Как обычно отвечаю на всеми интересные и волнующие вопросы и сейчас поговорим о Образец заявления на работу казначеем в гск и методах решения данной ситуации. Почему я могу с уверенность отвечать на самые разные вопросы, потому что имею большой опыт в юридическом поле, более 11 лет. Если потребуется проработать более серьезные вопросы, то могу спросить у своих коллег. Некоторые сферы могут требовать немедленного ответа, по этой причине есть онлайн чат, в котором можно быстро получить нужный ответ. И как всегда лучшим решением будет для Вас узнать в комментариях у постоянных подписчиков, которые, возможно, уже раньше сталкивались и решили данный вопрос и поделятся с Вами его решением.
Предупреждаем, что данные могут быть неактуальными в момент прочтения, потому как все быстро изменяется, дополняются и видоизменяются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех интересующих вопросов.
- за самовольное отключение электричества ст.330 УК РФ;
- без ведома членов кооператива и без вынесения вопроса на собрании, самовольно занимаясь на территории ГК, предпринимательской деятельностью, председатель может быть привлечен к ответственности по ст. 171 УК РФ, ст. 14.1 КоАП, ст. 116 и 122 НК РФ;
- за присвоение денежных средств, то есть хищение чужого имущества, вверенного гражданину, ст. 160 УК РФ;
- за мошеннические действия, то есть хищение чужого имущества путем обмана ст. 159 УК РФ.
Очень часто встает вопрос имеет ли право глава гаражного кооператива отключать подачу электроэнергии? Попробуем подробно разобраться в этом вопросе. Согласно ст. 546 ГК РФ электроснабжение может отключить только энергоснабжающая организация и только в оговоренном в законе случаях. Председатель гаражного кооператива не имеет права отключить свет, прекратить подачу электроэнергии независимо от наличия долга за электроэнергию, потому, что кооператив не является электроснабжающей организацией по отношению к потребителю. Известны случаи, когда председатель самовольно отключал электричество всему ряду гаражей, мотивируя это тем, что в ряду несколько должников.
Формирование и выдача зарплаты
Случается, что председатель ГСК не всегда добросовестно исполняет свои обязанности, что в некоторых случаях влечет за собой превышение полномочий, а деяние это наказуемое и влечет за собой ответственность, которая зависит от тяжести совершенного деяния и определяется либо положениями Устава, либо действующим законодательством.
Большинство гаражей застраивались в составе кооперативов — ГСК. Поэтому владельцы боксов являются членами такой организации, обязаны подчиняться ее условиям и требованиям. Собственник гаража вправе выйти из гаражного кооператива по любым причинам и в любое время.
Какие понадобятся документы?
- адресат, кому оно направляется (председателю ГСК);
- реквизиты заявителя с указанием ФИО полностью, паспортных данных, сведений о регистрации, а также номер гаражного бокса;
- дата составления документа;
- наименование;
- текст заявления, где излагается просьба об исключении из членов кооператива;
- информация об отсутствии долга по взносам и претензий к сообществу;
- подпись заявителя.
Образец заявления о выходе из гаражного кооператива
- Подать заявление, заполненное на имя председателя кооператива, с просьбой исключить вас из членов сообщества.
- Принять участие в общем собрании участников кооператива. В повестке должен быть заявлен вопрос о прекращении членства и вестись протокол собрания. Его экземпляр необходимо получить в свое распоряжение.
- Вместе с казначеем или бухгалтером ГСК произвести сверку расчетов и внести начисленные суммы взносов. Сдать членскую книжку.
Разумеется договор купли-продажи гаража не является основанием для взыскивания членских взносов с кого-либо. Основанием является членство в кооперативе. Но если вы приобрели гараж в кооперативе и вы не хотите стать членом этого кооператива, то никто и не может вас заставить это сделать. Членство у нас, по закону, явление сугубо добровольное.
А вот нести бремя содержания своего имущества, а при пользовании чужим имуществом или сторонними услугами, обязанность оплачивать эти услуги — уже обязанность пользователя — владельца гаража. Также пользование своим имуществом не должно ограничивать права или причинять вред имуществу или правам других лиц.
Вы не путайте ГСК и ЖКХ
в ЖКХ тарифы утверждённые органами власти и потребление услуг легко доказуемо
а в ГСК сборы/взносы устанавливают сами, поэтому там не может быть приказного производства
и более того можно владеть гаражом и не быть членом ГСК, тогда и взносы платить не обязан
тут не обойтись без искового производства
Опции темы
1. Электричество. Организовать собственную линию электропередачи от поставщика электроэнергии к вашему персональному гаражу, в 99% случаев бывает или невозможно или безумно дорого и долго. Это разработка и утверждение проекта, приобретение материалов и комплектующих, проведение электрической линии и монтаж оборудования и т.п. операции.
2. Дороги и подъездные пути. Вряд ли есть в ГСК техническая возможность проложить собственный путепровод от городской магистрали до вашего гаража, не говоря уже о ценах и об организационных моментах такого мероприятия.
3. Вывоз ТБО, уборка и вывоз снега зимой, ливнёвый водоотвод (стоки) и прочие вопросы связанные с экологией, на территории кооператива, вам тоже вряд ли по плечу. А имея в собственности гараж — это в том числе и ваши вопросы, по закону. Вы же не беспредельщик, правда? Если пользуетесь гаражом, платить придётся.
4. Ваш гараж где вообще находится? На чьей территории? Я полагаю у вас своего земельного участка нет. К тому же в подавляющем большинстве ГСК земли не в собственности, а в аренде. А если ваш персональный гараж находится в составе единого блока, состоящего из многих гаражных боксов, то скорее всего своего участка у вас так и не будет никогда. Налог за землю платит тоже кооператив, а вы что халявчиком будете? Наверно же нет.
5. Организация контролируемого заезда-выезда, с целью обеспечения сохранности имущества и порядка. С этим как быть? Вы на работе, в отпуске, просто дома отдыхаете, спите наконец, а гараж без надзора? Гараж сам себя защищать пока не научился. В кооперативах, где нет сторожей, в гаражах делать нечего. Их вскрывают с завидной регулярностью все, кому не лень. А вам такое надо?
6. Я уже и не говорю о налогах всевозможных, о бухгалтерском обслуживании и т. п. «мелочи», которые надо делать регулярно и грамотно.
7. И кто интересно всем этим хозяйством управлять будет, с кого спрашивать и к кому обращаться наконец при возникновении вопросов или не дай бог, проблемы? Пастух нужен?
Рассмотрим «длинный» путь, когда хозяин гаража не является собственником бокса и земли под ним. В этом случае придется тесно общаться с Росреестром, где происходит переоформление права владения гаражным боксом.
Стоимость услуги
Иногда возникает необходимость в предоставлении копии паспорта, членской книжки, дубликатов платежных поручений за определенный период (год, 5 лет). Не забывайте об этом, когда будете общаться с руководством кооператива. Вас могут попытаться убедить, что данного пакета документов недостаточно, нужны еще какие-то особенные справки и формуляры. Тогда можно смело обращаться в адвокатскую контору за консультацией. Или решать вопрос через суд.
Инфраструктуры, которые занимаются данным вопросом
Обычно, кроме личного заявления на имя председателя гаражно-строительного кооператива, главы правления или соответствующего по статусу лица, ничего не нужно. Но не помешает изучить устав товарищества (действующий или типовой), чтобы быть во всеоружии, знать свои права и обязанности, как члена ГСК. Его должны дать в руководстве кооператива.
