⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Всем привет, если еще не знакомы с нашими материалами, то они отличаются сжатостью и только необходимой информацией, поэтому всегда можно быстро разобраться в любом вопросе. Сегодня раскроем такую тему как — Как Судебному Приставу Обязать Мэрию Исполнить Решение Суда По Капитальному Ремонту Жилого Многоквартирного Дома. Скорее всего Вы думаете, что это сложно и непонятно, но мы расскажем это простым языком, так чтобы у Вас не осталось дополнительных вопросов. Но если у Вас все же есть недопонимание изложенного материала, то наш дежурный юрист проконсультирует Вас любым, удобным способом.
6.2. При обнаружении в подлежащем сносу строении посторонних лиц, в том числе несовершеннолетних детей, судебный пристав-исполнитель в случае возникновения необходимости незамедлительно информирует об этом орган внутренних дел по месту нахождения жилого помещения, а также орган опеки и попечительства.
В случае если должником по исполнительному производству является юридическое лицо, судебный пристав-исполнитель при наличии неоплаченного исполнительского сбора либо наложенного ранее в соответствии со ст. 17.15 КоАП РФ штрафа вправе обратиться в суд с заявлением о временном ограничении на выезд из Российской Федерации должностному лицу должника.
6. Порядок действий судебного пристава-исполнителя в случае эксплуатации подлежащего сносу объекта капитального строительства, обнаружения в подлежащем сносу строении посторонних лиц и домашних животных
В случае необходимости организации дальнейшего исполнения за счет средств федерального бюджета судебный пристав-исполнитель информирует об этом старшего судебного пристава, который после проверки материалов исполнительного производства обращается с докладной запиской на имя руководителя соответствующего территориального органа, в которой излагает суть требований исполнительного документа неимущественного характера, а также в хронологическом порядке описывает действия, предпринятые для исполнения требований исполнительного документа.
ООО «УК «Приоритет» обратилось в суд с иском к Солиевой Е.В., Кузнецовой С.Ю., Солиеву А.Х. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав в обоснование иска, что Солиева Е.В., Солиев А.Х. и их несовершеннолетние дети гр.А.
Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» является региональным оператором и действует на основании Жилищного кодекса Российской Федерации и Закона Пермского края от 11 марта 2023 г. № 304 — ПК «О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края».
РЕШЕНИЯ СУДОВ ПО ВЗЫСКАНИЮ ПЛАТЫ ЗА ЖКХ:
Судом предприняты все возможные меры к извещению ответчика, заблаговременно направлены судебные извещения по указанному адресу. Извещение ответчиком не получено и возвращено в суд в связи с истечением срока хранения.
Отказ граждан совершать обязательные платежи в основном мотивируется недоверием к управляющим организациям или лицам, которые отвечают за сбор средств и производство капитального ремонта.
Какие могут быть последствия при неоплате за капремонт – суд
Оплата взносов в фонд капитально ремонта является одной из самых распространенных спорных ситуаций в области споров по коммунальным платежам. Собственнику необходимо знать свои права, если на него подали в суд за неуплату капремонта.
Отказ от платежей
Процесс сбора взносов на капитальный ремонт является очень важным для управляющей организации и подлежит первоочередной оплате. Отказ от уплаты такого типа платежей может повлечь наложение штрафных санкций. Взыскивает взносы за капремонт суд.
В части предложения обеими сторонами об установлении срока для проведения капитального ремонта вышеуказанного дома до 01 сентября 2023 года, суд считает возможным проведение капитального ремонта в указанные сроки.
Относительно требований в части возложения обязанности на Администрацию г Омска по составлению сметы затрат на проведение ремонтных работ по дому 4 Тимуровского проезда г Омска до 01 августа 2023 года суд приходит к следующему.
Капитальным ремонтом многоквартирного дома является проведение работ по устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов зданий и сооружений в том числе по их восстановлению или замене, в целях улучшения их эксплуатационных показателей. Подготовка дома к проведению капитального ремонта является процедурой, требующей длительного времени.
Для проведения капитального ремонта дома необходимо выполнить ряд следующих мероприятий, согласно приведенным положениям ВСН 58-88 (р):
1. Подготовка технического отчета по результатам обследования строительных конструкций и инженерных систем лома.
2. Разработка сметной документации на проведение капитального ремонта на основании технического отчета об обследовании.
3. Выполнение работ по капитальному ремонту жилого многоквартирного дома.
Выбор подрядной организации для проведения капитального ремонта дома
осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2023 г. № 94-ФЗ «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд».
Таким образом приведенные элементы проведения капительного ремонта, являются составной частью капитального ремонта.
При необходимости истец не лишен возможности разрешения вопроса о составлении сметы и ей предоставления в порядке исполнения судебного акта.
Касательно требований истца о возложении обязанности по включению в бюджет 2023 года затрат на капитальный ремонт дома 4 по ул. Тимуровский проезд в г. Омске, суд отмечает следующее.
Статьей 15 Бюджетного кодекса РФ установлено, что каждое муниципальное образование имеет собственный бюджет. Бюджет муниципального образований (местный бюджет) предназначен для исполнения расходных обязательств муниципального образования.
Использование органами местного самоуправления иных форм образования и расходования денежных средств для исполнения расходных обязательств муниципальных образований не допускается.
На основании п.п. I п. I ст. 9 Устава г. Омска к вопросам местного значения муниципального образования город Омск относятся формирование, утверждение, исполнение бюджета города Омска и контроль за его исполнением.
Согласно ст. 41 Устава города Омска экономическую основу местного самоуправления в городе Омске составляют, в том числе средства бюджета города Омска.
В соответствии со ст. 12 Устава г. Омска утверждение бюджета г. Омска и отчета о его исполнении относится к исключительной компетенции Омского городского Совета.
П.п. I и 2 ст. 44 Устава города Омска предусмотрено, что бюджет города Омска, а также изменения и дополнения в него принимаются Омским городским Советом в форме решения в соответствии с действующим законодательством. Средства бюджета города Омска направляются на исполнение расходных обязательств муниципального образования город Омск.
После принятия бюджета города Омска Омским городским Советом бюджет города Омска формируется и исполняется Администрацией города Омска в соответствии с действующим законодательством.
Статей 31 БК РФ установлен принцип самостоятельности бюджетов, который означает; право и обязанность органов государственной власти и органов местного самоуправления
Пример решения суда, как нам вешают «лапшу» по капремонту МКД РЕШЕНИЕ Дело №2-2794/2023
09 июня 2023 года.
Центральный районный суд города Омска в составе председательствует судьи Коростилевко Е.В. при секретаре судебного заседания Назаровой Г Б. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Аксенова к Администрации города Омска о возложении обязанности по проведению капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома,
установил:
Аксенов А.Ф. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г. Омска о возложении обязанности по проведению капитального ремонта многоквартирного дома. В обоснование требований указал, что является собственником квартиры в многоквартирном доме № 4 но улице Тимуровский проезд в городе Омске и проживает по указанному адресу. Дом введен в эксплуатацию в 1958 году. С момента сдачи дома в эксплуатацию до настоящего времени капитальный ремонт дома не производился.
Согласно заключению обследования ЗАО «Трест 4» технического состояния жилого дома по адресу: ул. Тимуровский проезд, д. 4 в ЦАО г. Омска, указанный многоквартирный дом нуждается в постановке на капитальный ремонт, фактическое состояние систем холодного и горячего водоснабжения оценивается как неудовлетворительное (общий износ ХГВС более 61 процентов, что требует полной замены систем), фактическое состояние системы канализации неудовлетворительное, общий износ систем сетей канализации более 50 процентов, что требует замены чугунных водопроводных труб на магистралях, исправления прокладки трубопроводов из пластиковых труб, устранении течей, устройство опор и упоров, согласно нормативных требований), фактическое состояние системы энергоснабжения оценивается, как неудовлетворительное, общий износ системы более 61% и требует замены отдельных участков сетей.
Основываясь на ст. 16 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», просил признать незаконным бездействия Администрации г. Омска по непроведению капитального ремонта многоквартирного дома 4 по улице Тимуровский проезд в г. Омске, обязать Администрацию г. Омска провести капитальный ремонт многоквартирного дома 4 по ул. Тимуровский проезд в г. Омске в течении 2023 г.
Впоследствии исковые требования в порядке положений ст. 39 ГПК РФ были уточнены (л-Д. 118), просит признать незаконным действия (бездействие) Администрации г. Омска по непроведению капитального ремонта дома 4 по ул. Тимуровский проезд а г. Омске, обязать Администрацию г. Омска провести капитальный ремонт дома 4 по ул. Тимуровский проезд в г. Омске в срок до 01 сентября 2023 года, обязать Администрацию г. Омска до 01 августа 2023 года составить смету затрат на проведение ремонтных работ по дому 4 Тимуровского проезда г. Омска, обязать Администрацию г. Омска включить в бюджет на 2023 год затраты на капитальный ремонт дома 4 по ул. Тимуровский проезд в г. Омске в соответствии со сметой
ремонтных работ.
Истец и его представитель Кузнецов ВЛ по устному ходатайству в судебном заседании поддержали уточненные исковые требования, просили удовлетворить. ……..
Пример решения суда, как нам вешают «лапшу» по капремонту МКД
Судебным разбирательством установлено и подтверждается материалами дела, что спорный жилой дом построен в 1958 г,
В Реестре муниципального имущества г. Омска по адресу: Тимуровский проезд, дом 4 учитывался жилой дом, включенный в состав муниципальной собственности города Омска на основании Постановления Законодательного собрания Омской облает от 27 сентября 2023 г. № 247 «Об объектах жилищного фонда и жилищно-коммунального хозяйства».
На момент передачи первой квартиры в собственность граждан в порядке приватизации (в 1992 году- л.д. 34) срок эксплуатации общего имущества дома составил 34 года.
Данных о том, что на момент передачи домов в муниципальную собственность составлялись какие-либо передаточные акты, проводились сверки не представлено.
В 2023 г. ЗАО «Трест № 4» выполнено обследование технического состояния многоквартирного жилого дома 4 по ул. Тимуровский проезд в г. Омске, в результате которого установлено, что необходимо провести капитальный ремонт по следующим конструктивам: для обеспечения полноценного функционирования здания и исключения опасности повреждения общего и личного имущества, необходимо произвести полную замену шиферной кровли с заменой свесов и примыканий к стенам и стойкам антенн, восстановление вентиляционных каналов, системы водоотведення дождевых и талых вод, произвести капитальный ремонт лежаков систем холодного и горячего водоснабжения, замену узла управления с установкой автоматизированной системы учета тепла и канализования сточных вод, выполнить капитальный ремонт системы электроснабжения с заменой ВРУ, магистральных внутридомовых кабельных разводок с учетом новых нормативных требований.
При составлении заключения специалист руководствовался ВСН 58-88 (р) и ВСН 53-86 (р).
При этом суд учитывает, что специалист при проведении обследования дома, согласно техническому заданию, исследовал только кровлю и инженерное оборудование* иные конструктивные элементы обследованы не были (д.д. 11).
Проанализировав по правилам ст. 12, 56, 67 ГПК РФ представленные по делу доказательства, при том, что ни одна из сторон не ходатайствовала о назначении по делу судебной строительно-технической экспертизы, суд полагает, что в представленном суду сторонами объеме доказательств, материалами дела подтверждается необходимость проведения выборочного капитального ремонта спорного жилого дома.
Суду стороной ответчика не представленного каких-либо контратчетов о состоянии дома на момент первых приватизации, не приведено доказательств проведения как текущего, так и капитального ремонтов дома с момента ввода дома в эксплуатацию, не заявлено о проведении государственной экспертизы отчета специалиста, выводы специалиста не опровергнуты, иные специалисты не приглашены, акты обследования дома не представлены. Таким образом, с учетом представленной совокупности доказательств, суд приходит к выводу, что стороной ответчика Администрации г. Омска не приведено доказательств, опровергающих позицию стороны истца о том, что дом требовал капитального ремонта (выборочного) по состоянию на
1992-1993 г.г.
При этом, судом, как при подготовке дела к судебному разбирательству, так и на стадии судебного разбирательства, сторонам и их представителям разъяснялась обязанность в порядке ст. 56 ГПК РФ предоставлять доказательства в обоснование требований и возражений, что стороной ответчика осуществлено не было, в связи с чем, именно на ответчика ложится бремя неявных последствий, связанных с непредоставлением доказательств и рассмотрением дела
по имеющимся в деде доказательствам.
Таким образом, дом нуждался в проведении капитального ремонта уже в момент передачи доказательств его в муниципальную собственность и до передачи квартир в собственность граждан.
В качестве исполнительной меры должника не вправе выселить из жилого помещения. Наличие задолженности за капремонт выступает в качестве неофициального обременения в случае продажи квартиры, так как сделка сопровождается предоставлением справки из БТИ. Это обстоятельство неблагоприятно отразится на стоимости жилья и доверии покупателя.
- Судебный приказ (гл. 11 ГПК РФ). Должнику направляется приказ с требованием о возмещении суммы задолженности по соответствующему требованию взыскателя.
- Судебное решение (гл. 16 ГПК РФ). Задолженность взыскивается по решению суда на стадии завершения искового производства в случае обжалования судебного приказа.
- Начисление пени за капитальный ремонт (п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ). При отсутствии платежей в течение срока, установленного законодательством, сумма задолженности увеличивается на определенный процент за каждый день просрочки.
- Штраф. Дополнительная мера ответственности в рамках судебного решения в совокупности со взысканием основной суммы долга при злостном уклонении от обязательств.
- Изъятие имущества (подп. 7 п. 1 ст. 64 ФЗ №229). В ходе судебно-исполнительного производства при участии судебных приставов у должника изымается имущество оцениваемое в общую сумму долга. В дальнейшем имущество реализуется на открытых торгах, вырученные средства направляются взыскателю в счет погашения убытков.
- Арест имущества (подп. 7 п. 1 ст. 64 ФЗ №229). Иная мера взыскания при исполнительном производстве с привлечением судебных приставов. Имущество арестовывается в пользу фонда капитального ремонта до момента выплаты задолженности.
- Арест счетов (подп. 7 п. 1 ст. 64 ФЗ №229). Мера взыскания при исполнительном производстве с привлечением судебных приставов, выражающаяся в замораживании активных банковских счетов должника либо удержании средств в пользу погашения задолженности.
- Ограничение на выезд (подп. 3 п. 1 ст. 64 ФЗ №229). Судебные приставы вправе вынести постановление о временном ограничении на пересечение границы РФ, если сумма долга превышает 30 тыс. рублей.
Как начисляются долги и ведется расчет за просрочку платежа?
- номер и дату вынесения;
- наименование судебного органа;
- сведения о судье;
- реквизиты взыскателя: место регистрации, наименование юридического лица;
- известные сведения о должнике: место жительства, имя, место работы, место и дата рождения;
- закон, допускающий исполнение требований взыскателя;
- сумма, подлежащая взысканию;
- размер штрафа или неустойки;
- размер государственной пошлины, которая компенсируется должником;
- реквизиты банковского счета заявителя для перечисления денежных средств;
- период формирования задолженности.
Здравствуйте. СИД, в любом случае, исчисляется с момента последнего официального контакта с кредитором.
Официальный контакт предполагает документальную фиксацию даты.
Это может быть получение заказного отправления на почте с уведомлением о вручении, получение выписки о движении средств на счёте, подпись в уведомлении о сообщении последствий (причина, по которой ничего и никогда не подписывают).
СИД к коммунальным платежам неприменим, так как они начисляются регулярно, в отличие от выдачи кредита/займа.
Капремонт: придётся платить
То что с вами сделали это голимый развод на дурака. Вам нужно было написать в суд заявление с тем что вы не согласны с судебным приказом и судья на основании вашего заявления отменяет его! В РФ действует заявительное право! Мошенники заявили, судья вынес приказ, вы заявили, что не согласны, судья отменил его. Далее вы должны понимать, что мировые суды не в праве рассматривать финансовые отношения, это дело арбитражного суда, с оговоркой если он зарегистрирован надлежащим образом. Даю 100% что ваш мировой суд не зарегистрирован надлеж обр, а значит его не существует и это мошенники. Сделайте запрос в налоговую на ваш мировой суд и получите от них бумагу, что такого суда нет. Или скачайте выписку с сайта налоговой РФ. Нас разводят как детей только потому, что мы не изучаем законы. ЖКХ это афера! Все услуги ЖКХ оплачиваются из федерального бюджета по Пост Прав № 97, № 1710 В ютубе полно видео с доказательствами о не законности попрашаек ЖКХ. Ищите в ютуб
https://www.youtube.com/watch?v=HpbTQFjD41Q
https://www.youtube.com/watch?v=XGForHsYqpw
Есть в сети решение Констит суда о том что в конституции нет положения о том что гражданин должен оплачивать услуги которые не были оказаны. Закон о защите прав потребителя вам в помощь
Звонок в суд
Судебный приказ действительно отменяется довольно просто, хотя это «просто» скорее для юристов.
А вот насчёт остального…
Вы пИшете, что вопросов больше чем ответов. Это не так.
Судиться с плутом по плутовским же законам — чистое донкихотство. Ну, или, как борьба с коррупцией. Как говорится, выделять деньги на борьбу с коррупцией, это как выделять водку на борьбу с пьянством. 🙂
Власть капитально подготовилась: законодательно установлены обязанность внесения взносов на капремонт и назначен оператор. Именно он будет заключать договор на выполнение ремонтных работ.
Аналогичным образом у многих людей НЕТ ДОГОВОРОВ с управляющей компанией, однако в подъезде они всё же живут, дворник для них всё же улицу метёт, лифт для них работает и за электричество в местах общего пользования они платят.
Поэтому возмущения типа «мне никакая услуга не оказана» несостоятельна: услугу капремонта нам обязаны оказать по закону и по закону же мы обязаны вносить эти деньги.
Покупая, например, колбасу или консервы в магазине, мы ВПЕРЁД отдаём деньги, получаем товар и лишь потом можем обнаружить, что нам продали испорченный товар и громко кричать в магазине «я за что деньги плачу». То же самое. Только в случае с капремонтом отсрочено надолго.
Немедленного результата мы не видим и в случае оплаты за ТЕКУЩИЙ ремонт жилого фонда: платим ежемесячно, а результата не видно месяцами. Или даже годами.
Каждому собственнику квартиры рано или поздно приходит заветное письмо из Фонда капитального ремонта. Владельцы новостроек не исключение. Все новые дома оперативно принимаются на баланс фонда и через 8 месяцев их жильцы получают первые квитанции.
Срок исковой давности по взносам на капремонт в 2023 году — многоквартирных домов, задолженности
Как известно, есть два способа формирования фонда капремонта – на счете регионального оператора (по сути, это «котловой метод») и специальном счете (его владельцем может быть региональный оператор или ТСЖ, а с 01.01.2023 – еще и УК).
Сколько можно не платить взносы на капремонт
В случае, если у вас имеется задолженность по взносам на капремонт по выставленным квитанциям за более чем трехлетний период, а региональный оператор по какой-либо причине не обратился в суд за ее взысканием, то такая задолженность не может быть взыскана.
