⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Всем привет, если еще не знакомы с нашими материалами, то они отличаются сжатостью и только необходимой информацией, поэтому всегда можно быстро разобраться в любом вопросе. Сегодня раскроем такую тему как — При Подачи Заявки На Ипотеку Нужно Ли Указывать Дополнительный Доход В Виде Алиментов. Скорее всего Вы думаете, что это сложно и непонятно, но мы расскажем это простым языком, так чтобы у Вас не осталось дополнительных вопросов. Но если у Вас все же есть недопонимание изложенного материала, то наш дежурный юрист проконсультирует Вас любым, удобным способом.
Однако, на практике это довольно редкий тип заемщика, поэтому банки, чтобы выполнять свои планы по выдачам кредитных средств, иногда отступают от портрета «идеального заемщика» и принимают на обслуживание людей, которые хоть как-то соответствуют нужным параметрам. Рассмотрим подробнее, как доход может повлиять на размер ипотеки, какая должна быть зарплата (рассчитаем на примере), как будет учитываться доход супругов?
Как посчитать доход чтоб дали ипотеку
Получаемый доход может влиять на размер кредитной суммы, вероятность ее одобрения, процентную ставку и вообще на возможность принятия заявки в банк. Клиентов с маленьким официальным доходом сейчас банки даже и не рассматривают, хотя в их числе бывают состоятельные люди, которые по каким-то причинам скрывают официальный доход, получая «серую зарплату», например, чтобы не платить налогов. Поэтому средний офисный работник с средней зарплатой для банка будет предпочтительнее, чем состоятельный бизнесмен с низким официальным доходом.
Влияние дохода на размер ипотеки.
- 1 величина прожиточного минимума (ПМ) на себя
- 1 ПМ на каждого ребенка и неработающего супруга.
- 10% от лимита действующих кредитных карт.
- Сумма ежемесячных платежей по всем кредитам.
- Оплата ипотеки – не более 40% от з/п.
- тяжелая болезнь лица или его близких родственников (второй жены, детей или родителей), которая требует значительных материальных затрат;
- выход на пенсию или потеря трудоспособности (если алименты назначаются в твердой денежной сумме).
Алименты при ипотеке
Отвечаем на частый вопрос: а могут ли уменьшить ипотеку, если есть ипотека? Наличие ипотечного обременения не может быть причиной уменьшения алиментов, так как долговые обязательства плательщика второстепенны для суда, а необходимость содержать несовершеннолетнего ребенка – первоочередной.
Как уменьшить размер алиментов через суд
После оценки совокупности факторов, предоставленных документов и уровня потребностей ребенка суд может счесть заявленные причины уважительными и согласиться понизить размер уплачиваемой суммы алиментов.
К размерам обязательных платежей заявителя относятся: содержание активов (например, автомобиль), содержание несовершеннолетних детей (алименты), квартирная плата, денежная сумма, необходимая для существования человека (из категории прожиточного минимума), размер ежемесячного платежа по запрашиваемому кредиту, иные обязательные платежи, которые заявитель, возможно, и не указал в заявке на получение кредита, зато их усмотрели специалисты банка в списке активов заявителя.
При анализе кредитоспособности заемщика банк смотрит его доходы и расходы в совокупности. Если остаток Вашего подтвержденного дохода после вычета алиментов вдвое больше, чем предполагаемый платеж по ипотечному кредиту, и если по прочим характеристикам (качество кредитной истории, профессия, характер Вашей работы, надежность компании-работодателя, отсутствие стоп-факторов, например судимости в прошлом) Вы устраиваете банк, то кредит будет одобрен. Если Вы запрашиваете более высокую сумму кредита, чем допускает Ваша платежеспособность (обычно коэффициент дохода, которым вы свободно располагаете, к ипотечному платежу составляет 2:1), то банк не откажет в кредите, а одобрит меньшую сумму.
Отвечает генеральный директор ЮК «Северо-Западный Правовой Альянс» Наталья Гузанова:
Вопрос о получении Вами ипотечного кредита можно рассматривать только в разрезе требований конкретного банка, поскольку требования у банков схожие, но различия (а именно они всегда и принципиальны), конечно, имеются.
Семейным законодательством предусмотрено право родителей, воспитывающих детей, назначать в пользу ребенка не только алиментные платежи, но и так называемое участие в дополнительных расходах, которые не покрываются алиментными выплатами (ст. 86 СК РФ). Однако сделать это можно только, но при наличии у взыскателя на то исключительных жизненных обстоятельств.
- можно ли избежать уплаты алиментов или уменьшить их размер ввиду ежемесячных затрат за ипотечное жилье (в том числе в ситуации, когда в нем проживает сам ребенок)?
- могут ли выплаты по ипотеке идти в зачет алиментных платежей (т.е. засчитываться в счет алиментов)?
Может ли мать оплачивать свою ипотеку из алиментов?
Несмотря на то, при каких обстоятельствах приобреталось ипотечное жилье и кто является плательщиком по кредиту (один из родителей или оба), данные обстоятельства не повлияют на назначение алиментных выплат на содержание ребенка, поскольку выплата алиментов считается первоочередной — родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей независимо от наличия или отсутствия долговых обязательств.
Уменьшение размера алиментов для проживающего отдельно от ребенка родителя возможно лишь в судебном порядке. Обстоятельствами, служащими достаточным основанием для снижения уровня содержания несовершеннолетнего, выступают:
- Составление мирового соглашения о том, кто останется хозяином квартиры и кто будет выплачивать за нее кредит.
- Один из родителей передает второму супругу часть внесенных в счет кредита средств и оставляет квартиру себе. При этом, если речь идет о проживающем отдельно родителе, то ему помимо этого предстоит выплачивать алименты.
- Ипотечный кредит поровну разделяется между гражданами. Таким образом, матери придется выплачивать только ипотеку, а отцу – и ипотеку, и алиментные обязательства.
Что нужно, чтобы уменьшить величину алиментных обязательств
- написать исковое заявление с требованием о снижении величины алиментных обязательств;
- описать причины необходимости снижения финансовой нагрузки, например, увольнение, приобретение инвалидности или снижение зарплаты.
- прикрепить к иску документы, доказывающие правомерность требований;
- передать пакет бумаг в мировой суд по своему месту жительства или по месту проживания второго родителя;
- явиться на судебное заседание и получить соответствующее решение.
- Довод «за» — из общепризнанных мерок домашнего и жилищного законодательства требуется, что опекуны должны пахнуть все затраты по содержанию, воспитанию, образованию и формированию детишок, включая затраты по жилью не достигших совершеннолетия (ст. 56, 60, 64 СК РФ).
- Довод «против» — если есть уже алименты, трибунал сможет счесть их необходимую сумму необходимой и для части оплаты ипотечного кредита на часть несовершеннолетнего.
- Исковое утверждение.
- Снимок паспорта.
- Снимок свидетельства о рождении малыша.
- Снимок исполнительного листа.
- Снимок ипотечного контракта.
- Снимок квитанций об оплате кредита (за з месяца).
- Снимок справки об инвалидности.
- Снимок справки о объеме пенсии.
Плата ипотечного кредита в депо-счёт алиментных оплат
По общепринятому правилу, закрепленному в Семейном кодексе, добрачное добро после расторжения брачных отношений является являющимся собственностью этому былому супругу, который был его владельцем до брака. Тем же правилом регулируются и добрачные кредитные обязанности. Эта законодательная норма не квалифицируется теоремой, потому что жены или грядущие жены владеют правом урегулировать судьбу добрачного имущества в супружеском соглашении на своё усмотрение.
Тогда ему отныне придётся платить процент от заработной платы, а то и выплатить штраф за сокрытие. Нюансов много, и далеко не всегда можно получить положительное решение суда, иногда алименты вовсе не уменьшаются, а увеличиваются. В случае большего количества детей, а тем более семей, различных вариантов решения проблемы становится ещё больше.
Можно ли взять ипотеку для уменьшения выплаты алиментов
Как итог судебного процесса, будет вынесено мотивированное решение, которое вступит в силу, спустя месяц после того, как будет оформлено. Ответчик может за это время подать апелляцию, и в таком случае решение вступит (или не вступит) в силу только после того, как она будет рассмотрена.
Обращение в суд
Ведь рождение малыша помимо радости несёт с собой и существенные траты, из-за которых и может возникнуть необходимость уменьшить алименты. Пусть мать первого ребёнка, в случае её нежелания идти на компромисс, как правило, тоже вполне можно понять, ведь именно она заботится о детях и обычно несёт на своих плечах основную долю расходов, и уж точно – забот. Тем не менее – появление ещё одного члена в новой семье может не оставить выхода, и тогда придётся подавать в суд заявление на уменьшение алиментов.
- рассчитать обязательные расходы за месяц, подкрепляя платежи письменными документами – чеками, квитанциями;
- сравнить затраты с регулярным заработком и выплатами по алиментам;
- подтвердить место жительства ребенка, приобретенное в ипотеку, право сособственника.
Ипотека и алименты на ребенка
Законодатель установил, что оформленная в ипотеку недвижимость делится поровну между супругами, если иное не предусмотрено дополнительным соглашением. В результате заключения ипотечного договора с банковским учреждением заемщики принимают обязанности по погашению займа в равных частях либо пропорционально получаемому доходу.
Дополнительные расходы на ипотеку
Один из доступных способов контроля за тратой детского материального обеспечения определен статьей 60 СК РФ. Речь идет о праве плательщика потребовать перечисления не более половины пособия на личный счет несовершеннолетнего с целью накопления. Такая возможность реализуется в случае доказательства нецелевого использования денежных средств.
- Проверка выбранного объекта на юридическую чистоту, задолженности по коммунальным платежам, наличие обременений
- В случае необходимости мы согласуем с банком индивидуальное рассмотрение в ручном порядке
- Индивидуальный подход к решению нестандартных ситуаций
- Аккредитация объекта недвижимости и застройщика в ином банке
- Юридическое сопровождение сделки на всех этапах
- Проверка клиента и его кредитной истории по линии МВД и на штрафы (ПДД, алименты)
- семьи, которые хотят улучшить свои жилищные условия и переехать в более просторное и комфортное жилье.
- работающие студенты и молодые специалисты, стремящиеся к самостоятельной жизни в собственном жилье;
- молодые семьи;
Принимаются ли доходы от алиментов для подтверждения доходов по ипотеке
По данным компании «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», средняя сумма ипотечного кредита по Москве в сентябре этого года составляла примерно 4,6 млн рублей, в Московской области – 2,8 млн рублей. По словам Юлиана Гутмана, директора Департамента новостроек«ИНКОМ-Недвижимость» .
Взять ипотеку без первоначального взноса
Чтобы получить банковский кредит, необходимо выполнить одно немаловажное и практически главное условие – доказать банку, что вы сможете этот кредит вернуть, что вы располагаете такими доходами, которые позволят вам не попасть в долговую яму.
семья взяла ипотеку, продав квартиру мамы мужа (она живет теперь с ними), двое маленьких детей, часть ипотеки оплатили материнским капиталом, осталось платить по 12 тыс. в месяц. сейчас разводятся. муж ссылается на то что платит ипотеку и поэтому .
Алименты и ипотека
Отец ребенка платит алименты по решению суда — 25% от оф. дохода. До развода мы жили на съемной квартире, сейчас я взяла ипотеку, чтоб обеспечить ребенка жильем. Является ли это поводом для увеличения алиментов
Ипотека при алиментах
Три года назад я развелась с мужем. Есть общий ребенок, проживает со мной. В браке была взята ипотека и оформлена квартира на двоих (долевая собственность ½ доли у мужа, ½ доли у меня). После развода пришли к мировому соглашению о том, что ипотеку .
Процедура оспаривания величины суммы на содержание ребенка является достаточно сложной. Заинтересованному лицу необходимо убедить суд в том, что он не в состоянии выплачивать средства на обеспечение несовершеннолетнего в том объеме, в котором они были назначены. Для этого необходимо выполнить определенную последовательность действий:
Обязанность выплачивать алименты возникает как до расторжения брака, так и после. Низкий уровень заработка или отсутствие официального дохода не является основанием для освобождения от данной обязанности. Это означает, что финансовое состояние плательщика хоть и играет определенную роль в назначении алиментов, но не является ключевым. На первое место всегда ставится защита интересов ребенка. Отсюда возникает вопрос, как распределяются алименты и ипотека, если есть и то, и другое.
Можно ли уменьшить алименты, если есть ипотечный кредит
Если алиментные обязательства возникли до обращения в банк с заявлением на ипотеку, то их наличие непременно будет учитываться. Однозначно сказать, дадут ли алиментщику ипотеку, нельзя.
