⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Привет всем читателям моего правового блога сегодня будем раскрывать такую тему — Суд передать в собственность истцу земельный участок и садовый дом исполнительный лист долг. Скорее всего у Вас могут остаться вопросы или недопонимая после прочтения, поэтому лучше задать их в комметариях или же, что еще удобней — получить консультацию у практикующих юристов, наших партнеров.
Мы постоянно обновляем информацию и следим за ее новизной, поэтому можете быть уверенными, что Вы читаете самую новую редакцию.
Отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения — сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, регулируются нормами Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» N 101-ФЗ от 24 июля 2023 года.
При таких обстоятельствах, с учетом приведенных выше требований закона, а также положений ст. 278 ГК РФ, предусматривающих возможность обращения взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника на основании решения суда, судом первой инстанции сделан верный вывод о том, что закон допускает обращение взыскания по обязательствам его собственника только на земельные участки, которые могут являться объектом правоотношений, к числу которых принадлежащая Мысиной И.А. земельная доля отнесена быть не может.
Апелляционное определение СК по гражданским делам Калининградского областного суда от 22 мая 2023 г. по делу N 33-2105/2023 (ключевые темы: земельная доля — земли сельскохозяйственного назначения — собственность на земельный участок — обращение взыскания — участники долевой собственности)
Из материалов исполнительного производства также следует, что постановлением судебного пристава-исполнителя от 31 января 2023 года установлен запрет на совершение регистрационных действий в отношении данной земельной доли.
- Согласно подп. 4 п. 2 ст. 54 закона № 102-ФЗ суд устанавливает первоначальную продажную стоимость на заложенное имущество. При этом, если после вынесения решения прошло какое-то время и рыночная цена имущества увеличилась или уменьшилась, продажная стоимость также может быть изменена, для чего необходимо обратиться в суд в рамках ст. 203 ГПК РФ (п. 6 обзора судебной практики ВС РФ № 4, утв. 23.12.2023).
- Согласно п. 58 ППВС № 50 при принятии решения о взыскании земельного участка в рамках исполнительного производства стоимость суд не указывает. Делает это СПИ путем привлечения оценщика. На это ему дается месяц со дня обнаружения имущества (ч. 2 ст. 85 закона № 229-ФЗ).
Согласно ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем своим имуществом, в т. ч. недвижимым. Исключением является помещение и земля, на которой стоит это помещение, если у должника это единственное пригодное для проживания жилище.
Оценка и реализация имущества должника через суд
- Ст. 255 ГК РФ дает кредитору право предъявить требование о выделении доли должника — участника долевой или совместной собственности из общей.
- В ст. 16 закона «Об инвестиционном товариществе» от 28.11.2023 № 335-ФЗ говорится о том, что кредитор вправе потребовать выделения доли товарища-должника.
- Согласно п. 1 ст. 45 Семейного кодекса РФ кредитор может обратиться в суд за разделом совместно нажитого имущества семьи, где один из супругов является его должником.
п.58. Согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суд[/u]а. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ).
Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.
С учетом норм статьи 43 ГПК РФ и статьи 51 АПК РФ к участию в деле следует также привлекать лиц, права и обязанности которых могут быть затронуты принятым судом решением (например, собственника строения, находящегося на земельном участке, принадлежащем должнику).
После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.
[u]
Обращение взыскания на земельный участок
Такое может быть так как взыскатель подал просьбу наложить обеспечительный арест на имущество должника, выяснили что у вас в собственности имеется земельный участок, он представляет ценность.. В обеспечение иска. Если проиграете иск и не заплатите могут реализовать участок.
Советы юристов:
Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам
1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
Некоторые не являются членами садовых товариществ и не считают себя обязанными нести финансовые обязательства по установленным платежам. Однако федеральный закон о садоводческих и огороднических товариществах, который вступил в действие с января 2023 года, не освобождает так называемых индивидуалов от необходимости делать взносы, направляемые на развитие общей инфраструктуры дачного поселка. Как уже отмечалось, по сути, единственное отличие индивидуала от члена товарищества по новому закону — отсутствие права выбирать руководящие органы товарищества.
Как отмечает издание, раньше выбивать долги по взносам в кассу садоводческого товарищества правлению приходилось годами. Теперь на это потребуется около месяца, без длительной процедуры судебного рассмотрения. Теперь председателю правления или другому уполномоченному лицу будет достаточно направить заявление в мировой суд о выдаче судебного приказа. После ознакомления с документами суд, как правило, выносит положительное решение. Далее заявитель может обратиться в банк, который спишет необходимую сумму со счета или с карты должника.
Путин продлил «дачную амнистию» до марта 2023 года
Долги, накопленные владельцами дачной недвижимости по членским и целевым взносам, теперь будут взыскиваться в упрощенном порядке: их будут списывать прямо с банковских счетов должников на основании судебного приказа, издаваемого после обращения в мировой суд. Соответствующие изменения в Гражданский кодекс РФ, которые касаются не только финансовых отношений с садовыми товариществами, но и с товариществами собственников недвижимости, вступили в силу в октябре, сообщает «Российская газета».
- единственное жилье должника и его семьи;
- земельный участок, на котором находиться единственное жилье;
- скот, который не связан с предпринимательством и постройки для его содержания (соответственно и землю с этим связанную).
- удостоверяют отсутствие имущества у должника кроме земельного участка;
- идентифицируют недвижимость;
- точно устанавливают собственника участка земли;
- оценивается рыночная стоимость и эквивалентность размеру задолженности;
- иные документы по делу, например, доказательства нецелевого использования земли и др.
Кто может подать исковое заявление
В чьем пользовании находится объект недвижимости, не имеет значения. При наличии общей собственности взыскание будет направлено только на его долю в ней, например, если речь идет о спорах по долгу застройщика.
О наличии надела земли и иной недвижимости нужно узнать еще до того, как подавать иск, так как соответствующая информация потребуется для указания исковых требований. В целом в иске должны отображаться следующие данные:
Суд передать в собственность истцу земельный участок и садовый дом исполнительный лист долг
Сначала свой вердикт выносит судебный пристав, обнаружив соответствующий надел земли в результате проведения розыскных мероприятий. Затем эту работу выполняет оценщик. Суд учитывает оба мнения для определения цены. В случае необходимости дополнительно может быть привлечен независимый специалист для проведения экспертизы.
Процедура проведения обращения
Участок земли относится к части пространства, которая имеет границы в соответствии с земельным законодательством. Когда переходит право собственности на любую постройку, находящуюся на нем, покупатель получает и право собственности на землю, занятую соответствующим сооружением, если иное не установлено законом.
