Ветхое И Аварийное Жилье В 2023 Году Балаково: обновленная информация, быстрый ответ

Содержание

Жители ветхих и аварийных домов Балаково переедут в новые квартиры

Депутат Госдумы Николай Панков поздравил балаковцев, присутствуя на втором туре жеребьевки по распределению квартир. Он подчеркнул, что получить дополнительное финансирование на расселение людей из аварийного жилфонда нашей области помог председатель Госдумы Вячеслав Володин. В том числе, средства предусмотрены на решение этой проблемы в Балаково.

— Спикер поднял эту проблему на федеральном уровне. Он переговорил с премьер-министром Михаилом Мишустиным о получении нашей областью дополнительно 1 млрд 192 млн рублей. В Балаково в свое время строилось много жилья для работников промышленных предприятий. Теперь эти дома обветшали, область не смогла бы расселить такое количество за свой счет. Мы видим, что проблема решается. Идет уже второй этап расселения. Сейчас до сдачи дома у людей есть возможность посмотреть, нет ли в квартирах недоделок, которые надо исправить. Подчеркну, дом должен быть сдан с подключением тепла, подведением всех коммуникаций и благоустройством.

В будущем, считаю, нужно включать жителей в общественные советы, чтобы они видели, какие квартиры для них строятся, и следили за качеством. От души поздравляю всех будущих новоселов и желаю, чтобы в новых комфортных квартирах жизнь была радостной и счастливой, — обратился к участникам жеребьевки Николай Панков.

Напомнил депутат и о благотворительных проектах Вячеслава Володина, которые помогают обеспечить людей комфортными квартирами. Один из них был реализован в поселке Елшанка в Саратове, благодаря этому более 700 человек переехали из бараков в новое жилье. Сейчас спикер Госдумы ставит задачу перед профильными комитетами парламента законодательно проработать вопрос ускоренного расселения ветхого жилья в стране.

Первый тур жеребьевки новых квартир в Балаково состоялся в феврале, было распределено 21 жилое помещение. Сегодня состоялся второй тур, среди жителей аварийных домов распределили 35 квартир, расположенных в новостройке 3Г микрорайона. В этом же доме получат квартиры обманутые дольщики ЖСК «Возрождение», строительство которого курирует Николай Панков.

В 2023 году в России на снос старых домов планируют выделить 45 миллиардов рублей. С землей сровняют здания, признанные аварийными до 1 января 2023 года. В Саратовской области в этот этап программы вошли 773 дома. Из них 478 в Саратове, 92 в Энгельсе, 76 в Балаковском, 45 в Ершовском, 21 в Вольском, 19 в Балашовском, 17 в Саратовском, 6 в Петровском, 5 в Советском, 4 в Пугачевском, по 3 в Красноармейском и Марксовском, по 1 в Новоузенском, Ровенском, Ртищевском районах и в Шиханах.

Реновация жилищного фонда – процедура куда обращаться в Балаково (Балаковский район) в 2023 году

В 2023 году начал действовать Федеральный закон № 141, который регулирует этапы осуществления реновации в Москве. Исходя из успешного опыта реализации комплекса мероприятий в столице, в Государственную думу внесен на рассмотрение проект закона о расширении действия программы на другие субъекты России, например в Балаково (Балаковский район).

Реновация в Балаково (Балаковский район) — комплекс мер, рассчитанных на обновление и комплексную реконструкцию жилищного фонда. Под действие программы подпадают жилые здания, относящиеся к аварийному фонду, не отвечающие необходимой степени благоустройства.

Если дом запланирован под реконструкцию — граждане вернутся в свои квартиры после окончания модернизации. В остальных случаях собственники и наниматели будут расселены в новое жильё, которое соответствует по уровню благоустройства, габаритам и району расположения.

Ветхое И Аварийное Жилье В 2023 Году Балаково

В Саратовской области в 2023 году должна быть досрочно завершена программа переселения из ветхого и аварийного жилья в рамках нацпроекта «Жильё и городская среда». Однако в фонде содействия реформированию ЖКХ все еще находятся на контроле жалобы на новостройки, в которые переселенцы заселились в последние годы.

За последние полтора месяца удалось разобраться с тремя жалобами из 8 по трём адресам в Саратове. Это улица Романтиков, 48, жилой дом № 9 блок-секции Б, В, Г, Д; 2-й Азовский проезд, 32 и улица Карьерная, 2Б. Однако в реестре все еще числятся пять новых домов, к качеству которых есть претензии:
— Балаково, улица Строительная, 39;
— Балаково, 3Г микрорайон, дом № 3, секции А, Б;
— Балаково, Саратовское шоссе, 72А;
— Саратов, 5-й Динамовский проезд, 2/4;
— Саратов, улица Огородная, 187.

В министерстве строительства и ЖКХ по Саратовской области уточнили, что в трех домах (Романтиков, 48, Карьерная, 2Б, 2-й Азовский проезд, 32) замечания были устранены. В двух домах в Саратове замечания устранены частично. На 5-м Динамовском проездеи на улице Огородной в Заводском районе, по данным чиновников, отсутствуют датчики пожарного извещения в местах общего пользования.

Всего, по данным на конец октября, в России в реестре обращений по вопросам качества жилых помещений, предназначенных для переселения граждан из аварийного жилищного фонда, находится 163 обращения по 145 домам. Из них пять адресов находятся в Саратовской области.

«15 сентября региональная комиссия провела выездную проверку в домах Балакова. Замечания устранены частично. На Саратовском шоссе, 72 благоустройство двора выполнено не в полном объеме, на улице Строительной, 39 не завершены работы по устранению провалов отмостки. В адрес застройщиков направлены письма о необходимости обеспечить устранение выявленных строительных недостатков в рамках исполнения гарантийных обязательств. После устранения замечаний отчетные документы будут направлены в адрес фонда для снятия вышеуказанных домов с контроля», — добавили в министерстве.

В судебном порядке Вольским межрайонным прокурором, прокурорами Волжского, Фрунзенского районов Саратова, Советского района и другими на муниципалитеты возложена обязанность инициировать признание, прокурорами Энгельса, Саратова, Балашова – повторно рассмотреть на заседаниях межведомственных комиссий акты инспекционных комиссий Госжилинспекции и принять по ним решение. Марксовским межрайонным прокурором и прокурором Волжского района Саратова выявлены нарушения в работе межведомственных комиссий. Вольским межрайонным прокурором, прокурорами Балашова, Саратова, Энгельса, Октябрьского, Фрунзенского районов Саратова возложена обязанности исполнить соответствующие пункты распоряжений о признании домов аварийными, изъять земельные участки, по иску прокуратуры Фрунзенского района Саратова муниципалитет обязан установить разумный срок сноса аварийного дома.

Как показывают итоги прокурорских проверок, ситуация в сфере «аварийщиков» продолжает оставаться сложной, а уровень нарушений – высоким. Несмотря на наличие в регионе ветхих домов, не имеющих такой статус, органы местного самоуправления процедуру признания зданий таковыми затягивают.

Длительное нерасселение граждан, проживающих в аварийном жилье, потребовало вмешательства прокуроров и обращений в суды с исками о предоставлении другого жилья взамен аварийного (Кировский и Фрунзенский районы). При реализации областной программы переселения из аварийного жилья нарушаются даже элементарные требования по размещению на расселяемых домах информационных щитов о включении дома в программу и сроках расселения.

Прокуратура Саратовской области помогла переселить из аварийного жилого фонда более 3 тысяч жителей. Об этом сообщает региональное надзорное ведомство, где проанализировали состояние законности при соблюдении прав граждан этой категории в 2023 году.

Только после вмешательства прокуроров Заводского района Саратова и Балакова устранены строительные недостатки в квартирах, установлены контейнерные площадки вблизи вновь построенных многоквартирных домов, а виновные привлечены к административной ответственности. Прокуратурой Ленинского района обнаружено затягивание процедуры подписания с собственниками квартир в расселяемых аварийных домах проектов соглашений о мене, внесено представление. Благодаря мерам реагирования, принятым Вольским межрайонным прокурором, прокурорами Балакова, Энгельса, Саратова, Октябрьского, Фрунзенского районов Саратова, Краснопартизанского района, в 2023 году демонтировано 55 расселенных аварийных домов.

В области хотят расселить все дома, признанные аварийными до начала прошлого года

«В 2023 году формируется новая программа по переселению граждан из аварийного жилищного фона, признанного таковым после 1 января 2023 года, [в которую] будут включены все многоквартирные дома, признанные до 1 января 2023 года аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом», — информирует ведомство.

В середине прошлого года минстрой планировал расселить к этому январю 375 многоквартирных домов площадью 149,7 тысяч квадратных метра, (9709 человек из 4307 квартир. Для них планировалось построить 26 новых домов. В конце года губернатор Валерий Радаев отчитался о досрочном выполнении программы, рассчитанной до 2024 года. При этом в начале прошлого года планы властей по решению проблем саратовских «аварийников» были гораздо менее амбициозными — хотели переселить 1690 человек из 1674 помещений общей площадью 56,4 тысячи квадратных метров.
На этот год регион получит дополнительные федеральные средства на программу расселения «аварийников».

Решение на основании заключения принимается большинством голосов комиссии, оформляется в трех экземплярах. Один из них направляется заявителю. Если количество голосов одинаково, решающим считается голос председателя комиссии. При принятии решения могут привлекаться представители других органов: градостроительства, архитектуры, эксперты.

Процедура переселения из ветхого или аварийного жилья состоит из нескольких этапов. Для начала нужно обратиться с заявлением в межведомственную комиссию. Обычно ее функции выполняет жилищная инспекция при администрации муниципалитета. После этого проводится экспертиза, составляется заключение и принимается решение.

Примечание: вместо новой квартиры можно подать заявление о получении выкупной стоимости аварийного жилья. Она рассчитывается с учетом рыночных цен за вычетом реального износа. Такой способ не слишком выгоден, ведь в итоге собственник получит копейки, на которые нельзя купить.

переселяться в другое жилье в тех же населенных пунктах. Например, если сносимая квартира находится в городе, отправить в село человека не могут;
получить недвижимость большей площади, если состоят на учете в качестве нуждающихся;
получить выкупную стоимость сносимого жилья вместо новой квартиры.

Также дом могут признать непригодным для проживания, если он находится в опасной зоне. Например, в зонах вероятных разрушений при авариях, оползней, снежных лавин, селевых потоков или в районах, которые регулярно затапливаются паводковыми водами, если подтопление невозможно предотвратить при помощи техники.

На основании него человек может безвозмездно пользоваться жильем с правом его выкупа в будущем. Платить гражданину придется только за услуги коммунальных служб. Но не все категории имеют право бесплатного пользования муниципальной квартирой. Такой льготой наделяются только следующие лица:

Судебная практика, которая касается расселения из непригодных для проживания квартир, довольно обширная. Чаще всего в суд обращаются граждане, которые недовольны новыми условиями проживания, а также действиями чиновников. Люди нередко указывают на некомпетентность госслужащих, их халатное отношение к выполнению программы, а также коррумпированность.

Расчет выкупной суммы производиться в индивидуальном порядке. При этом власти учитывают стоимость квартиры на рынке и расходы, понесенные собственником на переезд, аренду другого жилья на время расселения, оформление права собственности на купленный объект недвижимости.

Изначально обеспечить людей жилой площадью было запланировано в течение 8 лет. Но за это время власти не успели в полной мере реализовать задачи программы. В связи с этим было принято решение о ее продлении до 2023 года. Но и дополнительные 7 лет не принести желаемого результата, поэтому она действует до сих пор и будет закончена в 2023 году.

Бывают случаи, когда владелец желает получить вместо новой недвижимости денежную компенсацию. Для этого требуется подать соответствующее заявление в орган местного самоуправления. Но выполнять данное требование собственника муниципальные власти не обязаны, этот вопрос остается на усмотрение администрации.

В текущем году на территории города Балаково будет продолжена реализация программы по переселению граждан из ветхого и аварийного жилья. На сегодняшний день администрацией БМР сформирована и подана заявка в министерство строительства и жилищно- коммунального хозяйства Саратовской области. В соответствии с ней предполагается, что в 2013-2023 гг. будут расселены жители девятнадцати аварийных домов.

Состоялся рабочий визит министра строительства и жилищно- коммунального хозяйства области Дмитрия Тепина и сотрудников ведомства в Балаковский муниципальный район. В ходе посещения района были проинспектированы три перспективные площадки комплексного освоения в целях жилищного строительства в Балаково. Зоны предполагаемой застройки находятся в микрорайонах 21 и 3 «Г», а также в границах улиц Щорса и Комарова. Именно на этих участках планируется возведение новостроек для переселения балаковцев из аварийного и ветхого жилья.

В рамках визита Дмитрий Тепин провел рабочее совещание с застройщиками, работающими в Балаковском муниципальном районе, коммунальными службами и сетевыми организациями. Для эффективного решения проблемы по переселению граждан из аварийного и ветхого жилья было предложено активнее использовать схему частно-государственного партнерства. Разработку предпроектной документации взяло на себя ГУПП «Институт Саратовгражданпроект».

Следует напомнить, что разработка закона Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства России и общественный Фонд содействия реформированию ЖКХ началась в середине 2023 года. За это время произведен анализ реализации программ переселения аварийных домов, выполнявшихся последние десять лет. В этом вопросе субъекты РФ и некоммерческий Фонд значительно продвинулись, а полученные выводы были положены в основу законопроекта.

Кроме того, меняется порядок предоставления финансирования за счет Фонда реформирования на осуществление восстановительного ремонта и обновление сетей инженерных коммуникаций, процедура возвращения средств, предоставленных некоммерческой корпорацией, вводятся нюансы оказания Фондом содействия на расселение жильцов из аварийного жилья, которое получило такой статус после 01.01.2023 г.

Денежные средства данного некоммерческого Фонда направляются в субъекты Российской Федерации для формирования маневренного жилищного фонда. После принятия закона органы государственной власти субъектов или муниципальные органы должны выделять гражданам, проживающих в аварийных зданиях, временные жилые помещения на срок до 2 лет.

Например, финансирование, выделяемое Фондом содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, в 2023 году может использоваться для частичной денежной компенсации собственникам квартир в аварийном доме затрат на оплату процентной ставки по ипотечному кредиту размером не более ключевой ставки за пользование кредитными средствами, которые использованы на покупку жилплощади.

27.12.2023 г. президент Российской Федерации В. Путин подписал ФЗ №473-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» в части переселения граждан из аварийного жилищного фонда».

переселяться в другое жилье в тех же населенных пунктах. Например, если сносимая квартира находится в городе, отправить в село человека не могут;
получить недвижимость большей площади, если состоят на учете в качестве нуждающихся;
получить выкупную стоимость сносимого жилья вместо новой квартиры.

Несоответствие санитарно-гигиенических требований, уровня радиационного фона, факторов источников вибрации, шума, электромагнитных полей.
Разрушение, повреждение, деформация несущих конструкций, если есть опасность обрушения.
Повреждение, разрушение дома в результате техногенной или иной аварии.

Закон о переселении из аварийного жилья работает в РФ уже несколько десятков лет, и постоянно меняется. С лета 2023 года межведомственные муниципальные комиссии не принимают решения без экспертизы независимой организации, в остальном порядок остался тот же. Рассмотрим, когда дом считается ветхим или аварийным, кого могут переселить и куда, в какой порядке, а также права собственников при расселении и порядок действий в случае занижения рыночной стоимости квартиры.

Если жильцам неизвестно о том, принимает ли их дом участие в программе переселения, то, в первую очередь, необходимо узнать о наличии соответствующего обстоятельства. Для этого можно подать официальный запрос в администрацию муниципалитета или получить информацию на сайте «Реформа ЖКХ».

Москвичам, чьи дома включены в Программу реновации, предоставляются равнозначные квартиры. Жилая площадь и количество комнат в такой квартире не меньше, чем в освобождаемой, а общая площадь больше за счет более просторных помещений кухни, прихожей, коридора и санузлов. Квартира находится в новостройке, расположенной в одном районе с домом-участником программы реновации (в ЗелАО и ТиНАО — в том же административном округе).

Фактическое расселение жильцов происходит после разъяснения всех нюансов. Если принято решение о сносе авариного дома, собственники получают уведомление в течение 5 дней. Сроки проведения процедуры зависит от вероятности обрушения здания и сложности ситуации в целом. Проживающие в доме, включенном в программу по расселению, дожидаются новой жилплощади в порядке очереди. Распределение жильцов дома в рамках программы не может превышать срока, который указан в документе.

В первую очередь предусмотрено предоставление субсидий девелоперам, которые заключили с органами МСУ договоры о комплексном развитии застроенных территорий. Субсидия компенсирует расходы на выполнение обязательств по созданию и передаче в муниципальную собственность жилых помещений для граждан, переселяемых из аварийных домов. Такая субсидия не должна превышать 25 процентов нормативной стоимости переселения. Ее рассчитывают исходя из общей площади жилых помещений, из которых переселили людей, и нормативной стоимости квадратного метра.

Рычагова Генерала ул., д.16
Рычагова Генерала ул., д.18
Рычагова Генерала ул., д.20
Рычагова Генерала ул., д.21
Рычагова Генерала ул., д.22
Рычагова Генерала ул., д.23
Рычагова Генерала ул., д.23\11
Рычагова Генерала ул., д.24
Рычагова Генерала ул., д.27

Причина наращивания темпов строительства — в стремлении перевыполнить план по расселению. В ноябре 2023 года правительство Архангельской области и Фонд содействия реформированию ЖКХ договорились о досрочной реализации программы переселения граждан из аварийного жилфонда. Ее планируют реализовать до конца сентября 2024 года, то есть на год раньше отведенного срока. Благодаря подписанным соглашениям средства на такие работы в бюджете есть, уверяет Дмитрий Рожин — остается освоить их в срок.

При этом во второй половине января не удалось ввести в строй дом для переселенцев из ветхого жилья в Северодвинске, по улице Лесная, 30. Его должны были сдать еще в прошлом году, но затянули сроки, а когда губернатор лично приехал на внешне готовый объект, нашел там ступеньки, которые разваливаются под ногами и хлипкие двери, после чего поручил переделать работы. Ключи от квартир ориентировочно передадут жильцам весной 2023-го. Ранее запланированная дата — конец прошлого года.

Пока что перспективным направлением в этой области областные власти считают предоставление субсидий собственникам жилых помещений. За 2023 год этой мерой социальной поддержки воспользовались 87 граждан, общий объем выплат почти достиг 100 млн рублей. На эти же цели в 2023 году в областном бюджете предусмотрено уже 324 млн рублей.

Недавно мэр Михаил Исаев утвердил цену одного квадратного метра общей площади жилья в Саратове на 3-й квартал текущего года в размере 32,4 тысячи рублей. И это даёт основания для размышлений тем жителям аварийных домов, которые готовятся к расселению в ближайшее время и которые при опросе выбрали между «квартирой» и «деньгами» второе, т.е. получить компенсацию за выкуп муниципалитетом их недвижимости. Этот ценовой показатель является главным на сегодняшний день для определения выкупной цены, которую вы получите при расчёте, — его достаточно умножить на площадь жилых помещений, находящихся в вашей собственности.

Скажу ещё вот что. Федеральная программа расселения «аварийщиков» почему-то не предусматривает компенсации собственникам за изъятие придомовой земли, которая. по Земельному кодексу РФ, им отводилась вне зависимости от того, «приватизировалась» земля или нет. В 90-е и нулевые годы местечковые чиновники всячески препятствовали любым попыткам жителей центра Саратова в этом направлении. Моя доля в общей кадастровой стоимости составила бы порядка 750 тысяч рублей. Моей земли здесь как бы и не было. Сарая, за который я в 90-е годы платил земельный налог, тоже как бы не было и нет.

Я родился в самом центре Саратова и мой отчий дом — нечто большее, чем объект недвижимости. Он много лет участвовал в формировании моего мировоззрения и образа жизни, он моя (и моей жены) память и, собственно, жизнь! И чем старше, немощнее мы становимся, тем он нам дороже — мне бы и миллиона долларов не надо!

Площадь нашего жилья в нашем дореволюционных лет постройки доме довольно большая, потому мы и делаем выбор в пользу «денег». 90-метровая квартира где-нибудь в «Солнечном-2», «Ласточкино» или «Иволгино» нам ни к чему, как и последующие расходы на её содержание. Выходит так, что улучшить своё жилищное положение мы можем только за счёт того, что покупаем квартиру на 1/3 меньшей площади, чем имеем. Но утверждённая мэром стоимость не позволяет сделать достойный выбор — нужно будет не просто выбирать среди продающихся «двушек», само собой, не в «элитных домах», а буквально отслеживать срочную продажу в приемлемом для нас месте. Из не очень приемлемых, но возможно устраивающих в новостройках я рассматриваю для себя вариант покупки квартиры в одном из домов на территории САЗа.

При этом следует заметить, что сроки Федеральной программы расселения, скорее всего будут передвинуты на более ранние. По крайней мере мой аварийный дом, запланированный к расселению на декабрь 2023 года, судя по всему, расселяться будет уже в будущем году, а компенсация возможна и в этом.

В Петровском районе сроки расселения и сноса признанного аварийным в декабре 2023 года многоквартирного дома № 16 по ул. Светличной в п. Пригородный вовсе не определены, что потребовало вмешательства Петровской межрайонной прокуратуры, на противоречащий законодательству нормативный акт принесен протест.

Орган государственной власти или местного самоуправления, принявший решение об изъятии земельного участка и жилого помещения, обязан выплатить собственнику жилого помещения в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащем сносу, но не включенном в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, выкупную цену изымаемого жилого помещения.

На данную проблему обратили внимание федеральные органы власти, выделены бюджетные средства, благодаря чему планируется переселить 371 дом, признанные аварийными до 01.01.2023, с 01.04.2023 утверждена соответствующая областная программа, которая действует в г. Саратове, г. Балашове, г. Балаково, г. Вольске, г. Пугачеве, Краснокутском, Саратовском и Советском районах.

К примеру, администрацией муниципального образования «Город Саратов» определены мероприятия по отселению жильцов из аварийного дома № 220 по ул. Новоузенской в г. Саратове, а также формированию земельного участка: отселение произвести до 12.06.2023, снос – 16.12.2023. До настоящего времени дом не расселен и не снесен, земельный участок не сформирован.

Надзор за соблюдением жилищных прав граждан является одним из приоритетных направлений деятельности органов прокуратуры области. В текущем году прокурорами принимались меры реагирования, направленные на понуждение муниципалитетов инициировать процедуру признания домов аварийными, установить сроки расселения и сноса аварийного дома, сформировать земельный участок под аварийным домом, предоставить иное жилье взамен аварийного, организовать меры по сносу расселенного аварийного фонда.

До конца 2023 года, надеюсь, всех расселим»: губернатор о программе переселении из аварийного жилья

— На сегодняшний день в регионе действует программа переселения из ветхого и аварийного жилья, признанная таковым до 2023 года. В нее включен объем жилья 117 тысяч квадратных метров — это 6 700 человек, — объяснил глава Приамурья. — На сегодняшний день программа разбита по годам, весь объем мы должны расселить до 2025 года. В октябре с руководителем фонда ЖКХ Константином Цыциным было подписано соглашение об ускоренном завершении программы и выделении нам 3,2 миллиарда рублей. Мы эти средства начали получать и надеемся, что это позволит ускорить работу. Программа в графике, сейчас расселено 38 тысяч квадратов из 117. С учетом дополнительных средств до конца 2023 года, надеюсь, мы всех расселим.

Фото: Архив АП

Василий Орлов напомнил: часть жилья для переселенцев из бараков регион покупает на вторичном рынке, часть — строит. Например, в этом году многоквартирные дома по программе переселения возводят в Прогрессе, Сковородине, Благовещенске, Свободном и Бурейском районе. В следующем году в планах строительство в Серышевском, Архаринском и Благовещенском районах.

— Сейчас муниципалитеты формируют реестры такого жилья, — сообщил Василий Орлов. — Здесь главам городов и районов очень важно хорошо организовать работу и не упустить какой-то объем жилья, чтобы не возвращаться потом к этому вопросу вновь. Пока на федеральном уровне не принято решение о финансировании этого мероприятия, но я точно знаю, тема обсуждается на самом высоком уровне. После того как вся страна сформирует объем своих потребностей в таком жилье, будет принята соответствующая программа и выделено финансирование. И в рамках каждого муниципального образования можно будет определить сроки и приоритетность в решении проблемы.

— В этом году 98 семей воспользовались правом получения выкупной стоимости жилья и после независимой оценки жилого помещения получили не квартиры, а деньги. Они вправе сами решить вопрос о приобретении жилья на любой территории региона. Очень активно по этому направлению отработал Магдагачинский район, — рассказал Алексей Тарасов.

жильцы заказывают обследование текущего состояния несущих конструкций здания;
при наличии официального заключения экспертного органа о неудовлетворительном состоянии конструкций собственники коллегиально оформляют заявление в департамент ЖКХ;
уполномоченный представитель органа местного самоуправления обязан созвать комиссию и назначить заседание;
составляется график выезда группы специалистов на объект. Также определяются поименные списки граждан, попадающих под действие реформы;
в назначенный день комиссия посещает жилое здание. Она сверяет реальное состояние конструкций с текстом заключения экспертного органа;
финальное рассмотрение вопроса о признании здания не подлежащим капитальному ремонту и вынесение постановления.

Департамент ЖКХ может выдать постановление с отказом в расселении жильцов. Если граждане уверены в своей правоте, но исполнительный орган власти не предоставил положительное заключение, каждый собственник квартиры, либо коллектив из нескольких заинтересованных лиц имеют право на оформление судебного иска и подачу жалобы в прокуратуру.

Правила федеральной программы гласят, что переселению подлежит лишь аварийное жилье. Если многоквартирное здание признано ветхим, оно подлежит капитальному ремонту. Жильцы в этом случае могут рассчитывать лишь на временный переезд до завершения всех работ.

Описанная процедура длится долгое время, как показывает практика, от 3 до 5 лет и более. Это означает, что граждане, чье жилье признается аварийным в 2023 году, смогут въехать в новые квартиры не ранее, чем в 2023 – 2024 годах. Но этот срок может существенно вырасти.

специальная комиссия, собранная при департаменте ЖКХ района должна признать, что здание находится в аварийном состоянии и не подлежит капитальному ремонту;
граждане должны иметь на руках документ, подтверждающий право владения объектом жилой недвижимости. Либо подтверждение использования данных квадратных метров по договору соцнайма.

В 2023 году планируется к запуску новая программа расселения аварийного жилья

Участниками программы в первую очередь станут те субъекты, которые уже выполнили обязательства по расселению аварийного жилья в рамках программы «Жилье и городская среда» на 2023-2024 годы. Среди регионов-участников на первоначальном этапе станут города Санкт-Петербург, Севастополь, а также Карачаево-Черкесия и Сахалинская область.

В пресс-службе Фонда содействия реформированию ЖКХ сообщили, что программа расселения аварийного жилья распространяется на многоквартирные дома, признанные аварийными после 2023 года. Общий бюджет программы составит 45 млрд рублей до конца 2024 года и будет распределен пропорционально объемам аварийного жилья в каждом субъекте.

Новая программа, предложенная Фондом ЖКХ, предполагает включение в программу аварийных многоквартирных домов, признанных таковыми после 2023 года. Кроме того, в рамках программы планируется осуществить комплексное развитие территорий и создание наемного жилья.

В каждом регионе действует собственная программа переселения граждан из аварийного жилья. Все многоквартирные дома, признанные аварийными, автоматически включаются в региональную программу, и для них формируется график расселения. Плановую дату можно посмотреть в федеральном реестре аварийных домов.

Микрорайон благоустроен, инфраструктура отличная, но, как говорят в саратовском «Центре общественного контроля в сфере ЖКХ», возникает очень много вопросов к тем, кто принимал адрес в этом году. Гражданам (жители аварийного фонда города, дети-сироты, погорельцы) предоставили квартиры в марте 2023-го, однако «отмостка в отвратительном состоянии (проседание, трещины, отход от здания), лестничные марши отходят от стен, оконные рамы в результате — в трещинах и требуют замены. Застройщик некачественно провёл работы по электропроводке: проведены частичные замены электропроводки в квартирах и требуется ещё замена. Жители недовольны предоставленными квартирами и стараются своими силами привести полученное жильё в норму — кладут плитку в кухне и ванной комнате, выравнивают полы, кладут новое напольное покрытие, меняют окна и двери с косяками, так как идёт сильный перекос, меняют электропроводку, поскольку она не выдерживает нагрузку электроприборов», — указано в заключение общественной экспертизы по оценке качества построенных многоквартирных домов.

— К нам поступает немного обращений по качеству квартир в новых домах, — рассказывает Андрей Жбанчиков, общественный жилищный инспектор «Центра общественного контроля в сфере ЖКХ». — Думаю, причина в менталитете: дали новое жильё — и на том спасибо, а то, что оно бывает плохого качества, тут уже ничего не поделаешь. А недоработки бывают разные: у кого-то некачественная штукатурка или отходят обои, полы без чистовой отделки. Конечно, мы будем следить за тем, как устраняются недостатки в тех домах, где они были обнаружены.

Саратовская область получит 1,192 млрд руб. на переселение граждан из аварийного жилья. На эти деньги власти региона планируют расселить в 2023-2023 гг. порядка двух тысяч человек (29,5 тыс. кв. м жилья, признанного аварийным до 1 января 2023 г.). Соглашение о выделении субсидии было подписано между правительством области и Минстроем РФ. Денежные средства выделят из резервного фонда правительства России в рамках федерального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда». В рамках нацпроекта «Жильё и городская среда» власти расселят 371 многоквартирный дом. Всего к концу

2023 г. съехать из опасных квартир должны 880 человек. В прошлом году новые квартиры получили 706 жильцов аварийных домов из Вольского, Балашовского, Советского районов, а также города Саратова. В 2023-м переехали в новые квартиры жители Балаковского, Саратовского районов и областного центра.

Но хорошо, если квартира, которую выделяют переселенцу из аварийного жилья, современная и комфортная. И в районе налажена инфраструктура: ходит общественный транспорт, есть магазины, поликлиники и школы. Как сообщил инспектор саратовского «Центра общественного контроля в сфере ЖКХ» Андрей Жбанчиков, государственная корпорация — Фонд содействия реформированию ЖКХ продолжает проводить в регионах РФ дистанционные контрольные мероприятия по проверке хода реализации программ переселения граждан из аварийного жилищного фонда 2023-2025 гг.

Власти готовят массовое переселение жителей российских городов

Взамен действующей программы расселения из ветхого и аварийного жилья, которая заканчивается в 2024 году, правительство разрабатывает новую. Она будет бессрочной, сообщили URA.RU в Минстрое РФ. Чиновники рассчитывают, что расселение ускорится благодаря механизму комплексного развития территорий (КРТ) и участию частных девелоперов. Российские города будут застраивать целыми кварталами, освобожденными от аварийных домов. Вместо непригодного для людей жилья появятся новые многоквартирные дома с благоустроенными дворами и скверами, со школами и детскими садами, поликлиниками и спортплощадками.

Наиболее остро проблема аварийного жилья, по информации Фонда ЖКХ, стоит в десяти регионах страны: в Пермском крае (478 тысяч кв. метров), ХМАО (425 тысяч кв. метров), в Свердловской области (339 тыcяч кв. метров), Якутии (1,16 млн кв. метров), Кемеровской области (485 тысяч кв. метров), Архангельской области (473 тыcячи кв. метров), Иркутской области (398 тысяч кв. метров), Самарской области (406 тыcяч кв. метров), Московской области (388 тыcяч кв. метров) и в Красноярском крае (320 тысяч кв. метров). В основном это двyxэтaжныe типовые деревянные многоквартирные дома, которые «возводились в период освоения районов Севера и Дальнего Востока и не были рассчитаны на длительный cpoк эксплуатации». В начале сентября вице-премьер РФ — полпред президента в ДФО Юрий Трутнев заявил, что к 2023 году будет разработан мастер-план по реновации дальневосточных городов. По его оценкам, на его реализацию понадобится порядка 500 млрд рублей.

В ведомстве отметили, что пока преждевременно говорить о параметрах новой программы «до принятия финальных утвержденных решений комментарии по возможным перспективам и деталям внедрения программы преждевременны». Вице-премьер Марат Хуснуллин (курирует в правительстве РФ строительную сферу) на встрече президента РФ с правительством и руководством «Единой России» 14 сентября сказал, что новая программа расселения жилья, признанного аварийным после 1 января 2023 года, разрабатывается. «Для старта новой программы в проект федерального бюджета правительством заложены средства в объеме 45 млрд рублей на 2023—2024 годы. Программа позволит расселить около миллиона семей и порядка 12 млн кв. метров аварийного жилья», — отметил Хуснуллин.

В мэрии Екатеринбурга URA.RU рассказали, что в городе «реализуются проекты комплексного освоения территорий и проекты редевелопмента бывших промзон». Источник на строительном рынке региона пояснил, что о реновации речь пока не идет, а список перспективных для строительства участков в муниципалитетах станет известен только после сентября. Насколько они будут интересны застройщикам, пока неясно.

По прогнозу Минстроя, к 2024 году площадь вновь признанного аварийного жилья в стране достигнет 15 млн кв. метров, а к 2030 году объемы вырастут до 30 млн кв. метров. На расселение потребуется более 2,3 трлн рублей — такие оценки во время выступления в Совете Федерации в декабре 2023 года озвучил министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин. Между тем замдиректора Фонда ЖКХ Олег Рурин в комментарии URA.RU отметил, что, по оценкам экспертов фонда, общая площадь непригодных для проживания жилых помещений уже составляет 19,85 млн кв. метра. Из них в ближайшие три года будут расселены 7,27 млн кв. метра.