Как обычно отвечаю на всеми интересные и волнующие вопросы и сейчас поговорим о Дду образец с равными долями не супруги и методах решения данной ситуации. Почему я могу с уверенность отвечать на самые разные вопросы, потому что имею большой опыт в юридическом поле, более 11 лет. Если потребуется проработать более серьезные вопросы, то могу спросить у своих коллег. Некоторые сферы могут требовать немедленного ответа, по этой причине есть онлайн чат, в котором можно быстро получить нужный ответ. И как всегда лучшим решением будет для Вас узнать в комментариях у постоянных подписчиков, которые, возможно, уже раньше сталкивались и решили данный вопрос и поделятся с Вами его решением.
Предупреждаем, что данные могут быть неактуальными в момент прочтения, потому как все быстро изменяется, дополняются и видоизменяются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех интересующих вопросов.
Однако Вам следует обратить внимание на то, что в случае вложения совместных денежных средств в ремонт квартиры, оплату обязательных и коммунальных платежей, а также с учетом того, что квартира оформлена в собственность уже после заключения брака, Ваша супруга может заявить претензии и пытаться доказать, что средства на квартиру были затрачены совместные. Поэтому я бы рекомендовала рассмотреть возможность заключения брачного контракта, который расставит все точки над «i» и предусмотрит, что собственностью каждого из супругов является то, что оформлено и зарегистрировано на его имя.
Когда оформляется ипотека до брака, а часть платежей совершается уже в браке, имущество также является совместно нажитым, поскольку на его оплату шли совместные семейные средства. Здесь возможны варианты – в зависимости от той суммы, которая была направлена на погашение займа в браке. Если она существенна, то супруга, взявшего ипотеку, могут обязать выделить другому долю в квартире или выплатить половину потраченных на погашение ипотеки средств. Исключением в такой ипотечной ситуации является вариант, когда был заключен брачный договор, и в нем четко прописано, что квартира принадлежит одному из супругов.
Отвечает руководитель проекта «Рамблер/финансы» Николай Косяк:
В связи с этим, чтобы избежать дальнейших споров и разногласий, Вам имеет смысл получить в компании, с которой Вы заключали ДДУ, справку о том, что все денежные средства выплачены лично Вами до определенной даты (даты заключения брака). Наличие данной справки поможет Вам в дальнейшем избежать необходимости получать нотариальное согласие супруги.
Выделение долей из единоличной и общей совместной собственности оформляется в простой письменной форме. Содержание статьи подробное: Вы взяли на себя нотариальное обязательство выделить долю детям в квартире и не знаете как это сделать?
Как выделить долю детям в квартире, шаблон договора, алгоритм действий.
В этом соглашении должно быть прописано их право вносить деньги в счет оплаты пая, а также возможность получения доли в праве собственности на квартиру после завершения строительства дома», – пояснила Евгения Петрова.
Договор долевого участия
Как выделить долю детям в квартире — такая простая задача порой требует больших финансовых издержек на оплату услуг нотариуса. Обязательной нотариальной сделкой оформляется выделение долей только из общей долевой собственности.
Здравствуйте, ну подскажите пожалуйста: приобретаем жилой дом с земельным участком за материнский капитал и наличные. Продавец -один взрослый собственник. Составили договор купли-продажи в простой письменной форме, указали что супруги приобретают в общую совместную собственность супругов — 1/2 долю и дети по 1/4. Нам приостановили документы. В чем может быть подвох? Может в собственных средствах? Мы указали что дом приобретается за счет средств сертификата, а участок за счет собственных средств.
Истории из практики
Добрый день!
Интересует следующая ситуация: Приобретение квартиры по долевому строительству на 3-х человек (муж, жена, мама мужа), допустим в равных долях по 1/3. Можно ли при оформлении прав собственности маме оформить 1/3, а 2/3 оформить на мужа с женой как совместную собственность? Нужен ли в такой ситуации нотариус? Нужно ли будет оформлять брачный договор?
Покупка квартиры в долевую собственность, на двоих или на семью с детьми : 99 комментариев
Ответ для Анатолия.
В этом случае в брачном договоре наоборот указывают, что режим недвижимости, купленной в браке — долевая собственность, а не совместная. Возможно вы не правильно поняли.
Уточните ситуацию
