⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Всем привет, если еще не знакомы с нашими материалами, то они отличаются сжатостью и только необходимой информацией, поэтому всегда можно быстро разобраться в любом вопросе. Сегодня раскроем такую тему как — Где Проверить В Каком Году Был Кап Ремонт Старый Фонд. Скорее всего Вы думаете, что это сложно и непонятно, но мы расскажем это простым языком, так чтобы у Вас не осталось дополнительных вопросов. Но если у Вас все же есть недопонимание изложенного материала, то наш дежурный юрист проконсультирует Вас любым, удобным способом.
Обследуйте всю сантехнику. Трубы в доме должны быть поменяны. Если они старые, может быть плохой напор, неприятный болотный запах и вкус воды. Проверьте проводку – везде ли включается свет, ничего ли не искрит.
Первое, что нужно узнать при покупке квартиры в старом фонде – был в ли в доме капремонт и когда. От этого зависит, сколько денег и сил вам придется вложить в новое жилье. Обычно квартиры с капремонтом в объявлениях обозначают аббревиатурой СФК. Но эту информацию необходимо проверить на специальных ресурсах. Например, на портале «Наш Петербург». На нем есть поиск по адресу, который покажет вам все виды работ по капремонту в конкретном доме, их сроки, а также жалобы жильцов и другую полезную информацию. Если капитального ремонта в доме не было, или он только планируется, лучше отказаться от такой квартиры.
Планировка
Одна из важных проблем в квартирах старого фонда – планировки. За столетнюю историю таких домов они менялись по нескольку раз. Большевики после революции разбили большие многокомнатные квартиры на две-три с помощью перегородок. Многим досталось жилье без ванной комнаты, но в советское время это мало кого волновало. Снова поменялись планировки во время массовых капремонтов 60-70-х годов. Тогда к старым домам не только приделали уродливые лифты, но и заново раскроили на части некоторые квартиры. Тогда появились планировки-гребенки – узкие и тесные комнаты и смотрят на одну сторону.
На каждый многоквартирный дом информация на сайте разделена на две вкладки: о видах работ и паспорт. В первом разделе содержатся сведения о уже совершенных и запланированных мероприятиях согласно региональной программе, в частности:
Перечень домов, подлежащих капитальной реконструкции, составляют местные органы власти согласно информации, которую предоставляют УК, ТСЖ и прочие управляющие структуры. Определение необходимости капитального ремонта происходит с учетом строительных норм.
Составление запроса о включении дома в программу
Как было сказано выше, в каждом субъекте РФ осуществляется собственная программа по капремонтам. Предпочтительный срок действия региональных программ составляет 30 лет. Благодаря их проведению стало возможным:
- При наличии в доме ТСЖ можно непосредственно обратиться к председателю организации. Возможно, они уже провели необходимую работу по включению дома в программу капремонта.
- Если управление дома находится в руках самих жильцов или УК, справку о постановке в очередь можно получить в жилфонде. Узнать, какой конкретно фонда занимается вашим домом можно в местной администрации.
- После выяснения информации о том, какой отдел занимается домом, туда направляется запрос в устной или письменной форме. Письменное обращение более эффективно и гарантирует обязательное получение ответа не позднее чем в 30-тидневный срок.
Что такое очередь на капитальный ремонт дома и где её посмотреть? Как узнать включен ли дом в программу капремонта, свою очередность и дату по адресу
- Год постройки. Чем старше дом, тем ближе он в очереди на ремонт.
- Состояние объекта. Определяется соответствием строительных норм.
- Уровень активности собственников, которые должны принять решение о необходимости ремонта и позаботиться о включении своего дома в очередь.
- Финансовые возможности МКД. Если собственники помещений решили увеличить сумму взносов на капремонт, ремонт может быть проведён быстрее.
- Наличие у дома технической документации и должным образом оформленных бумаг на земельный участок.
Получение сведений через Интернет
Таким образом, за формирование очередности проведения капитального ремонта многоквартирного дома отвечает региональный оператор фонда капремонта и органы местного самоуправления. За включение конкретного дома в очередь несут ответственность УК или непосредственно ТСЖ конкретного дома.
- Зайти на сайт «Реформа ЖКХ» и на главной странице в поисковой строке рядом с надписью «Найти свой дом» ввести точный адрес, начиная с области. При вводе появятся варианты, из которых можно будет выбрать нужный адрес.
- Далее перед вами откроется страница «Результаты поиска» с точным адресом дома и доступными разделами сайта. При наведении курсора мыши на адрес ссылка будет активной. Нажмите на нее, чтобы продолжить изучение информации.
- Если выбрать ссылку напротив раздела «Мой дом», то откроется электронная анкета дома. На главной странице можно увидеть следующие характеристики: год ввода в эксплуатацию, количество этажей, общая площадь в м 2 и другие. Но, если вас интересует именно капитальный ремонт, то нажмите соответствующую надпись внизу страницы слева.
- Если дом стоит в очереди на капитальный ремонт, то появится надпись о том, что в нем выполнены или запланированы определенные ремонтные работы. Под надписью будет ссылка «Подробнее», нажмите на нее, чтобы увидеть перечень работ (услуг).
- Сразу перейти к разделу «Работы (услуги)» можно, если на странице «Результаты поиска» выбрать адресную ссылку напротив надписи «Капитальный ремонт».
- Список работ (услуг) будет представлен в виде таблицы, в которой будут указаны виды, сроки выполнения работ и объёмы. В столбце «Дополнительная информация» напротив каждой работы будет ссылка «Подробнее». Нажав на нее, можно узнать о том, кто исполнитель, какова стоимость и т. д.
Если вам так и не удалось получить информацию о сроках капремонта в ТСЖ или УК, обращайтесь в местную администрацию. Для начала уточните, какой именно отдел занимается вопросами ремонта жилфонда. Это можно сделать в приемной у секретаря. Далее вам необходимо занять очередь или записаться на прием к руководителю отдела.
Запрос в местную администрацию о дате проведения работ
Составлением графика проведения капитального ремонта МКД занимаются органы местной власти – администрация района или города. График создается на основании данных о состоянии объектов. Эту информацию администрация получает от организаций, занимающихся управлением многоквартирных домов – УК или ТСЖ. Если управляющая компания передает неполные сведения, либо искажает их, то очередь на капремонт для конкретного дома может сильно затянуться.
Станислав, Елена, огромное спасибо за дельные комментарии! Это очень ценная для нас информация! Газ мы кстати планируем отрезать, чтобы даже не мучиться. А вот про отопление и его подключение не совсем понятно, Елена, можете пояснить?
Старый-старый фонд в СПб — стоит ли связываться
Вера, чем старше дом, тем обычно больше проблем, все-таки люди живут, воздействуют. Если очень хотите в старом доме, то следуйте советам выше, узнавайте насчёт капитального ремонта и можете даже поспрашивать соседей о минусах дома, они вам скорее всего подробно расскажут. Но будьте готовы к тому, что ремонт выйдет дороже (просто заложите это в бюджет).
Vera Morozova
Очень хорошо сказано и про электрику и про наполнение. Действительно, метраж на потребление не влияет (смотрю скорее по привычке), а влияет кол-во установленных приборов. Я еще попросила посадить на отдельный автомат бытовые розетки, расположенные в кухонной зоне, зная о своих привычках использовать различные кухонные приборы. По плите и духовке- при такой мощности только газовые. (Тем более, что газ отрубить легко, а вот подключить обратно если захочется) Водогреватель стоит, но прежде, чем ставить, опросила соседей, практически ни у кого нет, т.к. проблем особых с отключением воды не бывает-воду отключают один раз за лето и четко по графику. По наполнению тоже Вам все очень хорошо подсказали, могу только добавить, что керамзит не встречали, в основном, при вскрытии мусор всякий, а в последний раз был песок на последнем этаже да на деревянном перекрытии. у себя сделала керамзит и стяжку, а Вам подскажут ( уже хорошо подсказали . ) специалисты которых наймете исходя из данных купленной квартиры. Еще забыла добавить про вентиляцию — вызывала трубочиста из гильдии (каждый дом относится к определенной организации, звоните в управляющую и просите контакт) проверить свою, т.к. не совсем было понятно какое из имеющихся отверстий вентиляционное и есть ли тяга))) Удачи Вам, Вера в поисках жилья, надеюсь найдете то, что нужно именно Вам.
Если по какой-то причине вы не можете найти свой дом или информации нет, можно попробовать найти сведения в общем списке. Чтобы найти свой дом в программе капитального ремонта , нажмите на «Подробнее» на первом слайде главной страницы.
Когда будет капремонт в моем доме
Легче всего добиться ответа на вопросы у ТСЖ. Посетите товарищество собственников жилья. Скорее всего, секретарь будет знать, в каком году будет капремонт , и сможет описать ситуацию в общих чертах, например, расскажет, что именно отремонтируют. Если секретарь не знает, обратитесь к председателю. Он может сразу же проинформировать вас.
Как узнать, когда будет капремонт моего дома
Перед вами откроется список запланированных работ. В нем можно посмотреть название работы, год ее выполнения, другие сведения. Если нажать на ссылку «Подробнее» внизу списка, откроется отдельная страница. Вверху будут указаны сведения о размере взноса за капитальный ремонт, собранных средствах, задолженности, общая информация о начале проведения работ и их численности.
