Когда Обанкротитится Спб Реновация

⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Всем привет, если еще не знакомы с нашими материалами, то они отличаются сжатостью и только необходимой информацией, поэтому всегда можно быстро разобраться в любом вопросе. Сегодня раскроем такую тему как — Когда Обанкротитится Спб Реновация. Скорее всего Вы думаете, что это сложно и непонятно, но мы расскажем это простым языком, так чтобы у Вас не осталось дополнительных вопросов. Но если у Вас все же есть недопонимание изложенного материала, то наш дежурный юрист проконсультирует Вас любым, удобным способом.

В компании признают, что число сотрудников уменьшилось, но, по словам руководителя службы по работе с госорганами «СПб Реновации» Дмитрия Михалева, с декабря 2023 года «оптимизация штата сотрудников не превысила 9%». «Сейчас у нас происходит естественное замедление роста компании после 3–летнего периода интенсивного роста объемов строительства, — поясняет Дмитрий Михалев. — Рост требовал набора персонала опережающими темпами. Поэтому руководство еще в прошлом году приняло решение о плановой оптимизации штата».

Компания СПб Реновация сократила до 30% персонала для оптимизации затрат

Гендиректор AAG Александр Завьялов напоминает, что в поправках прописаны лимиты на финансирование «прочих расходов» — 10%. «Как правило, доля затрат на персонал в составе выручки строительных компаний — это 5–10%. Если они вылезли за лимиты, не исключаю, что оптимизация связана с этим. Но с первого взгляда обоснование 214–ФЗ выглядит странно, потому что людей брали под конкретные задачи. Раз сокращают, значит, готовятся к тому, чтобы снижать свою долю в рынке», — предполагает Александр Завьялов.

Рекомендуем прочесть:  Выплаты вдове инвалида чаэс

«СПб Реновация» Максима Воробьева и Михаила Кенина сократила до 30% персонала для оптимизации затрат, перед тем как вступят в силу поправки в 214–ФЗ.

В 2023 году ООО «СПб Реновация» получило право на реновацию 22 районов с хрущевками в Петербурге. Застройщик обязался расселить 150 тыс. человек, построив новые дома, в которых 65% площадей предназначено для продажи. По договору реновация должна была завершиться в 2023 году, но реализация проектов затянулась. Сейчас компания судится с КИО за право продлить реновацию до 2029 года.

По программе «Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге» город заменит аварийные здания середины ХХ века на новые и комфортабельные дома. Старые здания снесут, а на их месте построят новые. Соответствующий закон № 238-39 о программе был принят 6 мая 2023 в Санкт-Петербурге.

Что такое программа реновации

Программа улучшит жизнь горожан и их семей. Город обновит дома, заменит инженерные коммуникации, проложит новые дороги и благоустроит дворы. Так же в рамках программы будут построены школы, больницы, детские сады и спортивные центры.

Зачем нужна программа реновации

Программа охватывает разные районы города, здесь на месте старой малоэтажной застройки и аварийных зданий появятся новые высотные дома. Жители получат квартиры в тех же районах, площадь новых квартир будет не меньше их прежнего жилья.

«Особенности реновации в Москве в том, что в нашем городе действует закон «О статусе столицы РФ», это федеральный закон. И из него следует, что условия реновации в Москве диктуют распоряжения мэрии. Мэрия же выпустила распоряжение, что есть первоочередные адреса для реновации. Там достаточно согласия двух третей владельцев жилья. При этом голосование происходит в электронной системе «Активный гражданин» в многофункциональных центрах.

«Компания «Воин-В» в судах всех инстанций проиграла, мировое мы также не смогли заключить. Но с учетом последних решений по «СПб Реновации» «Воин-В» может возобновить рассмотрение в суде ситуации по продлению сроков своего договора», — ответили нам. Руководитель службы по работе с государственными органами Дмитрий Михалев ответил нашей газете, что теперь договор продлен до 2029 года.

Рекомендуем прочесть:  Где Узнать Доходы Физических Лиц

«Кнут» и «пряник» по закону

Замысел администрации города изначально был привлекателен — разрешить возводить на месте обветшалых домов новые, повышенной этажности. Тогда инвестор сможет отбить затраты за счет прибавки квадратных метров с гектара городской земли. Жильцы-старожилы получат новые квартиры. Город же — улучшенную среду, причем без затрат из бюджета.

Раздел Отзывы в профайле застройщика «СПб Реновация» создан как форум дольщиков и клиентов компании в виде обновляемой ленты комментариев. Здесь можно получить самую оперативную информацию о ходе строительства объектов, познакомиться с будущими соседями и покупателями квартир в компании «СПб Реновация», задать вопрос и поделиться своим мнением о строительной компании, профессионализме ее сотрудников, сроках и качестве возводимых объектов.

Чтобы не пополнить список «обманутых дольщиков», кроме изучения официальных документов строительной компании и проектной декларации объектов необходимо тщательно изучить репутацию застройщика, отзывы дольщиков и покупателей квартир в новостройках компании.

Комментарии — СПб Реновация

Срок сдачи дома или его очередей/корпусов определяется, исходя из данных в проектной декларации или информации полученной из открытых источников. В случае, когда объект не был сдан в срок, у объекта появляется просрочка.

Меняющееся законодательство также вносило много корректив в ход реновации. Понижалась максимальная высотность зданий, повышался коэффициент использования территории, росли нормативы по местам в детских садах и школах, расширялись зоны регулируемой застройки. Все это усиливало нагрузку на застройщика, затрудняя строительство и расселение. «Оценивая темпы реновации в Петербурге, нужно учитывать, что она реализуется в основном силами инвестора», — называет Дмитрий Михалев последнюю причину, объясняющую невысокий темп реновации.

В Москве для решения данного вопроса разработаны механизмы, допускающие принудительное расселение при предоставлении равнозначных помещений или равноценной компенсации нанимателям и собственникам освобождаемых помещений. Там для этого существует специальная законодательная база. Она работает в столице, но не работает в Петербурге.

Рекомендуем прочесть:  При Наличии Дисциплинарного Взыскания Работника Частично Лишили Премии А Пр След Премии Выплачивается Полностью Или Нет?

Не стартануть

По данным КЦ «Петербургская недвижимость», на нее приходится около 130 тыс. м2 жилья. Из них около 17 тыс. м2 уже введено в эксплуатацию. Общая площадь реновации составляет порядка 8 млн м2 жилья. В эксплуатацию введено порядка 5% из них. Объекты «СПб Реновации» представлены в Колпинском, Красногвардейском, Красносельском, Курортном, Невском и Фрунзенском районах города. В стройке находится еще почти 300 тыс. м2 жилья, или более 7 тыс. квартир.

Строительная компания «СПб Реновация» зарегистрирована в 2023-м году с целью развития и обновления имеющихся в Петербурге старых жилых кварталов, аварийных домов и зданий, которые должны быть расселены. Основными видами деятельности предприятия являются снос и демонтаж зданий и сооружений, строительство жилой и коммерческой недвижимости.

Застройщик СПб Реновация

Общество с ограниченной ответственностью «СПб Реновация» зарегистрировано в 2023-м году. Полноправным владельцем организации является «Ритенсел Энтерпрайзес Лимитед», базирующаяся на Кипре. Генеральным директором ООО «СПб Реновация» выступает Игорь Евтушевский. Уставный капитал фирмы 821 миллион рублей.

Описание

«СПб Реновация» занимается реконструкцией сформировавшихся районов, развитием инженерной и торговой, социальной инфраструктуры. Работы осуществляются при содействии администрации Петербурга. Всего в рамках имеющихся проектов застройщик «обновляет» порядка 900 гектаров. Задача девелопера – за годы, которые отведены на реализацию проекта, не просто снести обветшалые здания и построить на их месте новые, но и организовать комфортную для жизни среду, позаботиться о том, чтобы жители имели все необходимые инфраструктурные объекты в пешей доступности, а архитектурный облик Северной столицы оставался всё столь же привлекательным.

Дарья К.
Оцените автора
Правовая защита населения во всех юридических вопросах