Лесосибирск 2022 Год Новый Дом Для Ветхого Жилья

В региональную программу включены многоквартирные дома Красноярского края, признанные после 1 января 2012 года и до 01.01.2022 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу. На территории города Лесосибирска в региональную программу включено 160 многоквартирных домов, площадью 61 465,2 кв. м., 1462 квартиры, из которых необходимо расселить 3 848 граждан.

Этапы подпрограммы (за исключением этапа 2024 года) должны быть реализованы не позднее, чем 31 декабря года, следующего за годом принятия Фондом решения о предоставлении финансовой поддержки на реализацию соответствующего этапа. Этап 2024 года подпрограммы должен быть реализован не позднее, чем 1 сентября 2025 года.

Содержание

Жилье признано аварийным – куда обращаться в Лесосибирске в 2022 году

До внесения изменений в Жилищный кодекс каждый жилец мог выбирать между новой квартирой и получением денежной выплаты. Обычно, выгоднее было получить от муниципалитета в Лесосибирске новое жильё, при определении площади которого используется выкупная стоимость старой недвижимости.

Согласно общероссийской статистике, основная масса аварийного жилья расселяется в течение периода от 2 недель до года. Если здание находится в катастрофическом состоянии, существует реальная угроза безопасности проживающих там граждан, они будут переселены в экстренном порядке сразу после публикации результатов экспертизы межведомственной комиссии.

Теперь часть владельцев жилья в аварийных домах лишена права выбора. В эту группу попадают владельцы, которые приобрели жилплощадь в доме, после того, как он получил статус аварийного. Исключением являются граждане, оформившие право собственности на квартиру, полученную по праву наследования. Таким образом, законодатель обезопасил органы самоуправления от возможных незаконных действий с аварийным жильём.

Если специальная комиссия признала дом аварийным, он заносится в региональную базу по переселению. После этого разрабатывается порядок расселения, увидеть который можно в администрации, департаменте архитектуры. О факте будущего переселения собственник информируется заблаговременно, обычно за 3-6 месяцев.

По программе переселения гражданин может получить квартиру, как в новостройке, так и жилье из вторичного фонда. При этом предлагается несколько вариантов, из которых он имеет возможность выбрать. Если ни одна из квартир не устраивает, гражданина могут выселить из аварийного дома через суд в Лесосибирске с предоставлением возмещения за утраченное жильё.

Как происходит снос аварийного жилья – кому и на каких условиях выдают квартиры – куда обращаться в Лесосибирске в 2022 году

Процедура, особенности отселения имеют различия в зависимости от субъекта, где расположено аварийное жилье. Каждый субъект Российской Федерации, в том числе и в Лесосибирске, утверждает региональную программу, в рамках которой составляется график переселения, он регистрируется в общероссийском реестре. В таком случае выделение жилья финансируется не только из местного, но и федерального бюджета.

Чтобы рассчитывать на новую квартиру, дом должен быть признан аварийным. Для этого при администрации в Лесосибирске формируется комиссия, которая выносит решение. Инициировать признание дома аварийным могут сами жильцы, управляющая компания, органы местного самоуправления.

При предоставлении новой жилплощади, используется принцип равнозначности, равноценности, то есть владельцу аварийной квартиры будет выдана квартира, комната в районе предыдущей регистрации, которая по своим размерам, другим характеристикам соответствует предыдущему помещению.

В Лесосибирске построили пятиэтажку для переселенцев из аварийных домов

В новом кирпичном доме есть одно-, двух- и трехкомнатные квартиры с застеклёнными лоджиями и небольшой косметической отделкой — в квартирах натяжные потолки. Территория вокруг благоустроена — к дому ведёт асфальтированная дорога, а во дворе разместился детский игровой комплекс.

«Я прожила в старом доме 31 год. Такой старый, его уже невозможно ремонтировать. Обогреваемся печным отоплением, вода и туалет на улице. Не могу передать, как рада переезду в новый дом. А сын и внучка, которые со мной переезжают, ещё больше радуются. Мне кажется, мы будем жить в самом красивом доме нашего города»

  • реконструкция жилого фонда будет проводиться точечно (будут сноситься отдельные дома в рамках кварталов), или комплексно (поквартально или целыми районами);
  • финансовая поддержка из средств федерального бюджета будет выделяться после согласования целевой общегосударственной программы;
  • в реестр объектов, принимающих участие в программе, попадает жильё в Лесосибирске, являющееся ветхим или аварийным на момент утверждения программы реновации в каждом регионе.

В 2022 году начал действовать ФЗ № 141, который определяет порядок осуществления реновации в Москве. С учетом успешного опыта реализации комплекса мероприятий в столице, в Государственную думу внесен на рассмотрение законопроект о расширении действия программы на остальные субъекты РФ, например в Лесосибирске.

  • аварийное и ветхое жильё в Лесосибирске, не участвующее в других государственных программах по переселению граждан;
  • здания, возведённые на участках с нарушением нормативов действующих законов (предельные габариты, несоответствие вида, игнорирование градостроительного регламента);
  • дома первого этапа промышленного строительства (многоквартирные дома до 9 этажей, построенные по типовым проектам с 1957 до 1975 года);
  • дома, попавшие под действие программ развития уже застроенных районов;
  • иные объекты жилого фонда, на которые распространяются нормы законодательства отдельного региона РФ.

«Нам дали опережающее финансирование. Мы настроили эту работу с регионами. Регионы очень активно взялись за эту работу. И у нас на сегодняшний день уже девять регионов закончили эту программу расселения. Но проблема на этом, к сожалению, не заканчивается», — подчеркнул Хуснуллин.

«Уже сейчас, с 1 января 2022 года по 1 января 2022 года, объем дополнительного аварийного жилья прирос еще на 13 млн кв. м. И мы понимаем, что работая до 2030 года, еще примерно по 2 млн кв. м в год будет появляться аварийного жилья. Поэтому мы подготовили целый ряд законодательных инициатив, системных подходов к тому, как вывести эту программу на постоянную самоокупаемость. Это потребует огромной законодательной работы», — заявил зампред правительства в ходе правительственного часа в Госдуме в среду.

Москва. 16 февраля. INTERFAX.RU — Правительство РФ готовит ряд законодательных инициатив по изменениям в программу расселения аварийного жилья с целью вывести ее на постоянную самоокупаемость вместо разовых решений, заявил вице-премьер России Марат Хуснуллин.

Президент РФ Владимир Путин поручил правительству запустить новую программу по расселению аварийного жилья, признанного таковым по состоянию на январь 2022 года. Как заявлял вице-премьер Марат Хуснуллин, новая программа позволит определить единые для всех регионов подходы к расселению жилья, признанного аварийным после 1 января 2022 года. Для старта новой программы в проект федерального бюджета правительством заложены средства в объеме 45 млрд рублей на 2022-2024 годы. Программа позволит расселить около миллиона жителей и около 12 млн кв. м аварийного жилья.

Как сообщается на сайте правительства Красноярского края, в Лесосибирске завершили строительство трёхподъездного пятиэтажного 60-квартирного дома, построенного из кирпича. В нём есть одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры, лоджии застеклены, в квартирах — натяжные потолки, в кухнях — электрические плиты. Дорога возле дома асфальтирована, установлен детский игровой комплекс.

— Я прожила в старом доме 31 год, его уже невозможно ремонтировать. Обогреваемся мы печкой, на улице вода и туалет. Я так рада переезду! Даже район менять не придётся! Больше меня радуются сын и внучка, которые переезжают со мной, — поделилась Елена Михальчук, жительница Лесосибирска.

Лесосибирск 2022 Год Новый Дом Для Ветхого Жилья

2.1. Указом Президента Российской Федерации от 07.05.2022 N 204 «О национальных целях и стратегических задачах развития Российской Федерации на период до 2024 года» (далее — Указ Президента РФ) Правительству Российской Федерации поручено разработать (скорректировать) совместно с органами государственной власти субъектов Российской Федерации национальные проекты (программы), в том числе национальный проект «Жилье и городская среда».

Рекомендуем прочесть:  Как Распечатать Квитанцию В Личном Кабинете Налоговой

г. Ачинск, г. Боготол, г. Дивногорск, г. Енисейск, г. Канск, г. Красноярск, г. Лесосибирск, г. Минусинск, г. Назарово, г. Шарыпово, г. Зеленогорск (ЗАТО), Горный сельсовет, Ястребовский сельсовет, п. Балахта, Чистопольский сельсовет, Рассветовский сельсовет, Суриковский сельсовет, Новобирилюсский сельсовет, Богучанский сельсовет, Абалаковский сельсовет, Верхнепашинский сельсовет, Железнодорожный сельсовет, Малобельский сельсовет, Усть-Кемский сельсовет, п. Подтесово, г. Иланский, Ирбейский сельсовет, Недокурский сельсовет, п. Козулька, Новоангарский сельсовет, п. Мотыгино, п. Раздолинск, п. Нижняя Пойма, Вершино-Рыбинский сельсовет, Иннокентьевский сельсовет, Пировский муниципальный округ, г. Заозерный, п. Ирша, Высотинский сельсовет, г. Дудинка, с.п. Караул, с. Хатанга, г. Игарка, г. Ужур, г. Уяр, Балайский сельсовет, Шарыповский муниципальный округ, Ильичевский сельсовет, п. Шушенское, с. Ванавара

С целью реализации Указа Президента РФ Правительством Российской Федерации разработан и утвержден национальный проект «Жилье и городская среда», в состав которого входит федеральный проект «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда».

При определении планируемого объема средств на проведение в рамках реализации программы мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в 1-м этапе программы учитывается стоимость одного квадратного метра, утвержденная Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 19.12.2022 N 822/пр «О показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на I квартал 2022 года», которая для Красноярского края составляет 44578,0 рубля.

приобретение у застройщиков жилых помещений в многоквартирных домах (в том числе в многоквартирных домах, строительство которых не завершено, включая многоквартирные дома, строящиеся (создаваемые) с привлечением денежных средств граждан и (или) юридических лиц) (далее — приобретение у застройщиков жилых помещений), для последующего предоставления жилых помещений гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда;

В другой аварийной двухэтажке прямо посередине зала, рядом с диваном, горкой и телевизором стоит брус — угрожающе нависший потолок держится только на этой грубой подпорке. Хозяйка квартиры говорит, что уже отчаялась взывать о помощи и намеренна решать свой квартирный вопрос в судебном порядке.

Невозможно жить, потому что потолок начинает падать. Страшно, потому что нас здесь прописано двое маленьких детей, бабушка, которая пенсионерка, ну вот такая. Они мне предложили вариант переселения на лыжную базу в городе Лесосибирске, где ни каких условий для проживаний нет. Наталья Казарина, жительница аварийного дома

В этом доме не то что жить — просто передвигаться опасно! Балки прогнили, под полом хлюпает вода, а стены расходятся в разные стороны. Что бы второй этаж не рухнул на голову жители сами как могут укрепляют несущие конструкции. В коридорах почти нет света — простые лампочки здесь считают роскошью, а уж о самом элементарном благоустройстве и говорить не приходиться!

Лесосибирская прокуратура проверила состояние двух аварийных жилых домов и пришла к выводу, что дома непригодны для проживания! В администрацию внесено представление о скорейшем расселение жителей. В каких условиях, пока вынуждены жить люди?

Вот посмотрите — вот это общественный умывальник. Бетонные полы здесь давно лопнули и чтобы не провалиться люди самостоятельно сделали настил. Из удобств здесь старое зеркало и вот такой вот кран. Он настолько старый, что не закрывается, и вода здесь бежит постоянно.

Фактическое расселение жильцов происходит после разъяснения всех нюансов. Если принято решение о сносе авариного дома, собственники получают уведомление в течение 5 дней. Сроки проведения процедуры зависит от вероятности обрушения здания и сложности ситуации в целом. Проживающие в доме, включенном в программу по расселению, дожидаются новой жилплощади в порядке очереди. Распределение жильцов дома в рамках программы не может превышать срока, который указан в документе.

Собственник квартиры имеет право на получение недвижимости, не уступающей в технических характеристиках и степени комфорта прошлому месту жительства. При соблюдении всех условий программы, жильё должно предоставляться в том же районе. По согласованию с хозяином квартиры это условие может быть изменено.

Если дом в любой момент может обрушиться, муниципалитет должен принять меры для обеспечения безопасности проживающих в нём граждан, а также предотвратить возможный ущерб от обрушения конструкций дома для иных лиц. Жители такого дома должны освободить жилые помещения и забрать вещи в порядке, установленном администрацией муниципального образования.

Основной целью такого новшества является повышение ответственности населения за новые квартиры. Кроме того, смысл введения оплаты предполагает возможность выбора жилплощади, куда будут заселяться владельцы ветхого жилища. К примеру, если гражданин желает остаться проживать в старом районе, то ему придется внести некоторую сумму в счет постройки нового жилья.

Красноярский край воплощает программу «Переселение граждан из аварийного жилья» нацпроекта «Жилье и городская среда» с 2022 года. Губернатор Александр Усс поручил обеспечить благоустроенным, качественным жильем переселенцев не только в Красноярске, но и во всех муниципалитетах, включенных в программу. Речь идет о жителях домов, которые до января 2022 года были признаны аварийными и подлежащими сносу.

  1. Уведомление собственников о начале строительных работ. Местная администрация обязана уведомить жильцов о начала процедуры фактического расселения не менее, чем за год.
  1. Предоставление документов в местную администрацию для получения нового жилья или компенсации. Жильцы дома предоставляют в администрацию документы, удостоверяющие личность, правоустанавливающие бумаги, на основании которых им в последующем будет выделяться новое жилье.
  1. Выезд из старого жилья. По направлению муниципалитета жильцы въезжают в новые квартиры. Однако нередки ситуации, когда возводимый для них МКД находится в стадии строительства, поэтому в этот период граждане могут быть переселены во временное жилье маневренного фонда.
  1. Получение права собственности. После въезда в новые квартиры жильцам необходимо оформить право собственности на жилье в Росреестре. Для лиц, проживавших по социальному найму, имеется обязанность по заключению нового договора.
  1. Помещение не соответствует нормам санитарии.
  2. Дом был серьезно поврежден при стихийных бедствиях, землетрясениях, что нельзя исправить ремонтными работами.
  3. Квартира располагается в том месте, где есть большой риск возникновения техногенной катастрофы.
  4. Повреждены конструктивные элементы помещения или уменьшена их прочность.
  5. Разрушены фундамент и стены.
  6. Утрата жилья вследствие пожара, когда восстановить его уже невозможно.
  1. Формирование региональной программы, цель которой в ликвидации аварийного жилья.
  2. Создание перечня аварийного и ветхого жилья.
  3. Принятие решения о полном снесении дома или его реконструкции.
  4. В случае предполагаемого сноса здания осуществление поиска равноценной жилплощади.
  1. Норма предоставления. Ее используют в случае передачи жилья по договору соцнайма, в том числе из маневренного фонда муниципалитета, в определенных случаях (при отсутствии жилья в случае стихийного бедствия, при невозможности погасить долги по ипотеке и т.п.).
  2. Учетная норма. Она имеет значение, когда рассчитываются квадратные метры для улучшения жилищных условий.
  3. Социальная норма. Эту величину применяют при выделении субсидий на получение жилья, а также субсидировании платы за услуги ЖКХ.

Следует уточнить, что в расчете нуждаемости участвуют все лица, которые прописаны в помещении постоянно и временно. Но прописаться неограниченному количеству людей на одной жилплощади для целей признания семьи нуждающейся в улучшении условий жизни невозможно. Этого не позволят сделать уполномоченные органы. Чаще всего недостаточность квадратных метров возникает с появлением в семье детей, которые по закону должны быть прописаны вместе с матерью.

Жилищное законодательство предполагает, что новое жилье должно быть равным по площади изымаемому, а также быть пригодным для проживания, что включает в себя подведение необходимых коммуникаций и чистовую отделку помещений. Кроме этого, жилье выдается в пределах того же муниципального района, где и находился аварийный дом. В отдельных случаях возможна выдача квартиры в ином муниципальном образовании (районе), но только при согласии гражданина.

Рекомендуем прочесть:  Косгу Демонтаж Сплит-Системы В 2022 Году

В Еманжелинске жильцы новостройки, переселенные из ветхого жилья, продают квартиры

В Еманжелинске некоторых новоселов дома № 22 по улице Энгельса, где ключи жильцам из категорий детей-сирот и переселенцев из ветхого жилья накануне вручал губернатор Челябинской области Алексей Текслер, не устраивают квартиры и порядок распределения жилья, в частности площадь предоставляемых помещений. Кроме того, они указывают, что некоторые только что выданные квартиры уже выставлены на продажу на сервисе Avito. При этом глава района Евгений Светлов и чиновники администрации говорят, что все происходящее — в рамках закона.

Автор поста приложил и аудиозапись разговора с чиновницей, утверждая, что та по личному желанию не согласилась демонстрировать ему другие квартиры. Однако на записи представитель администрации объясняет отказ тем, что жилье выдавалось одновременно 11 сиротам, въезжавшим в дом. Все они между собой равны, а квартиры распределяли несколько комиссий, никого при этом не выделяя.

Претензии к новому дому № 22 по улице Энгельса в Еманжелинске, возведенному АО «Южно-Уральская корпорация жилищного строительства и ипотеки» (ЮУ КЖСИ, на 100% принадлежит правительству Челябинской области), будущие жильцы предъявляют не впервые. Как ранее писал Znak.com, переселенцы уже жаловались на качество внутренней отделки квартир. Тогда глава Еманжелинского района пояснял, что дом пока не принят комиссией, а подрядчики устранят все замечания до распределения жилья.

Вручение ключей состоялось вчера, 15 февраля. 120 переселенцев из аварийных домов и 11 детей-сирот получили новые квартиры. На церемонии заселения, помимо представителей компании-застройщика и районной администрации, присутствовал глава региона Алексей Текслер, осмотревший несколько квартир.

«По каким критериям жилищная комиссия распределяет квартиры? Вновь нарушаются законы детей-сирот: по законодательству квадратные метры должны быть не менее 33 квадратных метров и не более 37 квадратных метров, но чиновники Еманжелинска утверждают, что 29 квадратных метров — это нормально для детей-сирот», — написал пользователь «ВКонтакте» Дмитрий Лебедев в группе «Текслер, помоги».

Это условие не распространяется на земельные участки, на которых находились непригодные для проживания здания, если расселение жителей из них выполнялось в рамках осуществления договора о развитии городских территорий или комплексного развития.

Помимо этого, региональные власти могут решить предоставить в отношении граждан-собственников квартир в аварийном жилом доме субсидий на частичную компенсацию расходов на покупку другого жилья. Следует учитывать, что субсидия на покупку жилого помещения выделяется в размере не более разницы между ценой квартиры, равноценной по метражу изымаемой, которая рассчитывается в зависимости от нормативов стоимости кв. метров, и предоставленной компенсацией.

Также чтобы избежать возможных злоупотреблений и безосновательного получения государственных субсидий, закон устанавливает правило, что квартира, выдаваемая взамен аварийного жилья, не предоставляется жильцам, оформившим собственность на квартиру в многоквартирном жилом доме после присвоения ему аварийного статуса (за исключением лиц, которые приобрели право собственности в порядке наследования).

Лица, которые имеют в собственности другое жилье, пригодное для проживания на постоянной основе, или занимаемые на основании договора соцнайма в ходе расселения аварийного жилья могут взамен получить только выкупную цену за жилплощадь, зарегистрированную за ними.

Федеральный закон вводит специальный механизм привлечения средств инвесторов в финансирование проектов комплексного развития городских территорий. Имеются в виду субсидии в отношении отдельных застройщиков, подписавших с местной администрацией соглашения о комплексном развитии территорий, на компенсацию произведенных затрат на исполнение обязательств по покупке для жильцов аварийных домов нового жилья или выплату денежной компенсации.

Условия программы «Ветхое жилье»: переселение из аварийного и ветхого жилья по шагам в 2022 году

  • Новая жилая площадь должна полностью соответствовать старой по параметрам либо размерам, установленным законодательством, – не менее 18 кв.м на одного человека. Например, если граждане до расселения проживали в маленькой квартире, где на одного приходилось всего 10 кв.м, то они вправе претендовать на более большое жилье – по 18 кв.м на каждого члена семьи.
  • Условия проживания в новом доме должны быть не хуже, чем в старом.
  • Первоочередное право на получение новой недвижимости имеют лица, у которых больше нет никакого жилья.
  • При проживании владельца в другом населенном пункте, ему может быть выдана денежная компенсация.
  • При постановке собственника аварийного жилья на учет по программе улучшения условий проживания он получит новую квартиру с учетом недостающих квадратных метров.
  • Расселение не предусматривается в коммунальные квартиры.
  • Новая жилая площадь выделяется в том же районе, где находится непригодное жилье. Если жильцы не против, им могут подобрать варианты в иных районах.

Ежегодно большое количество объектов недвижимости признается аварийным и ветхим жильем. В результате этого люди не имеют возможности продолжать жить в своих квартирах из-за высокого риска причинения вреда их здоровью или жизни. Для обеспечения населения новым жильем была разработана программа «Ветхое жилье».

Расселение в настоящее время активно продвигается. Несмотря на то, что программа переселения из ветхого жилья действует уже достаточно много лет, не все аварийные дома переселены. Но большая часть населения все же получили заветные квадратные метры в новых домах.

Расчет выкупной суммы производиться в индивидуальном порядке. При этом власти учитывают стоимость квартиры на рынке и расходы, понесенные собственником на переезд, аренду другого жилья на время расселения, оформление права собственности на купленный объект недвижимости.

Судебная практика, которая касается расселения из непригодных для проживания квартир, довольно обширная. Чаще всего в суд обращаются граждане, которые недовольны новыми условиями проживания, а также действиями чиновников. Люди нередко указывают на некомпетентность госслужащих, их халатное отношение к выполнению программы, а также коррумпированность.

Переселение из аварийного жилья после 2022 года: программа переселения, порядок переселения и другие моменты

Процедура переселения из ветхого или аварийного жилья состоит из нескольких этапов. Для начала нужно обратиться с заявлением в межведомственную комиссию. Обычно ее функции выполняет жилищная инспекция при администрации муниципалитета. После этого проводится экспертиза, составляется заключение и принимается решение.

Решение на основании заключения принимается большинством голосов комиссии, оформляется в трех экземплярах. Один из них направляется заявителю. Если количество голосов одинаково, решающим считается голос председателя комиссии. При принятии решения могут привлекаться представители других органов: градостроительства, архитектуры, эксперты.

Представленные документы вместе с заключением рассматриваются администрацией в течение одного месяца. Если дом получил повреждения в результате ЧС, сроки сокращаются до 20 дней. Дополнительные сведения от других госорганов запрашиваются через систему межведомственного взаимодействия.

Подать заявление о признании дома аварийным вправе собственник, ТСЖ, наниматель, госжилнадзор, Перед этим они нужно обратиться к независимому эксперту, который обследует жилье, установит все недостатки и отразит их в заключении. С 2022 года это делается обязательно. Потом оценка состояния жилья снова проводится, но уже с участием комиссии.

Закон о переселении из аварийного жилья работает в РФ уже несколько десятков лет, и постоянно меняется. С лета 2022 года межведомственные муниципальные комиссии не принимают решения без экспертизы независимой организации, в остальном порядок остался тот же. Рассмотрим, когда дом считается ветхим или аварийным, кого могут переселить и куда, в какой порядке, а также права собственников при расселении и порядок действий в случае занижения рыночной стоимости квартиры.

Расселение аварийных домов новый закон с 2022 года

Если дом в любой момент может обрушиться, муниципалитет должен принять меры для обеспечения безопасности проживающих в нём граждан, а также предотвратить возможный ущерб от обрушения конструкций дома для иных лиц. Жители такого дома должны освободить жилые помещения и забрать вещи в порядке, установленном администрацией муниципального образования.

ВАЖНО! Если дом является домом блокированной застройки (не многоквартирный), то в настоящее время на его расселение не выделяются средства из бюджета Российской Федерации, как и на многоквартирные дома, признанные аварийными после 1 января 2022 года. Решения о формировании программ расселения таких домов и условиях их реализации принимают субъекты Российской Федерации и муниципальные образования при условии наличия возможностей по их финансированию. Обращения о содействии в расселении таких домов следует направлять в муниципальные образования по месту нахождения аварийных домов.

Рекомендуем прочесть:  Инвалидность при инфаркте головного мозга

Если оставаться в аварийном доме опасно, его жильцы вправе получить временное жилье из маневренного фонда муниципального или регионального уровня. Эта гарантия раньше не распространялась на жителей домов, признанных аварийными. Теперь в подобной ситуации орган МСУ должен выделить временное жилье по первому требованию гражданина.

Жилищное законодательство предполагает, что новое жилье должно быть равным по площади изымаемому, а также быть пригодным для проживания, что включает в себя подведение необходимых коммуникаций и чистовую отделку помещений. Кроме этого, жилье выдается в пределах того же муниципального района, где и находился аварийный дом. В отдельных случаях возможна выдача квартиры в ином муниципальном образовании (районе), но только при согласии гражданина.

Если жильцам неизвестно о том, принимает ли их дом участие в программе переселения, то, в первую очередь, необходимо узнать о наличии соответствующего обстоятельства. Для этого можно подать официальный запрос в администрацию муниципалитета или получить информацию на сайте «Реформа ЖКХ».

Что будет построено в Астрахани в ближайшие годы

15 февраля в официальных пабликах ЦУР и Министерства строительства и ЖКХ Астраханской области прошел прямой эфир с главой регионального минстроя Олегом Полумордвиновым. Темой эфира стала одна из самых острых проблем региона – переселение из ветхого аварийного жилья. Олег Анатольевич отвечал на самые актуальные вопросы – в том числе, поступившие от зрителей эфира в соцсетях. Рассказываем о главных темах, освещенных во время прямого эфира.

Жилые помещения в рамках программ переселения, предоставляемые гражданам, должны соответствовать установленным соответствующими нормативными актами требованиям. Рекомендуемый перечень характеристик строящихся и приобретаемых жилых помещений для переселенцев утвержден приказом Минстроя России от 11.11.2022 № 817/пр.

Также в селе Началово Приволжского района началось строительство четырех жилых многоквартирных домов, 179 квартир в них предназначены для переселенцев из аварийного жилья. К концу 2022 года жилые помещения в указанных домах должны быть предоставлены гражданам.

Переселение регулируется постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47. Для рассмотрения вопроса о непригодности жилья для проживания собственник может обратиться с заявлением в администрацию муниципального образования по месту жительства. К заявлению необходимо приложить пакет документов: копии правоустанавливающих документов на жилое помещение, а также заключение специализированной организации о том, что жилое помещение не пригодно для жилья.

Сейчас в мкрн Бабевского ведется строительство 16-этажного дома на 192 квартиры. Этот дом полностью предназначен для переселенцев из ветхого жилья. Большая часть работ уже выполнена: само здание возведено, проведены инженерные коммуникации, подключено отопление. Сейчас рабочие заняты фасадными работами и внутренней отделкой. Сдача дома планируется до 01.08.2022.

Расселение аварийного жилья: условия и порядок в 2022 году

  1. здание должно быть признано объектом, не подлежащим капремонту, с оформлением соответствующего постановления, о чем жильцы дома уведомляются в письменном виде;
  2. после получения извещения каждый владелец объекта недвижимости должен явиться в департамент ЖКХ по месту регистрации или в МФЦ и подписать типовую форму договора, подразумевающего переселение в новую квартиру;
  3. ведомство произведет перерасчет площадей, и представитель администрации объяснит, на какое жилье может рассчитывать собственник;
  4. после оформления договора гражданин автоматически встает в очередь на расселение. При наличии технической возможности предлагается переезд.

Правила федеральной программы гласят, что переселению подлежит лишь аварийное жилье. Если многоквартирное здание признано ветхим, оно подлежит капитальному ремонту. Жильцы в этом случае могут рассчитывать лишь на временный переезд до завершения всех работ.

Департамент ЖКХ может выдать постановление с отказом в расселении жильцов. Если граждане уверены в своей правоте, но исполнительный орган власти не предоставил положительное заключение, каждый собственник квартиры, либо коллектив из нескольких заинтересованных лиц имеют право на оформление судебного иска и подачу жалобы в прокуратуру.

  • специальная комиссия, собранная при департаменте ЖКХ района должна признать, что здание находится в аварийном состоянии и не подлежит капитальному ремонту;
  • граждане должны иметь на руках документ, подтверждающий право владения объектом жилой недвижимости. Либо подтверждение использования данных квадратных метров по договору соцнайма.

При проведении обследований экспертная комиссия дает оценку потенциального риска обрушения несущих конструкций из-за потери прочности и устойчивости. Данная работа может быть проделана как государственной, так и частной структурой, имеющей соответствующий сертификат СРО.

До конца 2023 года, надеюсь, всех расселим»: губернатор о программе переселении из аварийного жилья


Фото: Архив АП

— В этом году 98 семей воспользовались правом получения выкупной стоимости жилья и после независимой оценки жилого помещения получили не квартиры, а деньги. Они вправе сами решить вопрос о приобретении жилья на любой территории региона. Очень активно по этому направлению отработал Магдагачинский район, — рассказал Алексей Тарасов.

— Сейчас муниципалитеты формируют реестры такого жилья, — сообщил Василий Орлов. — Здесь главам городов и районов очень важно хорошо организовать работу и не упустить какой-то объем жилья, чтобы не возвращаться потом к этому вопросу вновь. Пока на федеральном уровне не принято решение о финансировании этого мероприятия, но я точно знаю, тема обсуждается на самом высоком уровне. После того как вся страна сформирует объем своих потребностей в таком жилье, будет принята соответствующая программа и выделено финансирование. И в рамках каждого муниципального образования можно будет определить сроки и приоритетность в решении проблемы.

— На сегодняшний день в регионе действует программа переселения из ветхого и аварийного жилья, признанная таковым до 2022 года. В нее включен объем жилья 117 тысяч квадратных метров — это 6 700 человек, — объяснил глава Приамурья. — На сегодняшний день программа разбита по годам, весь объем мы должны расселить до 2025 года. В октябре с руководителем фонда ЖКХ Константином Цыциным было подписано соглашение об ускоренном завершении программы и выделении нам 3,2 миллиарда рублей. Мы эти средства начали получать и надеемся, что это позволит ускорить работу. Программа в графике, сейчас расселено 38 тысяч квадратов из 117. С учетом дополнительных средств до конца 2023 года, надеюсь, мы всех расселим.

Василий Орлов напомнил: часть жилья для переселенцев из бараков регион покупает на вторичном рынке, часть — строит. Например, в этом году многоквартирные дома по программе переселения возводят в Прогрессе, Сковородине, Благовещенске, Свободном и Бурейском районе. В следующем году в планах строительство в Серышевском, Архаринском и Благовещенском районах.

Новое жилье: в Нур-Султане из аварийных домов переселят более 300 семей

«Туалет на улице. Условий у нас нету. Дом в аварийном состоянии у нас. Техобследование все прошли. 75% в аварийном состоянии. Все разваливается, когда весной с потолка вода течет. Провода все старые по электричеству. В опасности живем, в угрозе», – сетует жительница аварийного дома Гульмира Аяганова.

«В этом году запланирован снос и переселение 18 аварийных домов и более 300 семей. По условиям программы жителям аварийных домов предоставляются квартиры в новых домах в равнозначных по площади размерах, то есть квадрат на квадрат, но не менее однокомнатной квартиры», – рассказал руководитель отдела сноса управления жилья и жилищной инспекции Нур-Султана Тулеген Ахметов.

«Ремонт дома осуществляется на возвратной основе, то есть суммы, которые были затрачены на ремонт дома, возвращаются жителям через квитанции ЕРЦ сроком от семи до 15 лет. Существует поддержка со стороны государства. Ну и для получения материальной помощи жителям, претендующим на нее, необходимо обратиться в органы социальной опеки», – отметил начальник отдела модернизации специализированной организации Болат Тугельбаев.

Дарья К.
Оцените автора
Правовая защита населения во всех юридических вопросах