Право Собственности На Участок Трубопровода

⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Всем привет, если еще не знакомы с нашими материалами, то они отличаются сжатостью и только необходимой информацией, поэтому всегда можно быстро разобраться в любом вопросе. Сегодня раскроем такую тему как — Право Собственности На Участок Трубопровода. Скорее всего Вы думаете, что это сложно и непонятно, но мы расскажем это простым языком, так чтобы у Вас не осталось дополнительных вопросов. Но если у Вас все же есть недопонимание изложенного материала, то наш дежурный юрист проконсультирует Вас любым, удобным способом.

На практике право собственности на большинство наружных газопроводов, построенных частными застройщиками (как физическими лицами, так и организациями), не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. Следовательно, с точки зрения закона, прав собственности на них у их владельцев не возникло. Согласно существующему законодательству, данный объект имеет статус самовольного строительства, при этом возникают следующие правовые последствия:

1. Строительство газопровода при отсутствии разрешения на строительство может быть приостановлено в судебном порядке.
2. Построенный газопровод может быть признан самовольной постройкой по инициативе собственника участка, по которому проходит газопровод, прокуратуры и иных заинтересованных лиц или лиц, чьи права нарушены на основании решения суда. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом, либо за его счет.
3. В судебном порядке право собственности на самовольно построенный газопровод может быть признано за лицом, в собственности или пользовании которого находится земельный участок, на котором построен газопровод. Застройщику в этом случае возмещаются только расходы на строительство в размере, определенном судом.
4. Газопровод, право собственности на который не зарегистрировано, может быть в установленном порядке признан бесхозным с последующим признанием права муниципальной собственности на газопровод.
5. С газопроводом, право собственности на который не зарегистрировано в установленном порядке, невозможно осуществить никаких сделок, распорядится им, включая выдачу технических условий (или согласия) на врезку в данный газопровод, внесение в качестве залога, получение ипотечного кредита.
6. Отсутствует возможность списать в уменьшение налогооблагаемой прибыли затраты на приобретение и создание основных средств (амортизировать).

Сложности

• До начала строительства газопровода, должно быть получено разрешение от администрации с выделением земельного участка под газопровод и приобретением прав на данный участок
• После завершения строительства оформляется разрешение на ввод газопровода в эксплуатацию с регистрацией газопровода как объекта недвижимости в регистрационном органе для подтверждения приобретения права собственности на газопровод.

После этого Учреждение юрисдикции должно провести правовую экспертизу предоставленных Вами документов, на основании чего и будет вынесено решение, причем, ни что иное как узаконить газопровод. После регистрации вам обязаны выдать свидетельство установленного образца на право собственности уже вашего газопровода.

• Документ, удостоверяющий личность
• Правоустанавливающие документы, разрешение на проведение строительства
• Акт приемки завершенного объекта, разрешение на начало эксплуатации объекта
• Технический паспорт, кадастровый паспорт
• Документация, подтверждающая расходы на строительство, квитанция об оплате госпошлины

Обзор документа

изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;

При этом Водным и Земельным кодексами Украины используются словосочетания «строительство скважины» (статья 110, статья 150), что является косвенным признаком недвижимого имущества, так как техническое состояние скважины — это конструкция их забоев, герметичность и качество цементирования обсадных колонн, надежность и герметичность устьевого оборудования.

Статус недвижимой вещи также имеет значение для установления сроков, в течение которых могут быть выявлены недостатки проданного товара, если гарантийные сроки не были установлены: для движимых вещей этот срок в общем случае составляет два года,

Об утверждении Методических рекомендаций по определению недвижимого имущества, находящегося на земельных участках, право собственности на которые подлежит государственной регистрации

То есть государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество осуществляется тем бюро технической инвентаризации, на территории обслуживания которого расположена недвижимая вещь. Поскольку магистральный газопровод, как правило, простирается на несколько территорий обслуживания бюро технической инвентаризации, то на сегодня государственная регистрация прав на него, в силу законодательства, является проблематичной.

При этом наиболее спорным является необходимость представления в регистрирующий орган документов, свидетельствующих о предоставлении земельного участка для строительства линейного объекта в установленном законе порядке.

Методика и порядок технического учета линейно-протяженных объектов как объектов недвижимого имущества появились лишь с принятием Положения об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.12.2023 № 921. До появления на свет этого Положения правообладатели такого имущества не имели возможности зарегистрировать свое право при отсутствии по объективным причинам оформленной документации по технической инвентаризации линейных объектов. Примечательно в этой связи, что изменения в Правила ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП), отражающие особенности линейных объектов, такие, например, как протяженность, были внесены только в конце 2023 г. – Постановлением Правительства Российской Федерации от 22.11.2023 № 710.

Похожие материалы

Однако подобные документы не всегда могут являться достаточным основанием для государственной регистрации, поскольку названные органы не наделены полномочиями устанавливать и (или) подтверждать права на недвижимое имущество за конкретным лицом. Подобной юрисдикцией обладают только суды.