Требования К Подготовке Межевого Плана 2023: обновленная информация, быстрый ответ

⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Всем привет, если еще не знакомы с нашими материалами, то они отличаются сжатостью и только необходимой информацией, поэтому всегда можно быстро разобраться в любом вопросе. Сегодня раскроем такую тему как — Требования К Подготовке Межевого Плана 2023. Скорее всего Вы думаете, что это сложно и непонятно, но мы расскажем это простым языком, так чтобы у Вас не осталось дополнительных вопросов. Но если у Вас все же есть недопонимание изложенного материала, то наш дежурный юрист проконсультирует Вас любым, удобным способом.

Начиная с 01.01.2023 года, в действие вступили поправки, которые ранее были озвучены и сегодня, действуют уже новый порядок оформления межевого плана с изменениями 2023 года. Рассмотрим, в чем заключаются основные различия, и расскажем о том, какие нюансы и в составлении документов по межеванию следует принимать во внимание после 01.01.2023.

Содержание

Приказ об утверждении формы межевого плана 921

Заметьте! Вне зависимости от вида работ (кроме объединения нескольких ЗУ), обязательно указываются общие данные о кадастровых работах и исходные характеристики, измерения и расчеты, схема ЗУ и чертеж. При создании нового участках путем объединения дополнительно описываются пути доступа к ним.

Приказ 921 требования к подготовке межевого плана с изменениями 2023

МП считается юридическим документом, который обязательно заверяет официальное лицо. Составлением плана занимаются кадастровые инженеры из специализированных организаций, которые предварительно проводят определенные инженерно-геодезические работы. Результатом таких работ является точное определение координат местонахождения земельного надела, закрепление границ и определение площади.

Для того, чтобы Вы лучше ориентировались в тонкостях оформления межевого плана и понимали, для чего он нужен и как его получить, рекомендуем прочесть эту статью. Мы постарались ответить на основные вопросы, возникающие в процессе подготовки документов для постановки земельного участка на кадастровый учет. Что такое межевой земельного участка? Оформление земельного участка по всем правилам — вопрос непростой.

Приказ об утверждении формы межевого плана 921

Если проведение кадастровых работ заказывает физическое лицо, то к межевому плану нужно приложить его согласие на обработку персональных данных. Кадастровый инженер несет полную ответственность за представленную в документе информацию. В связи с этим обязательно приводятся подробные сведения:

Требования к подготовке межевого плана с изменениями 2023 года

N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» *(1) (далее — Закон о регистрации) межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. 3.

Межевой план подготавливают в бумажной и электронной версиях. Бумажный план делают не всегда. Он необходим в том случае, если в договоре с заказчиком прописан соответствующий пункт.

Требования к подготовке межевого плана

Объекты отображаются принятыми условными знаками.
На плане должны быть все ЗУ, которые будут созданы по договору с заказчиком.
Должна быть схема не только того участка, для которого устанавливают границы, но и соседних ЗУ.
Чертежи делают в масштабе.
Должны быть указаны расстояния до опорных точек.
Обязательно указывают красные линии, дороги, ЛЭП и другие объекты общего пользования.

Формат и назначение

Межевой план – это один из основных документов на землю, на основе которого в реестр вносят данные о границах и поворотных точках участка. Его подготовку регламентирует Приказ Министерства экономического развития. В нем зафиксированы требования, которым должен соответствовать документ.

Установить, что до 1 июля года для осуществления государственного кадастрового учета могут быть представлены межевые планы, подготовленные в окончательной редакции в соответствии с требованиями к подготовке межевого плана, действовавшими до вступления в силу настоящего приказа, и подписанные усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера до 1 января года. В соответствии с частью 13 статьи 22 Федерального закона от 13 июля г. N Собрание законодательства Российской Федерации, , N 24, ст. В случае если в ЕГРН отсутствуют сведения о зоне с особыми условиями использования территории, посредством которой обеспечен доступ проход или проезд от земель общего пользования, земельных участков общего пользования, территорий общего пользования , копия документа, подтверждающего установление указанной зоны, включается в состав Приложения. N 43, ст. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утверждённым в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории.

N 70 Изменения распространяются на правоотношения, возникшие с 1 января г. Приказ министерства финансов Краснодарского краяот 27 февраля г. В случае если заявление о государственном кадастровом учете земельного участка представляется в орган кадастрового учета в виде бумажного документа, межевой план также оформляется в виде бумажного документа и в электронной форме на электронном носителе. Контроль за выполнением настоящего приказа возложить на первого заместителя министра финансов Краснодарского края А.

Требования к подготовке межевого плана с изменениями 2023 года

От Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы деклара Приказ Минэкономразвития России от N ред. От Об утверждении формы и состава сведений акта обследования, а также требований к его подготовке Приказ Минэкономразвития России от N ред. Приказом определена форма межевого плана в виде таблицы и установлены правила оформления документа. Требования, в частности, определяют перечень сведений для включения в текстовой и графический разделы межевого плана, перечень документов, которые используются для подготовки межевого плана и пр. Так, в документе закреплено требование подписания межевого плана, подготовленного в форме электронного документа УКЭП только того кадастрового инженера, который его готовил.

2. Установить, что до 1 июля 2023 года для осуществления государственного кадастрового учета могут быть представлены межевые планы, подготовленные в окончательной редакции в соответствии с требованиями к подготовке межевого плана, действовавшими до вступления в силу настоящего приказа, и подписанные усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера до 1 января 2023 года.

Приказ минэкономразвития 921 с последними изменениями 2023

Приложение N 2к приказу Министерстваэкономического развития РФот 8 декабря 2023 г. N 921 1. Требования к подготовке межевого плана (далее — Требования) устанавливают правила оформления межевого плана. 2. В соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2023 г.

С изменениями и дополнениями от:

Работники кадастровой палаты ознакамливаются с поступившим пакетом документов и назначают инженера, который будет проводить межевые работы. Далее инженер проводит работы по измерению участка, и оформляет результаты проведенных работ. Инженер также обсуждает результаты с владельцами соседних участков, и подписывает их согласие.

Исходя из новых правил подготовки документации на землю, приведенных в приказе № 921, следует отметить, что план межевания надела состоит из нескольких частей и разделов. Для понимания структуры можно составить небольшую табличку:

Требования к подготовке межевого плана с изменениями 2023 года

В части общей информации о кадастровых работах нет необходимости вписывать номер аттестата КИ, а необходимо указать регистрационный номер в специальном реестре.
В начальных сведениях изменилось название строчек № 3 и № 4.
Сведения о произведенных замерах претерпели изменения в части названия строчек № 2, № 3.
Разделы о новообразованных землях и их частях также получили новое наименование.
В части строчки № 1 об образуемых ЗУ теперь требуется указывать номер зоны.

Основные различия в содержании документа, после внесения поправок

Еще в декабре 2023 года в приказе Минэкономразвития № 921 «Об утверждении формы межевого плана» были анонсированы определенные требования, которые государство в лице уполномоченного ведомства предъявляет к составлению вышеуказанного документа.

1. Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Статья 22

8. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Статья 22. Требования к межевому плану

1) сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков;
2) сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка;
3) новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков.

В свою очередь, каждый из этих разделов содержит подразделы, исходя из того, какие виды землеустроительных работ потребуются. Новшество, введенное Приказом о межевом плане – 2023: теперь в документе должна быть изложена информация о договоре на проведение размежевания и подготовку плана, заключенном с кадастровым инженером.

Актуальные требования к межевому плану: Приказ № 921

Установлены расхождения в определении пределов ЗУ по сравнению с теми, которые изначально содержались в реестре;
Работы проводятся в целях уточнения пределов ЗУ;
Итоги межевых работ необходимо дополнительно обосновать.

Требования к межевому плану — 2023: приказ 921

Графическая электронная схема при оформлении на бумаге должна быть выполнена в масштабе один к одному в формате PDF. На графической части межевого плана обязательно проставляется печать организации, подготовившая землеустроительные работы.

Регистрационный N В целях приведения нормативной правовой базы Минэкономразвития России в соответствие с законодательством Российской Федерации приказываю: 1. Внести в приказ Минэкономразвития России от 24 ноября г. Требования к подготовке межевого плана, в том числе особенности подготовки межевого плана в отношении земельных участков, указанных в части 10 статьи 25 Федерального закона от 24 июля г. Настоящий приказ вступает в силу с 30 июня года. Регистрационный N В соответствии с частью 10 статьи 25, частью 12 статьи 38 Федерального закона от 24 июля г.

Межевой план подготавливается в форме электронного документа и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план. Межевой план, если это предусмотрено договором подряда, также подготавливается в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью кадастрового инженера, подготовившего такой план. Межевой план оформляется на бумажном носителе, а также на электронном носителе в виде электронного документа.

Приказ 921 требования к подготовке межевого плана с изменениями 2023

Для кадастрового учета 2023 год особенный в плане нововведений, рассмотрим какие изменения приняты 26 марта 2023 года в 953 приказе.
В основном, это изменения, затрагивают уведомительный порядок обращения граждан для регистрации объектов ИЖС (индивидуального жилищного строительства) и садовых домов.
Как известно с августа 2023 года получать разрешения на строительство жилых и садовых домов не нужно. Введен уведомительный порядок – в соответствии с которым собственник уведомляет о начале и завершении строительства местную администрацию, а органы местной власти, в свою очередь, выдают уведомление о соответствии параметров строительства.
В 953 приказ внесены уточнения, которые говорят, что заказчик кадастровых работ по изготовлению техплана на ИЖС и садовые дома должен заполнить декларацию и предоставить уведомление от местной власти о соответствии его постройки установленным параметрам. Если же заказчиком ранее (до 4 августа 2023 годы) было получено разрешение на строительство (срок которого не истек), или подано заявление на получение такого разрешения – то эти документы наряду с заполненной декларацией также будут основаниями для проведения кадастровых работ.

Требования к подготовке техплана – второе, самое объемное и значимое приложение 953 приказа. Это приложение состоит из четырех частей, каждая из которых важна для заполнения текстовой или графической части, а также для того, чтобы разобраться какие документы нужны для оформления техплана. Здесь можно найти ответы на все возникающие вопросы при составлении техплана (как заполнять подпункты, что туда вписывать, как оформлять техплан с учетом особенностей объекта недвижимости и т.п.).

Требования к составу технического плана по 953 приказу

Технический план изготавливается в виде электронного документа, то есть записывается на диск. Требования к форматам техпланов разрабатываются государством (органами Росреестра) и все возникшие изменения и обновления об изменении формы технического плана опубликовываются на официальном сайте за два месяца до вступления в силу.
Электронная версия техплана подписывается кадастровым инженером при помощи ЭЦП (электронно-цифровой подписи). Бумажная версия для Росреестра не нужна, однако законом предусмотрено ее изготовление (например, при запросе судебных органов). На бумажной версии ставится печать и подпись кадастрового инженера.

разграничение основного земельного надела;
при непосредственной близости границ муниципальных образований — соответствующие линии границ;
когда надел расположен на территории больше одного кадастрового квартала, то соответствующие линии разграничений кварталов;
линии специальных зон, если они имеются в непосредственной близости.

Проект размежевания согласно решению собрания совладельцев (издольщиков) объекта.
Проект размежевания, составленный кадастровым специалистом при невозможности составления такого проекта в силу отсутствия согласованности в действиях совладельцев.

Графическая часть

при осуществлении ранее обозначенного разграничения надела – характеристику обнаруженных ошибок, когда они есть;
рекомендации специалиста по исправлению указанных ошибок;
при наличии искусственных объектов разграничения, не совпадающих с данными кадастра – рекомендации о целесообразности устранения такого объекта или закрепления за ним статуса законного разграничения;
если есть такие объекты, существующие больше 15 лет – обоснование существования подобного объекта.

2. Согласно положениям пункта 3 части 1 статьи 29 Закона о регистрации, Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав включают в себя проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Ассоциация «Саморегулируемая организация кадастровых инженеров» (далее – Ассоциация) рассмотрела Ваше заявление о проведении проверки межевого плана от . 2023 (GU ), подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка путем перераспределения земельного участка и земель муниципальной собственности, и подготовке заключения о правомерности решения о приостановлении по доводам, указанным в уведомлении от ***.2023 №53/2023-*** (далее – Решение), сообщает следующее.

Кадастровый инженер. Севастополь. Крым запись закреплена

В разделе «Заключение кадастрового инженера» указано: «Доступ к земельному участку осуществляется через земли (земельные участки) общего пользования вдоль участка границы 1-3 образуемого участка (оранжевая линия).»