Комплексное Ипотечное Страхование

⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Всем привет, если еще не знакомы с нашими материалами, то они отличаются сжатостью и только необходимой информацией, поэтому всегда можно быстро разобраться в любом вопросе. Сегодня раскроем такую тему как — Комплексное Ипотечное Страхование. Скорее всего Вы думаете, что это сложно и непонятно, но мы расскажем это простым языком, так чтобы у Вас не осталось дополнительных вопросов. Но если у Вас все же есть недопонимание изложенного материала, то наш дежурный юрист проконсультирует Вас любым, удобным способом.

• заемщик информирует специалистов об обстоятельствах, существенно влияющих на наступление неблагоприятного случая;
• до оформления полиса гражданин предоставляет информацию обо всех сделках с выбранной недвижимостью;
• физлицо подробно отвечает на вопросы страхового агента для оценки риска;
• изменения уже в заключенный страховой договор можно вносить, если они не будут противоречить действующему законодательству.

Комплексное страхование при ипотеке — правила, предложения компаний и стоимость

Комплексное ипотечное страхование позиционируется кредиторами как обязательная часть любых сделок с недвижимостью. С экономической точки зрения эта процедура больше выгодна банкам, т.к. они смогут получить выданные во временное пользование средства при наступлении страхового случая. Важные для заемщика характеристики комплексного страхования:

Сумма возмещения

• копию своего паспорта и паспортов поручителей;
• заявление;
• свидетельство о государственной регистрации права собственности;
• договор о получении ипотеки;
• справку из БТИ;
• поэтажный план строения;
• выписку из домовой книги;
• копию продавцов имущества (если сделка заключается с физическими лицами, а не застройщиком);
• оценочный акт с указанием рыночной стоимости жилья;
• договоры, относящиеся к приобретаемому объекту.

Страховые компании ипотечного страхования предлагают разные условия оформления полисов. Для выбора оптимального варианта, воспользуйтесь сервисом по подбору СК. На нем можно рассчитать предварительную стоимость полиса страхования ипотеки, сравнить стоимость услуги у разных страховщиков при одинаковых условиях, подать заявление на заключение договора страхования с СК онлайн. Это позволит сэкономить деньги и время. Оплаченный рабочий полис будет выслан Вам по почте e-mail в течение нескольких минут.

Действующее в России сегодня законодательство предусматривает оформление обязательной страховки недвижимости, приобретаемой в ипотеку. Однако, помимо этого, практически всегда банки предлагают дополнительно застраховать жизнь и здоровье заемщика, потерю им трудоспособности, а также так называемое титульное страхование.

Как оформить страховку при ипотеке

При оформлении ипотеки обязательным является оформление страховки на закладываемый объект недвижимости. Любые другие виды возможны только в случае добровольного согласия на них со стороны заемщика. Навязывание каких-либо сопутствующих услуг считается нарушением закона. Требования законодательства в части ипотечного страхования изложены в №102-ФЗ.

Из всех этих видов только один является обязательным. Законодательство России предусматривает обязанность заемщиков страховать имущество, которое оформлено под залог выполнения своего обязательства в банк. Соответственно, приобретенная недвижимость должна быть застрахована на сумму задолженности от полного или частичного ее разрушения.

Понятие комплексного ипотечного страхования

Кроме выгоды для самого заемщика, очень хорошие преимущества предоставляются и самому банку. Именно поэтому каждый сотрудник банка заинтересован уговорить сомневающегося клиента в пользу заключения дополнительного страхового договора. Банк имеет следующие выгоды:

Виды страхования

После того как выбор страховщика сделан, определяется перечень страховых опций, включаемых в комплексный пакет. Кроме этого, определяется и страховая сумма. Если клиент планирует погашать кредит досрочно, то ему удобнее оформлять страховку не на весь период, а только на 1 год. Потому что сумма страхового возмещения будет уменьшаться в зависимости от сумм остатка долга и оставшегося времени для выплаты кредита.

* После проверки всех документов окончательный размер страхового тарифа устанавливается в договоре страхования, исходя из объема обязательств по согласованным условиям страхования, срока страхования, порядка уплаты страховой премии, вида объекта страхования, возраста застрахованного лица и иных факторов, оказывающих влияние на степень страхового риска.

Величина ежегодного страхового платежа по договору комплексного ипотечного страхования зависит от пола, возраста и состояния здоровья заемщика (созаемщика/поручителя), технического состояния объекта недвижимости, юридической чистоты сделок по объекту недвижимости.

в Москве и Подмосковье

Комплексный договор ипотечного страхования заключается в обеспечение выполнения Заемщиком обязательств по возврату кредита на срок действия кредитного договора. Набор рисков (состав комплексной программы) определяется требованиями кредитной организации.

При страховании жизни и здоровья потребуются медицинские справки, удостоверяющие состояние заемщика на момент страхования. Иногда в страховой запрашивают заключение об оценке недвижимости, выписку из домовой книги, справку из БТИ.

Сумма страховки напрямую зависит от суммы кредита, поскольку для расчета берется процент от общей суммы задолженности. Чем больше сумма ипотеки, тем выше страховые взносы. Однако по мере выплаты кредита страховая компания применяет все более низкий тариф, поскольку снижается общая сумма задолженности.

2. Не соглашайтесь на страховку в самом банке

Для договора страхования жизни это самый важный фактор. Даже здоровым людям могут назначить высокий тариф. Поэтому перед оформлением полиса клиенту лучше пройти полное медицинское обследование, доказать отсутствие предрасположенности и наследственности к тяжелым заболеваниям.

В каждой программе определяется конкретный перечень объектов страхования. Иногда при составлении страховых документов могут появляться противоречия, из-за которых сделка впоследствии признается недействительной.

1. Решение по кредитованию принимается более оперативно.
2. Клиенту предоставляется более низкая процентная ставка.
3. Первоначальный взнос снижен до минимума.
4. Банк относится к потенциальному клиенту более лояльно.
5. Стоимость комплексного ипотечного страхования значительно ниже, чем покупка необходимых услуг по каждому виду отдельно.
6. Наличие единой страховки гарантирует выплату возмещения в более сжатые сроки.
7. Взнос будет снижаться ежегодно из-за уменьшения суммы долга.

Цена страховки

Чтобы не было нарушений и недоразумений, лучше обращаться за помощью к квалифицированным специалистам с юридическим образованием и опытом работы в данной сфере. Они помогут учесть все нюансы и правильно сформулировать условия.

Напоследок хочется дать один совет: лучше всего самому найти страховую компанию, которая продаст страховку на более выгодных условиях, потому что при оформлении такого продукта в банке очень высока вероятность, что вы переплатите достаточно ощутимую для бюджета сумму.

Комплексное ипотечное страхование — что это такое? Это такой вид страховки, в который включены сразу все типы. Это и страхование жизни, и здоровья, и залога, а также несколько других видов. Такой продукт обходится гораздо дешевле. Кроме того, процентная ставка будет фиксированной на протяжении всего срока кредита. Что касается самих платежей, то они будут уменьшаться, так как они зависят от суммы долга. Это отличительная черта комплексного страхования.

Можно ли расторгнуть договор страхования?

Согласно законодательству, ВТБ-страхование (ипотечное страхование) не является обязательным. Это распространяется только на залог. Но ведь банки же должны свести свои риски к минимуму, потому что ипотека выдаётся на очень долгий срок с маленькой ставкой. Поэтому кредитным организациям выгодно, чтобы заемщики страховали свою жизнь, здоровье и квартиру.

Страховщик страхует сделки по ипотеке, оформленной в Сбербанке. Сменить компанию не получится. Сделать это можно только в случае полного погашения займа, после чего за неиспользованные месяцы клиенту будет возвращена страховая премия.

Важно! Перед подписанием договора обязательно внимательно прочитайте его и все приложения. Иногда страховщик, чтобы свести стоимость страховки жизни при ипотеке к минимуму, включает в неё только инвалидность либо смерть. Страхуемый может даже не знать, что у него не полная защита жизни и здоровья.

Обзор страховых компаний и их условий

Часто причинам страховых случаев выступают мошенничество либо ущемление прав несовершеннолетних лиц при приватизации либо продаже. Может возникнуть такая ситуация: квартира была куплена в браке, потом супруги развелись. Недвижимость была продана через много лет. В обновлённом паспорте не значился супруг. А через время после сделки купли-продажи экс-спутник жизни подаёт заявление в суд с требованием предоставить ему часть его недвижимости.

За получением информации о порядке заключения дополнительных соглашений к действующим кредитным договорам и договорам об ипотеке, регламентирующих все права и обязательства сторон, связанные с возможной сменой страховой компании, при принятии вами решения о заключении указанных дополнительных соглашений о страховании при ипотеке, вы можете обратиться в банк к сотруднику кредитно-административного отдела/группы филиала, в котором открыт ваш счет. Заключение дополнительного соглашения к договору ипотеки будет сопряжено с возникновением у вас расходов, связанных с оформлением и государственной регистрацией дополнительного соглашения об изменении договора об ипотеке.

Клиентам ипотеки

Наш банк принимает полисы страховых компаний по ипотеке, прошедших проверку на соответствие нашим общим требованиям, требованиям к финансовой устойчивости и предоставляемому страховому покрытию. Мы предлагаем вам для заключения договора страхования воспользоваться услугами одной из страховых компаний по ипотеке, чье соответствие требованиям банка уже подтверждено.

Аккредитованные страховые компании по ипотеке

• Смерть, постоянная полная утрата трудоспособности заемщика (созаемщика — если применимо).
• Гибель (уничтожение), утрата или повреждение предмета залога.
• Утрата или ограничение (обременение) права собственности на предмет залога (ипотеки).
• В зависимости от выбранной программы ипотечного кредитования , применяются различные процентные ставки по кредиту.