Юридическая тематика очень сложная но, в этой статье, мы постараемся ответить на вопрос «В Москве Построеное Количество Социального Жилья». Конечно, если у Вас остались вопросы Вы сможете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Если семья выбирает субсидию, купить квартиру можно в любом районе Москвы, так как размер суммы, предоставляемой из бюджета, будет рассчитываться по одной схеме. Придется внести солидную сумму, так как бюджетных средств будет недостаточно.
473 молодые семьи в Забайкальском крае смогут улучшить свои жилищные условия в 2023 году благодаря увеличению финансирования госпрограммы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».
Читайте также последние новости по программе «Молодая семья»
В очереди на улучшение жилищных условий находится 2,5 миллиона семей или около 6 миллионов человек. Более 30 лет остаются не исполненными судебные решения о немедленном предоставлении жилья сиротам. Таких насчитывается 31 тысяча. А всего сирот, которые должны быть обеспечены жильем, около 167 тысяч.
«Все права нанимателя социального жилья прописаны в ст. 67 Жилищного кодекса РФ. Он, в частности, имеет право делать ремонт и перепланировку в квартире, прописать в ней своих родственников, поменять квартиру на другое жилье или сдать ее в поднаем, – рассказывает председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой» Ирина Доброхотова. – По сути, договор социальной аренды можно считать бессрочным, поскольку даже в случае смерти нанимателя его семья имеет право проживать в квартире и дальше. Главное вовремя оплачивать квартплату и предоставленные услуги».
Что такое социальное жилье и для кого оно
Еще один важный момент: муниципального жилья строится мало, его не хватает, и в результате образуются те самые «очереди», стоять в которых приходится годами (в худшем случае — десятилетиями). За годы состав семьи и ее статус может измениться так, что претендент потеряет право на социальное жилье.
Как встать в очередь на социальное жилье? Какие документы нужны? Можно ли дарить, завещать или сдавать муниципальную квартиру?
Перевести такую квартиру в частную собственность можно – это называется приватизацией, но она означает и увеличение затрат на обслуживание недвижимости. «Закон позволяет оформить социальное жилье в собственность, если оно не аварийное, если находится в составе муниципального или государственного жилищного фонда или принадлежит предприятию на праве оперативного управления. На приватизацию должны дать согласие все лица старше 14 лет, проживающие в квартире (обратите внимание, старше 14, а не 18 лет!). Если кто-то против, отказ должен быть оформлен нотариально. В целом, процедура приватизации муниципального жилья до сих пор бесплатна, хотя и связана с определенной бумажной волокитой. А вот после оформления жилья в собственность владелец должен быть готов нести уже другие затраты по его эксплуатации: имеются в виду налог на недвижимость, существенно более высокая оплата коммунальных услуг (в частности, надо иметь в виду расценки за капремонт и содержание жилья). Однако и преимущества приватизации очевидны, одно из главных — право полностью распоряжаться имуществом (продавать, дарить, завещать, оформить в залог при получении кредитов и прочее)», — поясняет Ирина Доброхотова.
Распоряжение об опекунстве и удостоверение опекуна — самые важные документы для детей-сирот, если они находятся под опекунством
Например, отец семьи в Санкт-Петербурге получает 40 000 рублей, его жена не работает, мать получает пенсию 10 000 рублей, а еще у него трое детей. Суммарный доход — 50 000 рублей. Делим его на количество всех членов семьи — 6 человек. Получается, что на каждого члена семьи приходится 8 300 рублей. А это меньше прожиточного минимума: в 2023 году прожиточный минимум в Санкт-Петербурге по итогам II квартала составляет 10 758,7 рублей. Эту сумму пересматривают после каждого квартала.
Сроки
Если вы владели квартирой социального найма, вам предоставят жилье с учетом нормативов — минимум 42 м² на двоих, если вы в Петербурге; в регионах учетные нормы другие, но вас точно не обделят. А вот владельцам приватизированного жилья выдадут ровно столько же, сколько было в аварийном жилье, даже если там прописано 10 человек.
- паспорт потенциального нанимателя и паспорта всех членов его семьи;
- свидетельства о заключении брака и рождении детей;
- документ из БТИ подтверждающий, что у потенциального нанимателя нет в собственности недвижимости;
- справки из подразделения учреждения соцзащиты;
- подтверждение прав на занимаемую жилплощадь;
- выписка об участии (или не участия) в приватизационных действиях.
Социальная аренда квартир у государства в Москве
- жилплощадь должна находиться по месту проживания потенциального нанимателя;
- в жилом помещении соблюдены действующие санитарные нормативы;
- жилплощадь обособлена;
- площадь помещения, предполагаемого для передачи по соглашению социального найма, удовлетворяет действующим стандартам и достаточна для проживания семьи, состоящей из определенного количества человек.
Кто может получить жилье в социальный наем
- если у обратившегося гражданина нет жилья в собственности либо оно находится в неудовлетворительном состоянии;
- если обратившийся гражданин работает в бюджетной организации;
- при наличии определенных заслуг перед государством и др.
В настоящее время очередь на улучшение жилья – это около трех миллионов семей. Разумеется в основном это городские жители, но не все. В 2023 году число очередников в селах приближалось к полумиллиону. В абсолютных цифрах речь идет о 6-7 процентах населения России.
Очередь на получение жилья: проблемы и перспективы
На самом деле категорий очередников намного больше. Законодательно установленные льготы для инвалидов, участников боевых действий, чернобыльцев, ветеранов, многодетных семей и еще многих других никто не отменял.
Очередь
И это не все. Кроме федеративных законов действуют законы субъектов РФ. Именно на этом уровне определяемся понятие «малообеспеченность» и критерий недостаточности жилой площади. В разных регионах цифры будут разные. Естьи вводимые местными властями ограничения. Так для постановки на жилищный учет в Санкт-Петербурге и в Москве требуется прожить в городе не менее 10 лет.
Перед тем как получить социальное жилье, понадобится подать документы и заявление, написанное от имени одного человека либо от имени семьи, которая будет проживать вместе с ним и будет внесена в договор найма. Это важный нюанс, поскольку у вписанных изначально лиц будет больше прав в дальнейшем, да и не возникнет трудностей с регистрацией после получения жилья.
- Письменное заявление малоимущего гражданина;
- Идентификационный номер и личный паспорт заявителя;
- Свидетельство, подтверждающее статус малоимущего лица;
- Свидетельство о рождении ребёнка или решение суда о его усыновлении;
- Свидетельство вступления в брак или о его расторжении;
- Справка о том, что в собственности заявителя нет никакой другой жилой недвижимости;
- Бумаги, подтверждающие принадлежность заявителя ко льготной категории населения.
Общее оформление
Разница по населённым пунктам обычно касается доходов граждан, то есть их предельного уровня. Не стоит забывать, что расчеты будут произведены не на одного человека, подавшего заявление, а на всю его семью, проживающую с ним официально. Во внимание возьмут не только заработную плату и прочие выплаты, но также недвижимое имущество и другую собственность, которая облагается налогом. Таким образом, многие лица, желающие получить социальную жилую площадь, в итоге получают отказ.
Так, всего в I полугодии 2023 г. в России было введено в эксплуатацию 445,6 тыс. квартир общей площадью 34,3 млн кв. м, что на 15,3% больше, чем за аналогичный период 2023 г. В I полугодии 2023 г. было введено 29,7 млн кв. м жилья.
Жилищное строительство в — 1966-2023 г
это не бесплатно — половина зарплаты отчислялась в общественные фонды потребления, из которых и финансировалось жилье… только давали его по выбору… просто посчитайте 50% своей ЗП — хватит на ипотеку? Но ипотека закончится и жилье станет собственностью, а квартира в СССР оставалась государственной…
Читайте также.
С 1966 по 1990 годы (за 25 лет) было построено 1535,2 млн. м 2 жилья. За следующие 25 лет (1991-2023 г. г.) введено 1221,6 млн. м 2 (80% к предыдущему периоду). Максимум ввода жилья в РСФСР наблюдался в 1987 году, он был превышен в следующий раз в 2023 и 2023 г. г. В целом ввод жилья в РСФСР рос медленными темпами. После падения в 90-е начале 00-х г. г. темпы строительства жилья восстановились достаточно быстро.
«Очередь на жилье вышла на минимальный уровень за последние 15 лет. Менее 70 тыс. человек состоит на жилищном учете. Количество очередников сократилось более чем в два раза в два раза относительно 2023 года», — сказал он.
Очередь на соцжилье в столице сократилась до минимума за 15 лет
Москва. 19 октября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Число очередников, ожидающих получения социального жилья в Москве, является минимальным за последние 15 лет, сообщил журналистам в четверг глава департамента городского имущества Максим Гаман.
Получения квартир от города ждут менее 70 тыс. человек
М.Гаман также рассказал, что с начала года по городским программам жилищные условия улучшили более 3 тыс. семей. До конца года квартиры получат еще около 800 семей. Для обеспечения жильем всех очередников потребуется порядка 15 лет.
Чтобы ответить на вопрос — почему Москва ведёт такую политику распоряжения жилищным фондом, узнать количество пустующих жилых помещений, и то, как оно выявляются, мы обратились в ДГИ. Однако ведомство в течение трёх месяцев так не дало ответ на интересующие нас вопросы.
Именно в эту комнату спустя без малого полвека и переехала семья Татьяны — муж и трое несовершеннолетних детей. До этого Компаниец проживали в одной комнате в квартире вместе с матерью и отчимом в Отрадном. Совместное проживание с роднёй было напряжённым — отношения не складывались. «Возможность жить отдельно от родителей в центре Москвы, где есть своя ванная, своя кухня, есть отдельная комната — для нас гораздо лучше. Даже органы опеки и попечительства муниципалитетов Отрадное и Замоскворечья такой переезд одобрили», — вспоминает Татьяна.
Власти Москвы всё чаще отказывают горожанам в праве получить социальное жильё
Юристы Института видят в деле семьи Компаниец системную проблему законодательного регулирования. «Российский регион, город Москва, разрушает регулирование жилищных прав, установленное федеральным законом, вводя ограничения на получение жилья, которые ЖК не предусмотрены и которые противоречат его логике. А суды, вплоть до Верховного суда, оправдывают это свободой усмотрения субъекта федерации в регулировании жилищных вопросов», — комментирует ситуацию Григорий Вайпан.
В столице может появится арендное социальное жилье. Как ранее сообщало m24.ru, для этих целей Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) выкупит в общей сложности 60 тысяч квадратных метров жилой площади, что позволит создать арендный фонд малометражных квартир, которые сейчас наиболее востребованы и доступны.
В Москве Построеное Количество Социального Жилья
В Минстрое пояснили, что Москва, Казань и Томск станут площадками для первых пилотных проектов, однако рассматриваются и другие крупные агломерации — города с населением свыше 1 млн человек, в которых уже сформировался спрос на такой тип жилья.
В Москве построят арендное социальное жилье
«Решение о выкупе практически готового жилья уже принято. Таким образом, должны появиться несколько пилотных проектов, которые помогут понять, как более качественно и эффективно оперировать жильем такого рода, чтобы удовлетворять интересы социально незащищенных слоев населения. Потому что такое жилье преимущественно направлено на решение проблем именно в социальной сфере», — объяснил Апрелев.
Есть и положительный опыт. Для строительства дешевого жилья в Швеции привлекались неприбыльные, муниципальные строительные компании. Такой подход не только позволял сделать жилье дешевле, но и сбивал цены на рынке.
На самом деле категорий очередников намного больше. Законодательно установленные льготы для инвалидов, участников боевых действий, чернобыльцев, ветеранов, многодетных семей и еще многих других никто не отменял.
Мировой опыт
Компания Deloitte в 2023 году провела исследование цен на строительство жилья в 14 странах. В Израиле «квадрат» стоил около 4000 евро, В Италии- 2500, в Норвегии – 1000.Российские цены – 1151 евро за «квадрат». Эти показатели с доходами населения никак не связаны и принцип формирования рыночной цены абсолютно не понятен.
