⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Всем привет, если еще не знакомы с нашими материалами, то они отличаются сжатостью и только необходимой информацией, поэтому всегда можно быстро разобраться в любом вопросе. Сегодня раскроем такую тему как — При уаких условиях могут отобрать жильё у собственника. Скорее всего Вы думаете, что это сложно и непонятно, но мы расскажем это простым языком, так чтобы у Вас не осталось дополнительных вопросов. Но если у Вас все же есть недопонимание изложенного материала, то наш дежурный юрист проконсультирует Вас любым, удобным способом.
Но взыскание на недвижимое имущество накладывается только тогда, когда нет других источников дохода. «К примеру, если у вас зарплата 2 тысячи гривен, а долг – 10, то с вашей зарплаты просто каждый месяц будут взыскивать по 400 гривен в течение около 1,5 лет. Так что необязательно, если есть долг, то за его погашение вас лишат квартиры», – объясняет юрист Юрий Мельник.
А вот Максим Гольдарб, напротив, опасается, что частные исполнители будут злоупотреблять полномочиями так же, как и коллекторы, и вселят в население такой же страх. По его словам, в коллекторской деятельности самой по себе ничего не законного нет. Другое дело – какими методами коллектор «выбивает» положенный ему долг. Если путем вымогательства – человека бросают в багажник и вывозят в лес, – это незаконно. Если врываются в квартиру, хотя не имеют на это права – это незаконно.
«Страна» отвечает на главные вопросы о законе, который позволяет частным структурам отбирать имущество и выбивать долги по решению суда
«Какое дело скорее возьмет частный исполнитель? Пойти продать за миллионы арестованный завод или взыскать 300 гривен алиментов с Васи Пупкина? И то, и то исполнительное производство. Почему Иванов должен идти продавать завод, а исполнитель Петрова должна идти взыскивать алименты с Пупкина? Как эти дела будут распределяться? По жребию, по лотереи – как? Пока что этого алгоритма нет. Как только он будет, можно будет говорить о практических перспективах нового закона. А пока что этот закон – лишь декларация о намерениях», – убеждена Монтян.
Так как банковская организация предоставляет гражданину недвижимое имущество за определенную плату — но собственником он еще не является, так как не исполнил полностью своих обязательств — то арестовать квартиру могут.
При уаких условиях могут отобрать жильё у собственника
Пенсии работающих пенсионеров наконец-то будут тоже проиндексированы – об этом сообщила Сопредседатель профильной рабочей группы по Конституции России Талия Хабриева. Напомним, что пенсии трудящихся пенсионеров, в том числе имеющих инвалидность, не индексировались с 2023 года. Это было обусловлено сложной экономической ситуацией в стране, но вовсе не было справедливо – об этом говорили и сами пенсионеры, и эксперты из ПФР и соцзащиты.
3. Имеются долги по услугам ЖКХ
- Если у должника еще есть в собственности объект недвижимости, другое жилье. Это может быть даже комната или доля в коммунальной квартире.
- Размер суммы, которую не выплатил гражданин, незначительно меньше общей стоимости квартиры.
- Имеется постановление судебных органов или нотариуса.
Для более кардинальных изменений вам понадобится согласие жилинспекции, пожарников, СЭС. Если этого нет, для начала вы заплатите штраф, вам вручат уведомление с указанием сроков приведения квартиры в надлежащий вид.
9 ситуаций, когда можно лишиться квартиры
Выселение касается владельцев любого жилья – муниципального и приватизированного — по ст. 293 ГК. Сначала органы муниципальной власти выносят предупреждение и сроки для проведения ремонтных работ. Если все это проигнорировано, суд по иску администрации вправе принять решение о продаже такой квартиры с публичных торгов. Деньги будут владельцу возвращены после вычета расходов на ремонт жилья и устранение всех последствий халатности бывшего хозяина.
Перепланировка квартиры без согласования с соответствующими службами
Квартира по ипотеке — по сути, собственность банка до полного погашения кредита. Если ваша задолженность длится более 3 месяцев и ее сумма превышает 5% от стоимости ипотечного имущества, банк квартиру отберет.
1. Страх ипотечника лишиться единственного жилья вполне обоснован. Ведь пока долг полностью не выплачен, квартира (дом) находятся в залоге у банка. И если в какой-то момент платежи по графику перестают поступать, то у банка появляются все основания продать ее в счет уплаты долга. Право кредитной организации обратить на предмет ипотеки взыскание фиксируется в кредитном договоре, что создает риск потери даже единственного жилья. Такое суровое положение должника установлено ст. 446 ГПК РФ.
За что могут отобрать квартиру
Кстати, законом понятие «малозначительность» не определено, поэтому ее степень устанавливает суд в каждом конкретном случае. Если суд установит, что все три условия соблюдены, то по закону собственник все-таки лишается своей доли с выплатой компенсации.
8 случаев, когда можно лишиться жилья
В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта РФ или органа местного самоуправления.
- судебная реструктуризация задолженности – применяется, когда должник, по каким –либо причинам потерял возможность выплачивать задолженность (потеря работы, инвалидность и т.д.);
- погасить задолженность;
- получить новый кредит для покрытия уже имеющегося.
- наложение обременения на недвижимость;
- в случае если жилье превышает необходимые стандарты на одного человека по жилым квадратным метрам, могут применяться случаи продажи недвижимости и приобретение меньших размеров. Остаток суммы расходуется на погашение долга.
Действия должника
- жилье находиться в ипотеке;
- если человек длительное время не выплачивает алименты и другие обязательные платежи могут лишить имущества, даже если оно является единственным жильем;
- недвижимость была заложена в залог при взятии кредита;
- собственник недвижимости (должник) имеет право на долю в другом недвижимом имуществе.
В настоящее время в Российской Федерации действует запрет на принудительное изъятие единственного жилья у гражданина. Но ситуация с невыплатами в стране достигла просто своего пика, так как многие должники умышленно не платят тем же коммунальным службам. И в этом виноваты порой не сами собственники, а условия, в которых они находятся (безработица, стагнация экономики в государстве). Поэтому все условно. Допустим, сумма долга по коммунальным платежам достигла рыночной стоимости квартиры. И тогда управляющая компания может подать на вас иск в суд, после чего последует арест и реализация квартиры, не смотря на то, что это ваше единственное жилье. Поэтому не платить можно лишь до определенного времени.
За что государство может отнять квартиру
Если должник уклоняется от уплаты алиментов и умышленно скрывает свое имущество, то тогда к нему будут применены определенные санкции в том случае, если имущество, то есть его личное жилое помещение по стоимости соразмерно долгу. По решению суда приставы могут арестовать квартиру и выставить ее на продажу.
Алиментные платежи и коммуналка
Если вы незаконно провели перепланировку квартиры, то тогда органы жилищной инспекции вправе обратиться в судебные органы с заявлением в отношении вас. При отказе привести жилье в первоначальное положение судья может вынести решение о продаже квартиры с публичных торгов, возвращая при этом владельцу средства от реализации за вычетом расходов на исполнение судебного решения.
Квартиру могут забрать при наличии задолженности по коммунальным платежам более чем за полгода. Это происходит, если недвижимость находится в муниципальной собственности, а проживающее лицо не оплачивает коммунальные услуги длительное время. После выселения лицу предоставляется иная квартира с меньшей площадью.
Могут ли забрать за долги единственную квартиру
- серьезное нарушение обязательства, которое обеспечивается залогом. Так, не допускается изъятие за просрочку платежа по ипотеке менее чем на 3 месяца, либо, когда общая сумма долга не превышает 5%;
- договор с обременением должен быть оформлен и зарегистрирован надлежащим образом;
- принятие решения о взыскании является исключительной компетенцией судов. Поэтому необходимо наличие судебного решения, вступившего в законную силу;
- реализация происходит путем выставления недвижимости на публичные торги. После продажи и удовлетворения требований кредитора, оставшаяся сумма выплачивается бывшему должнику.
3. Выселение из муниципального жилья.
Обращение взыскания на имущество должника – крайняя мера, которая применяется при наличии крупных задолженностей перед кредиторами. Порядок ведения исполнительного производства имеет множество особенностей, которые не всегда закреплены в законе.
4. Граждане, проживающие в жилых помещениях по условиям договора социального найма при несоблюдении установленных правил рискуют быть выселенными без предоставления иного помещения и без каких-либо компенсационных выплат.
Если жилье должника единственное, но не ипотечное, а расплатиться с кредиторами нечем, то недвижимость арестовывается. Должник лишается права распоряжаться имуществом – дарить, завещать, продавать, получать доход со сдачи в найм, – но жить в нем он продолжает.
8 случаев, когда можно лишиться жилья
Замечено, когда у человека есть что-то за душой, то, значит, ему есть что терять. А жилая недвижимость, оформленная гражданином в собственность, является как раз тем имуществом, расставание с которым можно сравнить разве что с катастрофой, особенно если дом или квартира представляют собой единственную крышу над головой. Рассмотрим реальные случаи, при которых собственники и владельцы жилых помещений могут попасть в опасную ситуацию.
