Как обычно отвечаю на всеми интересные и волнующие вопросы и сейчас поговорим о Как открыть лпх с нуля белгородская область и методах решения данной ситуации. Почему я могу с уверенность отвечать на самые разные вопросы, потому что имею большой опыт в юридическом поле, более 11 лет. Если потребуется проработать более серьезные вопросы, то могу спросить у своих коллег. Некоторые сферы могут требовать немедленного ответа, по этой причине есть онлайн чат, в котором можно быстро получить нужный ответ. И как всегда лучшим решением будет для Вас узнать в комментариях у постоянных подписчиков, которые, возможно, уже раньше сталкивались и решили данный вопрос и поделятся с Вами его решением.
Предупреждаем, что данные могут быть неактуальными в момент прочтения, потому как все быстро изменяется, дополняются и видоизменяются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех интересующих вопросов.
В настоящее время в стране имеется нехватка продуктов, которые ранее импортировались из стран зарубежья. В связи с этим развитие сельского хозяйства является приоритетной целью государственной политики России. Помощь оказывается различными способами – это и льготное кредитование, и гранты, и бюджетные дотации.
Виды помощи для развития личного подсобного хозяйства
- Заявитель не получал средства из местного бюджета согласно другим муниципальным правовым актам на те же цели.
- Получатель субсидии не имеет долгов по уплате налогов.
- Не имеет просроченной задолженности перед бюджетом региона.
Законодательная база
Организовать ЛПХ можно как на приусадебной территории, так и за чертой поселения. Таким образом, земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения и землям населенных пунктов. Отличие заключается в том, что на приусадебной территории расположен дом, а также строения для производства продукции. А на полевых участках строить дом запрещено, можно их использовать только под производство (о том, возможно ли строительство дома на землях ЛПХ, читайте тут, а из этой статьи вы узнаете о том, что можно строить на таких участках).
Оформление участка земли для занятия в ЛПХ
Для начинающего фермера КФХ предоставлены более широкие возможности в получении господдержки, заемных средств, выделении земельного надела больше 2,5 га. Форма хозяйственной деятельности в форме ЛПХ может восприниматься как способ дополнительной выгоды от использования личного труда на собственном участке.
Как получить субсидию от государства и банковский кредит на ЛПХ?
Претендент на свободный участок должен заявить о своем намерении письменно, обратившись к главе местной администрации. В случае, когда других желающих приобрести землю нет, чиновники рассмотрят заявление и выдадут постановление, или откажут в его выдаче. В таком документе укажут площадь выделяемого участка и его месторасположение.
Так, растения, содержащие наркотические вещества могут стать причиной для штрафа или уголовного преследования. Данный вопрос регулируется Уголовным кодексом РФ (статья 231 «Незаконное культивирование растений, которые содержат наркотические средства или психотропные вещества либо их прекурсоры». Полный перечень таких растений можно найти в Постановлении Правительства РФ от 27 ноября 2023 г. №934
Как заработать на личном подсобном хозяйстве
Питаются свиньи бюджетным кормом. Некоторые породы даже любят каштаны и скошенную траву. Однако обязательно соблюдение технологии выращивания: жижесборник, дезинфекция раз в месяц, соблюдения температурного режима и поддержание оптимальной влажности.
Как продавать выращенную продукцию
- До 500 тыс. рублей под 15,5% годовых можно получить для строительства коммуникаций.
- До 700 тыс. рублей под 14% годовых можно взять на развитие ЛПХ. Целевые средства могут быть использованы для ремонта, газификации, закупку животных, кормов, топлива и т.д.
- Сумма под 13,5% может быть выдана в случае, если клиент уже брал кредит в этом банке и успешно погасил долг.
- процентная ставка от 13 до 15,5% в зависимости от срока покрытия кредитных обязательств,
- сумма 1-1,5 млн.рублей,
- возрастные требования: от 23 до 65 лет,
- гражданство России,
- стаж работы в сельской местности от 1 года, это и касается и датирования записей в похозяйственной книге,
- документы, связанные с ведением данного рода трудовой деятельности: счета, накладные, квитанции, акты-приема передачи техники, оборудования и т.д., информация о гос. регистрации собственности
- персональные данные заемщика.
- налоговый сбор на полученную от продажи излишек прибыль. В идеале гражданин должен указать сумму прибили при заполнении ежегодный налоговой декларации на доходы,
- земельный налог из расчета установленной сумму за единицу площади.
Налоги
Трудиться в личном подсобном хозяйстве могут дееспособные граждане страны, имеющие в своей собственности или предоставленный муниципальными органами местной власти надел земли, не превышающий 0,5 га и велчину 70*70 м2.
Такой надел можно приобрести у юридического или физического лица. Перед сделкой изучив правоустанавливающие документы, бумаги, которые подтверждают законность приобретения. Если участок принадлежит не одному, а нескольким собственникам, тогда необходимо согласие всех сторон на продажу этой территории.
Государственная программа помощи собственникам персональных подсобных хозяйств существует с 2023 г. Она предусматривает выделение средств фермеру для того, чтобы он мог развивать своё ЛПХ. Это выгодно и землевладельцам, и государству.
Законодательная база 2023 год
Собранные документы сдаются в территориальный филиал Министерства Сельского хозяйства. В течение 15 дней придёт положительный или отрицательный ответ. В случае одобрения субсидии или для решения сопутствующих вопросов заявителя могут вызвать в местный муниципалитет для беседы.
Нормы содержания птицы существенно ниже чем нормы содержания животных в личном подсобном хозяйстве. Разведение курей, индюков, индо-уток и другой домашней птицы требует в 2-3 раза меньше затрат, чем содержание овец или крупно-рогатого скота. Один раз вложив деньги в сооружение птичника, вы сможете продавать яйца, цыплят, мясо птицы перья и пух.
Мини-птицеферма
Проводя политику социальной защиты, государство поддерживает малоимущих граждан, выделяя им средства на развитие в рамках социального контракта на развитие личного подсобного хозяйства. При наличии определенных условий (дохода на члена семьи менее прожиточного минимума, законно выделенного земельного участка и отсутствия долгов по его оплате, наличия трех и более детей) гражданин может обратиться в органы социальной защиты с просьбой выделения ему денежных средств на развитие ЛПХ.
Как получить кредит на ЛПХ
- понятие ЛПХ;
- права граждан при организации и ведении ЛПХ;
- земельные участки для ЛПХ;
- отношения между органами власти всех уровней и владельцами ЛПХ;
- имущество при ведении ЛПХ;
- правоотношения с ПФ РФ;
- учет и прекращение деятельности.
На основании паспорта надела специалисты проведут комиссию по утверждению границ и при положительном решении передадут его в собственность или же аренду. Действительным считается исключительно постановление главы районной администрации о переходе права владения.
Допускается выращивать любые виды культур. Используйте под теплицы любое количество площади. Кроме выращивания овощей и фруктов разрешено заниматься разведением сельскохозяйственной живности всех видов, птицы и пчел, поэтому ограничений для бизнес-идей нет.
Шаг 6. Определяемся с видом деятельности и запускаем бизнес
Товары, выращенные на земле натурального хозяйства, не облагаются налогом. Единственная обязательная плата – земельный налог. Он составляет 0,3% от стоимости надела. Также владельцев не обязывают отчислять средства в пенсионный фонд. Они сами решают, когда и в каком размере перечислять деньги госорганизации.
Однако налоговые органы могут заподозрить наличие предпринимательской деятельности при реализации товаров, полученных от личного подсобного хозяйства в следующих случаях:
- если вся или большая часть товаров, полученных от ЛПХ, продается;
- продажи совершаются постоянно и систематически;
- большая часть сделок проводится с предпринимателями или организациями.
В соответствии с законодательством ЛПХ не является коммерческой деятельностью, а направлено на удовлетворение личных нужд его владельца и семьи. Также возможно заниматься сбытом излишков, полученных при ведении хозяйства. Эта продукция не облагается подоходным налогом и НДС. Единственный сбор, подлежащий уплате – земельный налог (0,3% от стоимости).
Особенности налогообложения ЛПХ
Если земельного участка нет, можно обратиться к органам власти с просьбой о выделении земли. Для этого необходимо пройти следующие этапы:
- в местную администрацию подается обращение с указанием личных данных и площади участка, который необходимо приобрести;
- К обращению необходимо приложить кадастровый паспорт на собственный участок;
- при получении положительного ответа необходимо получить паспорт участка земли в межевальном отделе;
- на его основании специально проведенная комиссия утверждает границы земельного участка и может передать на его право собственности или аренды;
- затем участку необходимо присвоить кадастровый номер;
- регистрация права собственности или аренды проходит в региональной регистрационной палате, куда необходимо предоставить паспорт участка и выписку из похозяйственной книги администрации.
Для учета этого вида деятельности необходимо подать заявление в администрацию поселения по месту регистрации. Там произведут запись в похозяйственную книгу. Для правильного оформления могут быть необходимыми следующие данные:
Порядок действий при оформлении ЛПХ
Стоит подумать об условиях содержания и корме. Если решено поставить птичник собственными усилиями, этот процесс не потребует особых трудовых затрат. В осенний период времени можно продать под видом излишек птицу на мясную продукцию, а также есть возможность продать перо. Для реализации в розничные сети или на сельхоз-ярмарках (которые проводятся в каждом регионе), необходимы документы от ветеринарной службы. Таким образом, можно начать свой бизнес буквально с нуля.
Особенности налогообложения ЛПХ
- ФИО и данные владельца или арендатора земли, а также людей, с ним проживающих;
- кадастровые характеристики участка: площадь и расположение;
- количество скота и птицы;
- перечень техники и другого оборудования, которые будут задействованы в деятельности ЛПХ. К ним также относится транспорт.
Большинство программ предусматривают выплату процентов по кредиту со второго года. В случае необходимости можно обратиться в кредитные организации для получения субсидий, предварительно предоставив информацию о финансовом состоянии и плане развития вашего хозяйства. В некоторых случаях может понадобиться ходатайство губернатора или же главы района.
Как открыть фермерское хозяйство и где взять на это деньги?
Конечно, это неполный список того, что вы можете посадить на вашем сельскохозяйственном участке, но здесь перечислены наиболее распространенные и традиционные культуры, которые ежегодно пользуются спросом в России.
Специализация хозяйства
Согласно п.1 статьи 3 данного закона, любой дееспособный гражданин РФ, иностранный гражданин, лицо без гражданства имеет право создать крестьянско-фермерское хозяйство. В п.2 той же статьи говорится, что членами данного хозяйства могут выступать следующие лица: супруги и их родители, их дедушки и бабушки, дети, сестры, братья, внуки (3-х семей, не более). А также дети, внуки, браться, сестры, достигнув 16-летия, имеют право стать членами данного хозяйства. Кроме того, ими могут быть лица, не являющиеся родственниками главы, правда, их может быть более пяти человек.
Данная процедура осуществляется при обращении в администрацию муниципалитета. Необходимо предоставить паспорт, документы на участок, выписку из реестра. Также потребуется письменное обоснование, на основании которого производится смена категорий.
В соответствии со ст. 5 закона про ЛПХ, органы государственной власти и местного самоуправления вправе вмешиваться в деятельность личного хозяйства. Это распространяется и на санитарные службы, которые не имеют права осуществлять внезапные проверки.
Почему могут отказать
Получить землю бесплатно могут и те граждане, которые не относятся к указанным категориям. Эта возможность предоставляется при условии наличия свободных земель, которые можно вводить в эксплуатацию. При этом расходы, связанные с составлением кадастрового плана и другие процедуры реализуются за счет будущего собственника.
Для описанной процедуры понадобятся такие документы: договор аренды, постановление местной администрации о предоставлении надела в аренду под ЛПХ, кадастровые паспорта на землю и возведенный объект, выписка на дом из Единого государственного реестра недвижимости.
- Подготовка документов: паспорт владельца или арендатора земельного участка и его копия, данные всех людей, с ним проживающих, документы на землю (кадастровый паспорт с указанными границами раздела), заявление на оформление ЛПХ (образец заявления можно получить, обратившись в органы местного самоуправления). Человек, решивший оформить ЛПХ, должен быть зарегистрированным в поселении, где находится участок.
- Регистрация записи в похозяйственной книге местной администрации.
Вопрос 3. Можно ли оформить арендованный земельный участок под ЛПХ в собственность?
Какие земли используют для ЛПХ и порядок действий при оформлении участка. Что выращивать и какие налоги ожидают. Как получить кредит на фермеру и начать с нуля личное подсобное хозяйство. Также, смотрите видео с чего начать ЛПХ своими руками. Мы расскажем, что такое личное подсобное хозяйство и как на нем можно заработать, что можно делать на землях ЛПХ и как начать такой бизнес с нуля. Стоит ли в него инвестировать?
Другой важный плюс ЛПХ — наличие государственной поддержки. При наличии возможности региональные и местные власти обеспечивают развитие инфраструктуры на территориях, субсидируют отдельные виды работ, организуют специальные просветительские мероприятия и профилактические ветеринарные осмотры.
В федеральном законе о личных подсобных хозяйствах прописано право владельцев участков использовать приусадебную землю не только для сельского хозяйства, но и для возведения жилого дома (и строений хозяйственного назначения).
Нюансы оформления личных подсобных хозяйств
Очень важное требование для получателей земли под нужды ЛПХ и последующего оформления её в собственность — целевое использование. То есть, на земле, выделенной для ЛПХ, можно заниматься только сельским хозяйством для обеспечения нужд семьи. Нельзя добиться получения земли для ЛПХ, а потом построить там торговый центр.
Для получения субсидий от государства необходимо собрать нужные документы. Весь перечень документов имеется в местной администрации. Сроки подачи заявлений на субсидии устанавливает администрация. В перечень документов входит справка-расчет для получения субсидии.
На развитие подсобных хозяйств государство выделяет денежную помощь, а банки выдают специальные кредиты. Правда, банки не очень охотно выдают кредиты таким хозяйствам. Для того чтобы найти подходящий банк, можно воспользоваться услугами кредитного брокера. При условии четко продуманных действий услуги брокера с лихвой окупятся.
Какую продукцию может производить ЛПХ
Владелец ЛПХ имеет льготное налогообложение, не ведет отчетность. Согласно статьи 217 НК РФ доходы налогоплательщиков от выращенной ими и проданной сельхозяйственной продукции, а также и в переработанном виде, не облагаются подоходным налогом. Таким образом, при ведении ЛПХ нужно платить только земельный налог и налог на имущество с недвижимости и техники.
Опираясь на п.4 ст. 2 ФЗ № 112 от 07.07.2023 г. «О личном подсобном хозяйстве», сбыт собственноручно произведенной плодовоовощной либо мясной продукции не относится к категории коммерческой. Оформление предпринимательства для этого не требуется.
Образование с нуля
Существует возможность увеличения площади ЛПХ. Этот процесс называется перераспределением земельных участков. Он возможен, если площадь образуемой делянки земли не превышает максимально допустимые размеры ЛПХ в данном регионе. При этом новый участок не должен:
Бизнес-план на организацию и развитие ЛПХ
Каждому из описанных типов земельных участков присущи преимущества и недостатки, в большей или меньшей степени проявляющиеся в зависимости от существующих условий и индивидуальных требований владельцев земли.
