Возмещение Электроэнергии Арендатору Проводки Налоговый Учет

⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Всем привет, если еще не знакомы с нашими материалами, то они отличаются сжатостью и только необходимой информацией, поэтому всегда можно быстро разобраться в любом вопросе. Сегодня раскроем такую тему как — Возмещение Электроэнергии Арендатору Проводки Налоговый Учет. Скорее всего Вы думаете, что это сложно и непонятно, но мы расскажем это простым языком, так чтобы у Вас не осталось дополнительных вопросов. Но если у Вас все же есть недопонимание изложенного материала, то наш дежурный юрист проконсультирует Вас любым, удобным способом.

К примеру, для услуг отопления актуален ФЗ №190 «О теплоснабжении» от 27 июля 2023 года. Если представители фирмы не согласны с начисленным объемом ресурсов, они могут обратиться в структуру, занимающуюся снабжением ресурсов. Если эта структура согласится с претензиями фирмы, будет сформирован документ с измененными данными. На основании этого документа компания выставляет корректировочную счет-фактуру.

Особенности учета коммунальных платежей на предприятии

Также выплаты по коммунальным услугам могут включаться в арендную плату. В данном случае они будут включаться в состав трат по налогу на прибыль исходя из указаний пункта 10 статьи 264 НК РФ. Прямыми или косвенными будут расходы, входящие в арендную плату? Однозначного ответа на этот вопрос в нормативных актах не дано. Поэтому отнесение платежей к прямым или косвенным должно регулироваться учетной политикой. Возможность устанавливать порядок в учетной политике обусловлена пунктом 4 статьи 252 НК РФ. Траты признаются на основании этих документов:

Особенности налогового учета платежей

Расходы по платежам будут признаны только тогда, когда они являются экономически обоснованными. Под экономической обоснованностью понимается направление трат на непосредственные нужды компании. В конечном итоге эти траты должны приносить доход организации. К примеру, обоснованными расходы будут в том случае, если они идут на оплату коммунальных услуг, нужных для производственных потребностей. Траты не будут обоснованными тогда, когда, к примеру, компания оплачивает коммунальные услуги независимого от нее учебного заведения. В последнем случае платежи не фигурируют при определении налоговой базы.

  • НДС по реализации — Дт 91 (90) Кт 68;
  • имеющихся расходов в виде амортизации, начисляемой по переданному в аренду объекту (Дт 91 (90) Кт 02) и затрат на капремонт, если его в этом месяце делает арендодатель (Дт 91 (90) Кт 23 (60, 69, 70)).
Рекомендуем прочесть:  При Расторжении Брака Имеет Ли Долю Жилья Человек Прописанный В Квартире

Проводки при начислении и уплате арендной платы

Улучшения имущества (как отделимые, так и неотделимые), сделанные с согласия арендодателя и оплачиваемые им арендатору, будут либо включены в учетную стоимость предмета аренды, либо учтутся как самостоятельный объект (Дт 08 Кт 60), стоимость которого будет сопровождаться учетом НДС, начисляемого при передаче арендатором (Дт 19 Кт 60).

Проводки при сдаче в аренду помещения или оборудования у арендодателя

  • у арендодателя — Дт 62 Кт 91 (90) с отнесением в дебетовую часть счета учета финрезультата суммы НДС, входящего в эту плату, и затрат, возникающих по переданному арендатору имуществом;
  • у арендатора — Дт 20 (23, 25, 26, 29, 44, 91) Кт 60 на величину платы за аренду без НДС и Дт 19 Кт 60 на сумму НДС.

100% безопасный путь, это переменная и постоянная части. Переменную часть надо прописать метод расчета, иначе могут возникнуть сложности гражданско-правового характера по неопределенности цены договора.
Счет-расчет вглядит следующим образом:
постоянная часть ар.платы — 100 руб.
переменная часть арплаты 18 руб.
Итого арендная плата за сентябрь 118 руб., в т.ч. НДС 18 руб.
И в таком случае спокойно берете НДС к вычету.
Проверьте свои платежки по каким основаниям платили, чтобы не было противоречий с договором.

поясню: мы арендуем площадь в бизнес-центре, а бизнес-центр предлагает заключить договор на энергоснабжение. мы их попросили лицензию. они ответили, что куда-то там сходили и им сказали, что никакая лицензия не нужна. поскольку информация идет через пятые руки, куда они там сходили я не знаю ))

Re:Возмещение электроэнергии: выручка или компенсируемые расходы у арендодателя? 30.09.2023 17:15 #369780

Согласно материалам дела между ООО «Электролит» (арендодатель) и ООО «Веста» (арендатор) заключены договоры аренды нежилого помещения, согласно которым ООО «Электролит» как собственник здания передает его в аренду ООО «Веста», а также агентские договоры, по условиям которых ООО «Электролит», как агент, обязуется за вознаграждение и по поручению ООО «Веста» представлять его интересы в отношениях с ОАО «Алтайэнерго» по поставке электроэнергии в помещении, переданном в аренду; агент, согласно договору, действует от своего имени и за свой счет.

Рекомендуем прочесть:  Гибдд Чита Госпошлина За Замену Ву

Допускать представителей Исполнителя и иных специализированных предприятий, имеющих право работы с установками электроснабжения, для устранения аварий, осмотра инженерного оборудования, приборов учета и контроля.

Возмещение расходов за электроэнергию по договору подряда проводки

Доходом от реализации признается выручка от реализации товаров работ, услуг как собственного производства, так и ранее приобретенных и выручка от реализации имущественных прав. Выручка определяется исходя из всех поступлений в денежной или натуральной форме , связанных с расчетами за реализованные товары, работы, услуги или имущественные права.

Договор возмещения расходов по оплате электричества 2

Но не стоит забывать, что в условиях устоявшейся правовой базы курс налоговой политики государства задают не новые законы, а комментарии уже принятых документов, выпущенные уполномоченными ведомствами. ОМУ Номенклатура может быть как расширенной электроэнергия, тепло, вода и т.

  • арендатор не имеет права на вычет (например, Постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 30.10.2023 № А10-845/08-Ф02-5264/08)
  • арендатор может использовать свое право на вычет на основании счета-фактуры от арендодателя (например, Постановление Президиума ВАС РФ от 25.02.2023 № 12664/08)

Особенность такой ситуации − возмещение арендатором коммунальных расходов отдельно от арендной платы. А самый спорный вопрос − вычет входящего НДС, причем как у арендодателя, так и у арендатора. Как такие условия могут быть сформулированы в договоре?

5. Вычет по НДС у арендатора при компенсации коммунальных услуг

На что нужно обратить внимание для того, чтобы правильно классифицировать расходы на коммуналку? Если организация напрямую заключила договор с ресурсоснабжающей организацией, то согласно пп. 5 п. 1 ст. 254 НК это материальные расходы. А материальные расходы, согласно п.1 ст.318 НК могут быть отнесены к прямым.

Важно! Чтобы с точностью определить, сколько за расчетный период в компании было использовано коммунальных услуг, устанавливаются приборы индивидуального учета (счетчики). Тем фирмам, руководители которых не позаботились об установке приборов, придется платить по общему тарифу, установленному законом.

Учет коммунальных услуг у арендатора

Важно! Фирма, являющаяся арендатором постройки или помещения, вправе принимать к вычету «входной» НДС на основании счет-фактуры. Однако, если оплата электричества не включена в арендную плату, арендодатель не выставляет счет-фактуру.

Налоговый учет коммунальных услуг у арендатора – особенности

Признать затраты фирмы по оплате счетов от коммунальных служб в целях налогового учета разрешается только в том случае, если расходы обоснованы. То есть средства были потрачены на удовлетворение непосредственных нужд предприятия. Расходы должны быть направлены на получение в будущем дохода. Чтобы разобраться с данным вопросом, рассмотрим 2 примера:

Рекомендуем прочесть:  Возврат Покупки По Образцу

ООО «Ромашка» (арендодатель) заключило с торговой организацией ООО «Василек» (арендатор) договор аренды нежилых помещений. По договору арендная плата складывается из постоянной и переменной части. Предположим, что в июле 2023 г. арендная плата составила 1 000 000 руб., в т.ч. переменная часть — 500 000 руб.

Аренда: как выгодно и безопасно учесть НДС по коммунальным услугам

Так, в договоре на пользование водой, водостоками и тепловой энергией, по условиям которых агент (арендодатель) обязуется совершать от своего имени, но за счет принципала (арендатора) все необходимые юридически и фактические действия по содержанию и эксплуатации пятиэтажного кирпичного производственного здания с пристройками.

Формулировка договорных условий

Таким образом, судьи приравнивают возмещение стоимости коммунальных услуг к составляющей арендной платы, независимо от того, что компенсация учитывается по договору сверх арендной платы. На этом основании, суды не возражают против выставления арендодателем счетов-фактур на стоимость коммунальных услуг. Соответственно, арендатор может принять НДС к вычету по предъявленному арендодателем счету-фактуре.

С сумм компенсации расходов арендодателя по оплате электроэнергии, входящих в состав арендной платы, на наш взгляд, арендодателю следует удерживать налог на доходы физических лиц согласно п. 1 ст. 210 и п. 2 ст. 226 НК РФ.

Возмещение затрат по электроэнергии

Как следует из материалов дела, 15.08.2023 года между ООО “СУ-1 “СТОУН“ (генподрядчик) и ООО “Адлер“ (заказчик) был заключен договор генерального подряда N 3/8, в соответствии с условиями которого истец принял на себя генеральный подряд по строительству ресторана быстрого питания по адресу: г. Санкт-Петербург, Фрунзенский район, Дунайский пр., участок 2 (юго-западнее пересечения с Бухарестской ул.), ответчик, в свою очередь, обязался оплатить выполненные работы.

возмещение расходов по электроэнергии

.и собственникам имущества
Договоры непосредственно с организациями-поставщиками заключают и организации, которые имеют на балансе собственные помещения.
Таким собственникам помещений и зданий мы посоветуем оформить распорядительный документ, которым будут утверждены нормы потребления электроэнергии, тепловой энергии и воды.
Для определения нормы потребления энергоресурсов можно создать комиссию, в состав которой войдет технолог производственного процесса, электрик и представитель администрации. Им придется подсчитать количество объектов, потребляющих электроэнергию. Затем установить, какое количество электроэнергии потребляется каждым прибором в час, в день, за месяц. И наконец рассчитать, сколько в среднем за месяц должно быть использовано электроэнергии в целом по организации.
Точно такие же расчеты необходимо сделать в отношении потребления тепловой энергии и воды.

Дарья К.
Оцените автора
Правовая защита населения во всех юридических вопросах