Судебная Практика В Пользу Ответчика При Затоплении

⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Всем привет, если еще не знакомы с нашими материалами, то они отличаются сжатостью и только необходимой информацией, поэтому всегда можно быстро разобраться в любом вопросе. Сегодня раскроем такую тему как — Судебная Практика В Пользу Ответчика При Затоплении. Скорее всего Вы думаете, что это сложно и непонятно, но мы расскажем это простым языком, так чтобы у Вас не осталось дополнительных вопросов. Но если у Вас все же есть недопонимание изложенного материала, то наш дежурный юрист проконсультирует Вас любым, удобным способом.

Характерным примером, часто встречающимся в практике, является ситуация, когда в результате недосмотра управляющей компании лопается труба, а судебное постановление возлагает ответственность на соседа из квартиры сверху. Исключением становятся случаи, когда соседи по собственной инициативе производили манипуляции с трубопроводом.

Акт необходимо направить на судебное рассмотрение. Практика свидетельствует о том, что может понадобиться повторная экспертиза. Если по ее результатам вину ответчика из квартиры сверху не удастся доказать, ответственность с него будет снята.

Документы для суда при затоплении квартиры

Судебная практика по заливу квартиры приветствует свидетельства в виде фотоснимков и видеокадров с места происшествия. Это поможет в полной мере оценить масштабы залива, размеры материальных потерь, повлиять на решение суда.

Более того, несостоятельной является ссылка суда на то, что протечка в квартире Томчина произошла из-за новой батареи без вентиля, полагают судьи ВС. Они указали: исходя из Письма Минстроя России от 1 апреля 2023 года № 9506-АЧ/04, отсутствие спорного элемента не мешает нормальной эксплуатации радиаторов.

Рекомендуем прочесть:  Докладная записка о пропусках учебных занятий образец

Бутырский районный суд г. Москвы постановил взыскать эти деньги полностью с Томчина. Первая инстанция сослалась на то, что именно этот ответчик без согласования с управляющей компанией установил новый радиатор, у которого отсутствует вентиль. А такой прибор к общему имуществу собственников многоквартирного дома не относится, соответственно, вся ответственность за его обслуживание и содержание лежит на владельце батареи, подчеркнул суд. Апелляция оставила решение нижестоящего суда без изменений (дело № 33-35400/2023).

Не установив причину, назначили виновного

Если сосед отказывается разрешить спор миром или нарушает условия заключенного мирового соглашения, то придется идти в суд. Перед обращением туда надо будет получить от лицензированного оценщика заключение, в котором тот пропишет стоимость вреда, который нанесен имуществу, поясняет Владислав Салита из Юсланд Юсланд Региональный рейтинг группа Уголовное право группа Разрешение споров в судах общей юрисдикции × .

Сдача в аренду недвижимости во Флориде

Однако если затопление жилого помещения снизу случилось из-за квартиросъемщиков (в частности, если они не смогли уследить за водой в раковине, она переполнилась), непосредственно они определяются как виновники потопа. Следовательно, они и станут компенсировать урон соседям снизу.

Комментарии Отменить ответ

В частности, обнаружив, что случилось с эксклюзивной дорогой мебелью по факту ее повреждения потоком горячей воды, который хлынул с потолка, у владельца жилого помещения возникли проблемы с сердцем, его забрала скорая помощь, отправила в больницу для прохождения дорогостоящего курса терапии.

Однако процедуру возмещения ущерба стоит начать с предупреждения виновника о готовящемся комиссионном описании нанесенных им «неудобств». Срок предварительного предупреждения не более чем за 3 дня до момента комиссионного составления акта. Что необходимо для того, чтобы сосед мог предпринять попытку составить мировое соглашение на урегулирование данного недоразумения без написания иска в суд. А также обеспечил обязательное личное присутствие в момент составления акта. Незабываем, что документы в суд обязаны содержать максимум информации. Поэтому обязательно делаем фото и видео съемку понесенного ущерба, являющиеся главными вещественными доказательствами в суде по поводу залива квартиры.

Рекомендуем прочесть:  Как Правильно Составить Апелляцию Если Иск Подан После Удебного Приказа

Суд по заливу квартиры — судебная практика

Зачастую потоп происходит по причине износа коммуникационных систем. За их рабочее состояние отвечает управляющая компания. Она обладает правом проведения как ремонта, так и текущего техобслуживания. Поэтому если вам удастся доказать, что управляющая компания халатно отнеслась к своим прямым обязанностям, причиненный вред будет компенсировать она.

Lawyers

Ответ на первый вопрос обычно указан в Акте о затоплении, составляемом Управляющей компанией или представителями ЖКХ. Но это не прямое свидетельство вины. Его можно обжаловать, заказав в судебном порядке дополнительную судебную экспертизу. При обнаружении прорыва коммуникационных сетей до первой «разводки» (первого запирающего устройства до общего стояка), то виноват ЖКХ или Управляющая компания. Потому как данная часть сети относится к обще домовому оборудованию. Все что прорывает дальше находится в собственности владельца квартиры. А значит за прорыв отвечает именно он. В данном случае решение о том кто виноват, а значит кто будет возмещать убытки принимается в ходе первого судебного заседания. Взыскание налагается на владельца квартиры, по вине которого и произошел потоп, без особых и продолжительных по этому вопросу разбирательств.

  • вердикт независимой экспертизы об определении размера причиненного ущерба;
  • акт, составленный вместе с сотрудниками обслуживающей дом организации;
  • иные документы, которые будут приняты судом в качестве доказательств позиции истца.

Что подразумевается под моральным ущербом? Например, придя в квартиру после работы, хозяин обнаружил полностью разрушенную гостиную комнату (в простонародье – зал). Телевизор последней модели, дорогостоящая мебель – все пошло прахом. Человеку стало плохо (поднялось давление, скололо сердце и т.п.) и он попал в больницу, где пришлось покупать лекарства, оплачивать дорого врача с узкой специальностью. Стоит учитывать, что если материальный ущерб оплачивается полностью, то сумма морального ущерба остается на усмотрение судьи. Чаще всего, размер заявленной компенсации со стороны пострадавшего не совпадает с решением судебного органа.

Рекомендуем прочесть:  Вероятность Наступления Страхового Случая С Учетом Размера Возможного Ущерба Это

Как составить акт

  • если сумма ущерба составляет меньше пятидесяти тысяч, пострадавшему необходимо подавать иск в мировой суд;
  • если сумма ущерба составляет больше пятидесяти тысяч, дело попадает под юрисдикцию районного судьи;
  • если ответчиком по делу будет выступать юридическое лицо (например, жилищно-коммунальное хозяйство) иск о возмещении морального и/или материального ущерба будет рассматривать арбитражный суд.

Из содержания норм ГК и ЖК РФ о праве собственности, можно сделать единственный вывод — даже в случае длительного отсутствия собственника квартиры в момент залива, именно он будет нести ответственность за причиненный ущерб.

Залив жилого помещения ~ 2-я часть

В таких случаях следует учитывать судебную практику, которая придерживается того, что при нахождении квартиры, из которой произошел залив, в долевой собственности граждан, ущерб должен возмещаться за их счет в тех же долях (см. определение Московского городского суда от 10.02.2023 года № 33-3995).

Если хозяина квартиры не было на момент залива

Другими словами, например, если сумма ущерба составила 100 тыс. рублей, а в рамках договора страхования Вам выплатили максимально возможные 80 тыс. рублей, оставшиеся 20 тыс. рублей Вы имеете право потребовать с виновника.

Как демонстрирует практика, дела обстоят несколько иначе. Крайне не просто доказать виновность обслуживающей организации, поскольку на нанимателя квартиры возлагается ответственность по сбережению целостности оснащения.

Справка БТИ о принадлежности объекта недвижимого имущества

Затопление неприватизированной квартиры

Параллельно с этим необходимо обязательно инициировать вызов аварийной службы, которая ликвидирует подтопление, выполнит перекрытие воды либо же совершит прочие меры с целью ликвидации нежелательных последствий.

Дарья К.
Оцените автора
Правовая защита населения во всех юридических вопросах