Возмещение Ущерба От Управляющей Компании И Страхования

⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Всем привет, если еще не знакомы с нашими материалами, то они отличаются сжатостью и только необходимой информацией, поэтому всегда можно быстро разобраться в любом вопросе. Сегодня раскроем такую тему как — Возмещение Ущерба От Управляющей Компании И Страхования. Скорее всего Вы думаете, что это сложно и непонятно, но мы расскажем это простым языком, так чтобы у Вас не осталось дополнительных вопросов. Но если у Вас все же есть недопонимание изложенного материала, то наш дежурный юрист проконсультирует Вас любым, удобным способом.

Для получения страховки Вам необходимо обратиться в страховую компанию с соответствующим заявлением, после чего именно страховая компания обязана произвести оценку стоимости причиненного ущерба, а не Вы. Конкретные сроки, а также перечень документов, представляемых пострадавшей стороной страховщику, должен содержаться в договоре страхования и (или) прилагаемых к нему правилах страхования.

Залив жилого помещения ~ 2-я часть

Кроме того, на эти отношения не распространяются положения Закона РФ «О защите прав потребителей» от 07.12.1992 года, в котором предусмотрено возложение на продавца, изготовителя или на лицо, которые оказывает услуги, компенсации морального вреда в случае нарушения прав потребителя (ст.15).

Если собственников несколько

Так, в решении в Центрального районного суда г .Твери от 16.08.2023 года по делу № 2-986/2023 было указано следующее: «В соответствии со ст.4 Закона РФ «О защите прав потребителей» исполнитель обязан оказывать услуги надлежащего качества. В данном случае следует признать, что исполнитель (ООО «Управляющая компания г. Твери») не обеспечило предоставления услуг надлежащего качества, не исполнила надлежащим образом принятые на себя обязательства, а именно, важнейших функций, направленных на обеспечение сохранности дома, безопасности проживания в нем, обеспечения сохранности здоровья и имущества граждан, управляющая компания не осуществляла должного контроля, который должна была осуществлять с целью предотвращения случившейся ситуации, поэтому во время обильного снеготаяния произошла протечка кровли дома в результате чего произошло затекание по стене у окна, деформация окна».

Рекомендуем прочесть:  Новые законы для чернобыльцев

Если управляющая компания утвердила инвестиционно-производственную программу, не имеет действующих предписаний Государственного жилищного надзора, обслуживает значительное количество МКД, она имеет право заключить договор страхования на льготных условиях. В этом случае страховая компания имеет возможность оценить репутацию УК на рынке ЖКХ, ознакомиться с итогами работы за предыдущие годы.

Формирование тарифов страховых взносов носит индивидуальный характер, учитывает множество показателей деятельности страхователя. Прежде всего, на стадии заключения договора страховщик имеет право знакомиться с любой документацией о деятельности управляющей компании, устанавливать фактическое состояние имущества и оборудования, определять квалификацию сотрудников УК.

Порядок и условия страхования ответственности в ЖКХ

  • ущерб от природных действий и явлений (молния, град, ураган и т.д.);
  • вред, причиненный вследствие возникновения аварийных ситуаций и технологических отказов на инженерных сетях и коммуникациях;
  • имущественный ущерб от противоправных действий третьих лиц;
  • ущерб, возникший ввиду некачественного или несвоевременного проведения работ по обслуживанию многоквартирного здания, если в его причинении отсутствует вины УК или ТСЖ.

В Определении от 25.07.2023 по делу № 74-КГ17-10 Судебная коллегия ВС РФ разбиралась с вопросом, на какие суммы имеет право собственник автомобиля, которому был причинен ущерб падением снега с крыши МКД (одновременно гражданин является собственником квартиры в данном доме). Дело в том, что суды трех инстанций по-разному разрешили этот вопрос. Посмотрим, чем закончилось дело, и составим памятку бухгалтеру УК, причинившей вред, о налогообложении всех выплачиваемых потерпевшему сумм.

Возмещение ущерба собственникам помещений: сход снега на автомобиль

Таким образом, представители организаций и ИП, пользующиеся помещениями в МКД, а также лица, не пользующиеся помещениями в доме, при причинении им ущерба сходом снега с крыши такого дома могут потребовать от УК лишь компенсацию материального ущерба и судебные расходы.

Ответственность за причинение вреда

Вина причинителя вреда предполагается, пока не доказано обратное (п. 12 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2023 № 25). В соответствии с п. 2 ст. 1064 ГК РФ лицо, причинившее вред, осво­бождается от его возмещения, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Если зафиксировать и доказать размер причиненного вреда имуществу относительно несложно, требуется грамотно составленный акт и строительно-техническая экспертиза, с возмещением душевных страданий и переживаний сложнее. Если затопили соседи сверху, моральный ущерб получить не выйдет.

Рекомендуем прочесть:  Льготы Военнослужащим И Их Семьям В 2023 Году Отзывы В Семье Ребенок Инвалид

Это справедливо до тех пор, пока владелец не решается самостоятельно провести замену или ремонт батарей отопления. В этой ситуации ответственность за их исправность ложиться на него. Выплаты, установленные законодательством при заливе квартиры, придется оплачивать ему.

Судебная практика

В соответствии с ними, за все имущество, коммуникации, которые ведут в квартиру, но не находятся в ней, отвечает управляющая компания. За остальное – собственник жилья. Исключение – радиаторы отопления, за которые также отвечает управляющая компания.

Во-первых, организация несёт ответственность за уровень качества предоставляемых услуг. Договорные отношения подразумевают строго регламентированную работу, а значит ответственность за неисполнение необходимых обязательств.

  • Гражданско-правовая, которая делится на качество предоставляемых услуг и соблюдение регламента обязанностей.
  • Гражданско-правовая, исходя из Гражданского кодекса (причинение ущерба/вреда человеку или имуществу).
  • За нарушение содержания и ремонта многоквартирных зданий.

Виды страхования деятельности УК в сфере ЖКХ: какие программы и полисы существуют?

Сумма выплат определяется договором и масштабом причиненного ущерба, но, как правило, сумма выплат не превышает десяти миллионов рублей. Также услуга может иметь вид франшизы, когда страховой случай оплачивается самой УК до определенной стоимости ущерба.

Если вторая сторона не отреагировала на претензию и не согласилась возместить ущерб, пострадавшее лицо или компания могут обратиться за защитой своих прав в суд. Им необходимо подготовить иск, а в нем обрисовать ситуацию и заявить требования о возмещении причиненного вреда.

Важно! Не стоит думать, что претензия проще, чем исковое заявление. Например, в каждом случае важно доказать причинно-следственную связь между появлением вреда/ущерба и собственно происшествием. Поэтому и тот, и другой документ важно суметь составить грамотно. Это может сыграть ключевую роль в споре с виновником нежелательного происшествия. В этом деле пострадавшему поможет опытный юрист.

Страховое возмещение за причинённый ущерб

Например, если в квартире произошел пожар, то копию акта о таком происшествии можно получить в управлении Госпожнадзора. После ДТП за справкой об аварии следует обратиться в ГИБДД. Залило квартиру? Тогда вам к руководству управляющей организации за соответствующим актом.

Кроме того в правилах отдельной страховой компании может быть установлено ограничение для выплат – не более рыночной стоимости. Эта норма действует даже тогда, когда взносы изначально рассчитывались на основе более высокой цены. Если сумма страхования не достигала рыночной стоимости имущества, размер выплат будет рассчитан как неполная имущественная страховка.

Рекомендуем прочесть:  Могут ли забрать дачу за долги по кредитам

Споры со страховыми по не выплате

Страхователь, получивший консультацию юристов нашей компании, может не согласиться ни с оценкой страховщика, ни с его порядком выплат. В этом случае он формирует и отправляет в СК претензию с требованием увеличить сумму возмещения и/или выплатить деньги.

Уточненные условия возмещения ущерба в договорах

И все же угроза подачи иска в суд и привлечения к процессу опытной юридической компании приводит к положительному результату. В большинстве случаев СК увеличивает сумму страхового возмещения и ускоряет сроки его погашения.

По таким спорам истец должен доказать, что упущенная выгода состоялась исключительно в связи с заливом помещения (постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 07.02.2023 года по делу № А40-61429/11-45-540).

Отмечу, что многие регионы РФ принимают меры для развития жилищного страхования: например, в г. Санкт-Петербурге действует Закон «Об условиях и порядке участия Санкт-Петербурга в страховании жилищного фонда» от 27.05.2023 года №110-22.

Вина ТСЖ, УК и иных обслуживающих организаций в заливе квартиры

Другими словами, например, если сумма ущерба составила 100 тыс. рублей, а в рамках договора страхования Вам выплатили максимально возможные 80 тыс. рублей, оставшиеся 20 тыс. рублей Вы имеете право потребовать с виновника.

Закон не возлагает на лицо, пострадавшее от залива, обязанность предъявления досудебной претензии виновнику, однако по общему правилу соблюдение досудебного порядка урегулирования спора является желательным.

  • Дата, время, место и причины аварии, меры, принятые для устранения аварии (если произошла авария)
  • Причины и место возникновения протечки
  • Сведения о пострадавшей квартире
  • Сведения о квартире, из которой произошла протечка
  • Все повреждения имущества в пострадавшей квартире

Нужно ли направлять претензию виновнику залива

Обязательно нужно выяснить причины залива. Пострадавший от залива должен действовать четко и быстро, при этом помнить, первое – это фиксация факта залива. Откладывать на следующий день вызов аварийной службы или представителей управляющей компании и составление необходимой документации по заливу не рекомендуется. Все нужно делать по «свежим следам», иначе возмещение ущерба может стать затруднительным.

Дарья К.
Оцените автора
Правовая защита населения во всех юридических вопросах