⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Всем привет, если еще не знакомы с нашими материалами, то они отличаются сжатостью и только необходимой информацией, поэтому всегда можно быстро разобраться в любом вопросе. Сегодня раскроем такую тему как — Кто Истец По Взысканию Коммуналки В Муниципальной Квартире. Скорее всего Вы думаете, что это сложно и непонятно, но мы расскажем это простым языком, так чтобы у Вас не осталось дополнительных вопросов. Но если у Вас все же есть недопонимание изложенного материала, то наш дежурный юрист проконсультирует Вас любым, удобным способом.
В заявлении о выдаче судебного приказа нужно указать:
- заявителя или его представителя;
- должника: ФИО, место жительства, место и дата рождения, место работы;
- требование и его обоснование: документы о начислении коммунального долга, уведомление жильца, претензия в его адрес.
Если ресурсы потреблены, счет выставлен, а оплата так и не поступила, необходимость взыскания долга очевидна. Как правило, иск удовлетворяется полностью. Однако, как показывает судебная практика по взысканию задолженности по коммунальным платежам, судьи стремятся поддержать потребителя в сложных обстоятельствах. Например, они предлагают заключить мировое соглашение между сторонами. Поэтому должнику стоит явиться на заседание, а не избегать его.
Упрощенный порядок взыскания задолженности: судебный приказ
После принятия иска суд назначает дату предварительного, а затем и основного заседания. Если обслуживающая организация или поставщик услуг докажут наличие долга и обоснуют сумму, суд вынесет решение о взыскании коммунальных платежей, пени и судебных расходов, если это заявлено в требованиях.
Спасибо, Игорь! А есть ли опасность, что граждане, зарегистрированные в муниципальной квартире, но реально в ней не проживающие, могут вообще лишиться своего права проживания и пользования? И, если я правильно понимаю, пока объект не в собственности, то в зависимости от того как наниматели его оплачивают, у них в перспективе появляются разные возможности «закрепить» за собой неравную по сравнению с остальными нанимателями долю.
Елена! Здравствуйте. Если квартира не в собственности а по договору соц. найма и возникает вопрос о раздельной оплате коммунальных. Как правило спор между бывшими членами одной семьи проживающими по одному договору соц. найма в квартире. В этом случае бывший член семьи нанимателя может потребовать заключения с ним отдельного соглашения на оплату коммунальных услуг от Управляющей компании без изменения лицевого счета. Так как Он самостоятельно отвечает по своим обязательствам вытекающим из соответствующего договора социального найма. На основании п.4 ст. 69 ЖК РФ.
Статья 69. ЖК РФ. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма
4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Это так же подтверждает Постановление Пленума Верховного Суда РФ
Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2023 года № 14 г. Москва «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации
То есть брату необходимо доказать что семье своей сестры Он не имеет отношения.
Елена Левыкина
Отсудить можно только то, что принадлежит документально , а у вас квартира муниципальная.
Суд может определить только порядок оплаты коммунальных платежей.
Порядок пользования определяется в приватизированной квартире.
- Могут ли разделить лицевой счёт,и долг по ЖКХ в муниципальной квартире СПб?
- Можно ли прописаться в квартиру с долгом по ЖКХ. Долг 100 тыс. Она муниципальная.
- Если квартира муниципальная, есть долги по ЖКХ.. можем ли мы её приватизировать?
- Начисляются ли пени за долги по ЖКХ, если квартира муниципальная?
- Надо ли платить долг по ЖКХ муниципальной квартиры после ее приватизации.
- Как продать квартиру с долгами по ЖКХ
- Покупка квартиры с долгами по ЖКХ
Долги по ЖКХ в муниципальной квартире
1.3. Адвокат Шевченко О.П. и юрист Филатов Е.П. невнимательно прочитали вопрос и дали НЕПРАВИЛЬНЫЕ ответы.
Вопрошающий указал на то, что квартира государственная и очевидно, предоставленная по договору социального найма.
Поэтому в гос. квартирах ни так называемые «лицевые счета», ни сама плата за ЖКУ, ни тем более долги по оплате ЖКУ между нанимателями — НЕ ДЕЛЯТСЯ!
Советы юристов:
«2. . Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.«
Взыскание задолженности по ЖКУ и при отсутствии договора с ТСЖ или управляющей компанией
В возражениях на исковое заявление управляющей организации или ТСЖ о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, ответчиком (должником) нередко указывается, что какой-либо договор (управления) между ним и истцом отсутствует, а потому, как полагает должник, платить за жилищно-коммунальные услуги он не обязан.
Кто Истец По Взысканию Коммуналки В Муниципальной Квартире
Обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг если право собственности на квартиру не оформлено
Есть мнение, что если право собственности на жилое помещение не оформлено в установленом законом порядке, а граждане фактически проживающие в квартире не зарегистрированы, то обязанность платить за коммунальные услуги, а также содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома не возникает.
Взыскание задолженности
за жилищно-коммунальные услуги
в долях (долевая ответственность)
Вправе ли ТСЖ, управляющая организация включать в счет за коммунальные услуги НДС?
Операции по реализации организациями коммунального комплекса коммунальных услуг, на основании п. 1 ст. 146 Кодекса, облагаются НДС в общеустановленном порядке вне зависимости от того, кто приобретает эти услуги.
Так, федеральными законами соответствующие меры социальной поддержки установлены для таких категорий граждан, как инвалиды, семьи, имеющие детей-инвалидов, Герои Социалистического Труда, Герои Труда Российской Федерации и полные кавалеры ордена Трудовой Славы, граждане, подвергшиеся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС, и др. (части 13-15 статьи 17 Федерального закона от 24 ноября 1995 года № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации»; части 1 и 2 статьи 3 Федерального закона от 9 января 1997 года № 5-ФЗ «О предоставлении социальных гарантий Героям Социалистического Труда, Героям Труда Российской Федерации и полным кавалерам ордена Трудовой Славы»; пункт 3 части 1 статьи 14 Закона Российской Федерации от 15 мая 1991 года № 1244-I «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС»).
35. Приобретение управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, коммунальных ресурсов для последующего предоставления коммунальных услуг потребителям осуществляется на основании соответствующего договора с ресурсоснабжающей организацией (часть 6.2 статьи 155, часть 12 статьи 161 ЖК РФ).
Внесение платы
30. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).
В ст. 108 Гражданского кодекса указан список лиц, которые не подлежат выселению из жилья, полученного по договору социального найма, даже при наличии задолженности:
Могут ли выселить из муниципальной квартиры за долги по коммунальным услугам
Оспаривание долговых обязательств путем обращения в суд на практике встречается редко. Оспорить имеющийся долг можно в случае подтверждения факта об отсутствии квитанций и уведомлений о квартплате и долгах.
