⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Всем привет, если еще не знакомы с нашими материалами, то они отличаются сжатостью и только необходимой информацией, поэтому всегда можно быстро разобраться в любом вопросе. Сегодня раскроем такую тему как — Вправе ли суд заставить продать участок для погашения долга. Скорее всего Вы думаете, что это сложно и непонятно, но мы расскажем это простым языком, так чтобы у Вас не осталось дополнительных вопросов. Но если у Вас все же есть недопонимание изложенного материала, то наш дежурный юрист проконсультирует Вас любым, удобным способом.
Время работы: Москва и Московская область: пн.-пт. 9.00 — 23.00, сб.-вс. 10.00 — 21.00. Санкт — Петербург и область: пн.-пт. 9.00 — 21.00. сб.-вс. 10.00 — 19.00. Есть земельный участок в городе Липецке, назначение земли — промышленность. Земля оформлена на физическое лицо. Хотим переоформить данную землю на юридическое лицо, но есть проблема. На физическом лице висит задолженность по земельному налогу. Есть ли возможность переоформить землю с долгом с физического лица на юридическое?
К числу общих требований следует отнести указание в договоре всех необходимых сведений о предмете сделки (в данном случае идентифицирующих характеристик земельного участка, в том числе его кадастрового номера, площади), стоимости, порядке расчетов, а также необходимость предоставления нотариально удостоверенного согласия супруга для совершения одним из супругов сделки по распоряжению совместно нажитой недвижимостью.
Как оформить соглашение об отступном
Могу ли я отсудить долю от земельного участка и дома у своего отца который является собственником недвижимости. при том что я там не прописан. Дом был приобретен после сноса старого в котором я был прописан.
Кроме того эту разницу также нужно включить в доходы при расчете налога на прибыль на дату передачи земельного участка (п. 8 ст. 250, подп. 1 п. 4 ст. 271, п. 2 ст. 273 НК РФ).
Стоит отметить два важных аспекта. Во-первых, иммунитет предполагает запрет реализации, арест имущества при этом не запрещён. Поэтому при открытии наследства в пределах стоимости наследуемого имущества за долги наследодателя будут отвечать наследники, а если имущество будет выморочным, его унаследует государство в лице Росимущества или муниципальное образование (если наследуется земельные участки или жилая недвижимость). Важно, чтобы арест, наложенный на жилое имущество должника, был сохранен и исполнительное производство не было ошибочно окончено или прекращено.
Информацию о возбуждении исполнительного производства и данные пристава, который ведёт производство, также можно получить в Банке данных исполнительных производств на сайте Службы судебных приставов. К тому же можно подписаться на изменения информации по исполнительным производствам вашего должника, что очень полезно.
Как судебные приставы продают имущество должника?
Рекомендуем при подаче документов в канцелярию отдела судебных приставов сразу поинтересоваться, кому из судебных приставов-исполнителей будет передан исполнительный документ, узнать номер его кабинета и контактный телефон. Заявление взыскателя и исполнительный документ в течение 3-х дней передаются из канцелярии судебному приставу. Важно проконтролировать соблюдение этого срока (можно позвонить или прийти повторно). В исполнительном производстве нерабочие и праздничные дни не учитываются при определении срока. На практике бывают случаи, когда без каких-либо законных оснований исполнительный документ может пролежать в канцелярии более года.
Согласно с решением Куйбышевского суда г. Иркутска от 01.10.13 года, вступившего в законную силу 01.11.13 года, Сидорова Федора Сидоровича была взыскана денежная сумма в размере 13 000 987 (тринадцать миллионов девятьсот восемьдесят семь) рублей, в качестве оплаты долга.
Обращение взыскания на земельный участок — последовательность действий
В течение проведения действий по исполнительному листу, приставы ищут все имущество, принадлежащее должнику. Если выявлено существование участка земли, это не означает того, что имущество будет реализовано, а долг оплачен. В статье 69 ФЗ «Об исполнительном производстве» прописано в какой последовательности производиться взыскание c физических лиц, а в статье 94 того же закона – c юридических.
Лица, полномочные обращаться с заявлением
Первоначально, после вступления судебного решения и начала производства, должнику дается время на добровольную оплату суммы долга. Далее, накладывается арест на счет, только после отсутствия возможности удовлетворить требования деньгами или более ликвидными активами, недвижимость арестовывается.
- составление заявления с указанием всех обстоятельств;
- требование о взыскании земли с организации в счет долга или возмещения ущерба;
- участие в судебных прениях;
- представление в суд доказательств и указание оснований для взыскания земли или иного имущества.
- Опись имущества должника;
- Оценка имущества;
- Изъятие имущества;
- Передача взыскателю в неизменном виде или продажа по рыночной стоимости;
- Составление акта-протокола об исполнении должником судебного решения.
Если в качестве должника выступает организация
Однако данный порядок не распространяется на земли, которые были переданы по договорам аренды или бессрочного пользования каким-либо лицам. В этом случае взыскать такой земельный участок не представляется возможным, поскольку он условно находится в собственности (пользовании) не у муниципалитета или субъекта федерации.
Здравствуйте Наталья. Банк, в случае образования задолженности имеет право обратиться в суд для взыскания с вас долгов принудительно. После решения суда, ФССП возбуждает исполнительное производство на основании испол. листа и заявления взыскателя. В рамках данного производства они могут арестовать ваш земельный участок с последующей его продажей. Причем, продать можете вы самостоятельно, либо через торги пристав. Но, можете и не дожидаться решения суда и решить дело мирным путем. Согласия банка вам не требуется. Вы самостоятельно можете продать ваш участок и заплатить имеющийся долг в банке. После оплаты затребуйте справку о закрытие счета и отсутствии задолженности. Чтобы передать участок в собственность банка нужно заключать мировое соглашение о покрытии задолженности. Но это только в том случае если банк согласится на покрытие долга имуществом в натуре.
Доброго времени суток,подскажите пожалуйста. В прошлом году взяла кредит в банке, уже полгода не плачу. Нет возможности. У меня есть земельный участок в собственности. Могу ли договориться с банком. Отдать земельный участок вместо кредита? Как можно оформить такое соглашение?
На вопрос Можно ли отдать участок в счет долга по кредиту консультируют юристы портала
Здравствуйте Наталья.
Вы конечно можете обратиться в банк с подобным предложением, но большая вероятность того, что банк откажет. Если земельный участок не в залоге данного банка, то целесообразнее продать его самостоятельно и из вырученных денежных средств погасить задолженность.
В случае, если на земельный участок наложен арест, то необходимо получить согласие службы судебных приставов для самостоятельной реализации данного имущества.
Долги, накопленные владельцами дачной недвижимости по членским и целевым взносам, теперь будут взыскиваться в упрощенном порядке: их будут списывать прямо с банковских счетов должников на основании судебного приказа, издаваемого после обращения в мировой суд. Соответствующие изменения в Гражданский кодекс РФ, которые касаются не только финансовых отношений с садовыми товариществами, но и с товариществами собственников недвижимости, вступили в силу в октябре, сообщает «Российская газета».
Вступил в силу закон, позволяющий списывать долги с дачников без разбирательств в суде
Как отмечает издание, раньше выбивать долги по взносам в кассу садоводческого товарищества правлению приходилось годами. Теперь на это потребуется около месяца, без длительной процедуры судебного рассмотрения. Теперь председателю правления или другому уполномоченному лицу будет достаточно направить заявление в мировой суд о выдаче судебного приказа. После ознакомления с документами суд, как правило, выносит положительное решение. Далее заявитель может обратиться в банк, который спишет необходимую сумму со счета или с карты должника.
Путин продлил «дачную амнистию» до марта 2023 года
Судебный приказ как форма решения правовых споров призван разгрузить суды от большого числа дел. Он выносится без разбирательства и даже без вызова сторон, на основании проверки документов, поступивших от заявителя. Будучи подписанным, судебный приказ получает силу исполнительного листа.
Алексахин не согласился с таким решением и пожаловался в Верховный суд. Его гражданская коллегия отменила отменила акт районного суда. Нельзя обращать взыскание на имущество, перечисленное в ст. 446 ГК, и земля Золотаревой в этот список не входит, заключили судьи ВС. Ипотека возникла, право собственности на здание не зарегистрировано. При таких обстоятельствах участок вполне можно продать за долги, даже если на нем стоит дом, указано в определении18-КГ17-23. Кроме того, апелляция не применила п. 3 ст. 340 ГК в редакции на день возникновения залога. Эта норма автоматически распространяла ипотеку земельного участка на здания, которые на нем находятся или строятся, отметил ВС. Он отправил дело на пересмотр.
Позиция ВС не нова, поскольку ч. 1 ст. 446 ГК прямо разрешает обращать взыскание на заложенный участок с единственным жильем должника, сообщает Сергей Морозов из «Хренова и Партнеров». По общему правилу ипотека земли распространяется и на здания, которые на ней расположены. Кроме того, продать дом с участком выгоднее, а должница получит остаток денег после погашения ипотеки, добавляет старший юрист национальной юридической компании «Митра» Роман Адилханов.
Как «спасти» дом от взыскания (и надо ли)
Тем временем продавец участка решил не заниматься возвратом долга и переуступил право его требования Алексею Алексахину*. Тот успешно «просудил» задолженность, после чего поставил цель продать гостиницу с участком за долги. По оценке эксперта, за здание можно было выручить 33,1 млн руб, а за землю – 5. Анапский городской суд не увидел препятствий для продажи и предписал реализовать имущество на публичных торгах (2-2577/2023). Доводы ответчицы в решении не изложены.
Минюст предложил внести поправки в Гражданско-процессуальный, Семейный кодексы и закон об исполнительном производстве. Если их примут, единственное жилье больше не будет защищено от взыскания. Квартиры, дома, земельные участки и доли в общей собственности можно будет забирать за долги, даже если семье с детьми больше негде жить.
Могут ли пристава забрать земельный участок за долги
Сразу после вступления в силу решения суда о взыскании денежных средств, нужно подать тому же судье заявление о предоставлении отсрочки или рассрочки исполнения решения суда.В обоснование требований укажите, что согласно ч. 2 ст. 34 СК РФ, Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Таким образом, 1/2 доли на земельный участок принадлежит Вам.
Описание имущества детей за долги родителей — сын за отца
Однако это справедливо, если у вас один простой холодильник, или одна простая микроволновая печь. Если в квартире, к примеру, три компьютера, то на два из них теоретически могут обратить взыскание. Некоторые приставы могут поверить на слово, что, один компьютер ваш, другой — вашего сына. Если же вы опасаетесь, что на слова вам не поверят, стопроцентно действующие методы защиты своего имущества, основания для защиты, законодательная база подробно разбираются в других материалах на нашем сайте.
Минюст внес предложения по конфискации имущества, площадь которого в два раза превышает стандартную. Следовательно, должник, который не проводит выплаты по долговым обязательствам, будет лишен своей квартиры, взамен получив разницу от продажи. На данный момент происходит оживленное обсуждение этого законопроекта.
Могут ли отобрать единственное жилье за долги
Если ходатайство исполнителей по поводу конфискации имущества одобрено, оно окажется на торгах. За деньги, вырученные от торгов, будет производиться оплата задолженности, исполнительного сбора и издержки суда. Для того чтобы должники не стали бездомными, они получат средства для приобретения минимальной площади с расчетом на каждого жителя квартиры. Даже если сумма, вырученная за продажу имущества, не достаточная, чтобы погасить долг, в любом случае будут выделены средства для покупки новой жилплощади.
Что возможно сегодня
На протяжении десяти дней квартиры должна быть продана, если этого не произошло, ее снова выставляют на торги по аналогичной цене. Если ее опять не купили, то имущество в течение месяца повторно выставляют на продажу. После продажи квартиры жильцы должны освободить помещение в течение 10 дней.
Поэтому, приобретая участок в СНТ, просите у продавца справку от Председателя правления СНТ об отсутствии задолженности, а еще лучше, пообщайтесь с председателем лично. Познакомиться с ним в любом случае придется.
Если по договоренности между продавцом и покупателем на сумму задолженности дается скидка для последующего погашения долгов продавца покупателем, настоятельно рекомендуем зафиксировать сумму и обязанность покупателя по погашению долга в договоре. В случае, если этот момент обговорить устно, высока вероятность встретиться в суде с представителями СНТ. Вероятность удовлетворения иска СНТ о взыскании задолженности в таком случае 99,9%.
Покупка участка в СНТ. Кто должен оплатить взносы за бывшего владельца?
Это означает, что пока у Вас имеется земельный участок в СНТ, платить за создание, содержание и обслуживание имущества общего пользования придется. Вне зависимости от Вашего статуса по отношению к СНТ. Выходя из СНТ, Вы не «прихватите» участок с собой. Он в любом случае будет располагаться на территории СНТ в соответствии с утвержденным генпланом товарищества. Как только собственником Вашего участка становится другое физическое лицо, обязанность по его содержанию у вас прекращается.
Заметим, что начальная цена вашего имущества, выставляемого на торги, не может быть меньше стоимости, отраженной в постановлении об оценк Поэтому если вы не согласны со стоимостью имущества, которую указал оценщик или судебный пристав, то можете ее оспорить. Жалобу нужно подать вышестоящему должностному лицу или в суд не позднее 10 рабочих дней со дня извещения вас о произведенной оценк
По — суду за — долги отдаем недвижимость: учет и — налоги у — должника
То есть по умолчанию рыночная стоимость имущества включает в себя НДС, и сумму налога надо выделять из цены, указанной в копии постановления судебного пристава о передаче нереализованного имущества взыскателю, расчетным методом по ставке Если же в постановлении будет прямо оговорено, что стоимость имущества указана без НДС, то налог начисляется на стоимость имущества сверху по ставке 18%.
ПРЕДУПРЕЖДАЕМ РУКОВОДИТЕЛЯ
При передаче имущества право собственности на него переходит от организации-должника к взыскател Причем это происходит на возмездной основе, ведь в результате погашается (или уменьшается) ваша задолженность перед взыскателем. Поэтому такая передача имущества признается реализацией, с которой вам придется заплатить налог
Обращение взыскания на квартиру считается крайней мерой при решении вопроса о принудительном погашении долгов. Российское законодательство достаточно серьезно защищает и охраняет право собственности на жилую недвижимость, устанавливая существенные ограничения на возможность принудительного лишения жилья даже самых злостных неплательщиков.
- Своим решением наложить арест на имущественные права и имущество должника. Это может быть сделано и до рассмотрения дела по существу – в целях обеспечения исполнения окончательного решения.
- Признать иск кредитора обоснованным и вынести решение в его пользу, обязав должника его исполнить в установленный срок. Одновременно с решением или через некоторое время может быть выдан исполнительный документ. Если должник не исполнит решение в срок, к нему со стороны ФССП РФ будут применены принудительные меры.
Обращение взыскания по долгам на квартиры
Рассмотрение вопроса об обращении взыскания по долгам на любое имущество должника – исключительная компетенция суда. Таким образом, пока сам вопрос взыскания не дошел до судебного рассмотрения, беспокоиться заемщикам не стоит. Но иметь в виду вероятность ареста имущества с перспективой его дальнейшей продажи с публичных торгов, разумеется, необходимо.
