⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Всем привет, если еще не знакомы с нашими материалами, то они отличаются сжатостью и только необходимой информацией, поэтому всегда можно быстро разобраться в любом вопросе. Сегодня раскроем такую тему как — Компенсация За Снесенный Гараж Санкт Петербург. Скорее всего Вы думаете, что это сложно и непонятно, но мы расскажем это простым языком, так чтобы у Вас не осталось дополнительных вопросов. Но если у Вас все же есть недопонимание изложенного материала, то наш дежурный юрист проконсультирует Вас любым, удобным способом.
Градостроительные программы в последние годы активно набирают свои обороты. Они нацелены не только на улучшение городской среды, но и расширение инфраструктурного потенциала города в целом. Поэтому государственные организации имеют достаточно аргументированные причины для освобождения территорий для внедрения новых городских проектов:
После регистрации в кадастре владельцу придётся регулярно платить налог на имущество за владение гаражом. Поэтому если данная постройка не используется уже много лет стоит подумать о целесообразности легализации и вступления в права собственности.
Причины сноса гаражей на территории города
Важно! В случае если владелец гаража не был найден или не обратился за получением компенсации в установленный срок, городской департамент имеет право вскрыть этот гараж при свидетелях и совершить опись имущества. Только после этого гараж будет зарегистрирован как бесхозный и снесен.
24. 20 лет назад, мой отец незаконно построил гараж, узаконить его не получилось, из-за того что Мосэнерго не дало согласие, так как под гаражом на большой глубине проходит какой-то кабель, сейчас управа снесла гараж.
Снос гаражей возможен только по судебному решению в случаях, когда они возведены с нарушениями законодательства либо когда город выделил землю под целевое назначение. Во втором случае собственникам положена компенсация в размере рыночной стоимости гаража.
Советы юристов:
«Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение
1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
2. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли».
8. Извиняюсь за повторный вопрос. Один ответ мне уже дали. У меня есть капитальный гараж, в гаражном кооперативе, куплен в феврале 2023 года, свидетельство о регистрации права собственности имеется. Однако в 2023 году участок земли где находится гаражный кооператив был отдан под застройку девелоперу и фактически попадает под снос. Как быть в данной ситуации? Возможно ли получить компенсацию за снесенное строение и как будет определяться ее размер?
- Получить на руки уведомление о сносе собственности за 30 суток до даты сноса.
- Собрать необходимые документы для получения денег и отправить в префектуру.
- Дождаться решения и получить денежную компенсацию на свой расчетный счет.
Где можно получить деньги за снесенный гараж в Санкт-Петербурге:
1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме.
2. В исковом заявлении должны быть указаны:
1) наименование суда, в который подается заявление;
2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;
3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;
4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;
5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;
6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;
7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;
8) перечень прилагаемых к заявлению документов.
В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.
8.1. Да- подавайте на компенсацию в суд. Составляйте заявление согласно ст. 131 ГПК РФ- оно должно содержать: данные о сторонах дела (об истце, ответчике, третьих лицах), суть спора, требования истца, обоснование требований истца, расчет исковых требований (для имущественного спора).
Компенсация за гараж при сносе в СПб
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:
Где можно получить деньги за снесенный гараж в Санкт-Петербурге:
Существует два основных варианта, посредством которых владельцу попавшего под снос гаража выплачивается денежная компенсация, за счет которой можно отстроить или приобрести гараж в другом районе, либо воспользоваться суммой в других личных целях.
Помним о том, что изъять землю и недвижимость можно лишь для государственных или муниципальных нужд. В противном случае инвестор, который собирается застроить участок, должен будет выкупить все гаражи у кооператива и право аренды на землю.
Дело в том, что земля под старой застройкой является лакомым куском для представителей бизнеса. Можно выкупить 10 гаражей по 100 000 рублей каждый, а потом возвести многофункциональный торговый центр, который будет приносить по 1 000 000 рублей в месяц. Цифры условные, но вы должны понимать инвестиционную привлекательность.
Размер компенсации, на которую может претендовать владелец гаража
Местные органы власти не хотят продлевать договор, поскольку собираются отдать участки под застройку. Как результат – договор аренды не продлевается, земля передается в аренду другому юридическому лицу. Встает проблема сноса старых гаражей.
Также в некоторых случаях решение местных властей, по мнению собственников гаражей, не всегда обосновано с точки зрения закона. Примером этому может служить случай в районе Братеево, который находится в ЮАО г. Москвы. Префектура утверждает, что существующая гаражная застройка самовольная, однако, на этой территории функционирует кооператив «Автоград».
Компенсация за снос гаража в 2023 в Москве и Санкт-петербурге
Уведомление должно быть на руках у хозяина за месяц (30 дней) до предполагаемой даты сноса гаража, чтобы он успел решить такие важные вопросы, как распорядиться компенсацией за снос гаража (купить или построить новый, а, может, арендовать поближе к дому?), вывезти имущество, найти все необходимые документы, провести независимую оценку, попрощаться с соседями по гаражу и т.д.
Уплата налога
Сейчас компенсируют пока по инвентаризационной стоимости, а скоро придется по новой кадастровой, вот и торопятся.Хотя очень многие люди нормально в собственность свои гаражи до сих пор и не зарегистрировали. Снос стихийных гаражей металлических и снос ГСК с линейными ж/б гаражами — разные вещи.
