Какие Документы Выставляет Организация Для Возмещения Эксплуатационных Услуг Третьей Организации

⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Всем привет, если еще не знакомы с нашими материалами, то они отличаются сжатостью и только необходимой информацией, поэтому всегда можно быстро разобраться в любом вопросе. Сегодня раскроем такую тему как — Какие Документы Выставляет Организация Для Возмещения Эксплуатационных Услуг Третьей Организации. Скорее всего Вы думаете, что это сложно и непонятно, но мы расскажем это простым языком, так чтобы у Вас не осталось дополнительных вопросов. Но если у Вас все же есть недопонимание изложенного материала, то наш дежурный юрист проконсультирует Вас любым, удобным способом.

4.1 Стороны несут ответственность друг перед другом в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему Договору в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
4.2. В случае нарушения Предприятием-2 п.3.2..п.3.3. настоящего договора Предприятие-2
уплачивает неустойку в размере 0,1% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки исполнения обязательства.

3.1. В течение периода действия настоящего Договора стоимость возмещения расходов Предприятия-1 в связи с обслуживанием сетей связи Предприятия-2 и расходов по коммунальным услугам составляет:
-размер стоимости отопления определяется расчетным путем на основании установленных тарифов и объема арендуемой площади (объем арендуемой площади составляет от объема здания 0,25%, данная величина умножается на ежемесячную стоимость потребления теплового энергоресурса, предъявляемую энергоснабжающей организацией);
— размер стоимости электроснабжения определяется перемножением установленных тарифов на объем потребленной электроэнергии по прибору учета потребленной энергии;
— размер стоимости водопотребления и водоотведения определяется перемножением установленных тарифов на объем водопотребления по прибору учета и водоотведения;
— размер стоимости услуг за вывоз ТБО определяется перемножением установленных тарифов на объем вывоза ТБО в месяц;
— размер стоимости по обслуживанию сетей связи определяется по договорной стоимости 10 000,00 рублей 00 копеек.

5. ФОРС-МАЖОР

1.1. Предметом настоящего договора является возмещение расходов Предприятия-1 по обслуживанию (уборка, обслуживающий персонал и т.д.) помещений, занимаемых сетями связи Предприятия-2 и возмещение расходов по коммунальным услугам (водоснабжение и водоотведение, электроснабжение, теплоснабжение, вывоз мусора) в соответствии с договором аренды недвижимого имущества № 01 от 01.02.2023 г.

Налог на прибыль. Всю сумму арендной платы арендатор включает в прочие расход ы подп. 10 п. 1 ст. 264 НК РФ . Учитывать ее нужно на последнее число каждого месяца аренд ы подп. 3 п. 7 ст. 272 НК РФ; Письмо Минфина от 14.03.2023 № 03-03-06/1/13948 . Это касается и ситуации, когда арендатор оплатил аренду авансом за весь период действия договор а Письмо Минфина от 18.01.2023 № 03-03-06/1/1123 .

Коммуналка в — налоговом учете арендатора и — арендодателя

В этом случае в договоре аренды устанавливается фиксированная арендная плата. При этом стоимость коммунальных услуг, потребленных арендатором, в арендную плату не входит. Эта сумма уплачивается арендатором отдельно на основании счета арендодателя, к которому должны быть приложены расчет суммы возмещаемых расходов и подтверждающие эти расходы документы (счета, акты поставщиков коммуналки).

Учет у арендатора в ситуации 1

Арендная плата не должна состоять только из оплаты коммунальных услу г Информационное письмо Президиума ВАС от 11.01.2023 № 66 (п. 12) . Ведь если она будет включать лишь коммуналку, то будет считаться, что размер арендной платы не согласован, а значит, договор может быть признан незаключенны м п. 1 ст. 654 ГК РФ .

При учете услуг по перевозке товара в его стоимости поставщик выписывает товарную накладную. Стоимость транспортных услуг не должна указываться отдельно от стоимости товара. Это связано с тем, что товарная накладная предназначена для подтверждения реализации ТМЦ. А услуги к ТМЦ не относятся.

  • во-первых, при возврате товара придется возвращать покупателю всю стоимость, указанную в договоре, в т. ч. и прибавленную к ней стоимость осуществленной доставки;
  • во-вторых, налоговики могут исключить расходы на перевозку товара из расчета по налогу на прибыль по принципу «в договоре условий о доставке товара нет, т. е. продавец не должен ее производить, а значит, и расходы на перевозку товара ничем не обоснованы».

Возмещение расходов на собственные транспортные услуги

При возмещении покупателем расходов на транспортные услуги, которые оказывает не продавец, а третья сторона в виде перевозчика, по сути, происходит перевыставление транспортных услуг покупателю через продавца по следующей схеме:

Досудебка:
Между нашими предприятиями был заключен договор аренды №1/2023 от 01.01.2023 г. Срок действия настоящего договора истек 30 марта 2023 г.
До настоящего времени Ваше предприятие не передало нам по акту приема-передачи используемые ранее Вами следующие нежилые помещения и территории, расположенные по адресу:
— склад Литер А – 1556 кв.м;
— склад Литер В – 1471,4 кв.м;
— нежилое помещение в складе Литер А – 36 кв.м;
— асфальтированная территория – 700 кв.м;
— эстакады прилегающие к складу литер В – 252 кв.м;
— бетонированная площадка – 150 кв. м.
В результате интенсивной эксплуатации склада литер В вами разрушена облицовка стен, выведены из строя ворота. Стоимость косметического (восстановительного) ремонта составляет 148746,68 рублей.
В складе литер А до настоящего времени хранятся два барабана с намотанным на них оптико-волоконным кабелем.
Прошу Вас передать нам наше имущество, согласно договора аренды № 1/2023 от 01.01.2023 г., произвести ремонт повреждений склада литер В (согласно п. 2.2.2.4 договора аренды № 1/2023 от 01.01.2023 г.; п.2 ст. 616 п.1 гл. 34 ч.2 ГК РФ), забрать из склада литер А свою кабельную продукцию (два барабана с оптико-волоконным кабелем), а также произвести оплату аренды недвижимости согласно расценок договора аренды № 1/2023 от 01.01.2023 г. за период с 01.04.2023 г. по 09.08.2023 г. включительно (ст.662 п.1 гл. 34 ч.2 ГК РФ). Сумма задолженности по аренде за Вашим предприятием составляет ___ рублей.
Оплату задолженности просим произвести в течение 10 календарных дней.

Рекомендуем прочесть:  Как Узнать Присвоена Ли Стипендия Спортсменам В Перми

1 2 3 4 5
капитальный ремонт автомобильных дорог общего
пользования и искусственных сооружений на них 03
ремонт автомобильных дорог общего пользования
и искусственных сооружений на них 04
содержание автомобильных дорог общего
пользования и искусственных сооружений на них 05 219,2
иные дорожно-эксплуатационные работы,
финансируемые за счет средств дорожного фонда 06
строительство и реконструкцию автомобильных дорог
общего пользования и искусственных сооружений на
них — всего (сумма строк 08, 09, 26), из них на: 07
разработку документации по планировке
территории, проектной документации, инженерные
изыскания, проведение государственной
экспертизы инженерных изысканий и проектной
документации, 08
проведение работ по подготовке территории
строительства — всего (сумма строк 10, 13, 19-25),
из них на: 09
затраты, связанные с компенсационными
выплатами собственникам имущества,
попадающего в зону дорожных работ, всего
(сумма строк 11, 12), из них: 10
выплата компенсаций за ущерб
собственникам сносимого жилья,
недвижимости, насаждений 11
возмещение собственникам земельных
участков, землепользователям, землевла-дельцам и арендаторам земельных участ-ков убытков, причиненных изъятием или
временным занятием земельных участков,
ограничением прав собственников
земельных участков, землепользователей 12
затраты, связанные с компенсационными
выплатами правообладателям имущества,
попадающего в зону дорожных работ, всего
(сумма строк 14-18), из них: 13
Наименование показателей № строки Федеральный дорожный фонд Дорожный фонд субъекта Российской Федерации Муниципальный дорожный фонд

Советы юристов:

ООО в лице генерального директора, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и ОАО в лице руководителя филиала в г. Краснодар, действующего согласно доверенности № от, именуемый в дальнейшем «Арендатор» с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.
1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное возмездное пользование следующие нежилое помещения, расположенные по адресу:
1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное возмездное пользование следующие нежилые помещения и территории, расположенные по адресу:
— склад Литер А – 1556 кв.м;
— склад Литер В – 1471,4 кв.м;
— нежилое помещение в складе Литер А – 36 кв.м;
— асфальтированная территория – 700 кв.м;
— эстакады прилегающие к складу литер В – 252 кв.м;
— бетонированная площадка – 150 кв. м.
l.2. Нежилые помещения принадлежат Арендодателю на праве собственности.
1.3. Арендодатель гарантирует, что до подписания настоящего договора нежилые помещения никому не проданы, не подарены и не заложены.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН.
2.1. Арендодатель обязуется:
2.1.1. В течение 1 (одного) дня с момента подписания настоящего договора передать в пользование Арендатору указанные в п. 1.1 договора нежилые помещения по акту приема — передачи (Приложение №1,2,3).
2.1.2. Обеспечить беспрепятственный доступ представителей Арендатора в арендуемые помещения в согласованное сторонами время.
2.1.3. Обеспечить электроэнергией освещение помещений. В случае отключений подачи электроэнергии или аварийный ситуаций на городских электрических сетях, Арендодатель ответственности за электроснабжение не несет.
2.1.4. Обеспечить прием и передачу Арендатору корреспонденции (писем, открыток, уведомлений), поступающей на его имя. Заказные письма, извещения и уведомления доставляются Арендатору без претензий.
2.1.5. Арендодатель не несет ответственность за:
— сохранность товароматериальных ценностей, в сданных в аренду помещениях и на территории предприятия;
— содержание и качество хранящихся в сданных помещениях товароматериальных ценностей;
— соблюдение законов РФ в части легальности находящихся в сданных помещениях товароматериальных ценностей;
— не несет ответственности за состояние товароматериальных ценностей в случае возникновения стихийных бедствий (пожар, ураган, ливневые дожди, затопление, землетрясение и т.д.).
2.2. Арендатор обязуется:
2.2.1. В течение 1 (одного) дня с момента подписания настоящего договора принять помещения, указанные в п. 1.1 договора, и использовать их исключительно по прямому назначению.
2.2.2. Содержать арендуемое помещение в надлежащем порядке, производить текущий и аварийный ремонт и не производить переоборудования арендуемых помещений без письменного согласия Арендодателя.
2.2.2.1. В случаи порчи или поломки имущества принадлежащего Арендодателю произвести его ремонт или замену на идентичное. Произвести ремонт электропроводки в арендуемых помещениях. Произвести своими силами ремонт освещения вокруг арендуемых помещений, производить замену ламп освещения, включателей и других электроэлементов, установить приборы учета электроэнергии.
Срок исполнения п. 2.2.2. настоящего договора установить по согласованию с арендодателем.
2.2.3. Уплачивать арендные платежи в порядке и сроки, предусмотренные настоящим договором.
2.2.4. По истечении срока договора сдать арендуемые помещения Арендодателю в исправном состоянии, произвести косметический ремонт арендуемых помещений. В случае отсутствия возможности производства ремонта, возместить его стоимость Собственнику.
2.2.5. По истечении срока договора, а также при досрочном его прекращении, передать Арендодателю безвозмездно все произведенные согласованные с ним перестройки, составляющие принадлежность арендуемого имущества.
2.2.6. Арендатор самостоятельно за счет собственных средств устанавливает пожарную и охранную сигнализации.
2.2.7.Уборку прилежащей территории осуществлять самостоятельно за счет собственных средств. Обеспечить чистоту и порядок на территории.
2.2.8. Обеспечить безопасные условия труда своим работникам на арендуемых площадях и территории предприятия.
2.2.9. Соблюдать меры пожарной безопасности и нести ответственность за возможные убытки Арендодателя при возникновении пожара в арендуемых помещениях.
2.2.10. Обеспечить сохранность товароматериальных ценностей в арендуемых помещениях своими силами и средствами, согласовав их с Арендодателем. Арендодатель за сохранность товароматериальных ценностей ответственности не несет. В случае заключения договора на охрану с другим предприятием (ЧОП) Арендатор согласует этот договор с Арендодателем. Передача арендуемых помещений третьим лицам не допускается. Арендатор производит установку охранной сигнализации в арендуемых помещениях по согласованию с арендодателем; обеспечивает связью арендуемые помещения самостоятельно.
2.2.11 Арендатор несет полную ответственность за соблюдение законов РФ в части принадлежности ему продукции, находящийся в арендуемых помещениях, разрешения ее использования на территории РФ.
2.2.12.Обеспечить доступ Арендодателя в арендуемые помещения по первому требованию.
2.2.13. Арендодатель вправе потребовать освобождения арендуемых помещений, занимаемого Арендатором, в случае сдачи арендуемого имущества другому лицу. Срок освобождения помещения не должен превышать более 30 календарных дней. При этом Арендодатель обязан предупредить Арендатора об освобождении арендуемых помещений за 5 календарных дней.
2.2.14. При расторжении настоящего договора неотделимые улучшения арендуемого имущества, произведенные Арендатором, остаются в собственности Собственника Имущества без возмещения их стоимости Арендатору.
2.2.15. На территории Арендодателя запрещается ночная стоянка автомобилей клиентов и сотрудников Арендатора. В случае необходимости эти вопросы согласовываются в рабочем порядке с Арендодателем.
2.3. Арендатор имеет право:
2.3.1.Оборудовать, переоборудовать и оформить арендуемую площадь по своему усмотрению с письменного согласия Арендодателя.
2.3.2.Беспрепятственно использовать оборудованные подъездные пути.
3. АРЕНДНАЯ ПЛАТА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
3.1. Ежемесячно Арендатор уплачивает арендную плату за арендуемое помещение в размере 90700 (девяносто тысяч семьсот) рублей.
Оплата производится на расчетный счет Арендодателя ежемесячно не позднее 1 числа каждого месяца авансом.
3.2. Обязательство арендатора по оплате аренды, предусмотренное п.3.1 настоящего договора, возникает после подписания акта приема – передачи согласно п. п. 2.1.1, 2.2.1.
3.3. Предусмотренная пунктом 3.1. настоящего договора арендная плата не включает в себя стоимость эксплуатационных и коммунальных расходов, связанных с пользованием Арендуемых Помещений.
3.4. Арендатор возмещает Арендодателю расходы по оплате стоимости коммунальных расходов, связанных с пользованием Арендуемыми помещениями, подъездных путей к ним и территории, расходов по водоснабжению и очистке выгребных ям, произведенные Арендатором.
Указанные расходы возмещаются Арендатором путем осуществления платежей в течение пяти рабочих дней с момента получения от Арендодателя соответствующих счетов, в том числе копий счетов поставщиков соответствующих услуг.
3.5. Оплата эксплуатационных расходов, связанных с обслуживанием инженерных систем и коммуникаций, самостоятельно установленных Арендатором в Арендуемых Помещениях, в том числе: систем кондиционирования, видео наблюдения и контроля доступа, охранной и пожарной сигнализации и пр., а также стоимость услуг по охране и уборке Арендуемых помещений и прилегающих территорий, производится Арендатором самостоятельно.
3.7. Размер арендной платы может быть изменен, в одностороннем порядке, но не чаще одного раза в один календарный год. Размер арендной платы не может превышать размера платы за аналогичные склады в г. Краснодаре, с учетом места расположения. При изменении размера арендной платы Арендодатель уведомляет Арендатора не менее чем за 30 дней.
3.8. В случае возникновения непредвиденных затрат (штрафов со стороны государственных органов, органов местного самоуправления и др.) по вине Арендатора, Арендатор возмещает их в полном объеме и в течение 5 календарных дней устраняет причины, повлекшие штрафы при предъявлении документов из указанных выше организаций.
3.9. Произвести инвентаризацию источников выбросов загрязняющих веществ в атмосферу и разработать проект предельно допустимых выбросов (ПДВ), получить разрешение на выброс. Разработать проект нормативов образования отходов и лимитов их размещения (ПНООЛР), получить лимиты на отходы. Заключить договора на вывоз ТБО и утилизацию промышленных отходов. Вывоз мусора Арендатор осуществляет самостоятельно. Плату за негативное воздействие на окружающую среду по арендуемым площадям осуществляет Арендатор самостоятельно. Арендатор производит оплату авансом за электроэнергию.
3.9.1. Арендатор обязан содержать арендуемую площадь в соответствии с требованиями Роспотребнадзора и Росприроднадзора.
3.10. В случае несвоевременной арендной платы и других платежей за каждый день просрочки начисляется пеня в размере 0,1% от общей суммы задолженности.
3.11. В случае несвоевременной арендной платы и других платежей Арендодатель в праве не допустить Арендатора в арендованные им помещения. В случае задержки арендной платы более чем на 15 календарных дней, Арендодатель вправе без предупреждения Арендатора и его присутствия вскрыть склад и освободить от имущества Арендатора. В этом случае Арендодатель не несет ответственности за сохранность имущества Арендатора.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. За неисполнение, ненадлежащее исполнение условий договора стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством РФ и настоящим договором.
4.2. Споры, возникающие при исполнении условий договора, решаются мирным путем, в случае не достижения согласия – в арбитражном суде Краснодарского края.
5. ИЗМЕНЕНИЯ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА
5.1. Настоящий договор может быть расторгнут по требованию сторон при условии письменного предупреждения не менее чем за два месяца до предстоящего расторжения.
5.2. Договор может быть расторгнут в одностороннем порядке без предупреждения Арендатора по требованию Арендодателя предупредив Арендатора за 10 дней в письменном виде в случаях, когда Арендатор:
— пользуется имуществом с нарушением условий настоящего договора;
— существенно ухудшает имущество;
— нарушает условия договора;
— своими действиями или бездействием наносит ущерб Арендодателю;
— отказывается выполнять условия договора.
5.2.1. В случае расторжения договора по причинам, указанным в п.5.2 Арендатор обязан освободить арендуемые помещения в течение 30 календарных дней. В случае невыполнения этого требования Арендодатель вправе без присутствия представителей Арендатора вскрыть арендуемые им складские и офисные помещения и освободить от имущества Арендатора, в этом случае Арендодатель не несет ответственности за сохранение имущества Арендатора.
5.3. Во всем, что не урегулировано настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.
5.4. Договор вступает в силу с момента заключения и действует в течение 3 месяцев. В случае, если ни одна из сторон за 1 месяц до истечения срока действия договора не сообщит другой стороне о своем несогласии на пролонгацию договора, он считается пролонгированным на срок 11 месяцев. Число пролонгаций не может превышать двух раз.
5.5. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, один – для Арендодателя, один – для Арендатора.
ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН:

Рекомендуем прочесть:  Уголовное Право Особенная Часть Учебник Бриллиантов

В данном примере возмещение не является операцией по реализации исходя из п. 1 ст. 39 НК РФ и независимо от того, освобождено лицо от исполнения обязанностей налогоплательщика или нет, возмещение не являлось объектом обложения НДС.

Налогообложение при возмещении затрат

Поэтому сумма НДС, предъявленная арендодателю (исполнителю) специализированными организациями в части той суммы, которая возмещается арендатором (заказчиком), не может приниматься к вычету, так как часть услуги, оказанной специализированными организациями, оплата за которую возмещается арендатором (заказчиком), приобретена для операции (возмещения), не признаваемой согласно п. 1 ст. 39 НК РФ реализацией.


Налогообложение при возмещении затрат

Поэтому для того чтобы возникала экономическая обоснованность расходов у лица, возмещающего затраты денежными средствами, необходимо следующее: во-первых, условие о возмещении затрат денежными средствами должно быть указано в соответствующих договорах [договоре аренды, договоре возмездного оказания услуг (договоре подряда)] либо прописано в отдельном соглашении со ссылкой на договор, по которому будут возмещаться затраты денежными средствами; во-вторых, расходы по возмещению затрат денежными средствами должны быть направлены на получение доходов.

Но в уже более поздних письмах УФНС по г. Москве от 06.07.2023 г. № 20-12/47837, а также от 26.06.2023 г. № 20-12/56637 и от 28.06.2023 г. № 19-11/58877 высказывается точка зрения, аналогичная мнению Министерства финансов.

Чтобы избежать спорных вопросов в ведении учета с налоговой инспекцией, некоторые фирмы упрощают договорные отношения при сдаче помещений в аренду. В сумму стоимости арендных платежей по договору включаются суммы компенсации возмещаемых арендодателю коммунальных услуг, услуг связи, а также услуг по охране, уборке помещений. В этом случае указанные суммы у арендодателя отражаются в составе внереализационных доходов или доходов от реализации с начислением НДС. Арендатор при этом имеет право учесть их в качестве внереализационных расходов, а также принять по ним суммы НДС к вычету на основании счета-фактуры, выставленного арендодателем.

Рекомендуем прочесть:  Вакансии Юриста В Поликлиниках

Как быть с расходами?

Напомним, что арендные правоотношения между бюджетным учреждением – арендодателем и юридическим или физическим лицом – арендатором должны быть оформлены соответствующим договором аренды (о том, как его составить, мы рассказывали в «Особенности аренды недвижимого имущества государственной и коммунальной собственности»). Типовой договор аренды индивидуально определенного (недвижимого или иного) имущества, относящегося к государственной собственности, утвержден приказом Фонда госимущества от 23.08.2023 г. № 1774 (далее – Приказ № 1774, Типовой договор № 1774). Типовые договоры аренды имущества коммунальной собственности утверждаются соответствующими органами местного самоуправления.

Дарья К.
Оцените автора
Правовая защита населения во всех юридических вопросах