⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Всем привет, если еще не знакомы с нашими материалами, то они отличаются сжатостью и только необходимой информацией, поэтому всегда можно быстро разобраться в любом вопросе. Сегодня раскроем такую тему как — Когда Будут Сносить Пятиэтажки Кирпичного Типп. Скорее всего Вы думаете, что это сложно и непонятно, но мы расскажем это простым языком, так чтобы у Вас не осталось дополнительных вопросов. Но если у Вас все же есть недопонимание изложенного материала, то наш дежурный юрист проконсультирует Вас любым, удобным способом.
Многие жители мегаполиса не стремятся покидать привычные хрущевки. Это заметно тормозит процесс обновления фонда жилых домов. И все же главной проблемой городских властей остается высокая стоимость работ по демонтажу зданий. Пятиэтажки расположены в густо застроенных районах, где инженерные коммуникации буквально переплетены между собой. Это приводит к заметному удорожанию стоимости работ по сносу здания.
Первыми сносить начнут те здания, которые были построены в период с конца 1950-х по начало 1960-х годов. Эту эпоху называют периодом массового индустриального домостроения. В указанный промежуток времени на свет появились жилые дома серий:
Когда они исчезнут?
Первые 2 из перечисленных серий будут уничтожены раньше остальных. Пятиэтажки планировки К-7 выполнены из панелей и состоят из множества секций. Они могут состоять из квартир с одной, двумя и тремя комнатами, но ни одна из них не имеет балкона. В качестве наружных стен выступают кассетные панели из железобетона, толщина которых достигает 270 мм. В качестве теплоизоляции строители применяли минеральную вату и пеностекло.
Поскольку новые сведения о демонтаже «несносимых» построек появляются не так часто, эта часть реновационного проекта является «темной лошадкой». Основная задача программы на сегодняшний момент – это возведение новостроек и расселение первых очередников. Снос этой категории домов пока что на втором плане у представителей государственной власти.
Им полагается капитальный ремонт с обновлением фундамента, сменой всех коммуникаций, реконструкцией и укреплением стен, перекрытий и кровли. Реконструкция пятиэтажек несносимых серий будет произведена после определения списка домов для демонтажа.
Варианты развития событий
Снос пятиэтажек «несносимых» серий 1-515 и 1-510 рассчитан до конца 2023 года. По заключению экспертов было утверждено, что прочность этих домов не достигает принятым стандартам и их необходимо демонтировать. Название этой категории не говорит о том, что эти постройки будут стоять вечность без каких-либо износов. «Несносимыми» называют дома, которые рассчитаны на 50 лет службы и это не означает, что реновация их не затронет.
Жильцы домов, подлежащих сносу в ближайшее время, наверняка осведомлены об этом. А тем, кто собирается приобрести квартиру в старом фонде, будет интересно узнать, какие из них должны быть ликвидированы, чтобы правильно оценить финансовые риски.
Несложно подсчитать, что расчетный срок службы у этих домов давно закончился, однако эксперты считают, что большинство из них могут простоять ещё очень долго. Называется даже цифра 150 лет, но при условии реконструкции с применением современных технологий ремонта.
Сносимые и несносимые серии
Это интересно. В столице уже есть реализованный проект реконструкции кирпичной пятиэтажки серии 1-511 с надстройкой двух этажей, пристройкой лифтового узла и сооружением эркеров, увеличивающих площади кухонь.
Реконструкция проводилась без отселения жильцов.
- В столице и регионах наиболее распространена застройка серией 1-447 (в том числе и их разновидность «С»). Их не планируется разбирать из-за высоких эксплуатационных характеристик.
- Серию 1-511 можно встретить только в Москве. Для них использовался кирпич характеристиками, которые были ближе к силикатному. Также эта серия отличается высотой потолков и более качественной кровлей. Эти дома будут активно реконструировать. Уже можно встретить в некоторых районах столицы перестроенные пятиэтажки с дополнительными двумя этажами, эркерами и лифтами. При этом работы по модификации производятся без переселения жильцов. Перестроенные «хрущевки» этой серии и по внешнему виду смотреться современно.
- Наиболее редки дома серии II-34, квартиры в них называют малосемейки. Они также возводились только в столице, даже в области по этому проекту строительство не велось. Всего лишь один дом из этой серии был снесен. Он располагался в районе Зюзино.
В свое время этот тип жилья был разработан в качестве временного. Максимальный срок службы таких домов по проектной документации равнялся 25 лет. Однако с момента строительства первых пятиэтажек прошло уже 63 года, а люди в них до сих пор живут. Существуют и другие причины, кроме истекшего срока эксплуатации, которые власти приняли во внимание перед принятием решения о сносе пятиэтажек:
Какие серии домов не подлежат сносу
Причин сносить пятиэтажные дома немало, но главная из них – повышение уровня жизни граждан. «Хрущевки» – не самый удобный вариант для проживания, поэтому сейчас практически все их жители ждут момента, когда же их дома будут разобраны.
О нюансах грядущей реновации уже рассказано во всех деталях. Кроме одной: как переселение скажется на самочувствии людей. К примеру, масштабный снос зданий и грандиозное строительство вряд ли позволят сохранить деревья и кустарники — «легкие» города. И это только один момент, который нужно учитывать, затевая масштабный проект.
Правда о пятиэтажках и о том, как их будут сносить
Программа реновации пятиэтажек мало кого оставила равнодушным. Плюсы ее ясны, но остались у людей и сомнения. Вот и я заволновалась. Мой родной-то район — старый, зеленый, застроен крепкими кирпичными домами в 3 — 5 этажей с уютными дворами, лавочками, сквериками, детскими площадками, хоккейными коробками. А когда на их месте вырастут многоэтажные «муравейники»? Это ж насколько возрастет нагрузка на школы, поликлиники, детсады — за последние 30 лет ни одного нового учреждения здесь не было построено. О транспорте и не говорю! Уже несколько лет в часы пик с нашей станции метро просто невозможно уехать: приходится пропускать по 5 — 7 поездов, прежде чем невероятным усилием втиснешься в вагон.
Прочь из гетто!
Фото с сайта mansarda74.ru Фото с сайта stroi.mos.ru Проект Дмитрия КИСЕЛЁВА/kiselev.by Фото с сайта mtsk.mos.ru
Возведенные одними из первых, пятиэтажки перечисленных выше серий имеют тонкие, обладающие плохими теплоизоляционными свойствами стены. Они не подлежат реконструкции, так как даже применение современных строительных технологий не в состоянии качественно улучшить их состояние.
- В первую очередь износ. Причем быстрее изнашиваются и устаревают коммуникации: тепло- и электроснабжение, водопровод, канализация. Сегодня каждая квартира буквально напичкана современной бытовой техникой, практически несовместимой с морально устаревшими коммуникациями, которые и без того плохо справляются со своими функциями. А в последние годы все чаще появляются сведения и о катастрофическом износе несущих конструкций.
Дома сносимых серий
Это интересно. В столице уже есть реализованный проект реконструкции кирпичной пятиэтажки серии 1-511 с надстройкой двух этажей, пристройкой лифтового узла и сооружением эркеров, увеличивающих площади кухонь.
Реконструкция проводилась без отселения жильцов.
— то что дома старые имеют старую проводку еблысь чо, весь пакетник в подъезде выбивает, жизнь не сахар, а то что из-за жары каждая квартира ставит кондиционер + своя бытовая электроника и электропроводка банально тупо не выдерживает
Да и нахера эти многоэтажные домищи, с индивидуальным отоплением, с современными техниками, утеплением, и прочей ненужной фигней? Как хорошо порой греть воду для того чтоб помыть голову в бабушкином тазике, какая эстетика и теплое сплочение происходят когда слышно каждый шорох соседа, а какие уютные маленькие квартиры! Огого! Русскому человеку много не надо. Это не дикость, как многие считают, это традиции!
Дубликаты не найдены
-я презираю 5-ти этажки потому что там банально нет лифтов, в 21 веке нет ссука лифтов. Дауны-проектировщики строящие 4-х и выше здания без лифтов должны жить на мусорной свалке пожизненно работать только сортировщиками мусора как и конченные серийные воры и мошенники
