⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Всем привет, если еще не знакомы с нашими материалами, то они отличаются сжатостью и только необходимой информацией, поэтому всегда можно быстро разобраться в любом вопросе. Сегодня раскроем такую тему как — Квитанции На Оплату Взносов На Капитальный Ремонт Платить Или Не Платить. Скорее всего Вы думаете, что это сложно и непонятно, но мы расскажем это простым языком, так чтобы у Вас не осталось дополнительных вопросов. Но если у Вас все же есть недопонимание изложенного материала, то наш дежурный юрист проконсультирует Вас любым, удобным способом.
- Жители аварийных домов, которые собираются снести.
- Собственники квартир, которые увеличили сумму платежа и достигли минимального размера фонда раньше срока.
- Владельцы квартир в новостройках, которые сдали после введения в регионе обязательных взносов за капремонт. Они не платят 3-5 лет — зависит от местного законодательства.
- Собственники квартир в доме, где провели часть работ по капремонту без использования средств из фонда.
- Льготники. Кто пользуется льготами, уточняют в местном фонде капитального ремонта — для каждого региона действуют свои правила.
- Неработающие пенсионеры старше 70 лет и инвалиды I и II групп получают компенсацию взносов за капитальный ремонт. Это правило действует, если они живут одни или с людьми из этих же групп.
Нужно ли платить за капитальный ремонт дома
Раньше жильцы многоквартирных домов могли сами решать, платить за капитальный ремонт или нет. В 2023 году квитанции на оплату капремонта стали приходить всем. Это вызвало недовольство и недоверие: многие считали, что платить не обязаны. Вопросы возникают до сих пор. Рассказываем, оплачивать квитанции или нет.
А если не платить?
Ответим сразу на главный вопрос: да, платеж обязательный. Это закреплено в статье 169 ЖК РФ. Там сказано, что владельцы квартир обязаны платить ежемесячные взносы, которые идут на капитальный ремонт домов — их собственных или других в этой области.
И при обоюдном желании собственники многоквартирного дома могут принять решение на общедомовом собрании увеличить сумму платежа за ремонт. Тем самым сбор денег ускорится и дом может выйти на капремонт раньше обозначенного срока.
На собранные сверх необходимого средства жильцы дома смогут заказать дополнительный объем работ, не входящий в перечень стандартных услуг по капремонту. Например, установить современную, детскую площадку или обустроить футбольное поле.
Плата за капремонт в новостройках
Жители отремонтированного дома продолжают платить за капитальный ремонт, возмещая сумму, взятую займы. Таким образом жильцы старых домов получают возможность на проведение своевременного ремонта, не собирая астрономические суммы своими силами в кратчайшие сроки.
Если не платить, региональный оператор может обратиться в суд и взыскать не только начисленную сумму, но и пеню за неисполнение обязательства по оплате вовремя. Например, житель Владимира больше трех лет не платил взносы, и суд по заявлению фонда вынес приказ, по которому взыскал с должника 22 тысячи рублей долга и 4 тысячи пени.
Действительно, до этой даты счета собственникам выставляли управляющие компании. Но с января 2023 года порядок оплаты взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов в Московской области изменился. Теперь формирует и выставляет такие платежные документы МособлЕИРЦ.
Если оператор сменился
В вашем случае региональный оператор — Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Московской области — с 1 января 2023 года передал полномочия по начислению, сбору и обработке взносов единому платежному агенту — МособлЕИРЦ.
Отказаться платить без соблюдения законности нельзя. Инструкции, которые можно получить по этому поводу у соседей, неправомерны. Закон о капремонте не нарушает прав и свобод граждан, о чем свидетельствует решение Конституционного суда, вынесенное в 2023 году.
Закон четко определяет перечень оснований для отказа от участия в формировании суммы. Причем для того, чтобы квитанции перестали появляться в почтовом ящике, нужно написать соответствующее заявление и доказать статус дома или гражданина.
Должен ли квартиросъемщик платить
Фактически сложилась практика, что освобождены от оплаты капремонта владельцы жилплощади, которая не подлежит подобным ремонтным работам. ЖК статьей 169 закрепил легальные случаи, когда можно не оплачивать ремонт:
- Лица, достигшие 80 лет, не имеющие родственников или проживающие совместно с недееспособным лицом.
- Не трудоустроенные пенсионеры могут получить возмещение до 50%.
- Семьи, в которых проживают инвалиды.
- Граждане, признанные малоимущими.
- Многодетные.
- Другие категории, упомянутые в региональном законодательстве.
Взнос на капитальный ремонт: что, если не заплатить
Время проведения капитального ремонта рассчитывается исходя из общепринятых нормативов, определяющих эксплуатационные сроки тех или иных материалов. Различные составляющие многоэтажного здания, в зависимости от своей природы, могут сохранять полезные свойства на должном уровне в пределах установленного периода времени. Учитывая данный факт, период проведения капремонта, вычисляется на основании средних показателей и обычно составляет 25 лет.
Характер сборов – можно ли отказаться
Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным. Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно — попросту позвоните к нашему юристконсульту по телефонам:
Обязательно ли платить за капитальный ремонт многоквартирного дома
Вполне понятно, что каждый собственник самостоятельно проводит ремонт своей жилплощади. Но так как квартира – это часть большого дома, приходится брать ответственность не только за собственные квадратные метры, но и за общедомовое имущество.
Можно ли не платить за капремонт?
Нужно ли платить капремонт в новостройке? Этот вопрос возникает не случайно, казалось бы, про какой капитальный ремонт можно говорить, если дом лишь вчера покинули строители.
Рассмотрим, нужно ли платить за капремонт многоквартирного дома (нового или из старого фонда). Разберемся, на каких основаниях государство требует с вас деньги, сколько оно хочет на эти нужды и от чего зависят суммы. Расскажем, кому положены льготы и можно ли не пополнять фонд капитального ремонта здания, в котором вы живете.
Нужно — ли платить за — капремонт: реалии 2023 года для жителей российских многоэтажек
Также предусмотрены субсидии для малообеспеченных семей и людей, участвовавших в ликвидациях аварий на АЭС. В некоторых регионах РФ могут действовать дополнительные льготы и компенсации на оплату капремонта. Перечень льготников и категорий граждан, освобожденных от взносов в фонд капремонта, есть в ст. 169 ЖК РФ. Объемы субсидий колеблются в диапазоне 35-60 %. Получить льготу можно в отделении соцзащиты.
Сколько платить и почему
Власти позиционируют сборы на капремонт как задел на будущее: когда время чинить дом придет, не у каждого жильца или владельца офисного помещения в здании может оказаться нужная сумма, потому деньги собираются загодя.
Здравствуйте. со времени вступления в силу закона, моему отцу ни разу не приходил счет за кап. ремонт. Оператор объяснил это тем, что по их данным квартира не была приватизирована (квартира в собственности уже очень давно). И вот теперь они собираются выставить счет за все прошедшее время. Это законное требование с их стороны?
Здравствуйте, Ольга!
Если у Вас имеется спецсчет, на который поступают взносы, то эти денежные средства пойдут только на Ваш дом, так как распорядителем является не региональный оператор, а Ваша управляющая компания.
Денежные средств в составе фонда на капитальный ремонт подлежат расходованию в период и по видам работ в зависимости от того как это предусмотрено региональной программой и краткосрочным планом реализации регпрограммы.
В случае уклонения от уплаты взносов предусматривается гражданская ответственность в виде взыскания задолженности и неустойки (1/300 от суммы неуплаченного взноса за каждый день просрочки).
Взыскание возможно в судебном порядке, если в добровольном собственник не оплачивает.
По жилищным спорам (взыскания долга по взносам) обязательный претензионный порядок не предусмотрен, поэтому в суд могут обратиться заинтересованные лица и без представления Вам соответствующего уведомления/предупреждения.
Для кого предусмотрены льготы
Здравствуйте, Лариса!
Нельзя не выразить своего согласия с Вашим тезисом.
Вы говорите о социальной стороне вопроса. К сожалению, социально незащищенные категории граждан могут оказаться в невыгодном положении. И определенные способы реализации своих прав окажутся просто недоступными им.
Но, тем не менее, в статье приведен порядок действий, который ориентирован на неограниченный круг лиц. И вообще речь идет о возможных способах охраны и защиты своего права, которые наиболее распространены с учетом сформировавшейся практики.
Собственник жилого помещения, получающий денежную компенсацию, вправе изменять сведения о реквизитах счета и способе получения денежной компенсации на основании заявления об изменении реквизитов счета для перечисления денежной компенсации и способа получения денежной компенсации.
Предоставление денежной компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
- Заявление по форме.
- Документы, удостоверяющие личность и возраст собственника жилого помещения и лиц, совместно проживающих с ним — паспорт гражданина Российской Федерации или временное удостоверение личности, выданное на период его замены.
- Документы, содержащие сведения о месте жительства собственника жилого помещения в Санкт‑Петербурге:
- справка о регистрации (форма №9) (представляют заявители, ведение регистрационного учета которых по месту жительства, в части, возложенной на жилищные организации, осуществляют не ГКУ ЖА);
- решение суда об установлении места жительства в Санкт‑Петербурге, вступившее в законную силу (в случае отсутствия в документе, удостоверяющем личность гражданина, сведений о месте жительства в Санкт‑Петербурге).
- Документы, содержащие сведения о составе лиц, совместно проживающих в жилом помещении с собственником жилого помещения:
- справка о регистрации по месту жительства граждан (форма №9) (представляют заявители, ведение регистрационного учета которых по месту жительства в части, возложенной на жилищные организации, осуществляют не ГКУ ЖА);
- выписка из домовой книги;
- решение суда об установлении места жительства в Санкт‑Петербурге, вступившее в законную силу (в случае отсутствия в документе, удостоверяющем личность гражданина, сведений о месте жительства в Санкт‑Петербурге).
- Документы, подтверждающие правовые основания отнесения лиц, проживающих совместно с собственником жилого помещения, к членам его семьи:
- свидетельство о рождении (если документы выданы не на территории Санкт‑Петербурга);
- свидетельство о заключении брака (если документы выданы не на территории Санкт‑Петербурга);
- свидетельство о расторжении брака (>если документы выданы не на территории Санкт‑Петербурга);
- решение суда о признании лиц, проживающих совместно с собственником жилого помещения по месту жительства, членами его семьи (в случае наличия разногласий между собственником жилого помещения и проживающими совместно с ним по месту жительства лицами по вопросу принадлежности к одной семье);
- Трудовая книжка собственника и членов его семьи (при наличии), подтверждающая, что собственник жилого помещения и лица, совместно проживающие с ним, не заняты трудовой, предпринимательской и(или) иной приносящей доход деятельностью.
- Документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение, в котором собственник жилого помещения имеет место жительства:
- свидетельство о государственной регистрации права (выданное до 31.01.1998, если сведения о праве отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости (далее — ЕГРН);
- справка жилищного или жилищно‑строительного кооператива о полной выплате заявителем, являющимся членом кооператива, паевого взноса за предоставленную этому лицу кооперативом квартиру, выданная уполномоченным органом управления кооператива в соответствии с установленной его уставом компетенцией, если право собственности на квартиру не зарегистрировано в ЕГРН;
- вступивший в законную силу судебный акт о признании права собственности на жилое помещение в случае, если право собственности на жилое помещение не зарегистрировано в ЕГРН (выдается судебными инстанциями);
- свидетельство о праве на наследство по закону или завещанию, если права не зарегистрированы в ЕГРН;
- документ, подтверждающий государственную регистрацию прав на жилое помещение, выданный до вступления в силу Федерального закона от 21.07.97 №122‑ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (до 31.01.1998) в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте выдачи такого акта (свидетельства) на момент его выдачи (в случае если права на недвижимое имущество не зарегистрированы в ЕГРН);
- гражданско‑правовые договоры (договоры купли‑продажи, мены, дарения, ренты, договор участия в долевом строительстве) — в случае если права на недвижимое имущество не зарегистрированы в ЕГРН.
- Извещение — квитанция, содержащая сведения о начисленном взносе на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за месяц, предшествующий месяцу подаче заявления.
- Согласие на обработку персональных данных лица, не являющегося заявителем по форме (в случае необходимости).
Общее описание
- После подписания уполномоченным лицом направляет копию распоряжения (выписку из распоряжения) о прекращении денежной компенсации заявителю.
- Направляет распоряжение Администрации о прекращении денежной компенсации в Горцентр.
- Фиксирует подписание уполномоченным лицом решения о прекращении предоставления денежной компенсации в базе данных ЭСРН.
