Как обычно отвечаю на всеми интересные и волнующие вопросы и сейчас поговорим о Образец мирового соглашения по выкупу доли квартиры и методах решения данной ситуации. Почему я могу с уверенность отвечать на самые разные вопросы, потому что имею большой опыт в юридическом поле, более 11 лет. Если потребуется проработать более серьезные вопросы, то могу спросить у своих коллег. Некоторые сферы могут требовать немедленного ответа, по этой причине есть онлайн чат, в котором можно быстро получить нужный ответ. И как всегда лучшим решением будет для Вас узнать в комментариях у постоянных подписчиков, которые, возможно, уже раньше сталкивались и решили данный вопрос и поделятся с Вами его решением.
Предупреждаем, что данные могут быть неактуальными в момент прочтения, потому как все быстро изменяется, дополняются и видоизменяются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех интересующих вопросов.
3. В период брака к моменту прекращения брачных отношений Супругами нажито (приобретено на основании возмездных сделок, деклараций или актов органов государственной власти) следующее недвижимое имущество, приобретенное хотя и на имя Супруга, но являющееся общей совместной собственностью Сторон:
юридическая фирма
7. Настоящее Соглашение является основанием для прекращения права общей совместной собственности Супругов на Квартиру, указанную в пункте 3 настоящего Соглашения, и возникновения права собственности на доли в праве общей собственности на Квартиру, а также последующего перехода права собственности Ф.И.О. (Супруга) на ½ (Одна вторая) долю в праве общей собственности на Квартиру к Ф.И.О. (Супруг).
Соглашение о разделе квартиры с одновременным определением долей и передачей доли с компенсацией
Квартира [реквизиты] (далее – «Квартира»). Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано на имя Супруга на основании Решения Н-го районного суда г.Москвы от [. ] (вступило в законную силу [. ]), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним [дата] [] года сделана запись регистрации № [номер], что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве [дата] (бланк [номер]).
Вышеуказанное имущество передается от Беляковой С.В. к Бусыгиной Е.В. по акту приема-передачи не позднее 10 (десяти) дней с даты заключения настоящего мирового соглашения. С даты подписания Сторонами акта приема-передачи нежилого помещения заемное обязательство по договору от **.**.** года считается исполненным. Белякова С.В. в момент подписания акта приема-передачи обязуется передать все документы, необходимые для проведения государственной регистрации перехода права собственности на нежилое помещение по адресу г.Н.Новгород, ул.Д**, д.№**, этаж №**. Пени и штрафные санкции за просрочку в оплате, предусмотренные вышеуказанным договором, но не установленные в настоящем мировом соглашении, взысканию не подлежат. Судебные расходы, связанные с рассмотрением данного спора, относятся на истца Бусыгину Е.В..
Истица Бусыгина Е.В. обратилась в суд с иском к ответчице о взыскании с нее долга по договору займа от **.**.** года в сумме 1100000 рублей, процентов по договору займа в сумме 524260 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 174380 руб.56 коп., всего просит взыскать 1798640 руб.56 коп. В обоснование своих исковых требований истица ссылается на то, что **.**.** года передала в долг ответчице денежные средства в сумме 1100000 рублей сроком на 1 год, до **.**.** года, займ предоставлен с условием начисления процентов в размере 22% годовых
#1 МихаилМихайлович МихаилМихайлович —>
Имущество принадлежит Беляковой С.В. на основании договора продажи квартиры от **.**.** года; Распоряжения Администрации города Нижнего Новгорода «О переводе квартиры №** дома №** по ул.Д** в нежилое помещение» №** от **.**.** года; Акта приемки перепланированного нежилого встроенного помещения от **.**.** года, утвержденного распоряжением Канавинского района г.Нижнего Новгорода от **.**.** года №**р. Стоимость передаваемого недвижимого имущества оценивается сторонами в 1 798 640 рублей. Белякова С.В. признает за Бусыгиной Е.В. право собственности на помещение №** (нежилое) по адресу: город Нижний Новгород, ул.Д**, дом №**, этаж №**, кадастровый (условный) номер №** общей площадью 41,80 кв. метров.
ЕСЛИ В СЛУЧАЕ РАЗДЕЛА КВАРТИРЫ ЧЕРЕЗ СУД вариантов для манёвра практически не остаётся – как написано в законе, так судья и постановит, то при заключении добровольного соглашения супруги могут поделить имущество, как им заблагорассудится. Один из них может полностью отказаться от своих прав на занимаемое помещение в пользу второго. Распределение долей можно сделать хоть по схеме 50 / 50, хоть 70 / 30, хоть 5 / 95.
Договор можно составить в простом письменном виде. Единственное, на что требуется обратить внимание – это его форма, установленная законодательством. Если быть точным, закон устанавливает не форму, а содержание – условия, без которых соглашение о разделе квартиры можно будет признать недействительным, об этом мы расскажем ниже и выложим его образец для скачивания.
Чем может осложниться подписание соглашения
Если в покупке жилплощади участвовали средства материнского капитала, при любом раскладе необходимо учитывать интересы несовершеннолетних детей, которые имеют право на долю в общей совместной собственности на квартиру.
Примирительная процедура проводится по предложению сторон или суда. В первом случае достаточно устно заявить о своем желании истцом или ответчиком, и обсудить положения процедуры. Судья может вынести предложение устно, а также письменным определением.
Порядок заключения мирового соглашения
Решение о примирении с помощью мирового соглашения можно принять в любой момент процедуры судопроизводства, до вынесения решения судьей (судьями). Обычно в процессе суд способствует примирению, помогает сторонам сделать правильные выводы из дела и решить спор мирно. Но возможно заключение соглашение и во время исполнения судебного акта. В последнем случае оно передается на утверждение тому суду, который рассматривал дело в первой инстанции.
Что такое мировое соглашение и для чего оно нужно?
ЭТО ВАЖНО. Если за иск была внесена госпошлина, в мировом соглашении необходимо указать, на чьи плечи ложатся данные расходы. Иначе будет произведен возврат половины суммы из федерального бюджета тому, кто ее оплачивал, а оставшиеся 50% никто не вернет.
В тексте мирового соглашения обязательно стоит определить порядок возмещения судебных затрат — услуг юристов, адвокатов, экспертиз и прочие издержки, связанные с ведением дела в суде. Иначе эти расходы по своему усмотрению распределит судья.
Опасная уловка для истца при заключении мирового соглашения
Суду также выгодно заключение этого соглашения. Оно сокращает длительность разбирательства и нагрузку на судебный аппарат в целом. Гражданский Процессуальный Кодекс обязывает судью выяснить, не желают ли стороны разрешить проблему заключением мирового соглашения (ст. 172 ГПК РФ). Практикующие юристы рекомендуют подробно обсудить с оппонентом условия заключения и исполнения мирового соглашения. Суд дает время сторонам для согласования проекта мирового соглашения, а в следующем заседании оно проверяется и утверждается судом. Случаи отказа в утверждении мирового соглашения крайне редки. В этом случае снова дается время для “работы над ошибками” и подготовки новой редакции соглашения или возврата к рассмотрению дела по существу.
Что собой представляет мировое соглашение?
Заключение мирового соглашения всегда выгодно сторонам. В том числе и потому, что около половины судебных решений остаются “на бумаге” и трудно исполнимы, а если сторона идет «на мировую» — налицо ее намерение исполнить обязательства. При заключении мирового соглашения его положения проверяются судом на предмет ущемления прав сторон и утверждаются непосредственно в процессе.
- возможный частичный отказ от своих требований;
- необходимость идти на дополнительные уступки ответчику ради заключения соглашения (например, предоставление отсрочки по погашению долга и т. п. Чем весомее позиция ответчика, тем больше уступок он может потребовать).
- во-первых, играют роль менталитет и человеческий фактор, особенно в спорах в сфере бизнеса. Бывшие партнеры не доверяют друг другу и воспринимают друг друга уже только как оппонентов, а не людей, с которыми можно продолжать сотрудничество. К тому же до суда чаще всего доходят споры с высоким градусом конфликта;
- во-вторых, играет роль и дефицит доверия. У нас участник спора обычно не доверяет противоположной стороне и не понимает, как с ней вообще можно договариваться;
- в-третьих, к низкой распространенности мировых соглашений приводят отсутствие правовой культуры и быстрота российского судебного процесса (по сравнению с другими юрисдикциями). Стороны не могут критично оценить свой риск проигрыша в деле, длительность процесса и понесенные издержки, утрату репутации или партнерских отношений, поэтому включаются в судебные тяжбы, тогда как мировое соглашение помогло бы уладить дело быстрее и проще.
🤝 Пользуется ли мировое соглашение популярностью в России
Согласно ст. 153.9 Гражданского процессуального кодекса РФ, мировое соглашение заключается в письменной форме. Чаще всего процедура выглядит следующим образом: истец или ответчик проявляют инициативу и обращаются к другой стороне с предложением о заключении соглашения. Предложение может быть озвучено как устно, так и письменно. Во втором случае к предложению о «мировой» рекомендуется приложить проект соглашения.
Контролирующим органом, в данном случае, является суд, ведь именно он будет утверждать мировое соглашение, в том случае, если оно не будет противоречит действующему законодательству либо нарушать интересы других лиц.
Мировое соглашение: образец
стороны договариваются между собой, что по настоящему мировому соглашению Ответчик возмещает Истцу денежные средства в размере ________________, составляющие расходы по оплате _____________ сбора. Срок возмещения устанавливается в тридцать календарных дней, истечение которого начинается на следующий день после утверждения _______________ судом настоящего мирового соглашения.
Мировое соглашение: бланк
стороны договариваются между собой, что по настоящему мировому соглашению Ответчик возмещает Истцу денежные средства в размере 52023р, составляющие расходы по оплате нанесенного ущерба. Срок возмещения устанавливается в тридцать календарных дней, истечение которого начинается на следующий день после утверждения районным судом настоящего мирового соглашения.
Наши семейные адвокаты, занимающиеся бракоразводными процедурами, сталкиваются с разными позициями мужа и жены относительно того, как должно происходить распределение общего состояния, нажитого во время существования семьи. А также одновременно решают вопрос раздел общих долгов между супругами (подробнее по ссылке).
Заключение мирового соглашения о разделе имущества супругов
Предметом спора является не только недвижимость или бизнес, но и мелкие бытовые аксессуары, денежные средства и долги. И все это предстоит разделить в строгом соответствии с правами каждого из участников бракоразводной процедуры. В результате обращения за помощью к услугам третьих лиц у мужа и жены возникают существенные расходы на оплату труда защитников интересов. Альтернативой является мировое соглашение по разделу имущества супругов и соглашение о разделе долгов. Эта модификация полюбовного договора способна не только снизить уровень затрат, но и даже примирить враждующие стороны.
Образец мирового соглашения о разделе имущества в суде
Истец обязуется передать диван Классик-16 ДУ, приобретенный 29.01.2023 г., стоимостью 24 100 рублей и газовую плиту Indesit K 1G 21 (W)R, приобретенную 10.01.2023 г. одновременно передачи компенсации 200 000 рублей со стороны Ответчика не позднее 5 дней после вступления мирового соглашения в законную силу. После исполнения настоящего соглашения стороны не имеют друг к другу никаких материальных претензий.
Если указанное соглашение было составлено на нескольких листах, каждый из них должен быть подписан сторонами, после чего страницы необходимо сшить между собой и опломбировать. Подписывается указанное соглашение собственноручно, помимо подписи специалисты рекомендуют сторонам указывать полностью свои ФИО. Сделка должна отражать информацию, относительно объёма имущества, подлежащего разделу.
Содержание соглашения
Но супруги вольны отступить от требований закона и компенсировать нехватку своей доли имущества или ее превышение внесением своего личного имущества. Особенно если раздел квартиры не связан со статусом ее совместной собственности или разделом виду развода.
Какая квартира не делится по закону
Соглашение может содержать информацию о правилах и порядке его реализации. Если супруги распределили жилье до момента подписания договора, указанный факт подлежит обязательному отражению в текстовой части документа. Если такие действия несут в себе потенциальный характер, это также необходимо указать в соглашении, определив в какой период квартира или ее часть подлежат передаче.
Долги делятся между мужем и женой по ст. 39 СК РФ. Стандартным порядком, кредит делится поровну, по долям. Проблемой для суда выступает определение вопроса о том, что такое общая задолженность мужа и жены, так как источники возникновения долгов разные. Большинство их них – кредиты, ипотека. В качестве заемщика в семье выступает один супруг. Но кредит расходуется на семью. Существуют и другие варианты: заемщик – жена, а муж выступает в качестве поручителя.
Образец мирового соглашения при разводе и разделе имущества
Мировое соглашение позволяет цивилизованно решить спорный вопрос. Судебная практика показывает, что наличие этой возможности не останавливает супругов от обращения в суд. Причины разные: от российского менталитета, мало знакомого с договорными решениями проблем, до желания получить большее количество имущества от бывшего мужа (жены). Суд выносит справедливое решение по ст. 195 ГПК. Совместно нажитое имущество разделяется между супругами поровну по ст. 34 СК РФ.
Мировое соглашение о детях при разводе
Перед заключением мирового соглашения супругам следует понимать, по какому имуществу они должны договориться. Ст. 34 СК РФ устанавливает раздел совместно нажитого имущества. Судебная практика конкретизирует данный вопрос. В частности, в п. 15 Постановлении Пленума ВС РФ от 05.11.1998, N15 даны определения: общая совместная собственность – имущество движимого или недвижимого назначения. В силу действия ст. 128, 129, п.1,2 ст. 213 ГК РФ имущество может быть собственностью гражданина. Вещи приобретены во время брака. Это стандартные положения, которые могут быть изменены брачным договором. Имущество делится между сторонами по ст. 38,39 СК РФ, а также ст. 254 ГК РФ. Общую стоимость имущества определяет суд в ходе процесса.
