Входит Ли Декрет В Программу Социальная Ипотека Для Врачей Московская Область Форум: обновленная информация, быстрый ответ

Содержание

Входит Ли Декрет В Программу Социальная Ипотека Для Врачей Московская Область Форум

а) врачи по следующим специальностям: врач-психиатр, терапевт, гастроэнтеролог, пульмонолог, оториноларинголог, офтальмолог, хирург, травматолог-ортопед, рентгенолог, эндоскопист, врач клинической лабораторной диагностики, врач функциональный диагностики, педиатр, кардиолог, невролог, врач скорой медицинской помощи, фтизиатр, радиолог, онколог, радиотерапевт, врач ультразвуковой диагностики, нейрохирург, врач эндоваскулярной диагностики и лечения, акушер-гинеколог, неонатолог, анестезиолог-реаниматолог, гематолог, дерматовенеролог, колопроктолог, нефролог, патологоанат, ревматолог, врач – сердечно-сосудистый хирург, врач – торакальный хирург, трансфузиолог, уролог, эндокринолог.

Примечание: В соответствии со ст.53 ЖК Российской Федерации граждане, совершившие действия в намеренном ухудшении своих жилищных условий, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.

— тематики работ научных исследований должны соответствовать приоритетным Московской области направлениям развития науки, технологий и техники, утвержденные постановлением Правительства Московской области от 28.10.2011 № 1298/45 «О приоритетных для Московской области направлениях развития науки, технологий и техники».

Минздравом Московской области для работы в подведомственных учреждениях здравоохранения проводится отбор врачей, имеющих право на предоставление ипотечного кредитования. Правила ипотечного кредитования установлены Подпрограммой «Социальная ипотека» государственной программы Московской области «Жилище» (утверждена постановлением Правительства Московской области от 23.08.2013 № 655/34, в редакции постановления Правительства Московской области от 25.10.2023 № 790/39), (далее – Подпрограмма).

— сведения о научных и практических публикациях в медицинских изданиях специальностями, иные сведения, связанные с трудовой деятельностью (сведения о внедрении специалистом или при его непосредственном участии новых технологий профилактики, диагностики и лечения, рационализаторских предложениях, участии в конкурсах профессионального мастерства и т.д.);

— имеющие первую или высшую квалификационную категорию или имеющие ученую степень (педиатры участковые, терапевты участковые, анестезиологи-реаниматологи, врачи скорой медицинской помощи, врачи по рентгенэндоваскулярным диагностике и лечению, фельдшеры скорой медецинской помощи могут стать участниками Подпрограммы, не имея категории);

Минздравом Московской области для работы в подведомственных учреждениях здравоохранения проводится отбор врачей, имеющих право на предоставление ипотечного кредитования. Правила ипотечного кредитования установлены Подпрограммой «Социальная ипотека» государственной программы Московской области «Жилище» (утверждена постановления Правительства Московской области от 25.10.2023 № 790/39), (далее – Подпрограмма).

13.Выписка из домовой книги и финансово-лицевого счета по месту жительства, а также если есть временная регистрация то и оттуда тоже (заверенную по месту получения, в случае если скан, то документ должен быть заверен отделом кадров) для всех членов семьи (супруг/супруга/детей); Супруг/супруга/ребенок-предоставляют перечисленные документы по регистрации в паспорте.

а) врачи по следующим специальностям : врач-психиатр, врач-терапевт, врач-терапевт участковый, врач-гастроэнтеролог, врач-пульмонолог, врач-оториноларинголог, врач-офтальмолог, врач-хирург, врач-травматолог-ортопед, врач-рентгенолог, врач-эндоскопист, врач клинической лабораторной диагностики, врач функциональной диагностики, врач-педиатр, врач-педиатр участковый, врач-кардиолог, врач-невролог, врач скорой медицинской помощи, врач-фтизиатр, врач-радиолог, врач-онколог, врач-радиотерапевт, врач общей практики (семейный врач), врач ультразвуковой диагностики, врач-нейрохирург, врач по рентгенэндоваскулярным диагностике и лечению, врач-акушер-гинеколог, врач-неонатолог, врач-анестезиолог-реаниматолог, врач-гематолог, врач-дерматовенеролог, врач-колопроктолог, врач-нефролог, врач-патологоанатом, врач-ревматолог, врач-сердечно-сосудистый хирург, врач-торакальный хирург, врач-трансфузиолог, врач-уролог, врач-эндокринолог, врач-инфекционист;

Дают ли ипотеку в декретном отпуске

Согласно Федеральному закону 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» для беременных и женщин, находящихся в декретном отпуске, не существует препятствий получения жилищного кредита в банке. На практике же финансовые учреждения считают таких заемщиков наравне с безработными. Подобное отношение складывается на основании следующих причин:

Мать-одиночка может рассчитывать на получение заемных денежных средств на покупку квартиры или расширение текущей жилплощади. Но при низкой платежеспособности и отсутствии поручителей банки чаще всего отказывают в выдаче положительного решения по ипотечному кредиту.

Когда будущие родители узнают о скором пополнении в семье, многие задумываются об улучшении текущих жилищных условий или покупке собственной квартиры, где будет достаточно места для всех. Если денег на новую недвижимость не хватает, граждане, как правило, обращаются в банк для оформления ипотеки.

Перед подачей заявления на выдачу займа для покупки недвижимости требуется собрать необходимые справки и документы, которые подтвердят, что женщина, находясь в декретном отпуске, сможет вносить ежемесячные платежи. Повысить кредитный рейтинг помогут следующие действия:

Независимо от социального статуса мама, которая воспитывает детей без мужа, может взять заем с первоначальным взносом в виде материнского капитала, участвовать в программе льготной или семейной ипотеки с господдержкой. При этом следует подтвердить уровень дохода, достаточный для содержания ребенка и ежемесячных платежей по ссуде.

«Нам важно создавать медработникам комфортные условия и для работы, и для жизни. Подпрограмма «Социальная ипотека» позволяет обеспечить собственным жильем медицинских специалистов, а также привлечь для работы в регионе новые кадры. За шесть лет реализации программы свидетельства на приобретение жилья получили более 1,2 тыс. медицинских специалистов», — сказала министр здравоохранения Московской области Светлана Стригункова.

В рамках программы специалисты получают от Московской области 50% от стоимости жилья в качестве первоначального взноса. В течение 10 лет ежемесячно выплачивается компенсация суммы основного долга — сам получатель социальной ипотеки платит только проценты по кредиту.

Социальная ипотека

Отметим, что наряду с ДОМ.РФ в реализации «Социальной ипотеки» в Московской области участвуют и такие финансовые организации как «Газпромбанк» и «Возрождение». На сегодняшний день в сводный список претендентов на получение жилищной субсидии включены 455 специалистов, в том числе 343 врача, 54 учителя, 58 молодых ученых и молодых уникальных специалистов. «Всего с начала действия программы 362 специалиста приобрели жилье на общую сумму свыше 1,5 млрд рублей. При этом размер субсидий из регионального бюджета для погашения первоначального 50-процентного взноса составил более 750 миллионов рублей», – прокомментировал глава Подмосковного стройкомплекса.

Эффективность работы систем здравоохранения, образования, а также
научной сферы определяется кадровыми ресурсами. Данные профессиональные
группы представляют собой интеллектуальный потенциал государства, в связи с
чем, требуется более пристальное внимание со стороны органов управления в
субъектах Российской Федерации, более высокие объемы социальных льгот и гарантий.

— гражданин и члены его семьи (супруг, дети), не имеющие жилого помещения на праве собственности или жилого помещения по договору социального найма в Московской области или являющиеся собственниками жилых помещений или нанимателями жилых помещений по договорам социального найма на территории Московской области и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы, установленной в муниципальном образовании Московской области, на территории которого он постоянно зарегистрирован;

14. При наличии жилого помещения предоставленного по договору найма (служебный/коммерческий/срочный найм) необходимо приложить копию данного договора (документ должен быть заверен отделом кадров); В случае регистрации в жилом помещении (у друзей, родственников или случайных лиц) необходимо предоставить свидетельство о регистрации права на данное жилое помещение, то есть доказать , что жилое помещение принадлежит не вам (документ (копия свидетельства заверить отделом кадров).

15. В случае если участник (врач) проживает у частного лица без договора, то участник предоставляет объяснительную записку о том, что проживает без договора. В объяснительной записке указываются паспортные данные. Объяснительную записку пишет участник на министра здравоохранения МО.

3) молодые ученые и специалисты, молодые уникальные специалисты.
Молодые ученые и специалисты, молодые уникальные специалисты признаются участниками Подпрограммы при наличии следующих оснований в совокупности:
— гражданин и члены его семьи (супруг, дети), не имеющие жилого помещения на праве собственности или жилого помещения по договору социального найма на территории Московской области или являющиеся собственниками жилых помещений или нанимателями жилых помещений по договорам социального найма на территории Московской области и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы, установленной в муниципальном образовании Московской области, на территории которого находится указанная недвижимость.

Для молодых ученых и специалистов, осуществляющих свою профессиональную деятельность в государственных учреждениях Московской области, расположенных и зарегистрированных по месту нахождения на территории города Москвы, дополнительным условием участия в Подпрограмме является:
— отсутствие у гражданина и членов его семьи (супруг, дети) жилого помещения на праве собственности или жилого помещения по договору социального найма в городе Москве;
— наличие жилого помещения на праве собственности или по договору социального найма на территории города Москвы, площадь которого в расчете на одного члена семьи менее учетной нормы, установленной в городе Москве;
— имеющие возможность получения ипотечного жилищного кредита (ипотечного займа);
— не являющиеся получателем государственного жилищного сертификата, предоставляемого молодым ученым организаций, подведомственных Федеральному агентству научных организаций, на приобретение жилых помещений в рамках реализации мероприятий по обеспечению жильем молодых ученых подпрограммы «Обеспечение жильем отдельных категорий граждан» федеральной целевой программы «Жилище» на 2023-2023 годы, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 17.12.2010 N 1050 «О федеральной целевой программе «Жилище» на 2023-2023 годы», и не подавшие заявку на участие в основном мероприятии «Обеспечение жильем отдельных категорий граждан» подпрограммы «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан России» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 30.12.2023 N 1710 «Об утверждении государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», в текущем финансовом году;
для участников подпрограммы 2023 года и последующих годов: имеющие общий непрерывный стаж работы не менее 1 года при условии, что место работы является основным (или по совместительству в соответствующей сфере деятельности), в одной из следующих организаций:
в расположенной и зарегистрированной в Московской области научной организации;
в расположенной и зарегистрированной в Московской области организации оборонно-промышленного комплекса;
в государственном учреждении Московской области, расположенном и зарегистрированном на территории города Москвы;
а также в зарегистрированном в налоговом органе по месту нахождения в Московской области и осуществляющем деятельность на территории Московской области филиале научной организации или организации оборонно-промышленного комплекса;
заключившие соглашение по осуществлению трудовой деятельности (по месту работы) на срок не менее 10 лет в одной из следующих организаций:
в расположенной и зарегистрированной в Московской области научной организации;
в расположенной и зарегистрированной в Московской области организации оборонно-промышленного комплекса;
в государственном учреждении Московской области, расположенном и зарегистрированном на территории города Москвы;
а также в зарегистрированном в налоговом органе по месту нахождения в Московской области и осуществляющем деятельность на территории Московской области филиале научной организации или организации оборонно-промышленного комплекса.

Общая оценка профессиональных достижений молодых уникальных специалистов осуществляется Советом директоров организаций оборонно-промышленного комплекса, расположенных на территории Московской области, на основании дополнительных критериев, установленных Министерством инвестиций и инноваций Московской области;

Победители или лауреаты заключительных этапов Всероссийских конкурсов: Всероссийский конкурс «Учитель года России», Всероссийский конкурс «Педагогический дебют» и Всероссийский профессиональный конкурс «Воспитатель года России» — признаются участниками Подпрограммы 4 при наличии следующих оснований в совокупности:
— возраст до 45 лет (на день подачи заявления о включении в список граждан — участников Подпрограммы с полным пакетом документов);
— гражданин и члены его семьи (супруг, дети), не имеющие жилого помещения на праве собственности или жилого помещения по договору социального найма в Московской области или являющиеся собственниками жилых помещений или нанимателями жилых помещений по договорам социального найма на территории Московской области и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы, установленной в муниципальном образовании Московской области, на территории которого они постоянно зарегистрированы;
— имеющие возможность получения ипотечного жилищного кредита (ипотечного займа);
— заключившие соглашение по осуществлению трудовой деятельности в организации образования на территории Московской области, в которой участники Подпрограммы осуществляют свою трудовую деятельность, на срок не менее 10 лет;

Учителя и воспитатели признаются участниками Подпрограммы при наличии следующих оснований в совокупности:
— имеющие первую или высшую квалификационную категорию или имеющие ученую степень;
— соответствующие профессиональным требованиям, установленным в Порядках отбора;
— возраст до 45 лет (на день подачи заявления о включении в список граждан — участников Подпрограммы с полным пакетом документов);
— гражданин и члены его семьи (супруг, дети), не имеющие жилого помещения (доли жилого помещения) на праве собственности или жилого помещения по договору социального найма в Московской области;
— имеющие возможность получения ипотечного жилищного кредита (ипотечного займа);
— заключившие соглашение по осуществлению трудовой деятельности в организации образования на территории Московской области, в которой участники Подпрограммы осуществляют свою трудовую деятельность, на срок не менее 10 лет.

Соц ипотека предлагает следующее: 50% (первоначальный взнос) дает государство, вторые 50% (тело кредита) государство обязуется компенсировать работнику ежемесячно в течение 10 лет, работник оплачивает только проценты. При это 10 лет работник-заемщик обязан работать бюджетной организации Московской области. Как вы считаете стоит ли ввязываться? Спасибо.

Добрый день уважаемые коллеги! Хотел бы поднять такую тему как социальная ипотека — что за зверь с чем его едят? В Московской области действует социальная ипотека для работников бюджетной сферы для врачей, учителей и уникальных молодых специалистов. Коллеги брал ли кто нибудь такую ипотеку, что вы знаете о ней и стоит ли ее брать? Хотелось бы услышать советы.

Знаю, что молодые приезжие берут. Надо считать конкретные суммы выплат, процентную ставку, условия снятия обременения. Читать договор надо. Учитывать условия труда, оплату. Тема неплохая. Намного лучше, чем т.н. «служебное жилье». Тонкостей много: например: как досрочно выкупить? Тут бы Вам с договором у юриста посоветоваться.

Знаю, что молодые приезжие берут. Надо считать конкретные суммы выплат, процентную ставку, условия снятия обременения. Читать договор надо. Учитывать условия труда, оплату. Тема неплохая. Намного лучше, чем т.н. «служебное жилье». Токостей много: например: как досрочно выкупить? Тут бы Вам с договором у юриста посоветоваться.

Заемщик также должен соответствовать определенным требованиям. Во-первых, необходимо быть гражданином РФ не старше 35 лет. К тому моменту, как будет полностью выплачен долг, заемщик должен быть не старше 70 лет. Требуемый минимальный стаж медицинской работы – один год.

Если вы хотите взять социальную ипотеку для врачей в 2023 году, ознакомьтесь с актуальными предложениями 59 банков. Оформить кредит можно по ставке 2% сроком от 1 дня до 30 лет. На Выберу.ру представлено 254 предложения ипотечного кредитования, сравнив которые, вы можете выбрать самое выгодное.

Ипотека для медицинских работников позволяет молодым специалистам приобрести собственную недвижимость. В 2023 году ведущие российские банки предлагают выгодные условия для оформления ипотечного кредита для медиков. На Выберу.ру вы можете сравнить программы, предлагаемые различными финансовыми компаниями и выбрать оптимальный вариант.

Для поддержки молодых специалистов государством были разработаны социальные программы. Во-первых, это льготная ипотека для врачей, процентная ставка по которой снижена в среднем на 1,5%, и первоначальный взнос меньшего размера. Во-вторых, медицинский работник имеет право на получение субсидии. Сертификат на улучшение жилищных условий используется в качестве первоначального взноса по ипотеке или для погашения задолженности. Социальная поддержка доступна медработнику в следующих случаях:

Здравствуйте! Хочется и пожаловаться и поблагодарить россельхозбанк за ипотеку. Около 1.5 месяцев назад подали заявку на ипотеку, двушку около котельников. Долго собирали нужные документы, а потом ещё около 3 недель ждали одобрения. Продавцы собирались уезжать за границу и мы еле-еле убедили их подождать. Слава богу всё кончилось хорошо, уже переехали, но за ожидание — минус звезда, уж извините.

Социальная ипотека для врачей и медицинских работников в 2023 году; Условия

Медработники и квалифицированные врачи — социальная незащищенная категория людей, для которой проблема отсутствия жилья острая, а решение — непосильная ноша. Поскольку медицина финансируется государством и федеральными субъектами и относится к главному и значимому экономическому направлению, то для того, чтобы обеспечить врачей жильем придумываются и вступают в силу программы предоставления ссуды на льготных условиях.

Пару лет назад, еще до того времени, когда начался кризис в России, в Сбербанке представители медицины могли оформить кредиты на льготных условиях. Была программа для государственных служащих, куда входили врачи с преподавателями и докторами наук. Остались проекты ипотеки для военных и молодых семей.

При рождении ребенка родители могут взять отсрочку платежа по основному долгу ипотеки.
Заемщик может использовать общегосударственные субсидии — 30% от цены жилья для семейств с детьми (каждый рождающийся ребенок добавляет 5% в размер субсидии).
Возраст заемщика ипотеки должен составлять от 21 до 35 лет.
Нужно подтвердить потребность улучшить условия проживания (речь идет о постановке в очередь через органы местного самоуправления).

Как альтернатива, доктора могут взять ипотеку в ВТБ 24. Там есть особый льготный проект для представителей здравоохранения, преподавателей и государственных служащих — «Люди дела». Сумма ипотеки от 500 000 ₽ на срок до 30 лет, с первым взносом в 10% по ставке 9,25%.

Иметь российское гражданство;
Быть возрастом не старше 50 лет;
Иметь профессиональный медицинский диплом, квалификационную первую или наивысшую категорию, а также ученую степень;
Обладать положительной или нейтральной кредитной историей (ключевое условие — отсутствие задолженностей по кредитам и соответствующих заметок);
Иметь семью и жилую недвижимость в Москве или области.

Дают ли ипотеку в декретном отпуске

Если женщина, находящаяся в декретном отпуске, состоит в законном браке, то ее муж при оформлении финансовой сделки по умолчанию становится созаемщиком. В том случае, если молодая мама кроме социальных выплат не имеет дополнительного дохода, то для получения ипотеки привлекают поручителей из числа родственников, близких и друзей. Финансовое учреждение предъявляет к созаемщикам те же требования, что и к основному плательщику:

Финансовые организации предлагают различные программы, помогающие молодым родителям купить жилье. Обычно за одобрением кредита обращается супруг. При этом нередки ситуации, когда оформлением документов приходится заниматься матери-одиночке или жене вместо мужа. Поэтому возникает законный вопрос: дают ли женщине ипотеку в декрете? Некоторые банки из-за риска потерять собственные деньги опасаются одобрять кредиты мамам с детьми. Рассмотрим, как можно взять ипотеку в декрете. Особенности получения одобрения по займу. Как провести рефинансирование, находясь в отпуске по рождению и уходу за ребенком. Как оформить кредит на недвижимость матери-одиночке и получить налоговый вычет.

Будущей маме не стоит пытаться обманывать банк, скрывая беременность и преувеличивая собственные доходы. Для получения ипотеки матери в декрете потребуется представить официальные документы, подтверждающие заявленные данные. Любое скрытие правдивых фактов может расцениваться как попытка обмануть кредитора, что приводит к расторжению договора.

Социальная ипотека

Программа позволяет выплачивать только проценты по ипотеке, благодаря погашению основного долга за счёт бюджета Московской области. Программа рассчитана на: врачей, учителей, молодых ученых и уникальных специалистов ? С подробным перечнем участников вы можете ознакомиться на вкладке «Требования к участникам» .

Учителя государственных образовательных организаций и муниципальных образовательных организаций ? Реализующих образовательные программы начального общего, основного общего и среднего общего образования, по наиболее востребованным специальностям , имеющие стаж педагогической работы не менее 5 лет
Врачи государственных учреждений здравоохранения
Врачи учреждений здравоохранения ? Расположенных и зарегистрированных на территории города Москвы и подведомственных Министерству здравоохранения Московской области
Врачи государственных учреждений социального обслуживания по наиболее востребованным специальностям, имеющие врачебный стаж в Российской Федерации не менее 3 лет
Фельдшеры скорой медицинской помощи государственных учреждений здравоохранения, имеющие стаж работы по специальности в Российской Федерации не менее 3 лет
Молодые ученые и специалисты
Молодые уникальные специалисты
Тренеры государственных и муниципальных организаций сферы физической культуры и спорта ? Реализующих программы спортивной подготовки в соответствии с федеральными стандартами
Тренеры-преподаватели государственных и муниципальных организаций ? Реализующих программы дополнительного образования (предпрофессиональные программы) в области физической культуры и спорта , имеющие стаж работы на территории Российской Федерации не менее 5 лет

Условия для всех категорий:

Возможность получения ипотечного жилищного кредита
Заключение соглашения по осуществлению трудовой деятельности в организации образования на территории Московской области, в которой участники Подпрограммы осуществляют свою трудовую деятельность, на срок не менее 10 лет

Врачи → Министерство здравоохранения Московской области или Министерство социального развития Московской области (в зависимости от профиля деятельности)
Учителя → Министерство образования Московской области
Молодые ученые и специалисты → Министерство инвестиций и инноваций Московской области
Молодые уникальные специалисты → Министерство инвестиций и инноваций Московской области

подготовить необходимый перечень документов;
представить пакет документов и заявление на рассмотрение комиссии;
дождаться ответа на заявку. Заявление претендентов на включение в программу рассматриваются каждые три месяца;
подписать трехстороннее соглашение, обязывающее врача отработать в бюджетной сфере положенный срок;
получить свидетельство. Как только вынесен положительный вердикт, претенденту присваивают номер и ставят в очередь. Длительность ожидания может составлять несколько месяцев;
оформить ипотеку. Свидетельство необходимо использовать в течение 3-х месяцев.

Социальная ипотека для врачей в Москве и Московской области различается по некоторым условиям. Это неудивительно ведь социальные программы помощи бюджетникам находятся в ведомстве региональных властей. Финансирование осуществляется по программе «Жилище», которая была продлена до 2027 года. Выделяя субсидии на жилье, государство добивается трех целей:

Установлены требования к специализации врача. Так рассчитывать на субсидию могут: терапевты, кардиологи, педиатры, хирурги, урологи, неврологи и другие специалисты, указанные в перечне;
Претендент должен иметь стаж работы в здравоохранении от 3-х лет;
Законченное высшее профильное образование;
Медицинские работники должны обладать ученой степенью или соответствующей квалификацией (первой или высшей). Это требование не предъявляется только к работникам скорой помощи, педиатрам, терапевтам, реаниматологам и анестезиологам;
Возрастные ограничения к врачам составляют: 45 и 50 лет для женщин и мужчин соответственно;
Отсутствие собственного жилья, допускается наличие недвижимости в других регионах.

Анкету с фотографией;
Паспорта всех членов семьи + копии всех страниц;
Копии свидетельств (заключение брака, развод, рождение детей);
Справку с места работы, в которой должна быть указана должность и стаж работы;
Согласие на обработку личных данных;
Выписку из домовой книги;
Копии документов об образовании и интернатуре. Если имеется дополнительная профессиональная подготовка, представляются документы и по ней;
Копию трудовой книжки;
Автобиографию;
Характеристику с рабочего места;
Информацию о публикациях в медицинских изданиях.

Сбербанк. Врачам банк предлагает кредит на вторичный рынок недвижимости с процентной ставкой от 9,5%. Аванс должен составлять не менее 10%. Займ выдается на срок до 30 лет. Оформить ипотеку на новостройку можно от 7,5%.
ВТБ Банк Москвы. Ставка от 9,5%, независимо от вида недвижимости.
Газпромбанк. Ставка от 9,2%, первоначальный взнос — 10%. Максимальный срок кредитования — 30 лет.
Банк Возрождение. Ставка зависит от размера аванса. Если первоначальный взнос составляет 10-20%, ставка — 11,7%. При авансе в 20-80%, ставка составит 9,95%. Деньги можно получить на срок до 30 лет.
АО «АИЖК». Здесь установлены ставки по ипотеке в размере 8,75% для строящихся квартир и 9,0% для вторичного жилья.

Медиков поддержат льготной ипотекой

Работники медицинских организаций могут оформить ипотеку по сниженным ставкам до 31 декабря 2023 года. Максимальная сумма кредита, по словам представителя банка, составляет 30 млн рублей. В Москве и Московской области минимальные ставки доступны на жилищные займы при суммах от 8 млн рублей, в Санкт-Петербурге и Ленинградской области – от 5 млн рублей, в других регионах – от 3 млн рублей, при этом первый взнос должен составлять не менее 30%.

По словам зампредседателя правления банка Данилы Литвинова, разница ставок по программе рефинансирования по сравнению со средневзвешенной ставкой крупнейших банков может составить до 1,5 процентных пунктов: до 1,1 процентного пункта — по кредитам на новостройки и до 0,6 процентного пункта — на вторичном рынке.

В период коронакризиса и государство, и социально ответственный бизнес направляет свою помощь медицинским работникам – тем, кто остается на дежурствах в больницах, кто работает на скорой помощи, кто находится на передовой в борьбе с инфекцией. Разрабатываются новые программы, льготы, субсидии. Так, банк ДОМ.РФ сообщил о запуске программы ипотечного кредитования медработников по сниженной ставке – от 7,4% годовых. Это на 0,6 процентного пункта ниже базовых ставок программ ипотеки. Таким образом, финансовая организация тоже решила поддержать работников системы здравоохранения. Условия на покупку жилья удобные: заем можно взять на 30 лет, а первоначальный взнос составит от 10%. Банк сообщает также о возможности рефинансирования кредитов, взятых в других банках, по выгодной ставке. Подробности – в материале «МК».

«Программа ипотеки для медработников от Банка ДОМ.РФ хорошо дополняет те меры, которые уже были приняты на государственном уровне. В текущих условиях особенно важно поддерживать и выделять медиков. Мы готовы участвовать в реализации программы, чтобы медработники по всей стране смогли решить свои жилищные вопросы», — говорит Петр Косицын, заместитель директора департамента ипотечного кредитования ПАО АКБ «Металлинвестбанк».

Эксперт рынка недвижимости Академии управления финансами и инвестициями Алексей Кричевский уверен, что многие захотят воспользоваться программой для рефинансирования кредитов. «Основной поток клиентов будет идти через рефинансирование предыдущих ипотечных кредитов. Если медицинский работник брал ипотечный кредит несколько лет назад, то этим свежим предложением однозначно стоит воспользоваться, поскольку экономия может составить от 500 тысяч до нескольких миллионов рублей в зависимости от суммы кредита, его срока и процентной ставки. Но это стоит делать только в том случае, если кредит рассчитан минимум на 12-15 лет и был получен 3-5 лет назад, когда ставки были существенно выше нынешних. Для рефинансирования жилищного кредита условия, предложенные Банком ДОМ.РФ, вполне подходят », — отметил наш собеседник.

списание 30% от выкупной стоимости приобретаемого у города Москвы жилого помещения — если на момент заключения договора у них есть трое и более детей либо ребенок-инвалид;
однократное списание 30% от указанной в договоре купли-продажи выкупной стоимости приобретенного у города Москвы жилья — если в период действия договора купли-продажи с рассрочкой платежа у них родились (были усыновлены) третий ребенок или последующие дети либо один из детей был признан инвалидом. При этом размер списания не может превышать остатка невыплаченной стоимости жилого помещения.

Социальная ипотека — это одна из городских программ по улучшению жилищных условий, по которой москвичи, состоящие на жилищном учете, могут приобрести жилое помещение, находящееся в собственности Москвы, по льготной стоимости. При этом можно использовать как собственные средства, так и заемные.

Выкупная стоимость жилья определяется в соответствии с методикой расчета, утвержденной Правительством Москвы, и зависит от его расположения, технических характеристик, наличия у семьи права на льготы при предоставлении жилого помещения и от того, как долго она состоит на жилищном учете. В итоге приобрести жилье можно по цене, существенно ниже рыночной (в 4 раза и более), она приближена к себестоимости.

Главное условие — общий размер имеющейся у вас жилплощади после улучшения жилищных условий не должен быть меньше нормы предоставления — 18 квадратных метров на каждого человека, указанного в учетном деле. Норма предоставления может быть и больше, но не может превышать следующие значения:

на одного человека — 40 квадратных метров (если жилое помещение представляет собой одну комнату или однокомнатную квартиру);
на семью, состоящую из супругов, — однокомнатная квартира площадью до 44 квадратных метров;
на семью, состоящую из 2 человек, не являющихся супругами, — двухкомнатная квартира площадью до 54 квадратных метров;
на семью из 3 человек, в составе которой есть супруги, — двухкомнатная квартира площадью до 62 квадратных метров;
на семью из 3 человек, в составе которой нет супругов, — трехкомнатная квартира площадью до 74 квадратных метров;
на семью из четырех или 5 человек — жилое помещение площадью по 18 квадратных метров на одного члена семьи (получившийся размер жилого помещения может быть увеличен не более чем на девять квадратных метров);
на семью из 6 и более человек — жилое помещение (жилые помещения) площадью по 18 квадратных метров на одного члена семьи (получившийся размер жилого помещения (жилых помещений) может быть увеличен не более чем на девять квадратных метров).

Социальная ипотека для бюджетников: последние новости, условия на 2023 год

Вот такая ипотека для бюджетников в 2023 году предусмотрена законом. Правда, это общие условия для всех бюджетников, но есть отдельные категории специалистов, для которых предусмотрены отдельные льготы: ипотека для врачей, педагогов, военных и т.д. И далее более подробно о них.

Общие условия кредитования предусматривают оплату первоначального взноса от 10-40% в зависимости от типа приобретаемой недвижимости. Максимальный срок – 25 лет, базовая процентная ставка по кредиту зависит от размера первоначального взноса и составляет от 10,25-10,75% годовых.

продажа первичного жилья по себестоимости (квартиры, выкупленные государством у застройщика);
выдача ипотеки на льготных условиях;
предоставление субсидии, которую можно использовать для внесения первоначального взноса, частичного погашения процентов или тела ипотечного кредита.

Если учесть современные цены на квадратные метры, особенно в крупных городах, и уровень заработной платы бюджетников, то становится ясным, что такие специалисты не будут отвечать требованиям банка в качестве надежного плательщика. В обычной ипотеке человеку будет отказано.

Чтобы получить сертификат участника программы, кандидату нужно обратиться с заявлением по месту работы. Далее списки претендентов передаются в Академию наук, и там уже, исходя из объёмов выделенных правительством средств, формируются окончательные списки участников госпрограммы.

Льготная ипотека для медицинских работников и врачей в 2023 году

Ипотека для медиков имеет ряд ограничений. В первую очередь она направлена на молодежь. Возрастной ценз для участия — 35 лет. Однако ряд регионов инициативно его увеличили до 40 лет. Документально утверждены дополнительные льготы для редких и востребованных специалистов.

Данный документ регламентирует бюджетную помощь отдельным категориям граждан, в число которых могут входить и медики. Обязанность ее предоставлять возложена на региональные власти. На уровне правительств субъектов федерации разрабатываются регламенты и конкретные мероприятия, направленные на субсидирование.

Распоряжаются выделением средств госорганы. Нужно пойти в местную администрацию и узнать о наличии в регионе действующей программы. Если таковая имеется – стоит написать заявление. Рекомендуется с собой иметь все документы, доказывающие нужду в улучшении условий проживания.

Первый взнос не выше 10%.
Ставка кредитования снижается на 5-7%.
Банк не берет в расчет при рассмотрении заявления доход заемщика, так как гарантом выступает государство.
По выслуге лет можно получить компенсацию на погашение долга из бюджета. В среднем она составляет 30% от общей суммы.

Есть способы избавления от долгов, предусмотренные иными программами. Материнским капиталом можно погасить остатки кредита или его часть. Кроме того, в регионах и на федеральном уровне действуют мероприятия, позволяющие людям обратиться за субсидией на ипотеку в случае рождения детей. Выдается сумма, равная стоимости 18 кв. метров либо частично погасить займ.

Уже несколько лет псковские власти экспериментируют с вариантами предоставления врачам жилья, чтобы закрепить их в одном из проблемных регионов. Самые низкие на Северо-Западе зарплаты медиков, постоянная нехватка средств в бюджете и соседство с обеспеченными Ленобластью и Санкт-Петербургом традиционно вызывают отток кадров.

врачи скорой помощи;
терапевты;
хирурги;
врачи функциональной диагностики;
педиатры;
акушеры-гинекологи;
неонатологи;
врачи УЗИ;
патологоанатомы;
эндокринологи;
врачи сердечно-сосудистой хирургии;
урологи;
неврологи;
анестезиологи;
рентгенологи;
фтизиатры;
офтальмологи;
психиатры и т.д.

Также следует отметить, что с каждым годом льготные условия для граждан России расширяются и финансовая соцпомощь на приобретение жилья увеличивается. На практике социальное кредитование имеет и отрицательные стороны, о которых заемщику нужно знать. Поэтому специалисты советуют проявлять внимательность к следующим моментам при заключении договора:

Социальная ипотека для врачей имеет в каждом регионе свои условия. В некоторых городах даже застроены большие микрорайоны, где доктора могут выбирать для себя квартиры и жить с коллегами по соседству. Многие считают, что существует только социальная ипотека в Московской области для медицинских работников. Но это заблуждение. Данная выплата действительна на территории всей России, однако, в регионах могут быть еще и доплаты.

По ипотечной льготной программе можно приобрести недвижимость на вторичном рынке и в новостройке. Не допускается оформление кредита на покупку недвижимости у близких родственников. При приобретении квартиры рассматриваются только те объекты, застройщики которых участвовали в аккредитации. Вторичное жилье не должно иметь статуса аварийности, а его износ не может превышать 70% процентов. Для квартир в домах, построенных ранее 1957 года, следует предоставить справку о том, что объект не подлежит аварийному сносу, не требует капитального ремонта и не подлежит реконструкции. Банки предпочитают не кредитовать клиентов для приобретения ими квартир в пятиэтажных панельных домах, построенных более 30 лет назад. Жилье, на которое оформляется ипотека, должно быть изолированным и оборудованным инженерными коммуникациями. В нем должны быть раздельными кухня и санузел.

Льготная ипотека для медицинских работников в 2023 году: условия, банки, ставки и как оформить

диплом о высшем образовании (копия);
заявление с просьбой об участии социальной программы и постановки в соответствующий реестр;
документы, подтверждающие прохождение дополнительной послевузовской подготовки (ординатуры и интернатуры);
удостоверение о присвоении квалификационной категории (копия);
характеристика с работы;
копия трудовой книжки (заверенная);
анкета с фотографиями с приложением автобиографии;
перечисление созданных претендентом практических и научных работ;
копии свидетельств о браке и рождении детей (если есть);
выписка из домой книги или справка из ТСЖ на дату подачи документов.

Рассмотренные выше в статье условия льготного ипотечного кредитования медработников относятся к программе социальной ипотеки для жителей Московской области. Данная программа реализуется в рамках федеральной программы «Жилище». Именно она является основой всех разработанных и действующих подпрограмм на региональном уровне.

В качестве дополнительной альтернативы получения ипотеки сотрудникам медучреждения можно рассмотреть оформление заявки в ВТБ Банке Москвы. В нем представлен специальный кредитный продукт «Люди дела» для врачей, учителей и госслужащих. Основные условия выдачи приводятся далее:

Предлагаемая процентная ставка является достаточно конкурентоспособной, так как по стандартным ипотечным программам она несколько выше (в среднем на 0,5 п.п.). Минимальная величина заемных средств составляет 500 тысяч рублей, а максимальная в большей степени определяется уровнем доходов медработника и имеющимся в собственности имуществом.

Существовавшие до конца 2014 года целевые программы льготного ипотечного кредитования врачей доказали свою эффективность и адресную помощь социально-незащищенным категориям населения. Однако в силу экономического кризиса реализация данных программ была свернута. В 2023 году медработники могут получить доступную ипотеку только в рамках региональных программ.

Как получить льготную ипотеку врачу

Сегодня правительство пытается всячески поощрять медиков, чтобы повысить уровень медицины в стране, дать врачам стимул для того, чтобы они трудились.

На сегодняшний день 2023 г. банк оставил только 2 предложения по ипотеке: военная и ипотека для молодой семьи. Поэтому если медик соответствует критериям, выставленными банком по этой программе, тогда он может подать заявку на получение ипотеки по этому предложению.

Органы власти на местах имеют право разрабатывать собственные программы помощи медикам, решившим взять в ипотеку жилье. Так, сегодня в Московской области уже действует такая программа, согласно которой медики имеют право на получение квартиры на льготных условиях.

Чтобы молодые врачи не утратили интерес к своей работе из-за невысокой заработной платы, правительство пытается поддерживать их, содействует в получении ипотеки по социальной программе.

кандидат приносит в банк заявление о предоставлении ему ипотеки с необходимым пакетом документов;
банк одобряет заявку на получение ипотеки на обычных условиях;
орган местного самоуправления перечисляет банку первоначальный взнос по ипотеке. Может быть и другой вариант: заемщик сам платит первый взнос, а местный орган власти затем возвращает ему эту сумму.

Социальная ипотека для врачей в Москве и Московской области: условия, порядок выдачи

Льготные займы выдаются банками, которые вправе устанавливать свои условия. Ипотека для врачей в Москве предоставляется не всеми финансовыми учреждениями. По таким программам работают наиболее популярные банки страны. Максимальный размер займа регулируется кредитной организацией. Он зависит от возраста, платежеспособности, места проживания клиента. Участники государственных программ получают заем на более выгодных условиях:

Госсубсидия предоставляется в виде сертификата по установленной форме. Вклад правительства в покупку доктором собственной квартиры может составлять до 30-35% от его рыночной стоимости (увеличение возможно при наличии в семье малолетних детей). Окончательный объем субсидии устанавливается муниципалитетом. Государственный вклад может пойти на оплату первого взноса либо на погашение процентов (но не тела кредита).

Специальная жилищная комиссия проведет оценку жилого помещения и составит акт, если будут выявлены отклонения от признанных социально-бытовых норм проживания. Это может быть и недостаток квадратных метров на каждого члена семьи, и несоответствие санитарным нормам проживания (ветхое, аварийное или непригодное для проживания помещение). На основании полученного акта жилищной комиссии местные органы самоуправления выдают справку, которая и является документом, подтверждающим статус нуждающегося в улучшении условий проживания.

В период 2011 — 2014 годы разработаны документы, в которых прописаны условия получения медработниками льготных кредитов и участия государства в их погашении. За основу Правительство взяло нормы Жилищного кодекса РФ.

Правительство Москвы устанавливает отдельные возможности льготного кредитования для столичных врачей. На них могут рассчитывать работники здравоохранения, давно стоящие в очереди на получение жилья. Оформление льготной ипотеки начинается с обращения в Департамент горимущества столицы. При одобрении заявки, медработник получит свидетельство об участии в ипотечной программе, с которым следует обратиться в Сбербанк.