Брачный Договор Передача Гаража

⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Всем привет, если еще не знакомы с нашими материалами, то они отличаются сжатостью и только необходимой информацией, поэтому всегда можно быстро разобраться в любом вопросе. Сегодня раскроем такую тему как — Брачный Договор Передача Гаража. Скорее всего Вы думаете, что это сложно и непонятно, но мы расскажем это простым языком, так чтобы у Вас не осталось дополнительных вопросов. Но если у Вас все же есть недопонимание изложенного материала, то наш дежурный юрист проконсультирует Вас любым, удобным способом.

Платить ли посредникам или составить текст брачного контракта самим — выбор за супругами. Иногда нотариусы отказывают в удостоверении брачного договора, потому что он составлен с ошибками. Например, стороны включили в него условия, которые нельзя включать по закону — о том, кто будет выносить мусор, или сколько отступных получит жена, если поймает мужа на измене.

1. Документы, удостоверяющие личность обоих супругов.
2. Свидетельство о регистрации брака, если он уже заключен.
3. Свидетельства о рождении детей, если они есть.
4. Документы, подтверждающие право собственности на имущество, если устанавливается порядок раздела уже приобретенного имущества.

Какие документы понадобятся

Если супруги включили в брачный договор запрещенные условия, такие условия считаются недействительными, но не весь договор. Суд может признать брачный контракт полностью недействительным, если по его условиям одна из сторон оказывается в крайне невыгодном положении. Нельзя закрепить в договоре, что одной стороне при разводе достается всё, другой — ничего.

1. Мы, ЛЕДЯЕВ Юрий Юрьевич и ЛЕДЯЕВА Елена Владимировна, зарегистрировали брак 14.12.2023 г. (четырнадцатого декабря две тысячи десятого года) в отделе ЗАГС ___________ г. Москвы.
2. Настоящим договором мы устанавливаем правовой режим приобретенного нами в период брака имущества и определяем наши имущественные права и обязанности в браке и в случае его расторжения.
3. В период брака нами приобретено следующее имущество, являющееся нашей совместной собственностью:
   Жилой дом общей площадью 99,9 кв.м., жилой площадью 55,5 кв.м., кадастровый № 33-33-33/444/2023-777, находящийся по адресу: гор. Москва, ул. Молодежная, дом № 201.
   Указанный жилой дом зарегистрирован за ЛЕДЯЕВЫМ Юрием Юрьевичем на основании Распоряжения главы администрации гор. Москвы от 11.11.2023 г. за № 111-к и Разрешения на ввод в эксплуатацию объектов недвижимости, выданного администрацией города Москвы 11.11.2023 г. за № 111-к, и Свидетельства о государственной регистрации права серия 177-АА 555555, выданного Главным управлением Федеральной регистрационной службы по городу Москва 11.11.2023 г.
   Инвентаризационная стоимость жилого дома в ценах 2023 г. составляет 288882 (двести восемьдесят восемь тысяч восемьсот восемьдесят два) руб. согласно Техническому паспорту домовладения, выданному филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по гор. Москве 16.10.2023 г.
   Автомашина марки ВАЗ2108, регистрационный знак Х888АХ177, идентификационный № ХТА210000Н0000008, год выпуска 1997 г., двигатель модель 2108 № 0111111, шасси № отсутствует, кузов № 0111111, состоящая на учете в ГИБДД гор. Москвы.
   Указанная автомашина зарегистрирована за ЛЕДЯЕВЫМ Юрием Юрьевичем на основании паспорта транспортного средства 77 ЕА 555555, выданного ГАИ г. Москвы 11.11.2023г., свидетельства о регистрации ТС 77 ОС 555555, выданного ГИБДД г. Москвы 18.11.2023 г.
   Автомашина марки ВАЗ-21140, регистрационный знак Т555ЕУ177, идентификационный № ХТА21111111111111, год выпуска 2023 г., двигатель модель ВАЗ2111 № 3333333, шасси № Н/У, кузов № 3333333, состоящая на учете в ГИБДД гор. Москвы.
   Указанная автомашина зарегистрирована за ЛЕДЯЕВОЙ Еленой Владимировной на основании паспорта транспортного средства 77 КН 353535, выданного ОАО «АВТОВАЗ» гор. Тольятти 19.11.2023 г., свидетельства о регистрации ТС 77 МО 666666, выданного ГИБДД гор. Москвы 27.12.2023 г.
4. Мы, ЛЕДЯЕВ Юрий Юрьевич и ЛЕДЯЕВА Елена Владимировна, настоящим договором устанавливаем следующий правовой режим вышеуказанного имущества:
   Жилой дом, находящийся по адресу: гор. Москва, ул. Молодежная, дом № 201, в случае расторжения нашего брака будет являться исключительно собственностью Ледяевой Елены Владимировны.
   ЛЕДЯЕВ Юрий Юрьевич не вправе претендовать на данный жилой дом по праву собственности после расторжения нашего брака, независимо от того, по чьей инициативе и по каким причинам он будет расторгнут.
   Автомашина марки ВАЗ2108 будет являться исключительно собственностью Ледяева Юрия Юрьевича.
   ЛЕДЯЕВА Елена Владимировна не вправе претендовать на данную автомашину по праву собственности как в период брака, так и после его расторжения независимо от того, по чьей инициативе и по каким причинам он будет расторгнут.
   ЛЕДЯЕВ Юрий Юрьевич вправе распоряжаться указанной автомашиной по собственному усмотрению, вправе сдавать ее в аренду, закладывать, а также производить ее отчуждение в любое время и в любой форме без согласия ЛЕДЯЕВОЙ Елены Владимировны.
   Автомашина марки ВАЗ21140 будет являться исключительно собственностью ЛЕДЯЕВОЙ Елены Владимировны.
   ЛЕДЯЕВ Юрий Юрьевич не вправе претендовать на данную автомашину по праву собственности как в период брака, так и после его расторжения независимо от того, по чьей инициативе и по каким причинам он будет расторгнут.
   ЛЕДЯЕВА Елена Владимировна вправе распоряжаться указанной автомашиной по собственному усмотрению, вправе сдавать ее в аренду, закладывать, а также производить ее отчуждение в любое время и в любой форме без согласия ЛЕДЯЕВА Юрия Юрьевича.
5. До заключения настоящего брачного договора указанное в п. 3 имущество никому не продано, не заложено, в споре и под арестом не состоит.
6. Имущество, полученное каждым из нас во время брака в порядке наследования, в дар или по иным безвозмездным сделкам, будет являться собственностью того супруга, которым получено данное имущество.
7. Мы устанавливаем, что все остальное имущество и имущественные права, которые будут приобретаться нами в дальнейшем в период брака, будут являться нашей общей совместной собственностью.
8. Раздел имущества, являющегося общей совместной собственностью, может быть произведен нами в любое время в период брака, а в случае расторжения брака – в любое время после его расторжения. Раздел имущества может быть произведен по требованию любого из нас путем последующего внесения изменений и дополнений в настоящий договор либо путем заключения отдельного соглашения о разделе имущества, удостоверяемого нотариально, а в случае возникновения между нами спора либо в случае заявления кредитором кого-либо из нас, требования о разделе имущества для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов – в судебном порядке.
   Имущество, указанное в п. 3 настоящего договора, предметом раздела являться не будет, даже при условии, если в период брака за счет совместных вложений либо за счет доходов другого супруга были произведены улучшения этого имущества, значительно увеличившие его стоимость (речь о ремонте). При этом второй супруг имеет право на возмещение стоимости произведенных улучшений.
9. В случае смерти кого-либо из нас как в период брака, так и после его расторжения, правовой режим всего имущества должен соответствовать положениям настоящего договора и действующего законодательства. Переживший супруг не вправе претендовать по праву собственности на имущество, в отношении которого нами установлен режим раздельной собственности, в том числе в случае расторжения брака.
   10. Брачный договор может быть изменен или расторгнут в любое время по нашему взаимному соглашению, удостоверяемому в нотариальной форме.
   По требованию каждого из нас брачный договор может быть изменен или расторгнут по решению суда по основаниям и в порядке, которые установлены гражданским законодательством для изменения и расторжения договора.
10. Содержание ст. 256 Гражданского кодекса РФ, ст. 40-44 Семейного кодекса РФ сторонам нотариусом разъяснены.
11. Настоящий договор вступает в силу с момента его нотариального удостоверения.
12. Расходы по заключению договора оплачивает Ледяев Юрий Юрьевич.
13. Стороны договора в присутствии нотариуса заявили, что они не лишены дееспособности, не страдают заболеваниями, препятствующими понимать существо подписываемого ими договора, а также об отсутствии обстоятельств, вынуждающих их совершить данный договор на крайне невыгодных для себя условиях.
14. Настоящий договор брачный ( супруги в браке ) составлен и подписан сторонами в трех экземплярах, один из которых хранится в делах нотариальной конторы гор. Москвы, РФ, ул. Красная, 1, а второй и третий экземпляры выдаются сторонам.

Брачный договор не может ограничивать правоспособность или дееспособность супругов, их право на обращение в суд за защитой своих прав; регулировать личные неимущественные отношения между супругами, права и обязанности супругов в отношении детей; предусматривать положения, ограничивающие право нетрудоспособного нуждающегося супруга на получение содержания; содержать другие условия, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение или противоречат основным началам семейного законодательства.

Содержание брачного договора

Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.

Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.

Главным было – понять, ставит ли брачный договор бывшего мужа, оставшегося без квартиры, в то самое «крайне неблагоприятное положение». Согласно п. 15 постановления Пленума ВС «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» от 5 ноября 1998 года, примером такого положения может быть ситуация, когда муж или жена полностью лишаются права собственности на имущество, нажитое в период брака. В этом случае суд может признать дискриминационные условия брачного договора недействительными по требованию обиженного супруга.

Почему брачные договоры не работают: ВС объяснил, как нужно делить имущество

Ошибочным они признали и вывод апелляции о том, что поручительство Гладкова по кредитным договорам, заключенным его экс-супругой, и передача ей квартиры ставят мужчину в крайне неблагоприятное имущественное положение. Согласно ст. 363 (ответственность поручителя) и ст. 365 (права поручителя, исполнившего обязательство) ГК, поручитель отвечает перед кредитором, если должник исполняет свои обязательства ненадлежащим образом. После этого к нему (в объеме удовлетворенных поручителем требований) переходят все права кредитора по этому обязательству, в том числе и права залогодержателя. Между тем Гладкова исправно платит взносы по ипотеке, и требований к ее бывшему мужу, как к поручителю, банк не предъявлял.

Было ли положение «крайне неблагоприятным»?

Между тем, как указал ВС, в соглашении, которое заключили Гладковы, нет положений о том, что все имущество достается Светлане. По договору Сергею переданы гараж и машина, а его бывшая жена получила не только квартиру, но и обязательство по погашению кредита, взятого на ее покупку. «Доказательств наличия существенной диспропорции в распределении между супругами имущества, нажитого в период брака и имущественных обязанностей супругов в связи с передачей каждому из них конкретного вида имущества, в деле не имеется», – установили судьи ВС.

В первый год совместной жизни мы снимали квартиру. Потом решили купить свою, поскольку ждали первого ребёнка. Выбрали 100-метровую квартиру в Москве за 12,5 миллиона ₽ в панельном доме у метро Щёлковская. Дополнительно заплатили 2,5 миллиона ₽ за ремонт. Право собственности на это жильё оформили, конечно, на супругу.

До вступления в брак у неё была доля в родительской квартире, а у меня ничего не было. Мы оба работали. Её папа — бизнесмен. Она работала у него всего по 8 часов в неделю, но зарабатывала немного больше меня.

Как мы пришли к идее брачного договора

Спустя несколько лет после свадьбы IT-специалист Алексей Гудков заключил брачный договор с женой. В итоге после развода у него не осталось никакой собственности. Алексей рассказал Сравни.ру, почему так получилось.

Брачный контракт. В отличие от других государств в России вступающие в официальные отношения супруги не уделяют ему должного внимания, а зря. Судебная практика знает множество прецедентов, когда подобное соглашение помогало спасти имущество семьи или одного из супругов. О четырех таких историях в настоящей статье адвоката Олега Сухова.

4 судебные истории, когда брачный контракт помог сохранить имущество семьи

Успешно ведя бизнес в течение 20 лет, моя клиентка вступила во второй, поздний брак. К этому моменту у нее были хорошо наработанные связи с клиентами и контрагентами. Однако в процессе работы компанию пришлось разделить между учредителями и создать новую, благо все клиенты согласились работать на первоначальных условиях с новой организацией. Т.к. реорганизация происходила в период уже зарегистрированного брака, бизнес-леди настояла на оформлении брачного контракта, по условиям которого новая компания должна была числиться ее единоличной собственностью. Через несколько лет семейные узы не выдержали проверку временем, в большей степени из-за постоянной занятости супруги. Муж подал на развод и решил отхватить половину успешно развившегося предприятия. Однако, доказать незаконность брачного контракта ему не удалось, что привело к сохранению бизнеса в руках одного руководителя – бывшей супруги, что, собственно, и спасло его от очередной реорганизации.

Защищаемся от наследников

Один мой клиент с конца девяностых успешно занимался предпринимательской деятельностью. Со временем он стал предполагать, что бизнес может прийти в упадок и обанкротить его. Для сохранения семейного имущества он заключил брачный контракт и все переоформил на супругу. Бизнес после этого продолжался чуть более трех лет, в течение которого супругу пришлось оформить на себя и свое предприятие несколько кредитов. Но и они не помогли, и в 2023 году кризис поставил точку на его успешной карьере и привел к банкротству. Благодаря брачному контракту две квартиры, дачу, нежилое помещение и два автомобиля, своевременно переоформленные на супругу, от кредиторов удалось спасти. Его самого при этом признали банкротом. Однако, в процессе банкротства оспорить брачный контракт кредиторам так и не удалось.

В 2023 году на ремонт жилого дома супругами был взят кредит в размере 501 тыс. руб. Также на реконструкцию дома были потрачены личные денежные средства супругов (полученные от продажи личной собственности и от родственников).

Как экс-супруг остался без жилья из-за брачного договора

Суды приняли во внимание правовую позицию Конституционного Суда Российской Федерации, выраженную в Постановлении от 3 ноября 1998 года № 25-П и в Определении от 3 ноября 2023 года № 455-О о том, что гарантии прав бывших членов семьи собственника жилого помещения должны рассматриваться в общей системе действующего правового регулирования как получающие защиту наряду с конституционным правом собственности и с обеспечением взаимного учета интересов собственника жилого помещения и бывших членов его семьи.

История семьи

В 2023 году состоящие в браке С.А. и А.В. приобрели земельный участок и расположенный на нем бревенчатый жилой дом. Право собственности на указанные жилой дом и земельный участок было зарегистрировано за супругой С.А.

Заключение брачного договора позволяет изменить режим владения имуществом, установленный семейным законодательством. По общему правилу имущество, приобретенное на имя любого из супругов в браке, считается совместно нажитым, и при разводе и муж, и жена вправе претендовать на половину такого имущества. Брачный договор с переходом права позволяет произвести смену титульного собственника имущества.

Переход права собственности по брачному договору

Как правильно должна быть оформлена дарственная земельного участка между родственниками, какую информацию следует обязательно указывать в таком документе, и нужно ли заверять дарственную на землю у нотариуса? Ответы на все эти вопросы вы найдете в нашей статье.

Особенности составления брачного договора с переходом права

Брачный договор всегда подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Нотариус при этом, как и при любой другой сделке, устанавливает личность обратившихся за совершением нотариального действия, разъясняет им их права и обязанности, а также правовые последствия заключения такого соглашения, добровольность его заключения, и контролирует соблюдение норм законодательства, касающихся невозможности указания в договоре условий, заведомо невыгодных для одного из супругов.

доли в капитале коммерческих организаций и/или доходы коммерческих организаций любых российских и/или иностранных юридических лиц, приобретаемых во время брака и в случае его расторжения, являются собственностью того из супругов, на имя которого оформлено приобретение указанных долей.

Для ООО есть еще один способ защиты — устав. В нем может быть условие: вступление нового участника общества возможно только, если все другие участники общества проголосуют за. Тогда, если суд решит, что супругу полагается половина доли, выполнить фактически это решение будет невозможно.

Брачный договор для участника ООО

Правило такое: в брачном договоре нельзя делить детей, ставить условия по поведению, указывать алименты, ограничивать право на обращение в суд или полностью лишать одного из супругов имущества. Но можно прописать, кому что принадлежит и кто будет владеть вещами, которых пока нет.

1.7. Доходы целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья или иного повреждения здоровья и т.п.) признаются собственностью супруга, которому они выплачены.

1.6. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретённые в период брака за счёт общих средств супругов признаются собственностью того супруга, который им пользовался.

1. Предмет договора

• Брачный договор заключается в обязательной письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению – ч. 2 ст. 41 СК РФ.
• Брачным договором может быть изменён режим совместной собственности супругов, подразумевающий, что всё нажитое ими во время брака, является их совместной собственностью – ст. 34 ГК РФ.
• Брачным договором, можно определить долевой, раздельный или совместный режим собственности супругов как на всё имущество в целом, так и на его отдельные виды, а также личное имущество каждого из супругов.
• Отношения, регулируемые брачным договором, могут касаться не только имеющегося имущества супругов, но и их будущих приобретений.
• В договоре определяются права и обязанности каждого из супругов по отношению к имуществу: обязанности по содержанию, участие в доходах и семейных расходах и т.д.
• Желательно отразить имущество, либо его доли, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака.