⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Всем привет, если еще не знакомы с нашими материалами, то они отличаются сжатостью и только необходимой информацией, поэтому всегда можно быстро разобраться в любом вопросе. Сегодня раскроем такую тему как — Какие Цены Регулируются Государством В Строительстве. Скорее всего Вы думаете, что это сложно и непонятно, но мы расскажем это простым языком, так чтобы у Вас не осталось дополнительных вопросов. Но если у Вас все же есть недопонимание изложенного материала, то наш дежурный юрист проконсультирует Вас любым, удобным способом.
Косвенное регулирование осуществляется через налоговую систему (например, акцизы, налоги с продаж), кредитную политику. Например, регулируя ставку рефинансирования и, тем самым, определяя цену кредитных ресурсов, государство косвенно влияет на цены товаров, произведенных с помощью данных кредитов. Так, если при строительстве нового объекта 50% инвестиций финансировалось за счет кредитных ресурсов, то при ставке за кредит 20% стоимость строительной продукции возрастет на 10–15% в зависимости от схемы погашения кредита и выплаты процентов. Косвенное регулирование заключается в создании экономического механизма, призванного стимулировать производителя применять ресурсосберегающие технологии, повышать эффективность производства[104].
Какие Цены Регулируются Государством В Строительстве
[103] Регулирование осуществляется в соответствии с системой нормативных документов, разработанных для соответствующих отраслей. Например, тарифы на услуги предприятий энергетики регулируются в соответствии с «Основами ценообразования в отношении электрической и тепловой энергии в Российской Федерации» (Утв. Постановлением Правительства РФ от 2.04.2023, .№ 226); услуги железнодорожного транспорта как естественной монополии регулируются в соответствии с «Положением об основах государственного регулирования тарифов на грузовые железнодорожные перевозки» (Утв. Постановлением Правительства РФ от 19.03.2023, №194); регулирование на рынке медикаментов осуществляется на основе постановления «О мерах государственного контроля за ценами на лекарственные средства» (Постановление Правительства РФ от 29.03.2023 № 347) и т.д.
6.3. Государственное регулирование ценообразования
Согласно действующему законодательству, к проявлению недобросовестной конкуренции предприятий, занимающих доминирующее положение на рынке, относится как искусственное завышение цен (в том числе путем изъятия товара с рынка и создания искусственного дефицита), так и искусственное занижение цен на товары, иногда до уровня, ниже издержек производства – демпинг. Регулирование деятельности предприятий-монополистов и естественных монополий осуществляется с целью защиты прав потребителей, развития конкурентной среды, создания стимулов у этих предприятий к ресурсосбережению и снижению собственных издержек.
Основой действующей системы ценообразования и сметного нормирования служит Свод правил по определению стоимости строительства в составе предпроектной и проектно-сметной документации (СП 81-01-94), который включает в себя структуру сметных нормативов, порядок определения сметной стоимости строительства и т.д. Кроме СП 81-01-94, разработаны и рекомендованы к применению на территории Российской Федерации МДС 81-35.2023 «Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации». Вышеназванные документы конкретизируются дополнительной нормативно-методической литературой по ценообразованию и сметному нормированию в строительстве, список которой представлен в прил. 1.
Строительным рынком принято считать рынок подрядов (заказов) на строительное производство, т.е. на выполнение строительных и монтажных работ (СМР), в результате осуществления которых создается строительная продукция.
1.2. Государственное регулирование цен на строительную продукцию и принципы ценообразования в строительстве
В целях расчета затрат на эксплуатацию машин и механизмов применяются Методические указания по разработке сметных норм и расценок на эксплуатацию строительных машин и автотранспортных средств — МДС 81-3.99. Они разработаны структурными подразделениями Госстроя России во главе с Центральным научно-исследовательским институтом экономики и управления в строительстве, приняты и введены в действие с 01 января 2023 года Постановлением Госстроя России от 17 декабря 2023 года № 81. В них подробно, с конкретными примерами освещены все вопросы определения сметных норм и расценок на эксплуатацию строительных машин и механизмов и технологических автотранспортных средств с целью соблюдения единообразия разработки сборников сметных цен и расценок на эксплуатацию машин на федеральном, территориальном и отраслевом уровнях.
Воздействие на ценообразование по ГОЗ производится путем утверждения методологии по расчету расценок и списка продукции по гособоронзаказу, введения правил по определению НМЦК, применения различных видов расценок, обозначения минимальной и максимальной прибыли, гарантирования оплаты головному исполнителю или исполнителю, ведения раздельного учета, государственной регистрации и ведения реестра цен на продукцию гособоронзаказа.
Методы государственного регулирования цен — комплекс мер по воздействию государства на механизм ценообразования, контролю за соблюдением финансовой дисциплины и созданию условий для свободной конкуренции, единых для всех организаций и индивидуальных предпринимателей.
Как регулируются стоимость
- установление ФЦ;
- установление РЦ;
- определение НМЦК в соответствии с положениями статьи 22 ФЗ-44;
- ценовое декларирование;
- замораживание общего уровня расценок или только на отдельные виды товаров, работ, услуг;
- введение тарифов и рекомендательных, залоговых, гарантийных, паритетных расценок.
В целях предотвращения резких колебаний цен на социально значимые товары Законом о торговле предусмотрены методы государственного регулирования цен. В частности, механизм установления Правительством РФ предельных розничных цен.
Также государственное регулирование рынка цен (торговых надбавок) на отдельные виды товаров происходит только на основании федеральных законов, а также принимаемых в соответствии с ними нормативных правовых актов органов государственной власти и/или местного самоуправления (ч. 4 ст. 8 Закона от 28.12.2023 № 381-ФЗ «Об основах госрегулирования торговой деятельности в РФ» (далее – Закон о торговле).
Что говорит закон
Данные меры государственного регулирования цен предназначены для краткосрочной стабилизации ценовой ситуации при сбое рыночных факторов ценообразования. То есть, как говорят экономисты, при краткосрочных дисбалансах спроса и предложения, имеющих по своей природе спекулятивный либо форс-мажорный характер. При этом такие меры актуальны только при наличии достаточных для удовлетворения спроса объемов товара либо при восстановлении предложения, которые не имеют мгновенного эффекта, а постепенно способствуют насыщению рынка.
в) нормативная прибыль, определяемая исходя из стоимости основных средств и иных активов, необходимых для оказания соответствующих услуг субъектами регулирования, по данным бухгалтерского учета, и нормы прибыли (рентабельности) на капитал. Норма прибыли (рентабельности) на капитал определяется органом регулирования для каждого субъекта регулирования в соответствии с методикой расчета размера экономически обоснованных затрат и нормативной прибыли, учитываемых при формировании регулируемых тарифов, утверждаемой Федеральной антимонопольной службой в установленном порядке;
(Подпункт в редакции, введенной в действие с 10 сентября 2023 года постановлением Правительства Российской Федерации от 4 сентября 2023 года N 941. — См. предыдущую редакцию)
перечень услуг субъектов естественных монополий в морских портах, цены (тарифы, сборы) на которые регулируются государством;
перечень услуг субъектов естественных монополий в речных портах, цены (тарифы, сборы) на которые регулируются государством;
перечень услуг субъектов естественных монополий по использованию инфраструктуры внутренних водных путей, цены (тарифы, сборы) на которые регулируются государством;
перечень услуг субъектов естественных монополий в транспортных терминалах, цены (тарифы, сборы) на которые регулируются государством;
перечень услуг субъектов естественных монополий в аэропортах, цены (тарифы, сборы) на которые регулируются государством. *1.6)
Положение о государственном регулировании цен (тарифов, сборов) на услуги субъектов естественных монополий в транспортных терминалах, портах, аэропортах и услуги по использованию инфраструктуры внутренних водных путей
О государственном регулировании цен (тарифов, сборов) на услуги субъектов естественных монополий в транспортных терминалах, портах, аэропортах и услуги по использованию инфраструктуры внутренних водных путей*
По свободного формирования квартирной платы устанавливается такой ее уровень, который может быть удовлетворен спрос на квартиры. Но в то же время существует много семей, которые не имеют средств, чтобы обеспечить приемлемые жилищные условия, то есть возникает потребность государственного вмешательства и регулирования размера квартирной платы таким образом, чтобы большая часть людей могла арендовать хорошо жилье.
Государственное регулирование цен
Государственные дотации на жилищное строительство принимают, в частности, форму льготных кредитов, предоставляемых на строительство жилья. Процент от займа на жилищное строительство удерживается на низком уровне благодаря специальным мерам регулирования кредитного рынка.
Цены на жилье.
Когда дело касается рынка жилья и дефицита на нем, вызванного регулированием квартирной платы, то эту проблему в Украине решает государство из существующего жилья и строительства нового. На графике спроса и предложения это выглядит так: кривая предложения снижается настолько, что дефицит жилья можно преодолеть за счет нового строительства.
