Как написать запрос по вопросу замены двери в подвальное помещение

Как обычно отвечаю на всеми интересные и волнующие вопросы и сейчас поговорим о Как написать запрос по вопросу замены двери в подвальное помещение и методах решения данной ситуации. Почему я могу с уверенность отвечать на самые разные вопросы, потому что имею большой опыт в юридическом поле, более 11 лет. Если потребуется проработать более серьезные вопросы, то могу спросить у своих коллег. Некоторые сферы могут требовать немедленного ответа, по этой причине есть онлайн чат, в котором можно быстро получить нужный ответ. И как всегда лучшим решением будет для Вас узнать в комментариях у постоянных подписчиков, которые, возможно, уже раньше сталкивались и решили данный вопрос и поделятся с Вами его решением.

Предупреждаем, что данные могут быть неактуальными в момент прочтения, потому как все быстро изменяется, дополняются и видоизменяются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех интересующих вопросов.

Если сообщить, что Иванов ходя по крыше повредил ее, то естественно ЖЭК отошлет к Иванову, мол пускай и ремонтирует. Излагать суть нужно примерно так, что на протяжении длительного времени профилактические ремонтные работы не проводились и тому подобное. Составлять заявление можно от руки, главное указать: кому, от кого, адрес, заявление и суть проблемы, внизу дата и подпись. И еще, составлять заявление в ЖЭК необходимо каждому владельцу квартиры отдельно, но не одно коллективное от всех!

Как правильно написать претензию, жалобу в управляющую компанию?

Претензия на качество коммунальных услуг в первую очередь всегда подаётся именно УК. Перед тем как составить заявление, желательно уведомить ответственных лиц устно, например, при личном визите в офис или по телефону. Это редко даёт такой же результат, как официальная жалоба, но во многих случаях помогает решить проблему быстрее.

Заявление в управляющую компанию о замене входной двери

Заявление о проблемах, связанных с протечкой крыши, вам следует подать сначала устно, затем — в письменной форме. Устное обращение важно для того, чтобы работники управляющей компании были максимально быстро проинформированы и приняли соответствующие меры. При устном обращении обязательно запишите для себя дату, время звонка, должность, Ф.И.О. сотрудника, ответившего вам. Письменное подаётся, когда устное уведомление желаемого результата не принесло.

3.4.5. Входные двери в техническое подполье, подвал должны быть закрыты на замок (ключи хранятся в организациях по содержанию жилищного фонда, ОДС, у дворника, рабочих, проживающих в этих домах), о месте хранения делается специальная надпись на двери.

Надо ли держать подвал под замком

За то, чтобы двери были заперты, отвечает управляющая организация (УО), или ТСЖ, или ЖК, или ЖСК. Это зависит от выбранного способа управления многоквартирным домом. Если выбран способ управления непосредственно собственниками, то ответственность лежит на обслуживающей организации, с которой у собственников заключены договора.

Ответственность тех, кто обслуживает дом

Ключи от подвала должны быть как минимум у той организации, которая управляет домом. Дополнительно ключи могут выдаваться сотрудникам аварийно-диспетчерской службы и рабочим, которые занимаются обслуживанием дома, поскольку их работа связана в том числе и с подвалами. Там нужно убираться, проветривать, проводить обработку от грызунов, следить, чтобы не затапливало.

Рекомендуем прочесть:  Льгота По Транспортному Налогу На Трактор Пенсионерам По Старости В Вологодской Области

Размещение в МКД нежилого помещения возможно при условии, что для него будет оборудован отдельный вход. Об этом говорится в ЖК РФ статье 22. Необходимость отдельного входа возникает у владельца, как правило, в процессе перевода помещения в МКД в нежилое.

Требования к доступу в нежилое помещение

Если помимо работ по оборудованию входной группы требуется перепланировка других элементов, то проект потребуется сделать для переоборудования всего помещения. Для разработки проекта нужен технический паспорт помещения.

  • Далее потребуется получить письменное согласие 2/3 жителей многоквартирного дома. Собственнику нужно обратиться к УК или ТСЖ, обслуживающему здание, и согласовать время и место собрание жильцов, чтобы получить от них подписи.
  • Затем нужно согласовать проект с БТИ, МЧС, СЭС и пожарным надзором, а после обратиться в местные органы самоуправления со всеми документами для получения разрешения.
  • На основании полученного разрешения можно приступать к работе.
  • Как только вход будет сделан, нужно пригласить жилищную комиссию. Если работа сделана по всем строительным нормам и в соответствии с планом-проектом, то члены комиссии дадут собственнику акт о проведенной перепланировке.
  • Завершающий этап – обращение в БТИ для изменения данных в кадастровом и техническом паспорте, и в ЕГРП для внесения поправок в свидетельство о праве собственности.
  • Необходимые документы

    Лестница должна быть оборудована пандусом и поручнями. Ширина проема должна быть такой, чтобы в него мог проехать инвалид-колясочник.

  • Ступени лестницы не могут быть скользкими. Согласно строительным нормам, ступени должны быть изготовлены из металлоконструкций с плит.
  • Вход не должен нарушать архитектуру здания и должен быть обустроен в единстве с цветовым решением и архитектурным характером дома.
  • Отдельный вход в нежилое помещение не должен быть связан со входом в подъезд. Он не должен создавать препятствий для жильцов и нарушать нормы безопасности.
  • При последнем общении с сотрудником УК (начальник службы безопасности), им было сказано «пишите куда хотите, нам все равно».. Вот так вот(( Кого боятся УК? Может стоит вызвать полицию, когда работники в очередной раз проявят признаки жизни или это не наш вариант? Может пригодится это в нашем деле? Со свидетелями как быть? вряд ли найдутся желающие, которые в 2 часа ночи захотят вылезти из дома.

    #8 mrOb mrOb —>

    или по-другому.
    в гор. администрацию (точнее, в управление по муниципальному имуществу,- как там оно у вас называется) пишите запрос на предоставление выписки из реестра муниципального имущества, а также сведения о заключенных договорах аренды и/или безвозмездного пользования в отношении подвального помещения, расположенного по такому-то адресу.
    с вероятностью 85% вам ответят, что помещение подвала вашего дома в тыща-девятьсот-замшелом году было включено в реестр муниципальной собственности, а ныне по договору аренды передано ремонтно-эксплуатационной организации для размещения служб аварийного реагирования. что с этим делать я тоже знаю, но задаром работать не буду ))

    #11 HelenSpb HelenSpb —>

    Чтобы не гадать на кофейной гуще (чей подвал, есть договор?) напишите запрос в УК ( с копией с отметками УК в получении), на каком основании в подвале дома находится круглосуточная аварийная служба? Если не ответят, пишите в жил. инспекцию о непредоставлении жильцам информации.

    Для каждого вида работ должны соблюдаться установленные законодательством сроки. При плановом текущем ремонте это 22 дня на 1000 м 2 . Поломка лифта должна ликвидироваться в течение одного дня. Если повреждены двери, окна, то в зимний период устранить неисправность должны за сутки, в летний – за трое.

    Рекомендуем прочесть:  Как написать объяснительную если заправочный чек выцвел

    В Постановлении предусмотрено, что обязанность выполнять ремонтные работы возложена на УК. Нередко организация отказывается это делать, ссылаясь на те или иные обстоятельства, например, на отсутствие средств или договора с жильцами. В этом случае следует руководствоваться нормами Постановления, где четко сказано, что ремонт подъездов многоквартирных домов управляющими компаниями должен производиться не реже 1 раза в 3–5 лет, и наличие какого-либо отдельного соглашения не требуется.

    Своими силами

    Косметический ремонт подъезда в многоквартирном доме должен выполнятся с определенной периодичностью. Она предусмотрена п. 2.3.4 Постановления и составляет не менее 1 раза в 3-5 лет. Если прошло больше максимально установленного срока, а УК не выполнила свои обязанности, рекомендуется подавать заявление с требованием произвести необходимые работы.

    Не совсем так. В этом случае решение (а не согласие) остается за самими владельцами. То есть только общему собранию собственников принадлежит данное право. Глава правления ТСЖ (ЖСК) или другое лицо не может самостоятельно решать вопрос о постороннем владении общедолевым имуществом. Это право имеет только общее собрание владельцев МКД.

    Протоки подвальной вентиляции не только отводят посторонние запахи, появляющиеся от образования на стенах грибка и сырости. Через них в закрытые помещения интенсивно поступает свежий воздух, необходимый для их продолжительной эксплуатации. Существует два вида вентиляции подвала.

    II. Обогревательные приборы для подвальных помещений

    Реже встречаются подвалы, оборудованные окнами. Они характерны для многоэтажных зданий, где цокольные помещения оборудованы под магазины или другие организации. Для подобных заведений проектируется обособленный вход. Источником вентиляции являются открытые окна, а воздушные массы циркулируют быстро и эффективно.

    Считаю, что Обществом в настоящее время совершается административное правонарушение, ответственность за которое предусмотрена ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ «Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований, за исключением случаев, предусмотренных статьей 13.19.2 настоящего Кодекса».

    Губин Виталий

    В силу пунктов 3.4.1 – 3.4.4 Правил 170 организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить температурно-влажностный режим помещений подвалов и технических подполий, препятствующий выпадению конденсата на поверхностях ограждающих конструкций; чистоту и доступность прохода ко всем элементам подвала и технического подполья; защиту помещений от проникновения животных: грызунов, кошек, собак. При этом подвалы и технические подполья должны иметь температурно-влажностный режим согласно установленным требованиям. Подвалы и технические подполья должны проветриваться регулярно в течение всего года с помощью вытяжных каналов, вентиляционных отверстий в окнах и цоколе или других устройств при обеспечении не менее, чем однократного воздухообмена. Продухи в цоколях зданий должны быть открыты. Проветривание подполья следует проводить в сухие и неморозные дни. В случае выпадения на поверхностях конструкций конденсата или появления плесени необходимо устранить источники увлажнения воздуха и обеспечить интенсивное проветривание подвала или технического подполья через окна и двери, устанавливая в них дверные полотна и оконные переплеты с решетками или жалюзи.

    ЗАЯВЛЕНИЕ
    о ненадлежащем содержании и ремонте
    общего имущества многоквартирного дома

    Требования по содержанию подвала многоквартирного дома жестко закреплены Жилищным кодексом РФ и другими нормативно-правовыми актами. Вашему вниманию и руководству к действию предлагаем подготовленную нами Претензию в управляющую организацию если имеется и не устраняется своевременно повышенная влажность в подвале дома . Скачать бланк претензии вы можете по ссылке ЗДЕСЬ

    В процессе эксплуатации на стенах подъезда возникают щели, сыпется штукатурка. Устранение этих проблем подпадает под указанное понятие. Кроме того, косметический ремонт подъездов включает побелку потолка, окрашивание перил, рам, лифтовых откосов. Сюда же входит и замена стекол.

    Рекомендуем прочесть:  Сколько Дают Квадратов На Семью Из 2 Человек По Программе Молодая Семья

    Перед выполнением работ управляющая компания должна составить план расходов на материалы и оплату труда специалистов. Этот документ позволит максимально эффективно использовать выделенные на указанные в плане расходов средства. Для более точных расчетов желательно заказать услуги профессионального независимого специалиста по составлению смет.

    Уборка помещения после проведения ремонтных работ

    В Постановлении предусмотрено, что обязанность выполнять ремонтные работы возложена на УК. Нередко организация отказывается это делать, ссылаясь на те или иные обстоятельства, например, на отсутствие средств или договора с жильцами. В этом случае следует руководствоваться нормами Постановления, где четко сказано, что ремонт подъездов многоквартирных домов управляющими компаниями должен производиться не реже 1 раза в 3–5 лет, и наличие какого-либо отдельного соглашения не требуется.

    Всё дело в том, что с течением времени одни законы утрачивают силу, другие издаются, третьи редактируются. Это сейчас действует закон, по которому подвалы должны принадлежать только людям, проживающим в доме на праве собственности — и с новостройками дело обстоит именно так. Но ситуации могут быть разными.

    Требования, предъявляемые к подвалам

    Совет: При небольших размерах погреба, сухой почве и глубоком залегании грунтовых вод вполне достаточно будет глиняного пола. Но для увеличения срока службы постройки и максимальной эффективностью запищите собранного урожая от сырости и порчи, лучше дополнительно пол залить бетоном, а при необходимости армировать его. Пол из бетона станет прочной и надежной основой для возведения кирпичной кладки стен.

    Как устроить дренажную систему и вентиляцию погреба

    Если взять дома вторичного жилого фонда, то тут картина совсем другая: подвальные помещения так же, как и чердаки, зачастую числятся за отдельными физическими или даже юридическими лицами. В период тотальной «прихватизации», которая разразилась в начале девяностых годов, подвал мог приватизировать кто угодно – хоть жилец дома, хоть какой-нибудь кооператив.

    «На что нужно сослаться, чтобы он эту мысль выбросил из головы?» Надо сослаться на нормы Правил пожарной безопасности в РФ, которые запрещают размещать что-либо под лестничными маршами. Вопрос о порядке пользования общим имуществом в МКД не входит в компетенцию ТСЖ, а должен решаться на ОССП в МКД.

    Соседи установили в подъезде тамбурную дверь за лифтом и организовали там кладовку. Я тоже хотела бы пользоваться этой кладовкой, но соседи ключей не дают и утверждают что это теперь их территория. Как отвоевать место в этой кладовке?

    Установка тамбурной двери: нужно ли согласие соседей?

    В Жилищном Кодексе РФ — в частности, в 36-ой статье — четко указаны объекты общего имущества в многоэтажке. В документе говорится о подвалах, чердаках, техэтажах, прочих помещениях, не являющихся частью квартир.

    Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2021 г. N 170 Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» III. Содержание помещений и придомовой территории 3.1. Правила содержания квартир 3.2.15. Использование лестничных клеток, а также площадок под первым маршем лестницы для размещения мастерских, кладовых и других целей не допускается.

    ПРОШУ:

    —здравствуйте, ни вы ни соседка не имеете единоличного права на это помещение. Вам же не понравилось что его соседка заняла? И ей это не нравилось. Поделите помещение и храните в нём ваши с соседкой вещи. Удачи Вам и всего хорошего. :sm_ax:

    В приказе МЧС особое значение придается двум моментам:

    В целях безопасности, а также для сохранения тепла и дополнительной звукоизоляции, жильцы многоэтажек устанавливают тамбурные двери на площадке. Монтаж подобной конструкции возможен не всегда, поэтому потребуется получить ряд разрешений.

    Дарья К.
    Оцените автора
    Правовая защита населения во всех юридических вопросах