Кто Имеет Право Чистить Вентеляционные Каналы В Мкд

⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Всем привет, если еще не знакомы с нашими материалами, то они отличаются сжатостью и только необходимой информацией, поэтому всегда можно быстро разобраться в любом вопросе. Сегодня раскроем такую тему как — Кто Имеет Право Чистить Вентеляционные Каналы В Мкд. Скорее всего Вы думаете, что это сложно и непонятно, но мы расскажем это простым языком, так чтобы у Вас не осталось дополнительных вопросов. Но если у Вас все же есть недопонимание изложенного материала, то наш дежурный юрист проконсультирует Вас любым, удобным способом.

В подвале находится важная часть системы вентиляции. Шахта, которая отводит воздух и осуществляет его подачу в квартиры, начинается именно на цокольном этаже. Из подвального помещения тоже необходимо отводить застоявшийся воздух и влажность, и делается это при помощи общей вентиляционной шахты. Она за счет каналов-спутников соединяется с каждой квартирой.

5.7.1. Расчетные температуры, кратности и нормы воздухообмена для различных помещений жилых домов должны соответствовать установленным требованиям. Естественная вытяжная вентиляция должна обеспечивать удаление необходимого объема воздуха из всех предусмотренных проектом помещений при текущих температурах наружного воздуха 5 град. С и ниже….

Вентиляция: что, как, зачем, когда и кто

По СНиП квартиры в МКД вентилируются, в том числе, за счет приоткрытых форточек или щелевых отверстий в оконных конструкциях. Если окна постоянно остаются герметично закрытыми, то нормального воздухообмена в помещении не будет. В нормативах установлена скорость, с которой должен происходить обмен воздуха. Приведем эту информацию в виде таблицы.

Обратите внимание, что вопрос, кто должен прочищать, точно определяет ответственность сторон. То есть, управляющая компания сама этим не занимается. Она просто следит за требованиями жильцов многоквартирного дома и за их исполнением со стороны своих сотрудников или лиц, с кем есть договоренность о проведении тех или иных мероприятий. Но требовать выполнение работ жильцы должны с управляющей компании.

Чистка вентиляции

Четвертая причина – установленная кухонная вытяжка, воздуховод которой врезают в вентканал. Причина достаточно серьезная, ведь сама вентиляция многоквартирного дома должна обеспечивать воздухообмен внутри квартиры из расчета 90 м³/час. А это в 5-10 раз меньше, чем производительность современных вытяжек. То есть, при включении бытового прибора в вентшахте образуется избыточное давление, которое выталкивает находящийся в ней воздух по каналам в соседние квартиры. То есть, о вентиляции многоквартирного здания можно уже не говорить.

Рекомендуем прочесть:  Транспортная Карта Если Заблокирована

Куда обратиться, если не получается прочистить самостоятельно?

  • Кухонная вытяжка должна делать воздухозабор через специальный канал – раструб, который размещается над плитой. Только так можно избежать высокой концентрации чада в помещении. Это устройство должно быть также снабжено специальными нейтрализаторами всяческих запахов. Они бывают ультрафиолетового и химического типов. С последними нужно соблюдать меры предосторожности, так как возможным является наличие в них канцерогенов.
  • Вентиляция в ванной и туалетной комнате автоматически должна включаться наряду с лампочкой – таким образом можно отлично экономить электроэнергию.
  • Если вытяжка в вышеуказанных помещениях имеет вид одного короба, напрямую выходящего в главный канал, то возникает необходимость его оснащения специальными клапанами-хлопушками. Это своего рода вращающаяся заслонка, которую можно легко сконструировать и самому. Она просто будет захлопываться при каждом поддуве внутрь из самого коробы. Зимой же не даст притоку холодного воздуха чрезмерно остудить помещение.

Есть дома с общим вентилляционным каналом в санузле. Когда такой канал неисправен, в квартиры начинают попадать запахи из соседних. Управляющие организации должны следить за состоянием вентиляционных каналов и не допускать таких поломок. Об этом ещё раз напомнил Верховный Суд РФ.

ВС РФ о — содержании вентиляционных каналов в — многоквартирном доме

В отношении управляющей домом организации ГЖИ провела внеплановую проверку соблюдения лицензионных требований. В ходе проверки было установлено, что в помещениях санузла нескольких квартир не работает вытяжная вентиляция.

В чём проблема

Суд первой инстанции поддержал управляющую организацию и признал работы по восстановлению системы вытяжной вентиляции относящимися к работам по капитальному ремонту. Суд подтвердил, что они проводятся по решению собственников помещений в МКД.

При естественной вытяжной вентиляции количество вытягиваемого воздуха должно составлять 3 кубометра в час на 1 метр квадратный – для жилых комнат; для кухонь – до 90 кубометров; для санузлов – 25-50 кубометров в час.

Вентиляция: что, как, зачем, когда и кто

  • с естественным притоком и удалением воздуха;
  • с механическим побуждением притока и удаления воздуха;
  • комбинированная с естественным притоком и удалением воздуха с частичным использованием механического побуждения.

Как заставить управляющую компанию работать лучше?

  • плановые осмотры и устранение всех выявленных неисправностей системы;
  • замену сломанных вытяжных решеток и их крепление;
  • устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах;
  • устранение засоров в каналах;
  • устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов.
Рекомендуем прочесть:  Сколько Платять За Ветерана Труда В Владимирской Области

Система вентиляции в многоквартирном доме может быть устроена по-разному – здесь многое зависит от планировки квартир и использованных стройматериалов. Отвод воздуха может осуществляться по двум схемам. Опишем каждую из них.

Исправная вентиляционная система обеспечивает не только удобство проживания, но и влияет на безопасность людей. Заполняющая каналы сухая и жирная пыль легко воспламеняется и образует удушливый дым. В связи с этим коммуникации, по которым подводится свежий воздух, нужно регулярно проверять и чистить.

Естественная и искусственная вентиляция

  • когда дом вводится в эксплуатацию для нормальной работы газового или отопительного оборудования;
  • если вентиляционные каналы ремонтировались или в квартирах проходили перепланировки;
  • для профилактики. Как уже говорилось выше, это делается каждые три месяца, за неделю до старта отопительного сезона и в течение недели после его завершения;
  • при обнаружении плохой тяги или ее полного отсутствия;
  • если в доме есть газовое оборудование, и оно устанавливалось, обслуживалось, ремонтировалось или диагностировалось, а также если осуществлялось аварийно-диспетчерское обслуживание.

Б. «Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» (утв. Пост. Правительства РФ № 290 от 03 апреля 2023 г.)

Кто производит прочистку вентиляционных каналов в многоквартирном доме: управляющая компания или владелец квартиры

А.«Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме» (утв.Пост. Правительства РФ от 13 августа 2023 г. N 491 г.):
… 2. В состав общего имущества включаются:
д) механическое, электрическое, САНИТАРНО-ТЕХНИЧЕСКОЕ И ИНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);»

Лучший ответ по мнению автора

… 4.3.12. ОРГАНИЗАЦИИ ПО ОБСЛУЖИВАНИЮ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА НЕСУТ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ за технически исправное состояние вентиляционных каналов. Не допускается при любых работах ликвидировать вентканалы в кухонных и иных помещениях, оборудованных газонагревательными приборами. В процессе технического обслуживания жилищного фонда они должны обеспечивать периодические проверки пригодности вентиляционных каналов и дымоходов к эксплуатации в следующие сроки:
… б) вентиляционных каналов помещений, в которых установлены газовые приборы, — не реже двух раз в год (зимой и летом).
Ремонт дымоходов и вентиляционных каналов допускается производить персоналу организации по обслуживанию жилищного фонда, имеющему соответствующую специальность и подготовку, под наблюдением инженерно-технического работника.

Чистка вентиляции в квартире не требуется, если пламя гаснет или направляется внутрь канала. Если визуально заметных отклонений не заметно – незамедлительно обратитесь за помощью к управляющей компании, в ЖЭК. Оптимальная периодичность чистки – 1 раз в 6 месяцев, не реже, профилактических осмотров – 1 раз в месяц.

В каждом подъезде МКД имеется собственный вентиляционный канал, который идет через все этажи и выходит на чердак или крышу. К нему подводятся каналы-спутники, по которым поступает воздух из кухни, ванной и туалета. Отработанный воздух через общий вентиляционный канал отводится на улицу. Схема работы кажется простой и понятной, но в действительности есть немало факторов, способных нарушить воздухообмен.

Рекомендуем прочесть:  Что Полагается В Ленобл За Третьего Ребенка

Проверка работоспособности вентиляционных каналов

  1. Пластиковые стеклопакеты или новые герметичные двери. Вентилирование многоквартирного дома происходит из-за разницы температуры и давления внутри и снаружи помещения. Старые деревянные окна и двери пропускали много свежего воздуха. За счёт этого происходит вентилирование помещения.
    Новые стеклопакеты и двери герметично закупоривают помещение, нарушая естественный ход воздухообмена. Исправить ситуацию может система микропроветривания, установленная на пластиковых окнах.
  2. Засорение вентканалов. В многоквартирном доме система вентилирования состоит из основных и прилегающих веток. Основной канал засоряется из-за частичного обрушения кладки или попадания крупного мусора.
    Прилегающие ветки, выходящие в квартиру, уменьшают пропускную способность воздуха из-за скопившейся на стенках грязи и копоти, старой решетки или обвалившегося куска штукатурки.
  3. Подключение мощной вытяжки. Если сосед вывел точеную принудительную вытяжку в основной вентканал, то в других квартирах нарушается баланс, движение воздуха практически полностью прекращается.
  4. Ухудшение движения воздушных масс летом. Связанно с маленькой разницей температуры между жилой зоной и улицей. Поможет установка кондиционера или вытяжного вентилятора.
  5. Ошибки проектирования или строительства. Бывают случаи, когда ни чистка, ни принудительная вентиляция не помогут. Причина — нарушение строения вентиляционного канала.

Другая причина – обвал кирпичной кладки, из которой во многих домах и сооружается вентшахта. Отремонтировать кладку очень сложно, а иногда возможным, поэтому придется жить с такой некорректноработающей вентиляцией.

Кто и как должен почистить вентиляцию в квартире

Вентиляция многоквартирного дома – это сложная система вентканалов, которые пронизывают собой все здание, заходя в каждую квартиру. Именно через ни и происходит отвод воздуха из помещений. Но со временем вентканалы и шахты уменьшаются в сечение за счет мусора, жировых и масляных отложений, что приводит к ослаблению оттока воздушных масс. А значит, вентиляция дома начинает работать некорректно. То есть, приходит время подумать над вопросом, как почистить вентиляцию в доме.

Причины засорения вентиляционных каналов

Основная причина засорения – это большое скопление пыли, грязи и жира на стенках каналов и шахт. К сожалению, так устроена вентиляция многоквартирного дома, в которую попасть трудно. Это узкие каналы, по которым отработанный воздух из квартир, особенно из кухни и санузла, выходит на улицу. Двигаясь по системе, расположенные в нем частицы оседают на стенках каналов, увеличиваясь с годами в толщине в виде грязевого слоя. Отсюда и уменьшение сечения воздуховодов.

Дарья К.
Оцените автора
Правовая защита населения во всех юридических вопросах