⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Всем привет, если еще не знакомы с нашими материалами, то они отличаются сжатостью и только необходимой информацией, поэтому всегда можно быстро разобраться в любом вопросе. Сегодня раскроем такую тему как — Решения судов о разделе имущества квартира в ипотеке, автомобиль один несовершеннолетний ребенок. Скорее всего Вы думаете, что это сложно и непонятно, но мы расскажем это простым языком, так чтобы у Вас не осталось дополнительных вопросов. Но если у Вас все же есть недопонимание изложенного материала, то наш дежурный юрист проконсультирует Вас любым, удобным способом.
В брачном договоре обычно оговаривается, кто остается собственником недвижимости в случае развода. Также в данном документе могут оговариваться и суммы отступных, если одна из сторон нарушит пункты брачного договора.
Как разделить ипотечную квартиру и непогашенные кредиты при разводе
В таком случае, им следует обратиться к юристам и в соответствующие судебные инстанции. Чтобы подтвердить свои права на ипотечную квартиру, необходимо предоставить целый спектр документов.
Как делится имущество при разрыве отношений?
Также возможен вариант, при котором один из собственников полностью откажется от доли в недвижимости за определенную материальную компенсацию. Размер такой компенсации и нюансы отказа от квартирной доли также можно определить в судебном порядке.
- при разделе имущества (в том числе того, что находится в ипотеке), суд должен учесть интересы несовершеннолетних детей. В большинстве случаев, супругу, с которым остаются дети, присуждается большая доля в квартире (2/3), а второму супругу – 1/3.
- развод не является уважительной причиной для невыполнения обязательств, предусмотренных кредитным договором. В зависимости от того, кем выступает каждый из супругов – поручителем или созаёмщиком, на него возлагаются различные обязательства по кредитному договору.
- даже если в ипотечной квартире проживает несовершеннолетний ребенок, это не дает право супругам не выплачивать долги по кредиту. В образовании большой просрочки по платежам, банк может выставить жилье на продажу. Единственной поблажкой в этом случае является возможность получения небольшой отсрочки – для поиска жилья, куда переедет родитель с ребенком.
При наличии подобного решения суда родитель обязан выписать детей из ипотечной квартиры, в сроки, указанные судом, иначе может возникнуть вопрос о лишении родительских прав (на основании того, что родитель не может обеспечить условия для проживания ребенка).
Особенности раздела ипотечного жилья при разводе
Оформление квартиры или другого жилья в ипотеку – распространенная практика для молодых семей. Ипотека оформляемся банком, и позволяет выплатить большую сумму стоимости квартиры в течение 10-30 лет. Часто бывают такие ситуации, когда кредитный договор оформляла на себя семейная пара, а через несколько лет уже бывшие супруги начинают делить права и обязанности на такое жилье. Есть несколько особенностей, который нужно учесть, если на вас оформлена еще не выплаченная ипотека. Такая ситуация в корне отличается от раздела приватизированного жилья при разводе, т.к. кроме прав на недвижимость, оба супруга также делят между собой и обязательства перед банковским учреждением.
Ипотечная квартира с прописанным ребенком может быть продана только в случае, если в собственность несовершеннолетнего гражданина будет приобретенное иное жилое помещение или же он будет прописан по месту жительства кого-либо из родителей, с кем останется после развода.
Раздел ипотечной квартиры при разводе
Иск о разделе ипотеки подается по месту жительства ответчика или же по месту нахождения наиболее дорогостоящей части недвижимого имущества, если месту регистрации ответчика и место нахождения имущества не совпадают.
Как делится ипотечная квартира при разводе, если собственник муж
- партнеры приобретают не только общее право собственности на жилое помещение, но и общие обязательства по погашению кредитного долга;
- при оформлении кредита возникшее право существенно ограничивается в результате установления ипотечного залога в пользу банка;
- распоряжение квартирой до момента погашения долга по кредитному обязательству невозможно без получения согласия банка.
Согласно ст. 16 Семейного Кодекса заявление имеет право подать один из супругов, а также опекун, но только в случае признания лица недееспособным. Подача заявления о расторжении брака одним лицом допускается, если один из супругов умер.
Развод супругов с ипотекой и ребенком — судебная практика
В совокупности этот круг документов определяет порядок рассмотрения судьями дел о разводе, где решается вопрос об определении детей с одним из родителей, а также истцами выступают третьи лица в виде представителей финансовой организации.
Необходимые документы при разводе
Развод при наличии детей возможен только через суд. На судебное заседание привлекаются органы опеки и попечительства, в целях контроля над соблюдением прав ребенка, а также для выполнения роли специалистов и защитников. Этот же совет выдает заключение о проверке каждого из родителей и целесообразности оставления ребенка с одним из них.
Подобный контракт существенно облегчает раздел ипотечного жилья при разводе. К тому же он предотвращает спорные ситуации между супругами – когда, например, большую часть ипотеки погасил муж, однако с женой остаются несовершеннолетние дети, поэтому суд присуждает ей существенную долю недвижимости. Мужчина в этом случае рискует вообще остаться и без доли в жилье, и без какой-либо финансовой компенсации.
Брачный контракт заверяется у сотрудника нотариального агентства – дополнительно специалист проверит правильность составления текста документа и разъяснит супругам юридические последствия принятого решения.
Что будет, если не платить по ипотеке
Ипотечная квартира представляет собой совместное имущество разводящихся. При разделе кредитного жилья в стандартном порядке оно будет поделено в одинаковых долях, что касается не только жилья, но и ипотечных обязательств перед финансовым учреждением.
Здравствуйте! Хочу развестись с мужем и поделить имущество, с чего начать? У нас трое несовершеннолетних детей. В браке приобретены 2 машины, одна записана на него, другая на меня. Он военный, имеет квартиру по военной ипотеке (оформлена до брака), в браке куплена в ипотеку еще одна квартира, первым взносом был материнский капитал. У нотариуса оформили обязательство, по которому мы с ним после выплаты всей ипотеки, в течении полугода выделим детям доли. Сейчас она оформлена на нас двоих напополам, он заемщик, я созаемщик. Вопрос
Как делятся автомобили и ипотечная квартира при разводе
Начать следует с подачи заявления на расторжения брака. Так как есть несовершеннолетние дети, данное заявление подается в суд.
Вы с мужем, до суда, можете заключить соглашение о детях. Если соглашения не будет, суд самостоятельно принимает меры по защите интересов детей. Также вы можете заключить соглашение и о разделе между вами имущества. Эти соглашения необходимо вынести на рассмотрение суда.
Отвечает
1) Будет делиться не квартира, а долг по ней. Кроме того, согласно пункту 4 статьи 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. Нотариального соглашения это не отменяет.
По существующему в государстве общему правилу разделу при разводе подлежит не только имущество, но и имеющиеся обязательства, включая кредиты. Если они личные – их выплачивает заёмщик самостоятельно. Если его личного имущества недостаточно, для погашения кредита используется имущество из определённой ему судом доли.
Ипотека и выплаты по ней при расторжении брака имеют массу нюансов, поэтому ниже речь пойдёт лишь о некоторых общих положениях, связанных с этой процедурой. Более конкретные рекомендации и советы, как при разводе делить находящуюся в ипотеке квартиру, можно предоставить только после досконального изучения документов и реальной ситуации.
Раздел квартиры при разводе
Последний вариант самый нежеланный, поскольку потом бывшим супругам придётся снова подавать исковое заявление с тем, чтобы решением суда было определено, как можно пользоваться этим имуществом не в ущерб ни одной из сторон.
Вы знаете, он не вот прям настаивает, чтобы мы съезжали, но и сам никуда сказал уезжать не будет. Причину озвучила выше. А жить под одной крышей это моральное издевательство в первую очредь над детьми. Младший ребенок ещ не всё понимает, старший же уже сознательный 6 лет почти и видеть слёзы собственного ребенка, когда родители ругаются — это мерзко и отвратительно. Я слишком их люблю.
Развод через суд при наличии ипотеки и несовершеннолетних детей
Как Вам сказать даёт денег или нет. Я не прошу — не даёт. Ну а если вдруг даст или в магазин сходит или, не дай Боже, в аптеку, то начинает причитать как всё дорого и как всё его задолбало и что все деньги уходят на еду и на лекарства потому что я плохо готовлю и не занимаюсь совершенно детьми, поэтому они болеют. Ну и остальной бред.
Исковое заявление о разводе с несовершенноетними детьми и ипотекой
Как Вам сказать даёт денег или нет. Я не прошу — не даёт. Ну а если вдруг даст или в магазин сходит или, не дай Боже, в аптеку, то начинает причитать как всё дорого и как всё его задолбало и что все деньги уходят на еду и на лекарства потому что я плохо готовлю и не занимаюсь совершенно детьми, поэтому они болеют. Ну и остальной бред. В случае несвоевременной выписки детей из ипотечной квартиры, которая продается банком по решению суда, органы опеки могут поставить вопрос о лишении родительских прав (основание — родители не могут обеспечить условия для проживания детей).
Согласно ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника имеют право пользоваться принадлежащим ему жилым помещением. Таким образом, даже если несовершеннолетние не являются собственниками недвижимости, они сохраняют право проживать там. С юридической точки зрения их права при разводе не ущемляются, и раздел происходит в соответствии с законом. Однако тот родитель, с которым они остались, может попросить об увеличении своей доли, поскольку объективно нуждается в большей жилплощади. Если квартира в собственности мужчины, а дети остаются с женщиной, суд по ее просьбе может сохранить за ней право пользоваться жильем на некоторое время.
Если квартира в ипотеке, раздел затрудняется тем, что до погашения кредита все операции с жильем возможны только с согласия банка.
Какое имущество не подлежит делению
Если у сторон нет брачного контракта, и они не могут мирно договориться о разделе имущества, вопрос будет решать суд. При этом предполагается, что все совместно нажитое имущество делится в равных долях. Из раздела исключаются только личные вещи детей, а также собственность, полученная в наследство или в дар. В то же время раздел собственности при расторжении брака не является обязательным – супруги могут остаться совладельцами.
Судебная коллегия по гражданским делам признала некорректной и ссылку на неоформление доли сына в квартире. Во-первых, Юлия Щербинина тоже не стала это делать, во-вторых, спорная недвижимость не является предметом спора.
Тем не менее первая инстанция посчитала, что имущество надо поделить пополам. Так, супруге досталась Toyota, а муж получил Mazda. Кроме того, Антона Щербинина обязали выплатить теперь уже бывшей жене 60 руб. Кроме того, за сторонами спора признали право общей долевой собственности на землю в равных долях.
Как делить недвижимость при разводе: ключевые моменты и нюансы
Смоленский облсуд постановил, что весь участок должна забрать себе Юлия Щербинина, а экс-супруг еще должен ей доплатить руб. С таким разделом не согласился уже Антон Щербинин, который обжаловал решение апелляции в Верховном суде. Кроме того, Смоленский облсуд признал отношения супругов взаимно недоброжелательными, но на этом основании ошибочно решил уменьшить только долю Щербинина, заметили судьи ВС.
По закону все имущество супругов, которое нажито ими во время брака, считается совместным до тех пор, пока не доказано обратное. Исключением является личное имущество мужа и жены, обращает внимание адвокат по семейным делам Елена Овчинникова. И все активы, купленные за время семейной жизни, по общему правилу делятся поровну. Правда, с учетом определенных обстоятельств суд может отступить от принципа равенства долей, замечает юрист. В частности, исходя из интересов несовершеннолетних детей, разъясняет Овчинникова: «Они, как правило, учитываются, если дети остаются жить с супругом, который просит увеличить долю в общем имуществе».
Остальное имущество муж считал справедливым разделить поровну, но жена настаивала, что ей надо оставить 2/3 активов, так как именно с ней остаются жить двое несовершеннолетних детей – их общий сын и дочь Юлии Щербининой от другого брака. Тем не менее первая инстанция посчитала, что имущество надо поделить пополам. Так, супруге досталась Toyota, а муж получил Mazda. Кроме того, Антона Щербинина обязали выплатить теперь уже бывшей жене 60 000 руб. за превышение стоимости его ½ доли в общем имуществе и ежемесячно перечислять алименты на ребенка в размере четверти заработка. Кроме того, за сторонами спора признали право общей долевой собственности на землю в равных долях.
Кому участок, а кому машины
Нет ответа, как правильно делить имущество при разводе. Ведь семейное право – это самое «эмоциональное» право. Вряд ли совет «оформляйте приобретённую квартиру на брата» можно считать правильным. Можно выделить пару советов: не оформляйте генеральную доверенность на супруга без необходимости под предлогом «так будет удобнее», а также, подписывая какие-либо согласия или поручительства, читайте их текст полностью, понимая все возможные последствия.
На первый взгляд поделить 1 комнатную квартиру весьма сложно, но как говорится безвыходных ситуаций не бывает. Процесс деления имущества регулируется рядом нормативных актов, которых, чтобы разрешить эту проблему, следует придерживаться.
Как разделить однокомнатную квартиру при разводе – способы решения спора о разделе 1-ой квартиры между супругами
Весьма быстрый способ раздела однокомнатной квартиры между супругами. Кроме того п. 2 ст. 247 ГК РФ разрешает получение денежного эквивалента за свою долю квартиры одним из ее собственников. Нередко именно такое решение выносит судебная инстанция.
Что говорит закон о разделе имущества однокомнатной квартиры между супругами
Если будет доказано, что кредит не выплачивался из общих семейных денег и второй супруг не имеет никакого отношения к его погашению, то жилье отходит к тому, что брал ипотеку. Он будет продолжать выплачивать погашать ее.
