Почему в банках отказывают в ипатечном кредите под материнский капитал

⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Всем привет, если еще не знакомы с нашими материалами, то они отличаются сжатостью и только необходимой информацией, поэтому всегда можно быстро разобраться в любом вопросе. Сегодня раскроем такую тему как — Почему в банках отказывают в ипатечном кредите под материнский капитал. Скорее всего Вы думаете, что это сложно и непонятно, но мы расскажем это простым языком, так чтобы у Вас не осталось дополнительных вопросов. Но если у Вас все же есть недопонимание изложенного материала, то наш дежурный юрист проконсультирует Вас любым, удобным способом.

Важно! Если нет возможности представить справку о доходах, иногда банки разрешают кредитоваться при условии оплаты клиентом 50% от стоимости недвижимости, страхуя себя на случай невозврата договором комплексного страхования и залоговым обеспечением.

Рекомендуется предварительно запросить из БКИ выписку и внимательно рассмотреть параметры, которые описаны в кредитной истории. Иногда основанием, почему могут не одобрить ипотеку, является банальная ошибка при переносе сведений в БКИ со стороны предыдущего кредитора, либо работа мошенников, воспользовавшихся паспортными данными человека для получения средств на его имя.

5. Несоответствие запросов платежеспособности клиента

  1. Возраст – старше 21 года. На момент внесения последнего платежа заемщику не должно быть больше 75 лет.
  2. Длительность трудового стажа – от 1 года, причем у последнего работодателя нужно отработать 3 месяца (в рамках зарплатного проекта), либо 6 месяцев (при обращении в другой банк).
  3. Наличие кредитной истории. Для первого кредита ипотека явно не подходит. Банк просто предложит открыть кредитку и активно пользоваться ею хотя бы 6-12 месяцев, после чего обращаться повторно.

Де-факто получается, что маткапитал, возможности которого и без того сильно ограниченны, теперь, по сути, оказывается совсем бесполезен. Взнос по ипотеке был чуть ли не единственным действительно ценным подспорьем для семейного бюджета.

Крупные банки не берут маткапитал в зачёт взноса по ипотеке

Закономерно возникает вопрос: а может быть, всё дело именно в низких ставках? Похоже, что крупные банки просто не хотят даже немного умерить свои аппетиты и лишиться даже малой толики получаемой сегодня сверхприбыли.

Рекомендуем прочесть:  Как Учитывать Аренду Земли В Годовом Отчете 103133302023

Мат и капитал

Косвенным подтверждением тому, что программу льготной ипотеки крупные игроки решили просто-напросто саботировать, служит и тот факт, что более мелкие игроки рынка давно уже нашли выход из ситуации. Небольшие банки, как правило, перечисляют застройщику собственные средства, а затем уже ждут получения денег из Пенсионного фонда.

Федеральный закон от 29.12.2023 N 256-ФЗ (ред. от 02.08.2023) «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»
Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий

  • Родители взяли ипотеку для нас, могу ли вложить мат. капитал выкупив долю у банка?
  • А как же мат капитал в ипотеке? Если банк продает с торгов дом?
  • Как расторгнуть договор ипотеки с мат. капиталом с банком в строящемся доме?
  • Меня интересует, может ли банк дать ипотеку ИП под мат капитал? Спасибо.
  • Хочу взять ипотеку 450 000 под мат капитал, ребёнку нет 3 лет, одобрит ли банк?
  • Ипотеку погасить мат капиталом
  • Покупка квартиры в ипотеку мат капитал
  • Мат капитал для погашения ипотеки
  • Погашение ипотеки средствами мат капитала
  • Использование мат капитала на погашение ипотеки

Советы юристов:

4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Так, жилищный кредит под 5−6% годовых не дадут семьям с детьми в ВТБ, Россельхозбанке, Газпромбанке, Райффайзенбанке, МКБ и Совкомбанке, следует из сообщений на специализированных форумах. В колл-центрах банков изданию подтвердили, что не примут материнский капитал в счет первоначального взноса из-за нежелания застройщиков ждать перевода средств.

Крупнейшие банки отказались брать маткапитал в счет ипотеки

Первые три заявки на ипотечное кредитование под 2% годовых одобрены в Петропавловске-Камчатском. Реализация «Дальневосточной ипотеки» на территории краевой столицы стала темой совещания, которое прошло под председательством врип Главы города Константина Брызгина.

Читайте также последние новости ипотеки

Материнский капитал не принимает в качестве полного или частичного первоначального взноса по льготной ипотеке ряд крупнейших российских банков. Об этом пишут 5 ноября «Известия», передает «ИА REGNUM» .

Рекомендуем прочесть:  Какие льготы положены ветеранам труда в амурской области

«Известия» обзвонили крупные розничные банки, и в кол-центрах большинства кредитных учреждений подтвердили, что взять у них такой ипотечный кредит, используя маткапитал, невозможно. По этой программе банки готовы принимать только личные средства заемщика.

Банкам это невыгодно»

Максим Осадчий начальник аналитического управления Банка корпоративного финансирования «Статистика показывает, что чем выше первоначальный взнос, причем за счет собственных денежных средств, тем выше вероятность качественного обслуживания кредита, то есть самый оптимальный вариант, скажем, 50%, а еще лучше — еще выше. Соответственно, если необходимые 20% для получения ипотеки с господдержкой от первоначального взноса значительная часть и даже полностью будет образована материнским капиталом, то понятно, что у банка могут быть большие проблемы, просто заемщик может оказаться неготовым обслуживать кредит. Я так понимаю, что банки в принципе не отказываются брать материнский капитал, но при одном условии, что произойдет возмещение из ПФР. Или материнский капитал будет принят застройщиком. Но застройщики не готовы ждать, а деньги из ПФР идут с очень большой задержкой. То есть застройщики не готовы, соответственно, не готовы и банки. По существу, они должны своими деньгами заместить материнский капитал на достаточно приличный срок. А там и ставки процентные не столь высокие, так что банкам это просто невыгодно».

Лента новостей

Крупные банки отказываются принимать материнский капитал в качестве первого взноса по льготной ипотеке, сообщают «Известия». В соцсетях появилось много жалоб желающих купить жилье в ипотеку с господдержкой, то есть со ставкой 5-6% годовых.

Крупные банки не соглашаются, чтобы клиенты использовали по льготной ипотеке сертификат материнского капитала. Ограничение коснулось программ с государственной поддержкой для семей с детьми – фактически, тысячи людей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, столкнулись с трудностями при оформлении целевого кредита на покупку недвижимости. Маткапитал, сумма которого на сегодняшний день составляет 453 026 руб., нельзя использовать для полной либо частичной оплаты взноса в ряде финансовых учреждений.

Почему банки отказываются принимать маткапитал за взнос по ипотеке

Хотя банки объясняют отказ в приеме семейного капитала по ипотеке нежеланием застройщиков ждать длительное время поступления средств, специалисты в области жилищного кредитования с такой позицией не соглашаются. Они уверены, что главная причина затруднений – в отсутствии регулирования этой процедуры, что связано с переходом строительных фирм на проектное финансирование и счета эскроу.

Рекомендуем прочесть:  Краснодар Льготы Пенсионерам На Проед

Какие банки не принимают маткапитал?

«Прием средств семейного капитала у нас по-прежнему ведется, но при условии, что застройщики готовы ждать поступления средств из Пенсионного фонда. На практике же чаще сталкиваемся с отказом именно из-за нежелания строительных компаний ожидать субсидии», – заявляют в Сбербанке.

Крупные банки отказываются принимать материнский капитал в качестве первого взноса по льготной ипотеке, сообщают «Известия». В соцсетях появилось много жалоб желающих купить жилье в ипотеку с господдержкой, то есть со ставкой 5-6% годовых.

Банкам это невыгодно»

Максим Осадчий начальник аналитического управления Банка корпоративного финансирования «Статистика показывает, что чем выше первоначальный взнос, причем за счет собственных денежных средств, тем выше вероятность качественного обслуживания кредита, то есть самый оптимальный вариант, скажем, 50%, а еще лучше — еще выше. Соответственно, если необходимые 20% для получения ипотеки с господдержкой от первоначального взноса значительная часть и даже полностью будет образована материнским капиталом, то понятно, что у банка могут быть большие проблемы, просто заемщик может оказаться неготовым обслуживать кредит. Я так понимаю, что банки в принципе не отказываются брать материнский капитал, но при одном условии, что произойдет возмещение из ПФР. Или материнский капитал будет принят застройщиком. Но застройщики не готовы ждать, а деньги из ПФР идут с очень большой задержкой. То есть застройщики не готовы, соответственно, не готовы и банки. По существу, они должны своими деньгами заместить материнский капитал на достаточно приличный срок. А там и ставки процентные не столь высокие, так что банкам это просто невыгодно».

Лента новостей

Программа ипотеки с господдержкой — инициатива Владимира Путина. Семьи, в которых второй или последующий ребенок родился в 2023-2023 годах, могут получить льготный кредит на жилье в одном из 46 банков, утвержденных Минфином. Первоначальный взнос по такой ипотеке должен быть не менее 20%, процентная ставка — 6%, хотя сейчас некоторые банки уменьшили ее до 4,5-5%, сумма займа — до 6 млн рублей, а в Москве и Санкт-Петербурге — до 12 млн рублей. Льготную ипотеку можно взять только для строящегося жилья или при покупке его у юрлица.

Дарья К.
Оцените автора
Правовая защита населения во всех юридических вопросах