Строительная Экспертиза Аварийного Здания

⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Всем привет, если еще не знакомы с нашими материалами, то они отличаются сжатостью и только необходимой информацией, поэтому всегда можно быстро разобраться в любом вопросе. Сегодня раскроем такую тему как — Строительная Экспертиза Аварийного Здания. Скорее всего Вы думаете, что это сложно и непонятно, но мы расскажем это простым языком, так чтобы у Вас не осталось дополнительных вопросов. Но если у Вас все же есть недопонимание изложенного материала, то наш дежурный юрист проконсультирует Вас любым, удобным способом.

Техническая экспертиза зданий и сооружений проводится для определения строительно-технического состояния обследуемого сооружения, степени его износа под воздействием различных факторов с экспертизой конструкций здания (неравномерных просадок фундамента, изменений конструкций фасада), промышленная экспертиза зданий и сооружений с заключением безопасности эксплуатации зданий и технических устройств (экспертиза промышленной безопасности зданий).

Экспертиза зданий – это определение и оценка соответствия зданий и сооружений обязательным техническим регламентам и основным нормативным и правовым требованиям государственных актов РФ, принятым в установленном порядке, несоблюдение которых снижает безопасность дальнейшей эксплуатации и надлежащее качество объектов экспертизы.

Виды экспертизы зданий в Челябинске

Цены на проведение как технической экспертизы зданий и сооружений, так и промышленной экспертизы зданий и сооружений зависит от типа здания, объема выполненной работы: экспертиза конструкций зданий (фундамента, фасада) или полная строительная экспертиза здания и других факторов (сложности расположения объекта, срочности).

10. Контроль качества устройства монтажного шва оконных и дверных проемов на соответствие требований ГОСТ 30971-2023 «Швы монтажные узлов примыкания оконных блоков к стеновым проемам. Общие технические условия».

7. Выявление отклонения от вертикали и горизонтали стен, полов, оконных и дверных блоков, которые не соответствуют требованиям СП «71.13330.2023 Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87».

Как проводится экспертиза аварийности дома?

9. Контроль качества установки инженерных коммуникаций (водопровод, канализация) на соответствие требованиям СП 30.13330.2023 «Внутренний водопровод и канализация зданий. Актуализированная редакция СНиП 2.04.01-85*».

Строительная (строительно-техническая) экспертиза относится к классу инженерно-технических экспертиз и является основным специализированным направлением нашей организации «Центр Судебных Строительных Экспертиз». Строительно-техническая экспертиза включает в себя широкий ряд исследований, проводимых нашими специалистами для юридических и физических лиц, как во внесудебном порядке (на основании договора), так и по определениеям Арбитражного суда, суда общих юрисдикций, а так же по постановлениям органов правопорядка и дознания.

Строительно-техническая экспертиза

Экспертиза смет и сметной документации. На сегодняшний день очевиден тот факт, что при выполнении строительно-монтажных или ремонтных работ Подрядчик сознательно или неумышленно завышает стоимость призводимых работ, что приводит к Вашим дополнительным затратам. По опыту нашей компании были выявлены случаи завышения сметной стоимости работ в несколько раз. Наши специалисты проведут экспертизу обоснованности сметной документации.

Виды экспертиз, проводимых нашей организацией

Приемка квартир от застройщика. Наши специалисты готовы принять участие в приемочной комиссии при передаче Вам долгожданной квартиры в новостройке и предложить квалифицированную помощь при осмотре. На основании выявленных дефектов мы составим смету на их устранение, что может позволить Вам предъявить Застройщику обоснованную претензию на качество работ и потребовать либо безвозмездного их устранения, либо соразмерного снижения платы за квартиру.

Также последствием обрушения являются: разрушение армопеносиликатных плит покрытия встройки промышленного здания; повреждение электротехнического оборудования на аварийном участке, которое сопровождалось коротким замыканием.

Строительная экспертиза: аварийное обрушение покрытия промышленного здания при выполнении строительных работ

При обследовании был выполнен осмотр обрушенной железобетонной балки после ее демонтажа. Выявлено, что рассматриваемая железобетонная балка непригодна к дальнейшему использованию на данном участке покрытия, так как выявлены ее значительные разрушения в одной из опорных зон (бетон опорного участка раздроблен, продольная арматура деформирована). Также восстановлению и повторному использованию не подлежат обрушенные армопеносиликатные плиты покрытия.

Причины аварийного отказа конструкций и его последствия

Визуальный осмотр конструкций на соседних участках, примыкающих к аварийному участку, не выявил значительных дефектов и повреждений конструкций покрытия. Состояние этих конструкций оценивается как удовлетворительное.

• Экспертиза инженерных коммуникаций оценивает качество проведенных работ по прокладке инженерных сетей и коммуникаций требованиям проекта и соответствию их согласованной сметной документации, требованиям строительных норм и правилам, противопожарным и санитарно-экологическим нормативам. Экспертиза инженерных коммуникаций применяется в случаях, когда необходимо исследовать надежность вентиляционных и канализационных систем, электрических сетей, связи, сигнализации или кондиционирования зданий и строений. Кроме того, к экспертизе инженерных сетей и коммуникаций прибегают при анализе обустройства и функционирования котельных и личных теплопунктов. Этот вид экспертизы крайне важен перед приобретением недвижимости, так как затраты на реконструкцию инженерных систем подчас сопоставимы со стоимостью всего объекта, будь то коттедж или крупное промышленное здание.
• Экспертиза пластиковых окон ПВХ

От того, насколько грамотно составлена проектно-сметная документация, подчас зависит судьба проекта. Очень часто эксперты сталкиваются со значительным завышением стоимости работ, трудозатрат, сроков выполнения работ, транспортных расходов. В рамках строительной экспертизы проектно-сметной документации можно снизить стоимость проекта путем детального анализа расчетов. Экспертиза проектно-сметной документации позволит выбрать оптимальные технологии и строительные материалы в соответствии с современными требованиями к конструктивной и экологической безопасности.

Оценочные услуги

• определить физический износ строительных конструкций и инженерных систем;
• техническое обследование конструкций при планировании дополнительных строительных работ (перепланировка здания, надстройка этажей), а так же перед началом капитального ремонта здания;
• определить причины возникновения дефектов стен, перекрытий или фундаментов (в частности, причины появления сырости и промерзания);
• оценить состояние здания, пострадавшего в результате залива или пожара;
• провести исследование здания или сооружения с целью выявления пригодности к проживанию;
• определить качество, объемы и стоимость выполненных строительно – монтажных работ;
• определить возможность проведения перепланировки помещения;
• определить раздел помещений, выдел долей в составе общей долевой собственности с вариантами перепланировки;
• определить функциональное (техническое) назначение помещений и соответствие назначения, указанному в проектной документации, а так же их фактическое использование;
• определить соответствие устройства сетей водоснабжения, канализации, электропитания строительным нормам и правилам;

Обязательным требованием вступления составленного заключение ЭПБ в силу выступает его регистрация, которая осуществляется территориальным органом Ростехнадзора путем включения документа в соответствующий реестр.

Экспертиза промышленной безопасности зданий и сооружений в Челябинске

Выявление сверхнормативных деформаций или изменения геометрических размеров отдельных конструкций или зданий и сооружений в целом.Проведение экспертизы в подобной ситуации является не только обязательным, но и срочным мероприятием, так как в противном случаев вполне возможны крайне неприятные последствия.

Экспертиза зданий и сооружений в Челябинске

Окончание срока эксплуатации входящих в состав ОПО зданий или сооружений, который установлен существующей проектной документацией. Информация о нормативном сроке эксплуатации может находиться также в документах о приемке или вводе объекта в эксплуатацию, а также паспорте постройки.

Если Вам необходимо заказать независимую экспертизу, которая позволит определить причины разрушения или повреждения объекта недвижимости, обратитесь в нашу компанию. По телефону нашего офиса в Санкт-Петербурге Вы можете обсудить конкретную ситуацию или прояснить оставшиеся вопросы. Консультация будет оказана бесплатно.

Выданное в ООО «Экспертный подход» заключение — официальный документ. Он может быть использован при коммуникациях с виновной стороной или страховой компанией для мирного урегулирования споров, а при невозможности договориться станет доказательством Вашей правоты в судебном разбирательстве.

Задачи независимой экспертизы при разрушении или повреждении объекта

• определить факторы, повлиявшие на деформацию здания или сооружения;
• установить характер разрушительного воздействия на конструкции и элементы строения;
• понять взаимосвязь произошедшего с действиями третьих лиц или предшествующими событию авариями.

Техническое состояние сооружений и построек является тем фактором, который в большинстве случаев обеспечивает безопасность людей во время длительной эксплуатации объекта. Качественная и своевременно произведенная экспертиза зданий и сооружений поможет заранее определить, какие недостатки имеет постройка, какие нужны работы в ближайшем будущем и что стоит предпринять, чтобы владельцы и посетители находились в полной безопасности во время пребывания внутри.

Экспертиза зданий и сооружений

• Необходимость осуществления капитального ремонта, подразумевающего серьезные временные и финансовые затраты;
• При подготовке к продаже или покупке какого-либо здания, что может существенно повлиять на заявленную стоимость объекта, если вдруг в его состоянии обнаружатся серьезные технические или физические проблемы;
• При оценке полученных разрушений после случившихся чрезвычайных происшествий, аварий, стихийных бедствий, наводнений и пожаров, когда необходимо точно определить степень полученных повреждений.

Когда необходима строительная экспертиза?

1. Подготовка к фактической строительной экспертизе зданий. Она заключается в сборе и детальном изучении технических документов, паспортов, актов и заключений, касающихся конкретного сооружения. Требуется также визуальный предварительный осмотр и изучение;
2. Затем производятся подробные исследования посредством использования специального оборудования, инструментов и техники. Берутся пробы почвы и грунта для изучения в лаборатории, изучаются материалы видео- и фотосъемки;
3. На основании полученной информации выдается итоговое документальное заключение, содержащее в себе результаты исследований и информацию о том, насколько постройка пригодна для дальнейшей эксплуатации. Это заключение станет базой для принятия собственником объективного решения о планируемой судьбе сооружения.

• определение возможности дальнейшей эксплуатации здания;
• уточнение объемов и характера необходимого ремонта;
• целесообразность сноса здания;
• требования безопасности в процессе использования объекта;
• возможности реконструкции сооружения.

Экспертиза обрушившихся зданий и сооружений

• подготовительная стадия, на которой специалисты знакомятся с конструкцией объекта, характером примененных решений и другими параметрами;
• предварительная стадия, в ходе которой производится сбор документации, характеризующей техническое состояние объекта в текущих условиях;
• инструментальная стадия. В рамках этого этапа анализируется состояние объекта, эксплуатационной среды, наличие нагрузок и другие факторы.

Мониторинг состояния зданий

Здания, которые имеют признаки аварийности, переходят в категорию объектов, в отношении которых производится регулярный мониторинг технического состояния. Эксплуатация таких зданий в обычном режиме не допускается.