как Узнать Чьё Строительство. Скорее всего Вы думаете, что это сложно и непонятно, но мы расскажем это простым языком, так чтобы у Вас не осталось дополнительных вопросов. Но если у Вас все же есть недопонимание изложенного материала, то наш дежурный юрист проконсультирует Вас любым, удобным способом.
А когда приобретается квартира на заёмные средства, банк предъявляет конкретные требования к объекту недвижимости, в том числе, к году его постройки. Поэтому знание данной информации необходимо, прежде чем делать окончательный выбор в пользу той или иной жилплощади.
Лучшие способы узнать год постройки дома
Информацию о многоэтажном доме, в том числе, сведения о дате его возведения, хранятся во многих структурах. Её можно найти в Росреестре, ЖЭКе, в Управляющей компании, которая обслуживает конкретное здание и т.д.
По адресу
Здесь следует учитывать, что использование неофициальных ресурсов не гарантирует достоверность получаемой информации. Поэтому если год возведения имеет ключевое значение, лучше обратиться к таким официальным структурам, как Росреестр или БТИ.
Росреестр предлагает интернет -пользователям множество удобных инструментов. Один из них — сервис , в котором можно заказать кадастровую выписку или кадастровый паспорт онлайн . Документы пришлют в электронном виде. Они не будут иметь полной юридической силы, но в них укажут необходимые сведения.
Как узнать год постройки дома по адресу
Год ввода в эксплуатацию дома — это и есть год постройки. Такие сведения указывают в акте ввода здания в эксплуатацию. Форма документа может отличаться в зависимости от региона, но он обязательно должен быть. Акт хранят в государственном архиве, архиве застройщика, проектной организации или в местном БТИ.
Возьмите справку из архива
Местная администрация также хранит все сведения о домах в градостроительном или других отделах. Если другие способы поиска не дали результата, обратитесь в администрацию. Опишите суть проблемы, расскажите, зачем вам нужны такие сведения, напишите заявление. Сотрудники администрации найдут информацию и сообщат ее вам.
Во-первых, необходимо тщательно осмотреть дом, который строила рекомендуемая бригада или фирма, и делать это с человеком, разбирающемся в строительстве. “Дом хороший, да и ребята они отличные” — не является критерием для выбора строителей. Осматривать нужно все – от фундамента до проводки. Если при осмотре выявятся явные недоработки или ошибки, то нет гарантии, что эти “косяки” не появятся в вашем доме.
Как проверить репутацию строительной фирмы: 7 приемов, которые уберегут вас от мошенников
- Не давайте денег и начинайте работ без договора. Даже небольшая бригада должна иметь документы ИП.
- Не давайте денег на покупку инструмента. У нормальной бригады имеется все свое. Если и требуется специфические приспособления, то оговаривайте это сразу.
- В случае отсутствия ИП давайте деньги бригадиру только под расписку. К расписке прикладывайте ксерокопию паспорта бригадира. Важно! В случае невыполнения услуг расписка может стать основанием для возврата денег через суд или причиной для возбуждения уголовного дела.
- Требуйте ксерокопии паспортов всех лиц, привлеченных к работе на объекте.
- Проверьте бригадира или лицо, кому будете передавать деньги по базе данных судебных приставов. Если на нем есть долги, то можно предположить, что аванс пойдет на их погашение.
- Тщательно проверяйте смету и перечень работ. Оговаривайте сразу и окончательно, что цена не изменится.
- Определите четкие границы работ «под ключ».
- Определите строгий график платежей и сроки выполнения работ.
- Требуйте только кассовые чеки либо бланки строгой отчетности за покупку материала, транспортные расходы, прочие дополнительные услуги.
- Проверяйте количество и качество купленного материала. Сверяйте остатки.
- Оговорите штрафные санкции за срыв сроков или какие-либо нарушения на стройке. Если вы обнаружите работника с перегаром на своем объекте, то это должно быть материально наказуемо.
- Контролируйте выполнение работ и как можно чаще приезжайте на объект. Если вблизи стройки живут соседи, то договоритесь с ними, чтобы они сообщали о происшествиях на объекте.
- Будьте сложным заказчиком с причудами. Обращайте внимание на мелочи. Это позволит получить максимальное качество работ.
- Не заводите приятельских отношений с бригадой, не доверяйте пустой болтовне, верьте фактам.
О строительных бригадах
Обычно поиск строителей начинается с опроса знакомых и соседей. Если из них кто-то строился, то обязательно посоветует бригаду или фирму. Это, конечно, очень хорошо, что есть знакомые, которые посоветуют, но что они посоветуют – это вопрос.
Как показывает практика, такие наделы сегодня продаются через аукционы. Поэтому не факт, что ваше заявление будет рассмотрено в индивидуальном порядке. Вас просто пригласят на торги, в которых вы можете участвовать наравне со всеми.
Можно обратиться в Федеральную регистрационную службу, где также хранятся сведения о наделе и его владельце. Для этого также надо сделать запрос, в котором указывается адрес участка. К заявлению обязательно прилагается ксерокопия паспорта заявителя и квитанция об уплате госпошлины. В течение пяти дней ответ будет дан.
Видео описание
Получается, что владелец земельного участка засвечивается во многих инстанциях, где хранятся сведения о нем. Обратившись в каждую из них, можно получить данные о его основном месте проживания, паспортных данных и прочем.
Но при этом, на сайте своего строительного проекта Застройщик должен не только размещать красочную рекламу, но и подробно раскрывать всю техническую, экономическую и юридическую информацию о проекте (это требование Откроется в новой вкладке.»>закона 214-ФЗ). И именно эти сухие данные без эмоций представляют для дольщика главную ценность.
Знакомимся с девелоперским проектом
При этом, любые изменения в этих документах по проекту должны быть также отражены на сайте не позже, чем в 5-дневный срок. А за ненадлежащее исполнение обязанности по раскрытию информации (в т. ч. за ее недостоверность) Застройщик несет ответственность в соответствии с законодательством РФ.
Основная информация о строительном проекте – в Декларации
Сомневаешься в покупке новостройки? Не уверен в надежности Застройщика?
Проверить Застройщика, проектную документацию и условия договора помогут профильные юристы — Откроется в новой вкладке.»>ЗДЕСЬ.
