Возврат Ндфл За Квартиры А Супруге Одна На Супруге Другая

⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Всем привет, если еще не знакомы с нашими материалами, то они отличаются сжатостью и только необходимой информацией, поэтому всегда можно быстро разобраться в любом вопросе. Сегодня раскроем такую тему как — Возврат Ндфл За Квартиры А Супруге Одна На Супруге Другая. Скорее всего Вы думаете, что это сложно и непонятно, но мы расскажем это простым языком, так чтобы у Вас не осталось дополнительных вопросов. Но если у Вас все же есть недопонимание изложенного материала, то наш дежурный юрист проконсультирует Вас любым, удобным способом.

Согласно статье 34 Семейного Кодекса РФ имущество, которое супруги купили, находясь в браке, считается их совместной собственностью. Несмотря на то, что собственником квартиры может по документам являться один из супругов, она считается общей совместной собственностью, и для определения вычета можно использовать рекомендации, указанные в предыдущем пункте.

1. Основной вычет, относящийся к расходам на стоимость самой квартиры (в последние годы для него действует лимит в размере 2 млн. рублей);
2. Дополнительный вычет на погашение процентов по ипотеке (до 2023 года на его общую сумму не было ограничения, с 2023 года для него действует лимит в размере 3 млн. рублей).

Единоличное владение

• Имеет значение исключительно дата государственной регистрации права в ЕГРП, если дата покупки и дата выдачи свидетельства не совпадают, будут действовать новые правила.
• Если квартира куплена в строящемся доме, то используется год даты акта приема-передачи квартиры. Вам не придется торопиться с оформлением собственности на квартиру. Достаточно, чтобы строительство дома было окончено, а квартира была передана в постоянное пользование.

На общую совместную собственность всегда выдается только одно свидетельство о праве собственности. При этом квартира может быть оформлена как на обоих супругов, так и только на одного из них. Если свидетельства два и более, то собственность у Вас общая долевая, и правила, о которых мы расскажем в этой статье, на Вас не распространяются.

Возврат при общей совместной собственности

Если право на возврат налога возникло с 1 января 2023 года, то вычет по процентам распределяется в той же пропорции, как и вычет по квартире, на которую была получена эта ипотека. Это связано с тем, что до 2023 года вычет по процентам был частью вычета по приобретению жилья.

Что такое общая совместная собственность?

Пример. Ярослав и Дарья вместе купили квартиру за 2 000 000 рублей. Дарья находится в отпуске по уходу за ребенком и временно не работает. Супруги решили оформить вычет полностью на Ярослава и распределили его в пропорции 100/0 (100% — мужу, 0% — жене). Государство вернуло в бюджет семьи 260 000 рублей (2 000 000 * 13%). Через какое-то время они купили еще одну квартиру за 2 000 000 рублей. Могут ли они снова распределить вычет, но теперь 100% оформить на Дарью? Да, могут. И кошелек семьи пополнился еще на 260 000 рублей.

Часто на приобретение квартиры или общего дома используются денежные средства материнского капитала или других государственных льгот и пособий. В таком случае, если участники взяли дополнительную финансовую помощь, то расчет оценочной стоимости покупки, а также граничная сумма возврата формируются без учета материнского капитала.

Так, если приобретенная за личные сбережения недвижимость позволяет вернуть, максимум, 260 тысяч рублей от суммы покупки, то ипотека еще предусматривает дополнительно 130 тысяч рублей в пользу погашения банковских процентов. Итого, 360 тысяч рублей. Но сумма возврата не может быть больше 13-й части от общей стоимости покупки.

Единоличная собственность

Совместное приобретение недвижимости супругами – распространенная практика, поэтому закономерно законодателем был предусмотрен механизм, если квартира оформлена на мужа, то может ли официальная жена получить налоговый вычет. Учитывая, что при вынужденном разводе вся собственность делится пополам, то и вложение средств можно разделить между супругами. Но такая возможность возникла совсем недавно, после того, как в 2023 году в законодательство были внесены существенные изменения.

Нередко встречается ситуация, когда жилье приобретается в браке и подаются декларации на вычет или одним из супругов, или в соответсвии с их долями (например по 1/2). В будущем супруги узнают о возможности получения вычета ими обоими, или у них меняется распределение доходов (например, супруг, заявивший вычет, перестает работать, уходит в дикрет), и супруги хотят перераспределить вычет между собой.

Возврат Ндфл За Квартиры А Супруге Одна На Супруге Другая

Пример: Супруги Смирновы купили квартиру в 2023 году за 2 4000 00 и подали 2 декларации на вычет по 1/2 доли (на 1 200 000 каждый), но заявление не писали. В 2023 году супруга ушла в декрет, и они узнали что могут написать зявление о распределение вычета. Ими было написано такое заявление в котором значилось, что муж будет получать с 2 000 000, а супруга с 400 000 руб.

Супруги могут перераспределить имущественный вычет, даже если они уже начали его получать

Однако, сначала Верховный Суд встал на сторону налогоплательщиков в данной ситуации (п.18 Обзора практики рассмотрения судами дел от 21.10.2023 года), а теперь и налоговая служба подтвердила позицию Верховного Суда в своем решении на жалобу Федеральной налоговой службы от 09.06.2023 № СА-3-9/2608@. Согласно мнению Верховного суда и ФНС России, если супруги не распределяли вычет путем подачи заявления, то они могут это сделать позже (ограничений по сроку не установлено), тем самым перераспределить не полученный вычет на второго супруга. Для перераспределения вычета супругам будет необходимо подать уточненные декларации 3-НДФЛ (в которых скорректировать сумму вычета, заявленного на супруга-собственника) и заявление о распределении вычета.

Здравствуйте.Подскажите пожалуйста,может ли муж получить налоговый вычет за квартиру вместо жены?Квартира сделана на двоих,свои деньги он уже получил,я в декрете,работать не планирую.Но один раз я уже за себе получала вычет.

Можно ли получить налоговый вычет за супругу если она не работает

Так как имущество, приобретенное совместно, в условиях официально зарегистрированного брака, считается общим, общими считаются и вложенные в него финансовые средства, так как они уплачивались из бюджета семейных расходов.

Консультации(8)

Добрый день!
А если вот такая ситуация. Супруг получил свой налоговый вычет в полном объеме при покупке жилья №1. Покупка жилья №2 была оформлена на супругу, находящуюся в декретном отпуске. Может ли супруга передать свое право получения налогового вычета на супруга?

• декларацию 3-НДФЛ по доходам супруги и декларацию 3-НДФЛ по доходам супруга;
• копию свидетельства о праве собственности на квартиру, оформленного на одного из супругов (выписку из ЕГРП, если жилье куплено в 2023 году или позднее);
• копии платежных документов;
• копию свидетельства о заключении брака;
• заявление о распределении имущественного вычета между супругами (Письмо Минфина от 21.11.2023 N 03-04-05/68623 ).

Если между супругами не заключен брачный договор, то все, что они приобрели в браке, включая недвижимое имущество, относится к их совместной собственности (п. 1 ст. 256 ГК РФ). И не имеет значения, на кого из супругов оформлена недвижимость, и кто указан в платежных документах, подтверждающих покупку этой недвижимости. Поскольку жилье в любом случае признается общей собственностью супругов (п. 1,2 ст. 34 СК РФ).

Документы для получения вычета

Поясним на пример. Допустим, супруги Иван и Мария Петровы в 2023 году купили квартиру за 5 млн. руб. Это их общие расходы. Распределить их между собой они могут как угодно, например, как 3 млн. руб. и 2 млн. руб. Но тогда каждый из них будет вправе заявить вычет в размере только 2 млн. руб. Поскольку это максимальная сумма имущественного вычета на сегодня.

Налоговый вычет при покупке квартиры супругами предоставляется на общих основаниях, но с учётом особого статуса супружеской пары, установленного в семейном законодательстве, а также спецификой долевой собственности на приобретаемую квартиру. По общему правилу вычет на приобретение жилья даётся каждому гражданину раз в жизни.

Могут ли получить налоговый вычет при покупке квартиры оба супруга

Законом определены и условности, в зависимости от которых предоставляется возврат:

• заключение сделки купли-продажи между людьми, не являющимися зависимыми между собой;
• покупка за счёт своих денег или займа;
• приобретение дома в пределах РФ;
• постановка прав на жильё на учёт;
• уплата НДФЛ (налога на доходы физических лиц).

Особенности и основания вычета на приобретение квартиры

Чтобы получить указанное уведомление необходимо налоговому органу представить следующие документы:

• соглашение о покупке квартиры;
• кредитное соглашение;
• чеки и квитанции, удостоверяющие совершение расходов на ремонт;
• свидетельство об учёте правомочия собственности на жильё.

Отказ в пользу мужа или жены лучше делать в том случае, если у кого-то из них нет официального места трудоустройства, соответственно заработок не облагается налогом. Также стоит знать, что отказ невозможно дать, если часть средств уже была получена.

• бумаги, которые подтверждают оплату процентов;
• бумаги, которые подтверждают право собственности недвижимостью (например, договор купли-продажи);
• заявление на отказ от имущественного вычета в пользу супруга;
• заявление о распределении вычета между супругами;
• ипотечный договор, в котором есть график платежей;
• свидетельство о браке;
• свидетельство о собственности на недвижимость;
• справка по форме 2-НДФЛ от супруга, в пользу которого был осуществлен вычет.

Что указывается в заявлении

Супруг, в пользу которого осуществляется вычет, может дать отказ только в том случае, если он не платит подоходный налог. Форму заполнения можно взять либо отделении в налоговой, либо на ее официальном сайте. Сами выплаты начисляются за каждый налоговый период. Если оформление вычета осуществляется через работодателя, то перечисления будут ежемесячными.

1. Декларация подается только на следующий год после покупки жилья.
2. Перечисляется сразу вся сумма к возврату (в соотношении с выплаченным за год НДФЛ).
3. Заявление рассматривается до трех месяцев.
4. Необходима декларация 3-НДФЛ.

Для подтверждения оплаты может подойти простая расписка без участия нотариуса. В ней должна содержаться информация об объекте недвижимости, покупателе, продавце, факте оплаты, размере переданных денежных средств, дата и подпись. Она должна быть написана от руки. Это важно. Подойдёт также договор, если в нем указан факт получения денег продавцом. Если вы оплачивали через банк, то можете предоставить в налоговый орган квитанции об оплате и выписки по счету.

Заявление о получении имущественного вычета

В соответствии с семейным законодательством России, недвижимое имущество, которое было получено после официального брака, является для супругов общей собственностью. В это правило не включаются семейные отношения с брачными контрактами. Если право собственности на жилье было закреплено отдельно на мужа или на жену, все равно жилая площадь будет общей. Нормы семейного права определяют это явление как совместно нажитое имущество.