Как обычно отвечаю на всеми интересные и волнующие вопросы и сейчас поговорим о Как получить справку о дееспособности удаленно и методах решения данной ситуации. Почему я могу с уверенность отвечать на самые разные вопросы, потому что имею большой опыт в юридическом поле, более 11 лет. Если потребуется проработать более серьезные вопросы, то могу спросить у своих коллег. Некоторые сферы могут требовать немедленного ответа, по этой причине есть онлайн чат, в котором можно быстро получить нужный ответ. И как всегда лучшим решением будет для Вас узнать в комментариях у постоянных подписчиков, которые, возможно, уже раньше сталкивались и решили данный вопрос и поделятся с Вами его решением.
Предупреждаем, что данные могут быть неактуальными в момент прочтения, потому как все быстро изменяется, дополняются и видоизменяются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех интересующих вопросов.
Как можно заметить, закон встаёт на сторону недееспособных граждан. этим могут воспользоваться мошенники. Невинным людям остаётся только подстраховываться различными справками, в том числе о дееспособности, и читать все договора максимально внимательно.
Но если всё делается риелтором, зачем же самим гражданам иметь такую справку?
Как писалось ранее, статус дееспособности человека может решать только суд. В таких случаях он руководствуется статьёй 29 Гражданского Кодекса Российской Федерации. Человек не признаётся дееспособным, если не понимает значения своих действий и не несёт за них ответственности. В таких случаях гражданин не имеет права совершать сделки без согласия своего опекуна. Также есть более мягкий вариант — ограничение дееспособности. Такой статус присуждается, если гражданин не может справиться с вредными привычками (такими, как пьянство, наркомания и т.д.), при этом нанося вред окружающим. В таких случаях гражданин может совершать мелкие сделки и даже заключать некоторые договора. Однако, например, продать или купить квартиру или машину ему удастся только с помощью опекуна. Опекуны чаще всего назначаются из числа родственников или из органов опеки и попечительства. Но для того, чтобы лишить человека таких прав, суд должен иметь официальные основания. Где же их взять?
В чём опасность оформления сделок с недееспособным лицом?
Документ, удостоверяющий дееспособность часто нужен для принятия работодателем на работу, если она связана с детьми. Например, нередко его предоставляют учителя и воспитатели. Также эта бумага незаменима для получения прав. Но чаще всего справка о дееспособности используется для сделок с квартирой. Например, продажа или покупка. Но на самом деле закон не обязует предоставлять этот документ. Всё дело в том, что недееспособность определяется только через суд, а в январе 2023 года риелторам дали право просматривать специальный реестр судебных актов. Таким образом, они сами могут удостовериться, что их клиенты дееспособны.
Справка о дееспособности пожилого человека выдается по результатам обследования в наркологическом диспансере. В этой бумаге отображается та же информация, что и в документе из ПНД.
Любая сделка с недвижимостью может быть заключена только дееспособными лицами. Каждый из участников должен отдавать отчет своим действиям и понимать возможные последствия. Чтобы убедиться в дееспособности своих клиентов, нотариус может потребовать от них предоставления соответствующих справок. Такой документ является доказательством вменяемости человека и снижает риск того, что сделка будет оспорена в дальнейшем. О том, где получить справку о дееспособности, мы поговорим ниже.
Что такое справка о дееспособности
В правовом поле такой термин отсутствует. Под термином «справка о вменяемости» принято понимать документы из специализированных медучреждений, доказывающие, что гражданин не проходил лечение и не состоит на учете в следующих диспансерах:
Справка психоневрологического диспансера будет действовать не более 1 года с момента выдачи. Если этот срок прошел, придется получать новый документ. Если факт недееспособности подтвержден в суде, решение будет действовать бессрочно. Однако сам гражданин, либо иные заинтересованные лица могут обратиться в суд для восстановления дееспособности.
- для устранения рисков при проверке юридической чистоты сделки, так как при неспособности понимать суть происходящего договор может быть оспорен;
- для проверки психического здоровья гражданина, не признанного недееспособным в судебном порядке (например, если никто из родственников не подаст такой иск в суд, граждан сможет совершать сделки даже с отклонениями в психике);
- что избежать длительного рассмотрения запроса нотариуса в медицинские учреждения (такой запрос может направляться при возникновении сомнений в психическом состоянии завещателя).
Зачем нужна справка о дееспособности?
Учтите, что предоставления справки ПНД при составлении завещаний или удостоверения договоров не является обязательным требованием закона. Поэтому вы можете отказаться представлять справку и вправе обратиться в другой орган нотариата. Однако и нотариус обязан отказать в совершении нотариальных действий, если возникли сомнения в психическом здоровье заявителя.
Когда рекомендуется запрашивать справку о дееспособности лица?
При заключении любой сделки, будь то продажа или обмен квартиры, сделка, направленная на безвозмездное получение выгоды, стороны обязательно должны быть дееспособными лицами. Это значит, что человек должен понимать свои действия и осознавать их последствия.
Признание человека дееспособным или недееспособным
В обязанности нотариуса входит проверка дееспособности участников сделок, наследодателя по завещанию. До 2023 года нотариусу действительно требовали представления справки о дееспособности при возникновении сомнений в психическом состоянии здоровья, в способности понимать суть и последствия происходящего. На данный момент, единственным способом проверки дееспособности является запрос в федеральный реестр судебных актов.
Справка о вменяемости может потребоваться гражданину, для подтверждения способности осуществлять любого вида сделки с имуществом. Дееспособность, это значит достижение человеком совершеннолетия и осознание личностью последствий своих поступков. Документальное подтверждение может потребоваться, когда нотариус сомневается в душевном здоровье одной из сторон, совершающих акт купли — продажи, дарения.
Что такое справка о дееспособности
Справка выдается по форме, предусмотренной Приказом Минздрава РФ № 441-н. В документе не указывается о характере заболевания и диагнозе, а отмечается факт постановки на учет в психоневрологическом диспансере. Естественно, если гражданин не состоял на учете в ПНД, в справке будет подтвержден этот факт.
Нотариальное заверение ДКП сокращает все риски признания сделки недействительной. Нотариальный работник – официальный свидетель того, что каждая из сторон в момент подписания бумаг находится во вменяемом состоянии.
- Наличие водительского удостоверения. Если продавец его имеет, то, значит, он проходил освидетельствование в ПНД и НД.
- Личная оценка продавца. Несомненно, выявить явные психические отклонения не удастся, но можно определить его общую адекватность. Можно познакомиться с его соседями, родственниками, коллегами, изучить страницы социальных сетей.
- Приглашение медработника в день заключения ДКП с целью официального освидетельствования продающей стороны и подтверждения заключения договора в момент подписания документации.
- Заверение договора у нотариуса. У юриста есть право запросить любую требующуюся информацию из ЕГРП. Кроме того, он несет ответственность за собственные действия, в том числе, материальную.
Другие практические способы проверки
Лицо может быть признано недееспособным исключительно по судебному решению в соответствии с 29 статьей ГК и на основании судебно-медицинской экспертизы при выявлении полного непонимания собственных действий или выявления серьезного психического расстройства. У суда есть право устанавливать опекуна. То есть человека, который будет принимать решения и совершать действия за лицо, признанное недееспособным.
Я: Мне не нужно проводить психиатрическое обследование, я не нуждаюсь в медицинских услугах. Мне нужно получить справку, что я не обращался за медицинской помощью. За это учреждение не имеет права брать деньги, так как это не медицинская услуга.
Справки обычно оформляются в произвольной форме. Если справка написана не на бланке медицинской организации, а на простом листке бумаги, на ней должен стоять штамп организации. Справку подписывает врач, фельдшер или медсестра. Справка заверяется личной печатью врача и печатью медицинской организации.
Бесплатно и без нервотрепки
В прошлом я неоднократно проходил врачебные комиссии в военных комиссариатах в Краснодарском крае и Санкт-Петербурге. Там мне давали направление в психоневрологический диспансер с требованием получить справку о том, что не состою на диспансерном наблюдении, это стандартная ситуация. В диспансерах призывникам, как правило, прямо на направлении ставят соответствующий штамп — и денег за это не просят.
Ответ: Если человек не состоит на учете в наркологическом или психоневрологическом диспансере, то никакой справки не нужно. Ни в одном законе это правило не прописано. Однако он может для своего личного спокойствия получить эту справку, чтобы потом не переживать, что кто-то захочет оспорить завещание или признать его недействительным.
Он может запросить такой документ только в том случае, если у него закрадутся сомнения касательно дееспособности сторон сделки. Справка может служить доказательством в суде, если кто-то из сторон договора захочет разорвать его по причине недееспособности продавца.
Справка о дееспособности для нотариуса
Обращаться должен лично человек, который будет проходить экспертизу. Исключение составляет только выдача справки в отношении лица, не достигшего возраста 14 лет. В этом случае справка выдается одному из родителей ребенка или его законному представителю.
Документ, удостоверяющий дееспособность часто нужен для принятия работодателем на работу, если она связана с детьми. Например, нередко его предоставляют учителя и воспитатели. Также эта бумага незаменима для получения прав. Но чаще всего справка о дееспособности используется для сделок с квартирой. Например, продажа или покупка. Но на самом деле закон не обязует предоставлять этот документ. Всё дело в том, что недееспособность определяется только через суд, а в январе 2023 года риелторам дали право просматривать специальный реестр судебных актов. Таким образом, они сами могут удостовериться, что их клиенты дееспособны.
Зачем нужна справка о дееспособности?
Нужно понимать, что данная справка не обязательна. Закон не требует её предоставления. Поэтому можно отказаться от её предоставления. Но при этом любой нотариус имеет право потребовать её. И если он получил отказ- он имеет полное право отказаться от предоставления своих услуг.
Где взять справку?
Стоит понимать, что нотариус не обязан отчитываться, почему он требует данную справку. Именно поэтому, он может не иметь чётких причин для этого. Всё зависит только от него. Требовать такую справку имеет и любая сторона сделки. Она способна снизить риски при заключении сделок и обезопасить обе стороны от мошенников.
Посторонние лица могут заказывать только стандартную выписку, для получения расширенной выписки нужно письменное разрешение от правообладателя, заверенное в нотариальной конторе.
Документы
Оно может быть только письменным. Устные обращения от граждан о признании человека неспособным отвечать за свои поступки не принимаются. Бланк заявления унифицирован. При его заполнении необходимо указать следующую информацию:
Как оформить недееспособность пожилого человека
- полное наименование органа правосудия районной подсудности;
- сведения о заявителе – полностью ФИО, паспортные данные, место жительства или расположения;
- аналогичные сведения о пожилом человеке;
- полный и подробный перечень обстоятельств, которые привели к тому, что человеку ограничивают способность принимать самостоятельные решения;
- просьба к суду полностью или частично признать человека недееспособным;
- список документов, которые являются подтверждением изложенных в заявлении фактов.
Вообще, дееспособными должны быть обе стороны сделки, но так как на практике инициатором расторжения, точнее – оспаривания сделки, обычно, выступает Продавец, то о дееспособности Покупателя никто не заботится.
Где брать справку о дееспособности Продавца квартиры?
Дополнительно в том же психдиспансере можно заказать и другую справку (врачебное свидетельство) о состоянии здоровья собственника квартиры. Для ее получения уже нужно будет пройти осмотр у врача-психиатра. В такой справке будет указано, что по результатам медицинского освидетельствования у человека на текущий момент отсутствуют противопоказания для совершения сделок с недвижимым имуществом. За такую справку уже придется заплатить пару тысяч рублей.
А если Продавец квартиры окажется недееспособным?
Если же выяснится, что Продавец квартиры состоит на учете в каком-либо из этих диспансеров, то это не говорит о его безусловной недееспособности. Ведь, по закону, недееспособным или ограниченно дееспособным человек может быть признан только по решению суда.
Чтобы не тратить время в очередях, справку из ПНД можно оформить в нашей компании. За приемлемую цену и в самые быстрые сроки мы предоставим вам медсправки, которые подтвердят возможность оформления вами или вашими родственниками любой сделки.
Процедура оформления
При наличии сомнений во вменяемости стороны договора, ей необходимо получить подтверждающий психическое здоровье документ. В медицинской практике не существует медсправки о правоспособности, поэтому при регистрации договора можно просто взять заключение из психоневрологического диспансера.
В каких случаях нужна справка о дееспособности
Медсправку о правоспособности для нотариуса нельзя получить в обычной поликлинике. Прием специалистами психоневрологического диспансера в Москве осуществляется только в определенные дни в установленное время. Оформление медзаключения производится в порядке живой очереди, поэтому при большом количестве желающих можно прождать весь день и не попасть к нужному специалисту. Особенно тяжело в очереди придется пожилым людям или пациентам с маленькими детьми.
Над человеком, которого признали недееспособным, оформляется опекунство. Иногда эта процедура затевается в корыстных целях самих родственников или третьих лиц. Если гражданин перестал быть дееспособным, всем его имуществом распоряжается опекун, который может переписать или продать жилплощадь человека, пока тот находится на лечении. Для предотвращения заключения таких сделок необходимо незамедлительно вернуть дееспособность. Как восстановить дееспособность? Только с помощью иска в суд.
Когда можно пытаться восстановить дееспособность
Важно! При использовании электронного формата, необходимо посетить официальный сайт судебного органа, в который будет направлено обращение. Оно должно быть заверено электронной подписью истца, заверенной у нотариуса.
Особенности судебного процесса об отмене признания недееспособным
- способность самостоятельно совершать покупку вещей и продуктов,
- возможность планировать денежные затраты,
- полное понимание собственных действий по передаче денежных средств или иных ценностей третьим лица, получении кредитов,
- способность самостоятельно использовать личную дебетовую пластиковую карту, осуществлять ей оплату услуг или товаров, а также адекватно относиться к собственным счетам в банках,
- способность адекватно оценивать договора купли-продажи, дарения или иные документы, связанные с имуществом. Если у заявителя отсутствует недвижимое имущество, это потребуется отразить в заявлении,
- полноценное представление о процедуре вступления в брак, самом браке, а также своих родственниках,
- способность оценивать политическую ситуацию в стране. Здесь же рекомендуется указать на знание основных действующих лиц государства.
Важно. На территории РФ, предусматривается, что лица с 14 до 18 лет, также могут совершать некоторые сделки с недвижимостью, однако в такой ситуации справка о дееспособности является неотъемлемой частью процесса, как и наличие взрослого родителя или законного попечителя. Без наличия бумаги и представителя интересов любое оформленное соглашение будет автоматически признаваться недействительным.
Для того чтобы получить этот официальный документ, предстоит обратиться в соответствующее учреждение. Подобный порядок предусматривается не только для совершения сделок с недвижимостью, но также и для иных жизненных моментов, в которых принимают участие две стороны, выступающие физическими лицами. На данный момент, существует специальный порядок для оформления бланка, который подразумевает своевременное обращение в медицинское учреждение по адресу регистрации. Здесь потребуется соответствующее подтверждение отсутствия учета в психоневрологическом диспансере, а кроме того в наркологическом диспансере. Все выполняется по конкретному месту жительства. Рассмотрим более детально, как происходит оформление данного документа на практике:
Где и как оформить справку
Впоследствии после получения документа сделка не сможет быть признана недействительной ввиду выявления каких-либо отклонений у продавца. Использование такой страховки в виде справки, является распространенной практикой, особенно ввиду распространенных мошеннических схем с недвижимостью. Следует отдельно выделить тот факт, что дополнительно к этому бланку, должны прилагаться все необходимые документы от продавца, подтверждающие его личность, а кроме того права собственности на недвижимость. Только при таком раскладе ситуации, оформляемое соглашение о переходе имущественных прав к покупателю будет полностью действительным. Необходимо понимать, что оригинал документа остается на руках у продавца и не может быть затребован покупателем или нотариусом. В процессе оформления договора иные стороны вправе получить только копию.
