⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Всем привет, если еще не знакомы с нашими материалами, то они отличаются сжатостью и только необходимой информацией, поэтому всегда можно быстро разобраться в любом вопросе. Сегодня раскроем такую тему как — Куда Переселяли По Программе Расселения Жителей Хрущевок Первой Волны Индустриального Домостроения. Скорее всего Вы думаете, что это сложно и непонятно, но мы расскажем это простым языком, так чтобы у Вас не осталось дополнительных вопросов. Но если у Вас все же есть недопонимание изложенного материала, то наш дежурный юрист проконсультирует Вас любым, удобным способом.
В настоящее время строительство ведется ударными темпами. Каждый месяц сотни москвичей из очередной пятиэтажки переезжают и празднуют новоселье. Но как узнать, куда переселят жильцов по программе реновации?
Куда переселяют по реновации? Где посмотреть списки переселения
Возвести новостройки за такой короткий срок, конечно, невозможно. Откуда тогда взялись эти 209 объектов? Часть жилья была взята из других программ, некоторые, были достроены в срочном порядке и введены в эксплуатацию.
Готовые дома для переселения
При желании проживающих можно увеличить площадь своей будущей квартиры. За это необходимо доплатить, но стоимость квадратного метра по реновации будет льготной. Если жильцов устраивает площадь предоставляемого жилища, никаких доплат вносить не нужно.
Из сообщения мэрии Москвы: «Всего свое согласие на переезд в дом дали 134 семьи из ветхих пятиэтажек на улице Константина Федина, это 85% проживающих людей. 153 семьи из 158 осмотрели квартиры. Жители 112 квартир в пятиэтажках уже собрали полный пакет документов для переселения, 16 семей заключили договоры».
На сайте мэрии отмечается, что несколько переселенцев жаловались на то, что в новых квартирах не включается плита, отсутствует розетка, не отрегулирована дверь на балкон. «Большинство замечаний уже устранили», говорится в сообщении.
Состояние 20 квартир в первом доме, заселяемом по программе реновации, на Парковой улице в Москве вызвало у переселенцев замечания, сообщается на сайте мэра Москвы.
Напомним, президент России Владимир Путин 1 июля 2023 года утвердил программу реновации жилищного фонда Москвы. в итоговый список программы реновации в Москве вошли 5144 дома. В них расположено более 350 тысяч квартир и проживают около миллиона человек. Программа рассчитана до 2032 года.
Наталья здесь выросла, Рядом — работа, друзья, родные, сад, школы и кружки у детей. С этим районом ее связывает очень многое, с устаревшей пятиэтажкой — ничего. Желание жить неподалеку, но в нормальном доме она пришла выразить в МФЦ.
Реновация в действии: кого снесут первыми и куда переселят
Уже есть первые данные: больше 64 тысяч квартир проголосовали. То есть явка составила 19%. Если считать голоса по домам, то (всего в голосовании участвуют 4546 домов), в четырёх тысячах пока — «за» реновацию (4127 домов). «Против» жильцы лишь 214 хрущевок.
Реновация в действии: кого снесут первыми и куда переселят
В первую очередь, по новой программе будут сносить пятиэтажки в районе Бескудниково. Их жители смогут переехать в новые комфортные квартиры уже в конце этого года. Известно, что у города есть 30 площадок, где уже сейчас строятся дома для переселения. В некоторых округах, например, в Северном, под строительство определены гаражи и промзоны, которые занимают огромные пространства.
Важное уточнение из текста внесенного законопроекта — решение о сносе пятиэтажки будут принимать жители каждого конкретного дома, рассказал «Новой» один из составителей законопроекта, депутат Государственной думы от «Единой России» Антон Жарков:
Великое расселение
По предварительным данным, под программу сноса пятиэтажек попадает 8 тысяч домов, в которых проживают 1,6 млн москвичей. Реализацию проекта планируется начать в сентябре 2023-го, а отдать на него потребуется не одно десятилетие. Это явно выходит за пределы политического будущего президента Владимира Путина и мэра Сергея Собянина, давших старт мегапроекту, но сила инерции будет слишком велика, чтобы проект просто так остановился.
Ломать и строить. Программа расселения районов первой индустриальной застройки — что получится в итоге, пока никто не знает
— Пока не будет точно известно о конкретных домах, подпадающих под снос, и сроках их расселения, предпринимать какие-либо действия нет смысла, — рассказала «Новой» партнер агентства недвижимости «Метриум Групп» Мария Литинецкая. — Общего увеличения средних расценок на хрущевки, скорее всего, не будет. Это все еще наименее востребованный продукт на вторичном рынке Москвы.
Причем говорят не только о «панельках», но и о кирпичных домах, возведенных в основном в 60-е годы прошлого века. По мнению экспертов, реконструировать их невыгодно, а в ряде случаев просто не представляется возможным, так как для замены внутридомовых коммуникаций придется рушить стены. Если стоимость реконструкции превышает 70% от стоимости строительства нового жилья, реконструировать смысла не имеет, так как кардинально других условий проживания создать не удастся, зато вскоре придется тратиться на новый ремонт.
Из хрущевок в «собянинки»
На сегодняшний день большая часть этих опасений снята — по крайней мере, на словах. Согласно заверениям мэра, ничего такого в концепции проекта переселения, которую в ближайшее время обсудит Совет Госдумы, нет.
Районы, кварталы, жилые массивы
Опрошенные нами банки говорят, что, в принципе, ничего страшного с ипотечными заемщиками происходить не должно. Технология для таких случаев отработана. «Если дом заемщика попадает под снос, вступает в силу 41-я статья закона об ипотеке. В ней написано, что в случае изъятия имущества для государственных или муниципальных нужд залогодателю предоставляется другое имущество или возмещение. В первом случае ипотека распространяется на предоставленное взамен имущество. Во втором — банк приобретает право преимущественного удовлетворения своих требований из этой компенсации. На практике банки заключают с заемщиком соглашение о замене предмета залога. Единственное требование — должна быть обеспечена непрерывность залога, то есть снятие с залога старого объекта должно происходить с постановкой нового», — пояснили в пресс-службе «ДельтаКредита». При переселении заемщики в 10-дневный срок должны предоставить другой объект залога (не обязательно новую квартиру, можно и равноценный земельный участок), уточнили в ВТБ 24.
Реновация, график сноса домов старой постройки зависит от множества факторов: согласия жителей, наличия стартовой площадки, готовности документации и т.д. С утвержденным списком вы можете уже сегодня ознакомиться на сайте Комплекса градостроительной политики и строительства столицы, а также посмотрев список стартовых площадок.
Начало проекта реновации в Москве можно обозначить 2023 годом, когда в окончательном варианте были приняты постановление Правительства Москвы и изменения в Федеральный закон о реновационных проектах. Это были как согласованные с законодательством новые документы, так и изменения в действующие нормативные документы.
Дома, которые уже снесены
Сроки реализации масштабного реновационного проекта Москвы обозначены до 2032 года. Это последний временной промежуток. К этому времени планируется переутверждение проекта и возможное использование опыта реконструкции в других крупных населённых пунктах России.
Специалисты общественного движения «Архнадзор» сформировали список из 240 зданий, потеря которых будет наиболее болезненной для города. В списке фигурировали здания конца XIX—середины XX веков. Кроме того, в перечне немало ценных исторических зданий, находящихся в зонах строгого регулирования застройки, а зачастую и в охранных зонах памятников. В таких зонах разрешена лишь реконструкция, а новое строительство запрещено или крайне ограничено. Речь идет, в частности, о доходном доме 1876 года постройки купцов Клюгиных на Доброслободской улице, доходном доме 1911 года на улице Плющиха.
Программа реновации ветхого жилья в Москве стала приобретать конкретные очертания. Столичные власти определились со сроками и адресами, куда переедут первые переселенцы. Кроме того, горожанам, попавшим в «сносные списки», официально разрешили докупать жилплощадь — в том же или в соседнем новом доме. При этом на дополнительные метры установлена скидка. И, наконец, решилась судьба ветхих, но исторических зданий, чьи жители ранее проголосовали за снос этих строений.
Город
Власти Москвы приняли сразу несколько важных решений по программе реновации ветхого жилья. Практическая часть программы официально началась с 2023 года и, предположительно, продлится 15 лет. Первые дома расселят уже в феврале: сообщается, что горожане переедут в уже построенные дома по трем адресам: на улице Красных зорь в Можайском районе, а также в Головинском районе столицы. Также в течение года горожане смогут переехать в дома в районах Измайлово, Бескудниково, Южное и Северное Медведково, а также на проспекте Вернадского. Всего за наступивший год планируется подготовить для переселения по программе 24 дома, что составит лишь 6% от общего запланированного объема. Пика «великое переселение народов», по прогнозам чиновников, достигнет через один-два года.
