Доверенность от иностранного гражданина на представление интересов в рф по купле-продажи доли в ооо россии

Как обычно отвечаю на всеми интересные и волнующие вопросы и сейчас поговорим о Доверенность от иностранного гражданина на представление интересов в рф по купле-продажи доли в ооо россии и методах решения данной ситуации. Почему я могу с уверенность отвечать на самые разные вопросы, потому что имею большой опыт в юридическом поле, более 11 лет. Если потребуется проработать более серьезные вопросы, то могу спросить у своих коллег. Некоторые сферы могут требовать немедленного ответа, по этой причине есть онлайн чат, в котором можно быстро получить нужный ответ. И как всегда лучшим решением будет для Вас узнать в комментариях у постоянных подписчиков, которые, возможно, уже раньше сталкивались и решили данный вопрос и поделятся с Вами его решением.

Предупреждаем, что данные могут быть неактуальными в момент прочтения, потому как все быстро изменяется, дополняются и видоизменяются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех интересующих вопросов.

В нашем случае был найден следующий выход: заявление вместе с доверенностью продавец заранее оформляет заграницей у российского консула. Далее на месте, при оформлении сделки по отчуждению доли у российского нотариуса, представитель продавца по доверенности подписывает документы по сделке.

С введением в нотариальную практику передачи документов по ЭЦП, снимается проблема их физической отправки в регистрирующий орган по месту нахождения общества, сделка с долями которого проведена. Скан заявления передается нотариусом с помощью ЭЦП в виде электронного документа. То есть, у московского или петербургского или любого другого нотариуса можно оформить сделки с долями общества, находящегося за сотни километров от места оформления сделки, и направить документы по такой сделке в местный регистрирующий орган.

Содержание

КАК МОЖЕТ БЫТЬ ОФОРМЛЕНА ДОВЕРЕННОСТЬ:

Клиент продавал свой бизнес в России, состоящий из ООО, которые были зарегистрированы в разных регионах России. По уставу одобрение сделки требовалось Советом директоров, ситуация осложнялась тем, что решение об одобрении сделки должны были подписывать два управляющих директора, которые находились на момент принятия решения в разных странах.

Форма доверенности должна соответствовать форме сделки (п. 1 ст. 185.1 ГК РФ), т. е. в большинстве случаев требуется нотариальное удостоверение. Оно не является обязательным для продажи доли в случаях, предусмотренных п. 11 ст. 21 закона «Об ООО» от 08.02.1998 № 14-ФЗ (продажа доли обществу или участникам и т. д.).

Доверенность на продажу доли в ООО — 2021: основные положения

  1. Дата и место выдачи.
  2. Наименование документа («Доверенность»).
  3. Точные паспортные данные доверителя и доверенного лица (доверенных лиц).
  4. Сведения об ООО и размере доли, указание на подтверждающие документы.
  5. Содержание полномочий — в том объеме, в каком их желает предоставить доверитель.
  6. Необходимый срок действия (без ограничения).
  7. Запрет или разрешение на передоверие.
  8. Право получить причитающиеся деньги.
  9. Подпись доверителя.
  10. Удостоверительная надпись нотариуса.

Порядок оформления доверенности на продажу доли в ООО и ее образец

Обратите внимание! Заявителем при внесении изменений в ЕГРЮЛ, в соответствии с п. 1.4 ст. 9 закона «О госрегистрации юрлиц и индивидуальных предпринимателей» от 08.08.2021 № 129-ФЗ, является нотариус (ранее — сам участник). Заявление должно быть передано в 3-дневный срок после оформления сделки.

Важным на практике использования доверенности в международном обороте является отграничение круга вопросов, которые разрешаются на основе права, применимого к отношениям представительства. На сегодняшний день законодатель определил перечень таких вопросов, в частности:

Рекомендуем прочесть:  Где Купить Проездной По Социальной Карте Учащегося

Форма доверенности для представителя иностранной компании на территории РФ

По идее, такой широкий набор коллизионных привязок, указывающих на право, применимое к форме доверенности, должен исключать ситуации, при которых она может быть признана недействительной по формальным соображениям. Повторимся, что наибольшее удобство и распространение на практике имеет оформление сделок, включая доверенности, в соответствии с правом страны по месту их совершения.

Доверенность для представителя иностранной компании в РФ

В силу прямого указания абзаца второго п. 1 ст. 1209 ГК форма доверенности определяется по тем же правилам, что и форма любой другой сделки. Таким образом, действительной будет доверенность, форма которой удовлетворяет хотя бы одному из следующих законов:

Если регистрацией изменений, вносимых в госреестр юрлиц, занимается налоговая инспекция, то и заявление по форме Р14001 надлежит предоставить туда. Сделать это можно лично, по почте или через онлайн-сервисы с обязательным последующим предоставлением нотариально заверенных документов и их копий.

Объективность подхода обеспечивается законодательно закрепленной мерой ответственности лица, заверяющего сделку. Для спокойствия нотариуса могут потребоваться различные документы, но среди них обязательно будут:

Подготовка документов

  • согласие супруга;
  • брачный контракт – с указанием пункта, который позволяет о таком согласии не беспокоиться;
  • согласие от бывшего супруга, если корпоративные права на продаваемую долю были приобретены в браке.

Приобретение доли в ООО всегда связано с большими денежными средствами. Носить столько наличных с собой в чемодане никто не будет. А оговорив особый способ оплаты, стороны будут чувствовать себя увереннее.

Когда участником сделки является иностранное физическое либо юридическое лицо, нужно будет перевести необходимые бумаги на русский язык и нотариально заверить их с апостилем. Перевод должен быть сделан специалистом, имеющим диплом об образовании, в котором указана профессия именно «переводчик».

Инструкция по продаже доли в ООО гражданину другой страны

Каждое общество наделено правом самостоятельной выработки и закрепления в уставе политики безопасности и вопросов, связанных с её обеспечением. Так, в правоустанавливающих документах некоторых организаций можно увидеть требование о том, что ввод иностранного учредителя в ООО требует получения единогласного согласия участников. Нередко это правило действует и по отношению к резидентам РФ.

Для нотариального удостоверения договора купли-продажи доли в уставном капитале с иностранным юридическим лицом требуется присутствие сторон, а также руководителей предприятий (их представителей). Согласно пп. 13-15 ст. 21 ФЗ №14 нотариус осуществляет следующие действия:

Документы для удостоверения купли-продажи доли ООО иностранной компании у нотариуса

  • проверяет полномочия представителей покупателя и продавца, принадлежность продавцу отчуждаемой доли, а также правильность оформления документов;
  • составляет проект договора;
  • удостоверяет заявление о смене учредителей ООО для налоговой инспекции; выдает заверенные договоры;
  • подает в ИФНС документы для внесения в ЕГРЮЛ необходимых изменений.

Порядок нотариального удостоверения

Согласно ст. 246 НК иностранные предприятия, имеющие доходы от российских источников, должны уплачивать налог на прибыль. При этом его исчисление и уплата может являться обязанностью налогового агента – компании, которая выплатила доход (ст. 24, 309 НК). Необходимо учитывать, что международные соглашения, определяющие порядок налогообложения, имеют приоритет перед российскими законами (ст. 7 НК), и их нормами нужно руководствоваться в первую очередь. Положения этих договоров, которые позволяют избежать двойного налогообложения, распространяются только на резидентов.

  • получение согласия на продажу доли от остальных учредителей (если такое требование прописано в Уставе организации);
  • поиск покупателей и проведение переговоров с ними (установление цены, решение иных нюансов);
  • оформление пакета документов для последующего заверения договора у нотариуса;
  • непосредственное заключение договора.

Акционеры ООО иногда сталкиваются с необходимостью продать свою долю в организации. Например, могут понадобиться срочно средства для другого проекта. Процедура отчуждения доли требует заключения договора купли-продажи и отправки соответствующего заявления в государственные органы для своевременного внесения изменений в ЕГРЮЛ. Но возникают ситуации, когда сам владелец заниматься продажей не может (находится за границей, уехал в другой город, лежит в больнице). Тогда он решает составить генеральную доверенность. Но позволит ли этот документ совершить сделку купли-продажи доли в ООО?

Что говорит закон?

Акционер, выдавая генеральную доверенность другому лицу, надеется, что он сможет разрешить все вопросы с куплей-продажей доли. Тут нужно исходить из прав, прописанных в документе. В число таких полномочий входят:

Рекомендуем прочесть:  2.2.8 статья

При оформлении сделки купли-продажи квартиры на территории РФ необходим нотариально заверенный перевод паспорта иностранца. Кроме того, обязательно должен быть составлен в письменной форме договор купли-продажи. Он не отличается по форме и содержанию от аналогичного договора, заключаемого гражданами России; составляется на русском языке и на дополнительно выбранном языке (при этом в случае возникновения спорных ситуаций главной остается русская версия). Сумма сделки обязательно указывается в рублях, хотя по факту расчет может происходить и в другой выбранной валюте по заранее оговоренному курсу.

Стоит предусмотреть широкие полномочия для представителя. Он ведь должен заключить договор купли-продажи, произвести расчеты с продавцом, принять квартиру и подписать акт приема-передачи, подать заявление о государственной регистрации права собственности. Кроме того, новый владелец должен будет заключить договор с управляющей компанией, поставщиками коммунальных услуг и т.п. Соответственно, все это должно быть указано в доверенности.

Отвечает юрист, эксперт по недвижимости Светлана Кириллова:

Для того, чтобы иностранцу купить недвижимость в России, ему не обязательно выезжать из своей страны. Он может оформить доверенность на россиянина, заверить ее у местного нотариуса (иногда требуется апостиль на такой доверенности), либо оформить доверенность в российском консульстве. Если покупатель-иностранец проживает в стране, не входящей в состав Гаагской конвенции 1961 года, доверенность должна быть легализована в МИД России или в российском консульстве.

  • купить у гр. ФИО продавца(дата рождения, место рождения — . паспорт данные паспорта полностью) долю в уставном капитале Общества с ограниченной ответственностью название общества (ОГРН . ), номинальной стоимостью . (сумма прописью) рублей, что составляет . (проценты прописью) % уставного капитала;

Автор документа

Полномочия по настоящей доверенности НЕ МОГУТ (или МОГУТ) быть переданы другим лицам. Доверенность выдана сроком на _____(максимальный срок — три года). Доверенность прочитана доверителем лично.

ДОВЕРЕННОСТЬ

для чего уполномочиваю подписать договоры с вышеуказанными лицами, Устав Общества и Учредительный договор Общества в новых редакциях, уплатить следуемые денежные средства, расписываться за меня и совершать все действия, связанные с выполнением этого поручения, подписывать от моего имени заявления, быть моим представителем во всех организациях и учреждениях по вопросу получения необходимых справок и документов в процессе исполнения настоящего поручения, выполнять иные действия и формальности, связанные с данным поручением.

Оформляется в том случае, если иностранец планирует прожить в РФ более 90 дней в течение полугода. Ведение собственного бизнеса, безусловно, очень этому способствует. Поэтому прежде чем подавать документы на регистрацию в качестве ИП , гражданин Армении должен получить разрешение на временное проживание . Именно оно будет подтверждать, что человек проживает в нашей стране на законных основаниях, а значит, к нему нет претензий со стороны миграционных органов.

Последовательность действий и перечень необходимых бумаг аналогичный, как и в указанных выше случаях. Когда сделка официально состоится, нотариусу необходимо в течение нескольких дней подать документы, чтобы в ЕГРЮЛ была внесена необходимая пометка. Сама процедура проводится за 5 суток. По одному дню требуется на подачу и получение бумаг. В общем, внесение записи занимает неделю.

Налоговая меняет участников в ООО

Существует 2 вида легализации документов: апостилирование и консульская легализация. Гражданам Армении не нужно ни то, ни другое в связи с тем, что Армения является членом ЕАЭС – граждане стран-участниц ЕАЭС на территории Российской Федерации в этом плане предоставляется ряд существенных льгот.

Здравствуйте! Хотел бы у Вас уточнить: возможно ли оформить нотариальную доверенность в РФ, если Доверитель — резидент, а Доверенное лицо — не является резидентом (гр. Украины, есть регистрация по месту пребывания в РФ)? Заранее благодарен Вам за ответ.

На вопрос Имеет ли право иностранец оформить доверенность в РФ дают ответ юристы

Здравствуйте, Алексей Борисович.
Возможно. Для этого необходимо обратиться к любому нотариусу. При себе Доверителю нужно иметь паспорт, а Доверенному лицу паспорт и нотариально заверенный перевод паспорта на русский язык. Если Вы составляете доверенность для совершения юридических действий в отношении с недвижимым имуществом, тогда необходимо предоставить нотариусу правоустанавливающие документы на недвижимость.
С уважением, Светлана.

Рекомендуем прочесть:  Возрастные Группы По Физо Для Военнослужащих По Контракту Внг 2021 Новые

Мы подобрали для вас схожие ситуации:

Иностранные граждане пользуются всеми теми же правами, что и граждане РФ, если проживают на территории РФ легально, имея регистрацию по месту пребывания.
Для оформления такой доверенности от иностранного гражданина необходимо будет кроме национального паспорта и справки о регистрации предоставить нотариально заверенный перевод паспорта гражданина Украины.
Оформление доверенности проходит в обычном порядке, у любого нотариуса

  • паспорт иностранца и его нотариально заверенный перевод (нотариальное заверение перевода осуществляется в целях избежать неправомерное толкование данного документа или использование подложного документа при совершении сделки);
  • если интересы иностранца представляет его доверенное лицо, потребуются личные документы такого доверенного лица и доверительный документ (если представитель является иностранным гражданином, то также потребуется перевод его документов; то же касается и доверенности – она должна быть не только переведена, но и нотариально заверена как в экземпляре-оригинале, так и в экземпляре-переводе);
  • так как сделка с участием иностранного гражданина может быть признана действительной только в случае, если он находится на территории России легально, то есть на основании визы и у него есть постоянная или временная регистрация по месту пребывания и проживания, такой факт должен быть подтвержден обязательным предоставлением справки с места регистрации и визы (для регистрации сделки потребуется передать в Росреестр нотариально заверенные копии документов, которые сотрудник регистрирующего органа предварительно проверит на соответствие оригиналам);
  • для продавца перечень документов не изменится, так как данное действие для него не будет отличаться от сделок с гражданами России ничем, кроме количества экземпляров договора (продавец также получит договор на всех языках составления документа).
  • Подбор наиболее удобных и максимально соответствующих требованиям законодательства вариантов жилплощади, которая устроит потенциального покупателя и будет соответствовать требованиям действующего законодательства. Такой подбор осуществляется с помощью различных информационных ресурсов, в том числе, сайтов с различными объявлениями.
  • Предварительные переговоры с собственником помещения о проведении процедуры купли-продажи, а также о возможных вариантах взаиморасчетов между сторонами. На этом этапе по желанию сторон может быть осуществлено подписание предварительного договора купли-продажи, а также переданы денежные средства, используемые в качестве задатка по совершаемой сделке.
  • Заключение договора и регистрация перехода права собственности. Этот этап состоит из двух ключевых шагов, так как именно они означают итоговый переход права собственности от одного владельца квартиры к другому путем регистрации данного события в Едином государственном реестре прав на недвижимость и выдачи соответствующей выписки из него. По желанию сторон подписанное соглашение может пройти процедуру нотариального заверения (если договор составляется только на русском языке). Если текст договора составлен как минимум на двух языках, то нотариальное заверение как текста самого договора, так и его переводов будет являться обязательным. Регистрация сделки осуществляется путем обращения старого и нового собственников в органы Росреестра со всеми предоставленными документами.

Особенности сделки

Перечень документов, которые должен предоставить иностранный гражданин при совершении сделки по приобретению жилых квадратных метров, будет несколько шире, чем при сделке, совершаемой между представителями Российской Федерации.

Сторонам разъясняется смысл и последствия проводимых нотариальных действий. Также нотариус проверяет, соответствует ли цена продажи нормам действующего законодательства. Так, например, она не может быть ниже стоимости, заранее определенной положениями Устава на случай продажи долей участникам или самому обществу.

Какие документы потребуется предоставить

  • контора расположена в центре Москвы, вблизи станций метро «Пушкинская», «Чеховская, Тверская»;
  • в будничные дни работаем 21 часа, в выходные и праздники — до 20 часов вечера;
  • оказываем помощь в подготовке документов, что ускоряет процедуру и экономит время;
  • предоставляется подробная консультация по всем вопросам, исключаются спорные ситуации;
  • договор оформляется в соответствии с требованиями закона, и принимается ФНС без замечаний.

Какие сделки с долями запрещены по закону

Обращайтесь в наш офис без записи, или позвоните по телефону, что получить ответы на интересующие вопросы и заранее подготовить список необходимых документов. Оставьте онлайн-заявку на сайте — помощник нотариуса перезвонит вам и запишет на прием в удобное для вас время.

Дарья К.
Оцените автора
Правовая защита населения во всех юридических вопросах