Злостные Не Плотельщики По Жкх: обновленная информация, быстрый ответ

Содержание

Борьба с неплательщиками коммунальных услуг, какие меры можно предпринять к должникам ЖКХ, образец претензии по задолженности

Гражданин, который является неплательщиком, должником, в установленных законом случаях может быть признан злостным. Для этого он должен не платить за предоставляемые ему услуги в течение полугода. Причем в этой ситуации не допускается прерывания срока, месяцы должны следовать друг за другом.

Это, прежде всего, применение бесед, которые, в некоторых случаях, служат способом устрашения. Неформальные методы воздействия можно применить далеко не для всех задолжников. Нужно учитывать их моральные и психические особенности. Как правило, это разные малозащищенные слои населения, обладающие низким уровнем грамотности.

Нужно помнить и о правилах подведомственности и подсудности, которые помогают определить конкретное место, куда надлежит обращаться гражданину. Определение суда устанавливает правила того, как заставить неплательщика исполнить свою обязанность. Как правило, это принудительное взыскание денег со счетов в банках изъятие имущества, прекращение подачи коммунальных благ и др.

Управляющая компания или же ресурсоснабджающая организация имеют право на подачу уведомлений и досудебных претензий. Изначально неплательщик уведомляется о наличии у него задолженности. Это делается путем направления документа, в котором указан период просрочки, сумма задолженности и возможные негативные последствия для гражданина в будущем (отключение услуг, повышенное возмещение ущерба и др.)

Разумеется, что воздействовать на таких недобросовестных граждан можно и нужно. Конкретные меры воздействия могут быть осуществлены как собственниками других жилых помещений, находящихся в многоквартирном доме, судом, юридическими лицами, именуемыми управляющими компаниями и др.

С начала 2023 г. количество злостных неплательщиков за коммунальные услуги, информация о которых была передана в Национальное бюро кредитных историй (НБКИ), увеличилось на 13,6%. Задолженность этих граждан за жилищно-коммунальные услуги на 1 января 2023 г. составила около 1,35 млрд руб.

Для большей убедительности приведем статистику по регионам нашей страны. Хуже всего платят по счетам в Уральском федеральном округе: в прошлом году их долг составил 182 млрд рублей, из них 29 млрд рублей приходится на физических лиц. Исправнее всех рассчитываются за услуги ЖКХ на Дальнем Востоке: в прошлом году долг местных жителей составил 23 млрд рублей, из них 7 млрд рублей задолжали физлица. Много неплательщиков в Центральном и Приволжском федеральных округах: их долги за прошлый год составили 175 и 161 млрд рублей соответственно.

К должникам могут регулярно наведываться представители УК, ТСЖ или РСО, за услуги которых они не заплатили. Варианты встреч могут быть разными – в зависимости от стиля работы руководства и коллектива организации. Возможно предложение различных вариантов погашения долга и даже приглашение на временную подработку – например, дворником или уборщиком – для частичного расчета. Должнику могут предложить соглашение о замене одного обязательства другим. В этом случае задолженность переводится в разряд займа, т.е. на неплательщика возлагается обязанность выплатить организации еще и проценты по долгу.

Большую часть должников, как правило, составляют крупные предприятия и компании, неблагополучные жильцы, а также состоятельные владельцы жилья, которые не утруждают себя выплатой «незначительных» сумм. В целом на физических лиц приходится только 20% долга. Чаще всего не платят за горячую воду и отопление (40%), 25% долга приходится на газ, 20% — на электричество, остальные 15% — на холодную воду, ремонт, вывоз мусора.

Такие космические суммы долга, как 1 триллион рублей, представить сложно, и, тем не менее, это реальная цифра — следствие систематической неуплаты простых граждан по счетам. Чтобы бороться с должниками, Госдума вводит новый закон, согласно которому в два раза вырастут пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг, вводятся штрафы за неправильный расчет платежей и повышаются штрафы за самовольное подключение к электрическим и тепловым сетям, нефте- и газопроводам. Для граждан они будут увеличены с 3–4 тыс. до 4–15 тыс. рублей, для юридических лиц — с 60–80 тыс. до 100–200 тыс. рублей.

Злостный неплательщик коммунальных услуг кто это

Собирать и анализировать сведения по дебиторской задолженности (аккумулировать их в отчетах, реестрах учета исполнительных производств и т. д.).
Оповещать должников (письменно или устно неплательщика).
Личный прием. Компетентный сотрудник должен в форме диалога обсудить сложившуюся ситуацию и предложить варианты выхода из нее. Такая мера действенна, если причина возникновения долга – тяжелое материальное положение и отсутствие средств в конкретный момент (утрата работы и т. д.).
Заключение соглашения о погашении задолженности. Варианты сути достигнутых договоренностей, которые легли в основу документа, разные. Это и рассрочка, и перевод долга (если помещение продается и покупатели принимают на себя долг), и взаимозачет (должник выполняет порученные кредитором работы в счет погашения обязательств).

Сумма долга должна превысить 30 тыс. рублей. Если он меньше, приставы уже не имеют права запретить выезд из страны. Поскольку зачисление оплаты может длится несколько дней, а поездка запланирована на ближайшее время. Собственнику стоит посетить службу приставов и предоставить квитанцию, подтверждающую полную оплату долга. Подобные действия позволят ускорить процедуру.

Иногда управляющие компании доходят до откровенного «вышибания» долгов. Незаконно, но обслуживающие организации идут иногда и на это, если процент должников слишком большой по подъезду или дому в целом. Встречаются рассуждения: «А что будет? Мне ничего не сделают». Сделают, и заплатить придется, поскольку это не «частная лавочка», а муниципальный фонд.

Процесс идет в рамках приказного производства без вызова ответчика, при условии, что заявитель собрал требуемый пакет документов и размер долга не более полумиллиона, 100% подтверждающий наличие задолженности. Срок вынесения определения о судебном приказе – 5 дней.

Изучение материально-финансового состояния неплательщика.
Диалог между контрагентами о причинах скопления задолженности и разъяснения всех возможных последствий дальнейшего игнорирования требований об оплате.
Предложение альтернативных методов расчета.
Предоставление рассрочки или реструктуризации долга через комиссию по урегулированию.

Невыезд заграницу
Все неплательщики с недавних пор попадают в «черные списки» ОВИРа неплательщиков коммунальных услуг и таможни. Им могут открыть визу и даже позволить добраться до границы. Но пересечь они ее не смогут, пока не оплатят свой долг. Или же должников поджидают на обратном пути из «шоп-туров» и конфискуют весь товар, удерживая его до тех пор, пока долг не будет погашен.

Согласно законодательству РФ, каждый владелец квартиры в доме, находящимся под управлением ЖКХ, обязан ежемесячно оплачивать коммунальные услуги, предоставляемые для его удобства. Но на деле далеко не все платят за услуги вовремя, некоторые не платят и вовсе, хотя активно пользуются всеми удобствами.

предупреждение – вначале это просто письмо-уведомление, потом телефонный звонок и визит;
начисление пени;
отказ в неоплаченной коммунальной услуге – обрезка электрокабеля, заглушка на канализации или трубах отопления и т.д.;
судебные разбирательства;
арест имущества;
выселение.

Более жесткая мера – пытка по телефону, когда каждый час автоматически набирается номер неплательщика и компьютерный голос сообщает о сумме долга. Не менее мрачно действует и похоронный марш, звучащий под окнами должников, как бы провожая в последний путь теплый, освещенный дом – без света, отопления и воды, которые отключат из-за неуплат, он вскоре станет руиной.

Бороться с неплательщиками коммунальных услуг сложно, что объясняется лояльным отношением государства по отношению к лицам, имеющим по тем или иным причинам задолженности перед ЖКХ. Существует слишком мало законов, за нарушение которых можно в этом случае привлечь к ответственности через суд. Но даже если удается их применить, закон о неплательщиках коммунальных услуг стоит на стороне населения. Задолжники имеют сильную поддержку со стороны органов социальной защиты населения и, так или иначе, выигрывают дело. Их принуждают к выплате долга, но в самой щадящей форме, со множеством скидок и поблажек, вплоть до списания части долга. Потому сотрудники ЖКХ вынуждены идти на такие меры:

Новый закон о должниках за коммунальные услуги

Непременным атрибутом нашего проживания является оплата жилья и коммунальных услуг. Казалось бы, все очень просто: живешь — плати! Однако платят не все проживающие, в связи с чем возникает немало споров и выяснений: кто прав, а кто виноват? Как следует поступать при подобном «разборе полетов»? Об этом и поговорим.

Россияне и так нечасто учреждают ТСЖ, а перспектива платить по долгам соседей дополнительно снизит их популярность, считает сопредседатель московского движения «Жилищная солидарность» Вячеслав Гуменюк: «Относительно субсидиарной ответственности, тут есть проблемы. Они касаются, прежде всего, больших домов, где живут небогатые люди.

Представитель ТСЖ подает мировому судье заявление о выдаче судебного приказа.
Мировой судья в течение 5 дней со дня получения заявления выносит судебный приказ о взыскании задолженности и направляет его должнику.
Должник может в течение 10 дней со дня получения судебного приказа направить мировому судье свои возражения — в этом случае судебный приказ будет отменен, а ТСЖ придется вновь обращаться в суд, но только уже в порядке более сложной процедуры — искового производства.
Если же должник не направит своих возражений либо не получит судебный приказ в почтовом отделении, то он автоматически вступит в законную силу и будет выдан ТСЖ для предъявления в службу судебных приставов.

В первую очередь человеку, у которого есть долги за коммунальные услуги, грозит начисление штрафов. Управляющие компании имеют право производить расчет пени, начиная с 31 дня просрочки. Сумма штрафа будет зависеть от суммы долга. По закону пени для физических лиц в 2023 году должны составлять 1/300 часть ставки рефинансирования (она устанавливается Центробанком и может варьироваться в течение года), если просрочка не превышает 91 дня. Начиная с 92 дня, штраф повышается до 1/130 части ставки.

Начать ежемесячно гасить хотя бы небольшие суммы долга;
Договорится с управляющей компанией, и погасить долг полностью;
Обосновать некачественное оказание услуг и привести соответствующие доказательства этого;
Попросить об отсрочке и провести реструктуризацию долга.

Как бороться с неплательщиками коммунальных услуг в многоквартирном доме

Дорогие читатели! Если у вас остались вопросы по теме «Как бороться с неплательщиками коммунальных услуг» или возникли другие вопросы, задайте их прямо сейчас — обращайтесь в форму онлайн-консультанта или позвоните нам по телефону 8(800)-350-30-02 (звонок и консультация бесплатны для всех регионов России)!

текущая – задолженность, образовавшаяся с 1 по 10 число текущего месяца (согласно ст.155 ЖК РФ, оплата должна производиться до 10 числа следующего за месяцем, который необходимо оплатить, если иное не устанавливает ТСЖ или управляющей компанией) – штраф и санкции не применяются, т.к. не ущемляются права кредиторов;
просроченная – задолженность, срок оплаты которой уже наступил и прошел (наступает с 11 числа следующего месяца, если иное не установлено договоренностями с компанией, обеспечивающей обслуживание дома).
Задолженность до 3 месяцев – работа с неплательщиками еще не проводится, начисляются лишь пенни. Не уплата вызвана, например, получением зарплаты после 10 числа.
Задолженность от 3 до 12 месяцев – сознательное уклонение от уплаты.
Задолженность от 12 месяцев и выше – сумму погасить должникам невозможно. Не уплата связана с нестабильным или низким доходом, невозможностью производить оплату КУ из-за юридических (отсутствие/смена номера лицевого счета кредитора) или практических препятствий.

Максимальная задержка оплаты за коммунальные может быть 31 день. Ранее за месяц просрочки начислялись пени, теперь штрафные санкции начисляются на 31 день отсутствия произведения выплат. Чтобы использовать рассрочку и отсрочку требуются уважительные причины для задержки оплаты. К таковым относят:

В управляющей компании есть шаблон-претензия, который может рассылаться с первого дня образования задолженности по КУ (как было сказано выше, если оплата не поступила до 10 числа включительно). На практике такое письмо-претензия к должнику распечатывается через 2-3 месяца после образования задолженности.

Должники по квартплате, являющиеся физическими лицами, должны помнить, что с 31 дня по 90 начисляется 1/300 от ставки рефинансирования за каждый день неуплаты квитанции. А с 91 дня пеня возрастет в размере до 1/130 от ставки Банка России. На сегодняшний момент ставка составляет 9%.

Но жильцы бывают разные. И если такой недобросовестный наниматель или собственник личность асоциальная, то таких мер недостаточно чаще всего. Но к счастью, большинство жильцов добропорядочные граждане, которые порой попадают в трудную жизненную ситуацию, которая требует руки помощи.

Собирать и анализировать сведения по дебиторской задолженности (аккумулировать их в отчетах, реестрах учета исполнительных производств и т. д.).
Оповещать должников (письменно или устно неплательщика).
Личный прием. Компетентный сотрудник должен в форме диалога обсудить сложившуюся ситуацию и предложить варианты выхода из нее. Такая мера действенна, если причина возникновения долга – тяжелое материальное положение и отсутствие средств в конкретный момент (утрата работы и т. д.).
Заключение соглашения о погашении задолженности. Варианты сути достигнутых договоренностей, которые легли в основу документа, разные. Это и рассрочка, и перевод долга (если помещение продается и покупатели принимают на себя долг), и взаимозачет (должник выполняет порученные кредитором работы в счет погашения обязательств).

Прибегать к более мирным способам, хотя вышеперечисленные в большинстве своем не противоречат законодательству, энергоснабжающая организация не хочет. Все потому, что по мнению кредитора иные методы менее эффективны и более трудозатратны, особенно когда выясняются жизненные обстоятельства, которые позволяют жильцу претендовать на субсидию или льготу.

Нормами ЖК на нанимателей и собственников квартир, домов, комнат в общежитии возложена обязанность оплачивать пользование жилым помещением и оказанными услугами. Но не каждый добросовестно исполняет обязанности и причины тому могут быть самые разные. Однако такое положение вещей негативно сказывается на конкретной жилищно-эксплуатационной организации вследствие систематических убытков, что требует реагирования по отношению к неплательщикам определения того, как бороться с должниками за коммунальные услуги.

С 01.01.2023 начал действовать новая редакция ФЗ «О защите прав и законных интересов физических лиц при осуществлении деятельности по возврату просроченной задолженности». Закон установил жесткие требования к работе коллекторских агентств, но вместе с тем оставил брешь в регулировании взыскания задолженности по услугам ЖКХ.

Сколько надо платить за жкх чтобы не признали злостным неплательщиком

Важно! Президентом РФ россиянам регулярно предоставляются меры в рамках государственной поддержки для улучшения материального положения. Это касается и коммунальных платежей. В 2023 году Путин указал, что и далее будет делать все возможное, чтобы помочь россиянам улучшить качество жизни.

В этом случае жене надо доказывать, что она пыталась получить с вас деньги, но не вышло. Злостным неплательщиком вы не можете быть признаны, но жена может попытаться взыскать алименты за прошедшие 3 года. Вы же можете резонно возразить, что все эти годы жили вместе и вели совместное хозяйство и между вами были брачные отношения. Спорить с этими доводами жене будет крайне проблематично.

Маленькие дети, нетрудоспособные инвалиды или пенсионеры, которые являются членами семьи собственника и проживают с ним в одной квартире, являются «смягчающим обстоятельством» при рассмотрении вопроса об отключении услуг.
Потеря работы жильцами и тяжелое материальное положение в целом также принимаются во внимание.

К сожалению, платить изначально за услуги коммунальщиков придётся всем товариществом. А вот потом можно будет истребовать сумму с должника и, внеся её на счёт ТСЖ, с её помощью оплатить часть оказанных услуг. При этом сумма ежемесячных платежей для остальных жильцов соответственно сократится.

Вручение должнику письменного уведомления о намерении ограничить или приостановить предоставление какой-либо услуги/услуг.
Ожидание в течение установленного законом срока погашения долга жильцом – 20 дней.
При не поступлении оплаты – ограничение коммунальной услуги, затем полное ее блокирование.

Непременным атрибутом нашего проживания является оплата жилья и коммунальных услуг. Казалось бы, все очень просто: живешь — плати! Однако платят не все проживающие, в связи с чем возникает немало споров и выяснений: кто прав, а кто виноват? Как следует поступать при подобном «разборе полетов»? Об этом и поговорим.

Последняя, самая крупная и проблемная группа – «идейные» неплательщики. Одни из них вынашивают мысль о том, что никому и ничего не должны, главная идея других – просто игнорировать платежи. По какой причине так поступают последние – неизвестно. Одно понятно наверняка, согласно статистике, весомая часть таковых – обеспеченные люди, для которых погашение долга не составит труда.

При таких условиях, казалось бы, сам бог велел платить по счетам, тем более суммы невелики: среднее российское домохозяйство состоит из 2,7 человек, то есть средний счет за «коммуналку» по стране — около 3500 рублей. А в счета военнослужащих, более того, по решению Минобороны не включаются начисления за капитальный ремонт.

А ведь есть действительно категории граждан, которым непосильно нести расходы, связанные с содержанием жилья в полном объеме. Многодетные семьи, инвалиды, матери или отцы в одиночку воспитывающие несовершеннолетних детей и пр. В таких случаях квартиросъемщик или собственник обязаны обратиться в органы социальной помощи, опеки и пр. с заявлением о субсидировании коммунальных расходов. Одним словом, таким гражданам необходимо официально войти в категорию «льготников».

Не стоит брать пример со смельчаков, ведь каждый случай индивидуален. Посоветуем работать с должниками «персонально» и по иной схеме. Например, индивидуальные беседы с должниками, беседы на общих собраниях собственников и оглашения общей задолженности дома ― такие способы борьбы с должниками оказываются более действенными.

Злостный неплательщик коммунальных услуг – Закон о неуплате коммунальных услуг

Ужесточение ответственности за игнорирование требований жилищного кодекса об оплате квартплаты произошло еще с приходом 2023 года. Тогда в двух чтениях был принят законопроект, который предполагал увеличение размеров пени и ужесточение иных мер воздействия.

Порядок отключения коммунальных услуг может быть реализован только при наличии определённых оснований. Незаконное прекращение обеспечения жилых помещений всеми ресурсами для проживания повлечёт привлечение к ответственности, но только не граждан, а лиц, непосредственно осуществляющих подобные нарушения. Однако если у жилищных органов всё же есть причины, а именно подтверждается факт наличия долгов по коммуналке у того или иного человека, то необходимо следовать определённому алгоритму действий.

В некоторых случаях допускается заключение соглашение с жилищной компанией. Его смысл в том, что гражданин обещает выплатить долг, чем приобретает рассрочку по оплате. В такой ситуации услуги отключаться не будут, поскольку управляющий орган получил письменно подтверждённую гарантию уплаты коммуналки в дальнейшем. Если же нарушить хотя бы один пункт такого соглашения, то ЖКХ (организация жилищно-коммунального хозяйства) может отменить договорённость и отключить коммунальное обеспечение.

Должнику, может быть предложено единовременно оплатить долг в полном размере, либо заключить соглашение о реструктуризации долга (как правило, заключается на срок 6 месяцев, но может быть продлено). Данное соглашение является наиболее выигрышным вариантом, поскольку позволяет выплатить долг в течение определенного периода, равными долями, а не всю сумму сразу. Форма соглашения о реструктуризации составляется коммунальщиками, на основании поданного вами заявления.

Так, собственника одной квартиры (приватизация или иной способ получения такого права не имеют значения) могут лишить ее только, если та выступает ипотечным залогом. В целом, если у лица кроме одной квартиры нет больше в собственности жилых объектов, лишиться ее он не может.

Хотя они безоговорочно пользуются всеми бытовыми благами своего жилья.Чаще всего возникают безответственные неплательщики со средним и высоким достатком, люди с небольшим доходом и пенсионеры стараются ответственно относиться к своим обязанностям перед ЖКХ.

6 ГК РФ «Применение гражданского законодательства по аналогии».»В случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона)».

Им помогают в этом еще и льготы, субсидии от государства, на которые они получают право из-за своих низких доходов.Если зарплата взрослых членов семьи, различные социальные выплаты не покрывают сумму коммуналки, постепенно накапливается большой долг по квитанции.

При этом передача данных в бюро кредитных историй осуществляется самими предприятиями, предоставляющими населению услуги ЖКХ. Кредитная история является, по сути, документом о состоянии финансовой репутации и платежной дисциплины гражданина. Поэтому внесение в нее записи о неисполненном решении суда по оплате услуг ЖКХ означает фактический запрет на получение последующих кредитов или же значительное ухудшение их условий (ставки, сроки, суммы и т.д.).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Не платишь — выметаешься вон. Зимы в Канаде практически нет, а дети имеется практически в каждой семье, но ни холодная погода, ни наличие малолетних отпрысков не есть смягчающим причиной для обладателей частных домов и рент. (Не то что во Франции, где не разрещаеться выгонять неплательщиков из домов зимний период и где на улицу не выселяют семьи с малыми детьми).

За телефон люди платят той телефонной компании, к которой подключен дом. Стоит своевременно не заплатить по квитанциям, и неплательщиков сразу же отключают от одолжений. В арендуемых квартирах с должниками в первую очередь говорит крепкий дядька из менеджмента (двери тут `картонные`, так что забаррикадироваться, как в Москве, за металлической дверью не окажется). В случае если беседа не помогла, приезжают юноши из `Канада-газ` либо `Канада-свет` — вырубают свет, перекрывают газ, воду.

Особенные меры по отношению к злостным неплательщикам обоснованы частью 4 статьи 83 Жилищного кодекса РФ. Тут четко указано: в случае если граждане не платят за жилое помещение и (либо) услуги ЖКХ более шести месяцев, соглашение социального найма возможно расторгнут по требованию наймодателя по суду.

Префектура ЮВАО кроме того предприняла настоящую попытку выселить семью должников Тюпиных из лефортовской квартиры в общежитие в Капотне, но. воз и сейчас в том месте. Из официального пресс-релиза префектуры ЮВАО от 23.09.2005: `Семья Тюпиных, задолжавшая стране более 23,5 тыс. рублей за услуги ЖКХ, вероятнее, останется в собственной квартире в Лефортове.

Вправду, имеется обоснованные сомнения в справедливости тарифов, формирование которых почему-то шепетильно скрывают от населения. Но получается, что отказ вносить деньги — месть в действительности не городу и не стране, а всем остальным и собственным соседям жителям. За должников платит бюджет, что формируется на отечественные налоги. А содержание неспециализированных площадей — подъездов, дворов, как и оказание некоторых одолжений (к примеру, вывоз бытовых отходов), производится за счет соседей должников!

Вопрос в другом: найдется ли покупатель на квартиру с долгами? Желающего приобрести недвижимость может испугать крупная сумма задолженности по квартплате. Но волноваться ему не стоит. Согласно ст. 210 ГК РФ, новый собственник квартиры не имеет никакого отношения к долгам старого владельца квартиры.

Первое, с чем сталкивается должник – это начисление пеней. Такая санкция предусмотрена с.14 ст. 155 ЖК РФ. За день просрочки владельцу квартиры начисляется 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы задолженности. Но, как правило, злостных неплательщиков не пугают даже штрафные санкции. Именно поэтому коммунальщики совместно с управляющей организацией дома проводят целый комплекс работ. Рассмотрим их подробно:

Есть и иная категория неплательщиков – малоимущие. Если причина неуплаты в низком доходе, их нужно проинформировать о возможности получения субсидии на ЖКХ. Она предоставляется лицам, чьи расходы на коммунальные платежи составляют 22% и более от дохода семьи.

Лишить права проживания в квартире за долги можно через суд. Такая мера применяется только к нанимателям муниципального жилья. Согласно ст.90 ЖК РФ, если жильцы не вносили оплату в течение полугода, то за это их могут заставить выписаться. Взамен муниципалитет обязан предоставить иное жилье.

Первая мера – это составление списка нарушителей и налаживание с ними контакта. Если некоторые собственники не вносят платежи, оправдывая это ненадлежащим качеством работ коммунальщиков, то первоочередной задачей УК и ЖКХ должно быть информирование должников о том, что по закону (ЖК, ст. 153) они обязаны платить за свет, воду, газ и иные услуги.

57% злостных неплательщиков по ЖКХ в Москве – состоятельные люди

Согласно исследованию коллекторского агентства «Секвойя кредит консолидейшн», проведенного по Центральному федеральному округу, задолженность москвичей за «коммуналку» продолжает расти и по состоянию на 1 марта ее совокупный объем составил 15 млрд рублей. Долги по квартплате к концу 2023 году вырастут на 25%-30%, прогнозируют аналитики, ссылаясь на прошлогоднюю статистику с 30-процентным ростом задолженности, а также на сложную макроэкономическую ситуацию.

Среди основных причин неоплаты за ЖКХ 35% неплательщиков называют финансовые трудности. 22% не платят, поскольку не считают «коммуналку» услугой, которая не требует регулярной оплаты; 18% недовольны качеством услуг, 15% не справляются с ростом тарифной нагрузки, а 10% попросту забывают о необходимости оплаты.

Низкая дисциплинированность оплаты ЖКХ связана в основном с психологией россиян. Наши граждане считают, часто неосознанно, что обеспечение электроэнергией, водой, канализацией и теплом – прямая обязанность государства. В 90-х годах, когда из-за общей экономической ситуации многие не могли оплачивать услуги ЖКХ, положение только усугубилось. Власти понимали, что массовое отключение квартир от коммуникаций из-за неоплаты вызовет социальную катастрофу, а начисление значительных пеней и штрафов только ухудшит платежеспособность.

Рычагов воздействия на злостных неплательщиков немного: предупреждения и предписания, иски в суд, отключение электричества, горячей воды. Меры звучат достаточно грозно, но отличаются невысокой эффективностью: предупреждения отправляются в мусорное ведро, судебные иски, если и выигрываются, как правило, не конвертируются в реальные денежные средства, а электричество и горячая вода подключаются обратно за скромный гонорар знакомым электрикам и сантехникам. Матерого должника сломить непросто. Казалось бы, безвыходная ситуация.

Тем не менее, сегодня несмотря на кризис ряд мер может повысить дисциплинированность по оплате услуг ЖКХ. Прежде всего, это пени и штрафы за просрочку оплаты. Здесь главное выстроить разумные тарифы и правила, чтобы, с одной стороны, не вогнать в долги тех, кому не удается вовремя платить за ЖКУ по объективным причинам, а с другой, будет стимулировать тех, кто забывает оплачивать квитанции из-за того, что считает необязательным делать это ежемесячно.

Но известны случаи, когда суд принимал решение о необходимости выселения лица в общежитие или частный сектор.

Борьба с неплательщиками – сложное дело, так как нет универсального метода борьбы с ними. Даже по жилищному законодательству трудно наказать человека, который осознанно не вносит плату за коммуналку, нет определенных законов.
Когда Управляющая компания или другая обслуживающая дом организация старается применить закон о неплательщиках, добиться взыскание долга, должник находит какие-то возможности, чтобы спрятаться под защитой государства.

Иногда судебное разбирательство не приводит к тому, что должник возвращает невыплаченные по квитанциям суммы. Он может доказать, что является неплатежеспособным из-за болезни, что имеет задержки по зарплате. В таком случае он будет признан неплательщиком, но ЖКХ в итоге не получит ничего.

Как бороться с неплательщиками коммунальных услуг законно, обязаны ли их соседи страдать за чужие долги? В отношении этого вопроса есть стандартные законные нормативы, о них нужно знать и должникам, и работникам ЖКХ, и тем, кто платит деньги за коммуналку исправно.

Самая объективная причина – физическая. Житель МКД может не оплачивать коммунальные услуги из-за того, что он тяжело заболел, попал в больницу, лишился работы. До этого моменты долги по коммуналке могли отсутствовать, и такие должники стараются быстро исправить ситуацию.
Часто встречается задолженность у семей с низким доходом.
Больше всего проблем возникает у организаций ЖКХ, у поставщиков коммунальных услуг с теми должниками, которые не платят за коммуналку просто потому, что не считают это своей обязанностью. Хотя они безоговорочно пользуются всеми бытовыми благами своего жилья.