⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Юридическая тематика очень сложная но, в этой статье, мы постараемся ответить на вопрос «Не Злостный Неплательщик Жкх». Конечно, если у Вас остались вопросы Вы сможете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Вопрос в другом: найдется ли покупатель на квартиру с долгами? Желающего приобрести недвижимость может испугать крупная сумма задолженности по квартплате. Но волноваться ему не стоит. Согласно ст. 210 ГК РФ, новый собственник квартиры не имеет никакого отношения к долгам старого владельца квартиры.
Уведомления, письма и предупреждения также применяются коммунальными службами, так как закреплены на законодательном уровне. Ведь прежде чем отключить снабжение, они обязаны предупредить жильца и дождаться реакции от него. Если ее не последует, то ЖКХ принимает решение об ограничении подачи водоснабжения и электроэнергии.
Выписать из жилья
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Одним из серьёзных последствий, к которому может привести задолженность по ЖКХ, включая неоплаченные счета за воду, является прекращение подачи коммунальных ресурсов. Однако так ли это на самом деле? Что по этому поводу сказано в законе? Настоящая статья поможет разобраться в этом вопросе.
Могут ли отключить холодную, горячую воду, свет или иные КУ за неуплату
Можно выделить два основных нормативных акта, в рамках которых регулируются вопросы, связанные с оплатой коммунальных услуг (сокращенно — КУ) и взысканием долгов по данной статье. Итак, речь идет о следующих документах:
Закон о неуплате ЖКХ
В действующем законодательстве не содержится правило, согласно которому поставщик имеет право отключить воду только после вынесения соответствующего судебного решения. Таким образом, водоканал имеет полное право реализовать данную меру воздействия на неплательщика без судебного разбирательства.
Конкретно обязанность по оплате оказанных ЖКХ, ЖСК, ТСЖ и УК коммунальных услуг сосредоточена в 153 статье ЖК РФ. Неуплата, влекущая нарастание долга, предполагает проведение работы поставщиком услуг по отношению к жильцам. Чаще всего уже на первых порах накопления неисполненных обязательств используется начисление пени, отключение всевозможных услуг, направление претензии с разъяснением последствий обращения в суд и т.д. Бывает и такое, что к делу привлекаются коллекторы.
Законные способы борьбы с должником по коммунальным услугам
- Текущая – незакрытые долги за один расчетный период. Возникает, даже если срок оплаты еще не завершен. Так, в силу 155 статьи ЖК РФ, ежемесячно требуется вносить за поставленные услуги не позднее 10 числа, при этом счет выставляется за истекший календарный месяц. Таким образом, даже в случае своевременной оплаты жилья и услуг 10 числа, в период с 01 по момент поступления средств будет числиться текущая задолженность. Меры воздействия на граждан с текущим долгом не применяются, ведь права кредитора такое положение не нарушает.
- Просроченная – неисполненные обязательства, по которым уже истек срок для оплаты. Если управляющая компания, товарищество или иная жилищно-эксплуатационная организация не изменили дату расплаты, то уже с 11 числа месяца, следующего за расчетным, возникает просрочка. С момента образования задолженности в отношении неплательщика применяются не профилактические и стимулирующие меры, а меры воздействия – пеня за просрочку.
Виды задолженности, по которым проводится работа с должниками
Прибегать к более мирным способам, хотя вышеперечисленные в большинстве своем не противоречат законодательству, энергоснабжающая организация не хочет. Все потому, что по мнению кредитора иные методы менее эффективны и более трудозатратны, особенно когда выясняются жизненные обстоятельства, которые позволяют жильцу претендовать на субсидию или льготу.
Подпишись на мой канал. Юрист, полицейский в отставке, долгое время работал начальником уголовного розыска. Вместе со своим братом Александром он несколько лет не платит за услуги ЖКХ ни по одному из двух адресов проживания в нашем городе. Говорят, не знают, за что платить. Правда, суд уже не раз им всё пояснил и обязал в общей сложности оплатить управляющим компаниям почти тысяч долга. Не подписан — подпишись!
Отсрочка Вам предоставлена не будет. Приостановить можно только ту коммунальную услугу, по которой имеется задолженность. При расчете суммы задолженности учитывается норматив и тариф. Нельзя отключать отопление и холодную воду. Также недопустимо ограничивать подачу ресурса всему подъезду из-за одного или нескольких должников, чтобы не пострадали добросовестные плательщики.
Злостный Неплательщик Коммунальных Услуг Определение
Это может сделать и управляющая компания, которая предоставляет услуги, а в случае, если она отказывается этим заниматься что вполне вероятно , можно вызвать представителей общественных организаций, которые защищают права потребителей.
Минрегион в среду опубликовал проект федерального закона, вносящий изменения в Жилищный и Гражданский кодексы и другие документы и предусматривающий возможность выселения собственников из их единственного жилья за долги по ЖКХ. Правда, позже проект закона исчез с сайта, а Минрегион сообщил, что проект закона был подготовлен не самим ведомством, а НП «ЖКХ Развитие».
Наказание жильем
Тем временем бывший собственник квартиры может пожить в маневренном фонде. Это специальные многоквартирные дома или квартиры, которые предоставляются россиянам на время ремонта социального жилья, когда человеку негде жить после стихийного бедствия или потери «ипотечной» квартиры. Квартира выдается из расчета минимум 6 кв. метров жилой площади на одного человека.
Проект закона
Минрегион опубликовал проект закона, который предлагает разрешить продажу квартиры в собственности для оплаты долгов за коммунальные услуги. Даже если это единственное жилье. Сейчас отбирать единственную квартиру закон не позволяет. Кроме того, предлагается серьезно увеличить пени за просрочку платежей.
Дело в том, что у каждой квартиры свой лицевой счет, свои начисления за услуги ЖКХ, а жильцы имеют определенные объемы потребления, за которые они и должны платить. Не более того. Никаких законных оснований, чтобы взять и раскидать долг неплательщиков на всех граждан, нет. Что касается резкого повышения тарифов, то они могут быть увеличены лишь в рамках индексации, обычно от 2 до 5 % в год.
На сегодняшний день никаких нормативно-правовых актов принято не было. Соответственно любая попытка заставить одних жильцов платить вместо других является незаконной. Понятно, что делается это скрыто, путем необоснованного повышения тарифа, но и такой способ можно оспорить.
Законны ли такие требования?
Из некоторых регионов стали поступать жалобы о том, что за последние несколько месяцев сумма в квитанции ЖКХ увеличилась, и не на 3—5 %, а более чем на 30. Одна жительница Костромы решила обратиться в управляющую компанию, чтобы узнать причину такого резкого скачка цен. Если в марте 2023 года она платила 2600 рублей за коммунальные услуги, то летом того же года у нее в квитанции стояла сумма 3360 рублей. Потребление было на том же уровне.
В любом случае проблему неплательщиков сейчас можно решить только не очень законными методами (заблокировать вход в квартиру), а всё, что реально можно сделать — немного поменять законодательство. К примеру, полицейскому вменить право на доступ в квартиру по решению суда для обслуживания/блокировки общедомовых труб с участием сотрудников УК, а жильцам — вменить обязанность не чинить припятствия.
Просроченная задолженность – причина многочисленных банкротств организаций ЖКХ, занимающихся управлением многоквартирными домами. Рычагов воздействия на злостных неплательщиков немного (предупреждения и предписания, иски в суд, отключение электричества, холодной воды), и они не отличаются высокой эффективностью: предупреждающие бумаги выбрасываются, судебные иски, если и выигрываются, взыскать не всегда удается, а электричество и горячая вода обратно подключаются за скромный гонорар знакомым электрикам и сантехникам. Казалось бы, безвыходная ситуация.
Дубликаты не найдены
Система для ограничения водоотведения (заглушка на канализацию) уже сейчас помогает организациям ЖКХ во многих регионах России взыскивать с нерадивых жильцов долги путем частичного ограничения или полного отключения одной из самых необходимых коммунальных услуг – а именно, водоотведения. Причем, делается это дистанционно, с крыши дома, либо с технического этажа, то есть управляющей компании не нужно попадать в квартиру к должнику, чтобы отключить его от канализационного стояка.
После удовлетворения искового заявления такая возможность аннулируется, и должнику необходимо добровольно освободить квартиру в срок, указанный в исполнительном листе. В противном случае в дело вступают судебные приставы-исполнители, которые после истечения пятидневного срока принимают активные меры по принудительному выселению должника. Приставы имеют право без дополнительного предупреждения, с привлечением правоохранительных органов, войти в жилое помещение неплательщика, освободить квартиру от находящихся в ней жильцов и имущества.
В случае невозможности предоставления помещения, отвечающего вышеперечисленным требованиям, суд вправе изменить метод исполнения решения и обязать местную администрацию выделить должнику денежные средства на приобретение пригодного к проживанию объекта недвижимости.
Кратко о процедуре выселения
Случается, что недобросовестные обслуживающие коммунальные организации выставляют заведомо завышенные счета за свои услуги. Поэтому, при малейшем подозрении на «неадекватные суммы» счетов, следует лично посетить ресурсоснабжающее предприятие и произвести сверку расчетов. Если обнаружатся ошибки и неточности, сумма долга может существенно уменьшиться.
Если человек перестает выплачивать долг, нарушает график платежей, управляющая компания вправе ввести ограничение водоотведения спустя трое суток после отправки очередного уведомления. Но стоит ли доводить до этого? Стоит ли доводить до такой ситуации вообще? Конечно, обстоятельства бывают разные. У кого-то непредвиденные расходы крупные возникли, у кого-то с работой проблемы… Зачастую различные платежи, в том числе и коммунальные, человек в таких случаях откладывает на «потом».
Таким образом, злостный неплательщик алиментов – это гражданин, который сознательно решил не перечислять средства своему ребенку, делает это на протяжении четырех месяцев и для достижения данной цели предпринимает конкретные шаги: скрывает доход, прячется от судебных приставов, отказывается трудоустраиваться.
Долги по коммунальным платежам: закон о должниках 2023
Вот мужики козлы, как делать так специалисты, как кормить так сразу в кусты. О чем думал когда спать то с ней ложился? Неужели самому не будет жаль свою кровиночку, которая по твоей же вине может остаться порой без средств к существованию. А на алименты она может подать и если это ребенок ваш то алименты придется платить, хоть уклоняйся хоть нет, приставы все равно заставят.
За 11 месяцев текущего года управляющие компании доставили гражданам порядка 143 тысяч письменных предупреждений о погашении задолженности, оповестили по телефонной связи 30 тысяч должников, подали 3329 исковых заявлений о взыскании с неплательщиков около 130 млн рублей долга. Также 4045 граждан заключили добровольные соглашения о погашении долга с рассрочкой погашения суммы долга и реструктуризации платежа на общую сумму более 151 млн рублей.
В некоторых городах практикуются цветные квитанции: те, у кого задолженность до трех месяцев, получают голубые бланки с уведомлением неплательщикам коммунальных услуг, у кого свыше трех месяцев – зеленые. Это не так обидно, как списки неплательщиков на двери, и в то же время действенно.
Четырех злостных неплательщиков ЖКХ в Ульяновске переселят в муниципальные квартиры
У злостных неплательщиков за услуги ЖКХ, имеющих многолетнюю задолженность, может быть изъято жилье в счет долга, однако такая мера в России применяется крайне редко. Об этом агентству «Крым Медиа» сообщил первый заместитель министра жилищно-коммунального хозяйства Республики Крым Алексей Бочаров, — передает Керчь.ФМ.
